도서 소개
2024년 1월에 출간된 최신 부동산투자 관련 책으로 아파트(분양권), 재개발·재건축, 오피스텔, 토지, 상가, 법인, 세금, 정책, 상속·증여, 경매, 대출 등 반드시 알아야 할 부동산 핵심 노하우를 총정리 할 수 있는 ‘실전문제집’으로 부동산 재테크 서적으론 최초로 독자가 직접 풀어보는 문제집 형식으로 출간되었다.
‘100문제 × 총 2회 200문제’로 구성되어 있으며, 문제는 주택청약에서 주택임대사업자까지 반드시 알아야 할 부동산 기초지식부터 복잡한 세법 및 정책과 재개발·재건축을 완전히 정복할 수 있는 대화형 문제에 이르기까지 저자가 수십 년간 투자하며 얻은 풍부한 경험과 지식을 토대로 저자가 직접 만든 문제들이다.
또한 문제 풀이에 앞서 무주택자(청년세대), 퇴직자, 1주택자, 다주택자(2주택 이상) 등 독자님들의 상황에 맞는 부동산 투자전략을 제시하여 독자 개개인이 자신에게 맞는 투자전략을 스스로 세울 수 있도록 방향을 제시하고 있다.
출판사 리뷰
- 90점 이하는 절대 집 사지 말 것!
- 아파트(분양권), 재개발·재건축, 오피스텔, 토지, 상가, 법인, 세금, 정책, 상속·증여, 경매, 대출 등 반드시 알아야 할 부동산 핵심 노하우를 총정리한 문제집
이 책은 ‘실전 100문제 × 총 2회 200문제’를 통해 아파트(분양권), 재개발·재건축, 오피스텔, 토지, 상가, 법인, 세금, 정책, 상속·증여, 경매, 대출 등 반드시 알아야 할 부동산 핵심 노하우를 총정리하여 문제집으로 출간한 책이다. 여태껏 출간된 저자가 묻고 저자가 답하는 형식에서 탈피, 부동산재테크 관련 책으론 최초로 독자들이 직접 자신의 부동산지식을 테스트할 수 있도록 실전문제집으로 출간했다.
저자는 ‘90점 이하는 절대로 집사지 마!’라며 냉혹한 현재의 부동산 상황과 공부하지 않고 투자하는 것이 얼마나 위험한 것인지 말하며, 부동산 공부를 독려하고 있다.
저자는 책에서 과거와 현재의 부동산 흐름을 토대로 미래의 진정한 선진국에 진입할 우리나라의 주택시장을 준비해야 한다고 말한다. 그러기 위해선 부동산 지식을 쌓는 것이 중요하다고 보았고, 문제 풀이를 통해서 부동산 지식을 전달하고자 하고 있다.
‘실전 100문제 × 총 2회 200문제’의 문제들을 보면 주택을 매입하기 위한 방법부터 주택을 여러 채 보유하면서 수익을 내는 방법까지 부동산에 관련된 거의 모든 분야의 문제들로 빼곡히 채워져 있다. 문제의 난이도를 상·중·하로 구분하여 실제 독자들이 어느 정도의 부동산 지식을 갖고 있는지 스스로 판단하도록 유도하고 있고, 200문제를 푸는 것이 시간적으로도 그렇고 지루할 수 있음을 감안하여 곳곳에 실제상황을 예를 든 문제와 쉬운 문제를 넣어 지루하지 않으면서도 부동산이란 어떤 거고, 어떤 함정을 조심해야 하며, 어떤 부동산을 매입해야 하는지 빠짐없이 문제로 제시하고 있다.
저자는 부동산에 관해 많이 연구한 전문가들도 국내의 예측자료만으로는 부동산의 큰 흐름을 파악하기 어려운 것이 현실이라며 IMF, 리먼사태, 코로나 등으로 인한 경기 침체에도 흔들리지 않는 핵심적인 부동산을 구매하는 것이 가장 중요하며, 부동산 시장의 흐름을 예측해보려는 노력과 더불어, 긴 안목에서 실거주를 하며 핵심적인 부동산을 구입한다면 부동산은 우리를 결코 배신하지 않을 것이라고 말한다.
