도서 소개

공인중개사 부동산학개론을 대비할 수 있는 교재다. 기본서 500페이지와 문제집 350페이지의 핵심을 선별하여, 시험장에 들고 갈 수 있을 만큼 압축했다. 이론의 뼈대를 유지하면서도 출제 흐름과 문제 변형까지 대비할 수 있는 합격의 구조서다. 방대한 내용을 모두 담기보다, 시험장에서 실제로 떠올릴 수 있는 핵심 구조만을 남기는 데 집중했다. 수험 과정의 특정 단계가 아니라, 공부의 시작부터 시험장까지 계속 활용할 수 있도록 만들었다.

  출판사 리뷰

수험 공부를 하다 보면 기본서는 분량이 많고, 문제집은 문제 중심이며, 요약서는 핵심이 부족하다고 느끼게 됩니다. 공부가 진행될수록 교재는 늘어나지만, 정리는 오히려 어려워지는 경험을 하게 됩니다.
랜드하나 합격서는 이러한 고민에서 출발했습니다.
이 책은 단순히 내용을 줄인 요약서가 아닙니다. 기본서 500페이지와 문제집 350페이지의 핵심을 선별하여, 시험장에 들고 갈 수 있을 만큼 압축했습니다. 이론의 뼈대를 유지하면서도 출제 흐름과 문제 변형까지 대비할 수 있는 합격의 구조서입니다.
시험은 결국 얼마나 많은 내용을 보았느냐보다, 얼마나 정리된 구조를 가지고 있느냐에 따라 결과가 달라집니다. 랜드하나 합격서는 방대한 내용을 모두 담기보다, 시험장에서 실제로 떠올릴 수 있는 핵심 구조만을 남기는 데 집중했습니다.
이 책은 수험 과정의 특정 단계가 아니라, 공부의 시작부터 시험장까지 계속 활용할 수 있도록 만들었습니다.
이론 강의를 시작할 때에는 전체 구조를 잡는 기준서로,
문제를 풀 때에는 개념을 확인하고 출제 포인트를 정리하는 정리서로,
최종 정리 단계에서는 반복 회독을 통해 핵심을 빠르게 정리하는 반복서로,
시험장에 들어가기 전에는 마지막으로 확인하는 확인서로 활용하십시오.
처음부터 끝까지, 이 한 권으로 정리가 가능하도록 설계한 것이 랜드하나 합격서입니다.
수험 공부는 얼마나 많은 시간을 투자했느냐보다, 얼마나 효율적으로 정리했느냐가 중요합니다.
랜드하나 합격서가 여러분의 공부를 보다 명확하고 단단하게 정리해 주는 기준이 되기를 바랍니다.
이 한 권이 여러분의 합격을 완성하는 교재가 될 것입니다.

  작가 소개

지은이 : 송도윤
“시험에 강한 전략중심 실전강의”現) 인강드림 부동산학개론 전임교수 前) 은평 박문각 부동산학개론 전임강사 남양주 공인중개사 부동산학개론 전임강사 메가랜드 노량진 부동산학개론 특임강사

