도서 소개

돈을 번다는 것은 수단을 만드는 것이다. 물질이 큰 능력으로 통하는 현대사회에서 돈은 능력의 도구이자 가치를 지향할 수 있는 것이 된다. 그러기엔 부동산만 한 것이 없다. 유동성 없는 자산이자 세대가 바뀌고 시대가 변해도 가치는 더욱 높아지는 것으로 탁월한 부동산에 관한 이야기로 이루어진 이 책은, 기업화해서 시대의 흐름에 맞는 시스템으로 빌딩을 매매하고자 뜻이 있는 사람들에게 더 쉽게 접근할 수 있도록 많은 상품 정보를 제공하고 도울 수 있다.

  출판사 리뷰

빌딩 투자의 모든 것!
시작하기 전 알아야 할 현실적인 필수 사항

돈을 번다는 것은 수단을 만드는 것이다. 물질이 큰 능력으로 통하는 현대사회에서 돈은 능력의 도구이자 가치를 지향할 수 있는 것이 된다. 그러기엔 부동산만 한 것이 없다. 유동성 없는 자산이자 세대가 바뀌고 시대가 변해도 가치는 더욱 높아지는 것으로 탁월한 부동산에 관한 이야기로 이루어진 이 책은, 기업화해서 시대의 흐름에 맞는 시스템으로 빌딩을 매매하고자 뜻이 있는 사람들에게 더 쉽게 접근할 수 있도록 많은 상품 정보를 제공하고 도울 수 있다.

직접 겪은 경험과 사례를 통해 간접적으로 탐험의 길을 떠날 수 있으며, 동시에 시작하려는 사업의 연결선에서 하나의 방점을 찍고 변곡점을 그릴 수 있다. 뿐만 아니라 리더의 자격이나 기업의 사회적 책임, 저자만의 각종 전략을 엿볼 수 있는 기회를 마련한 것을 볼 때 부동산과 관련한 원대한 꿈이 있는 자에게 도움이 될 만한 책이 될 것임이 틀림없다.

모든 일에는 성과가 있어야 한다. 우리는 그 성과에 의해서 성공과 실패를 논한다. 그리고 그 대가도 달고, 쓰다. 그러기에 성과를 내야 한다. 그래야 가정이 안정되고 조직이 발전된다. 아무리 노력해도 성과가 없다면 우리는 그 노력을 누릴 수 없다. 그러지 않은가, 누가 노력만으로 의미를 두겠는가, 그렇기 때문에 우리는 최선을 다해서 일을 해낸다. 미치는 즐거움에는 그에 따른 대가가 분명히 뒤따르기 때문이다. 그리고 내가 더 손해 보고 희생한다고 생각하자. 그 대가는 분명히, 반드시 있다.
- 본문 중에서 -

1평 노점에서 강남, 명동 빌딩주가 된 다딩창업자의 실전 투자 가이드
운명을 바꾸는 빌딩과 부동산 투자
유니콘 기업의 꿈,
신문팔이에서 종합부동산 사업가로

- 신문팔이 소년, 전자부품 현금거래시작부터 해외무역까지?
- 물류센터를 위한 건축을 하고 나의 부동산 이야기는 시작되었다
- 제일 중요한 것은 주인 의식과 사람, 그리고 솔선수범이다
- 돈을 많이 벌고 싶은가? 전략과 타이밍, 그리고 실행과 열정이다
- 빌딩 투자 초보자들을 위한 건물 선택 노하우
- 자금 확장부터 관리 노하우까지 모든 것을 담았다