또한 저자는 14번 문제인 ‘부동산 사장님과 매수예정자 얘기만 엿들으면 그 어렵다는 재개발·재건축 개념 정리는 끝난다고? 中(재개발·재건축 완전정복 대화형 문제)’를 통해 재개발·재건축에 관해 누구보다 쉽게 설명하며, 재개발·재건축을 어려워하는 독자들을 위해 가장 쉽게 정비사업의 흐름을 설명하고 있다.
작가 소개
지은이 : 장예준
교통 관련 기업에서 28년 차 재직 중입니다. 한 가정의 가장으로서 치열하게 자본주의를 살아왔고, 부동산 투자의 절실함을 느껴 25년간 여러 지역에 투자했으며, 부동산 투자가 어느 한 분야에 국한된 것이 아니라 입체적인 시각이 필요함을 알았기에, 단면만 보고 투자하여 고통 받는 분들이 없기를 바라는 마음에 집필하였습니다.대부분의 사람들은 자본주의 사회에서 소득의 격차를 줄이기 위해 밤낮없이 일을 합니다. 하지만 경제적 자유는 요원하며, 그로 인한 신체적 자유 또한 유린당합니다. 그렇다면 돈을 선점할 수만 있다면 우린 자본주의에서 자유로워질 수 있을까요? 가능합니다. ‘실전 100문제 × 2회 200문제’를 90점 이상 맞으신다면 누구나 돈에서 자유로운 삶이 가능함을 알게 될 것입니다.하지만 ‘실전 100문제 × 2회 200문제’를 90점 이상을 맞는다는 건 상당히 어려울 것입니다. 필자도 ‘내가 이 문제를 언제 다 만들었지?’ 할 정도로 상당한 양이고 주관식, 객관식이 혼재되어 있고, 푸는 이의 생각을 묻는 것도 있습니다. 의견은 다를 수 있으나 필자는 필자의 부동산 관련 실전 경험에서 녹여 낸 노하우를 바탕으로 정답을 제시하였습니다. 분야 또한 부동산에 관련된 거의 모든 부분의 핵심을 조금씩이라도 다루고 있고, 아주 기초적인 용어나 개념 등은 생략되어 있기에 결코 만만한 문제집은 아닐 것입니다. 그러나 ‘실전 100문제 × 2회 200문제’를 풀다 보면 자기도 모르게 “아! 부동산이란 게 이런 거구나!”, “부동산으로 돈을 버는 게 어렵지만 그래도 방법은 있는 거구나”라고 알게 되실 것이며 고득점을 못 한다 해도 엄청난 양의 문제를 풀어 나간 것만으로도 부동산 핵심을 꿰뚫는 투자가 가능하리라 확신합니다.아무쪼록 ‘냉철한 머리로 벌어 따뜻한 가슴으로 쓰는’ 자본주의를 타고 노는 독자님들이 되시길 기원합니다.
목차
일러두기
프롤로그
무주택자의 형태별 맞춤 투자전략 3가지
무주택자의 지역별 맞춤 투자전략 3가지
퇴직자(베이비붐 세대)들의 형태별 맞춤 투자전략 3가지
퇴직자(베이비붐 세대)들의 지역별 맞춤 투자전략 3가지
1주택자의 맞춤 투자전략 3가지
다주택자의 맞춤 투자전략 5가지
작가가 드리는 부동산 성공 투자 필수 TIP1(임장의 중요성)
작가가 드리는 부동산 성공 투자 필수 TIP2(레버리지의 중요성)
작가가 드리는 부동산 성공 투자 필수 TIP3(저가 매수의 중요성)
작가가 드리는 부동산 성공 투자 필수 TIP4(돈에 관한 철학 정립의 중요성)
작가가 드리는 부동산 성공 투자 필수 TIP5(부동산 시장에서 멘탈의 중요성)
작가가 드리는 부동산 성공 투자 필수 TIP6(부동산 시장에서 계절요인의 중요성)
작가가 드리는 재개발·재건축 관련 특별 ○× 문제(재개발·재건축에서 반드시 세 번 이상 확인해야 할 사항)
작가가 드리는 재개발·재건축 관련 특별 ○× 문제 정답 및 해설
실전 100문제 1회 문제요약(총 100문제)
실전 100문제 1회(총 100문제)
실전 100문제 1회 정답
실전 100문제 2회 문제요약(총 100문제)
실전 100문제 2회(총 100문제)
실전 100문제 2회 정답
에필로그