  목차

THEME 1 키노트 10분 요약
PART 01 부동산학 총론 10
CHAPTER 01 부동산의 개념 11
CHAPTER 02 토지이용활동상의 토지용어 12
CHAPTER 03 부동산의 특성 13
CHAPTER 04 우리나라 표준산업분류표에 따른 부동산의 분류 14
CHAPTER 05 주택의 종류 및 특징(건축법 시행령) 15
CHAPTER 06 주택의 종류 및 특징(주택법 시행령) 16
CHAPTER 07 부동산의 속성(부동산 소유권의 공간적 범위) 16
CHAPTER 08 기타 (소유권을 공시하는 방법) 16
PART 02 부동산경제론 17
CHAPTER 01 수요･공급이론과 개념 18
CHAPTER 02 유량과 저량 19
CHAPTER 03 균형의 개념 19
CHAPTER 04 균형가격과 균형량의 변화 20
CHAPTER 05 수요와 공급의 탄력성 21
CHAPTER 06 부동산 경기변동 22
CHAPTER 07 거미집이론 22
PART 03 부동산시장론 23
CHAPTER 01 시장의 유형 24
CHAPTER 02 부동산 시장의 기능과 특성 24
CHAPTER 03 효율적 시장 24
CHAPTER 04 할당효율적 시장 25
CHAPTER 05 주거분리와 주택의 여과현상 25
CHAPTER 06 지대이론 (7명) 26
CHAPTER 07 도시공간구조이론 (4명) 27
CHAPTER 08 입지이론 (7명) 28
PART 04 부동산정책론 29
CHAPTER 01 부동산정책과 문제 30
CHAPTER 02 시장실패와 외부효과 30
CHAPTER 03 정부의 시장개입 이유 및 수단 31
CHAPTER 04 정부의 시장개입 수단의 종류(토지정책, 주택정책) 32
CHAPTER 05 부동산 정책 종류 34
CHAPTER 06 공공주택의 정의 및 종류 35
CHAPTER 07 조세의 전가와 귀착 및 종류 ＋ 납부방식 36
PART 05 부동산투자론 37
CHAPTER 01 투자의 기초이론 38
CHAPTER 02 지렛대 효과를 통한 수익률 구분과 수익률의 종류 39
CHAPTER 03 부동산 투자의 위험 40
CHAPTER 04 부동산 투자의 수익률 41
CHAPTER 05 부동산 투자위험의 관리방법(4가지)과 처리방법(3가지) 42
CHAPTER 06 화폐의 시간가치 개념 42
CHAPTER 07 화폐의 시간가치 종류와 역수관계 43
CHAPTER 08 영업현금흐름과 매각현금흐름 44
CHAPTER 09 부동산투자분석기법 훑어보기(손이 가요∼ 손이 가∼) 45
CHAPTER 10 할인현금수지분석법 종류 및 특징(투자분석기법) 45
CHAPTER 11 어림셈법 종류･공식 및 특징(투자분석기법) 46
CHAPTER 12 비율분석법 6가지 종류･공식 및 특징(투자분석기법) 47
PART 06 부동산금융론 48
CHAPTER 01 부동산금융의 기초이론 49
CHAPTER 02 부동산금융의 종류 49
CHAPTER 03 부동산금융 관련 용어 및 계산(대출가능금액) 50
CHAPTER 04 고정이자율(금리)와 변동이자율(금리) 51
CHAPTER 05 주택저당대출 상환방법 비교 51
CHAPTER 06 주택저당대출 상환방법(고정금리대출방식) 52
CHAPTER 07 한국주택금융공사(HF)정의 및 업무 및 주택연금제도 53
CHAPTER 08 부동산증권의 정의 및 종류 54
CHAPTER 09 저당의 유동화 정의 및 구분 54
CHAPTER 10 저당시장의 구조, 조건 및 효과 55
CHAPTER 11 유동화 시장에서의 1차 저당시장과 2차 저당시장 55
CHAPTER 12 주택저당증권(MBS)의 종류, 의의 및 특징 56
CHAPTER 13 주택저당증권(MBS)의 정리 57
CHAPTER 14 프로젝트파이낸싱(PF) 57
CHAPTER 15 부동산 투자회사(REITs)의의 및 특징 57
CHAPTER 16 부동산 투자회사(REITs)의 종류 58
PART 07 부동산 개발･관리･마케팅 59
CHAPTER 01 부동산 개발과 부동산개발업 60
CHAPTER 02 부동산 개발의 과정(7단계)과 위험(3가지) 60
CHAPTER 03 부동산개발의 타당성분석 61
CHAPTER 04 부동산개발방식 61
CHAPTER 05 민간의 부동산개발방식 62
CHAPTER 06 민간의 자본유치 사업방식(표현 및 정리) 63
CHAPTER 07 부동산 관리 유지 및 개량･주체･내용 및 영역 ＋ (선정기준 및 계약) 64
CHAPTER 08 부동산 마케팅 종류와 전략 65
PART 08 부동산학 감정평가론 66
CHAPTER 01 ｢감정평가에 관한 규칙｣ 5조, 6조, 7조, 8조, 9조, 10조, 11조, 12조 67
CHAPTER 02 가격과 가치 69
CHAPTER 03 부동산 가치의 형성과정 69
CHAPTER 04 부동산 가치(부동산 가치의 제원칙 13가지) 70
CHAPTER 05 지역분석과 개별분석 70
CHAPTER 06 지역분석의 대상 및 정의 71
CHAPTER 07 감정평가의 3방식과 7방법 71
CHAPTER 08 ｢감정평가에 관한 규칙｣14∼24조＋25조 72
CHAPTER 09 ｢감정평가에 관한 규칙｣2조 73
CHAPTER 10 원가방식: 원가법 74
CHAPTER 11 비교방식: 거래사례비교법, 임대사례비교법, 공시지가기준법 75
CHAPTER 12 수익방식: 수익환원법 75
CHAPTER 13 가격공시제도의 종류 76
CHAPTER 14 가격공시제도의 활용 76
CHAPTER 15 표준지 공시지가 공시사항 vs 표준주택 공시지가 공시사항 77
CHAPTER 16 부동산 가격공시에 관한 이의신청 77
CHAPTER 17 ｢부동산 가격공시에 관한 법률 시행령｣제15조 [개별공시지가를 공시하지 아니할 수 있는 토지] 77
THEME 2 기출의 재발견 10제
[1주] 기출의 재발견 10제 80
[2주] 기출의 재발견 10제 84
[3주] 기출의 재발견 10제 88
[4주] 기출의 재발견 10제 92
[5주] 기출의 재발견 10제 96
[6주] 기출의 재발견 10제 100
[7주] 기출의 재발견 10제 104
[8주] 기출의 재발견 10제 108
THEME 3 계산문제란 5제
[1주] 부동산경제론 114
[2주] 부동산경제론 116
[3주] 부동산시장론(학자편) 119
[4주] 부동산투자론 122
[5주] 부동산투자론 124
[6주] 부동산 금융론 126
[7주] 부동산 관리론, 감정평가론 129
[8주] 부동산 감정평가론 131
THEME 4 하프모의고사 20제
[1주] 하프 모의고사 20제 136
[2주] 하프 모의고사 20제 142
[3주] 하프 모의고사 20제 149
[4주] 하프 모의고사 20제 156
[5주] 하프 모의고사 20제 163
[6주] 하프 모의고사 20제 170
[7주] 하프 모의고사 20제 178
[8주] 하프 모의고사 20제 186

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