인플레이션에 살아남는 꼬마빌딩 실전 투자 가이드
부동산 플랫폼의 꿈을 가진 다딩의 이야기
모두가 빌딩주가 되는 그날까지

  작가 소개

지은이 : 김용이
고등학교 1학년 때 자퇴를 하고 세운 상가 전자부품 판매 점원으로 시작, 22살에 세운 상가 노점에서 무일푼으로 시작하였다. 현재 굴지에 전자부품회사를 만들었고 현재 종합부동산 회사 다딩을 설립, 유니콘 기업을 꿈꾸고 도전해 나가고 있으며 다딩 창업자가 다수의 빌딩을 매입하면서 느꼈던 점과 부족했던 점 등 실전 경험을 통해 얻은 노하우 및 지식을 일반인들에게 전달하고자 했다.다딩은 현재 부동산 플랫폼 빌딩 매매, 중개, 리모델링, 신축 등 다양한 빌딩 관련 정보와 투자자분들이 궁금해하는 법률, 건축, 설계, 세금 관련 정보, 금융 정보 등을 협력업체들과 함께 고객사들에게 원스톱으로 제공하고 있다.다딩은 기존의 회사들과 다르게 신뢰와 신용, 정확한 데이터 AI 등을 중점으로 빌딩업계에 혁신을 주도하고 있다.

  목차

추천사
프롤로그

Define
Aim
Defiance
Influence
Notice
Giant

Chapter 1 유니콘 기업의 꿈, 신문팔이에서 종합 부동산 사업가로
1 사업가의 기질, 신문팔이 소년의 꿈
2 90년대의 세운 상가 (세운 상가에 첫 입문, 전자 부품 현금 거래)
3 위기가 기회, 도산한 기업 제품으로 해외 수출 길 열어
4 노점상 커피 한잔으로 바이어와 거래 성사
5 중국인 ㅤㄲㅘㄴ시의 기적 (ㅤㄲㅘㄴ시는 중국의 인해 전술을 얻는 것, 신뢰 받기 힘든 중국 시장을 선점)
6 물류 센터를 위한 빌딩 건축 (사옥 짓고 5배 성장 동력 마련)
7 사업은 디테일이다 (10원짜리 부품에서 수백 억대 빌딩까지 판매)

Chapter 2 한 명 뒤에 만 명이 있다
1 사람에게 투자하라
2 주인 의식이 있으면 합당한 대가가 따라온다
3 1년 동안 계속되는 사기 (사기, 이미테이션, 컨테이너 통째로 버림)
현지화 프로젝트 (중국인의 여신 거래)
4 솔선수범으로 사람을 얻다
5 유일한 유산, 같이 사는 세상의 가치
6 세운 상가 사장님들에게 배운 근검, 절약
7 임원 회의실의 비밀 (동양의 방식으로 꾸민 좌식 회의실, 세계 바이어들을 매료시키다)

Chapter 3 시작했으면 완주하라
1 할머니의 눈물에 다시 맨 운동화 끈
2 돈에 대한 갈망 그러나 목적은 수단
3 창의력에서 오는 완판의 신화 (선점의 타이밍, 한 발 빠른 중국 시장 진출, 전략은 생각의 전환)
4 희생의 대가는 있다. 일을 즐기고 미쳐라
5 철저하게 준비된 사업 (빌딩 투자의 시기-준비는 철저히, 실행은 빠르게)
6 모든 승부는 반 발의 차
7 집요하게 집중해서 완주하라
8 분투-모든 일에 있어 모든 열정을 다하라

Chapter 4 다양한 빌딩 (All in One 서비스)
1 강남에 빌딩 회사를 설립한 이유
2 창의적인 종합 부동산 사업
3 부동산 투자의 관점이 바뀐다
4 미처 알지 못했던 부동산 투자 사업
5 컨설팅, 매각, 매수, 관리까지 다딩의 올인원서비스
6 다딩의 빌딩 주인 되기 프로젝트
7 사업의 벌크업, 빌딩 투자

Chapter 5 빌딩 투자의 모든 것
1 시간 비용 절감의 효과, 적절한 레버리지로 적기 매입
2 최소 노력, 최대 수익이 가능한 빌딩 투자 방법
3 빌딩 투자 자금의 규모는 어느 정도?
4 건물주가 알아야 할 현실적인 것들
5 리모델링, 신축, 상권 성공 에피소드, 최고의 수익 모델
6 실전 빌딩 매입 천기누설 8가지 (팩트 체크 8가지)
7 고객 유입 경로부터 자산 확장까지

빌딩 투자의 모든 것 Q&A

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