도서 소개
"민법의 신(神), 김묘엽이 제안하는 단기 합격의 절대 로직!"
방대한 민법의 양에 압도당해 포기하고 싶은 수험생들을 위해, 위패스가 준비한 '올킬(ALL-KILL)' 솔루션입니다. 본 교재는 지난 17년간의 공인중개사 기출 지문을 전수 분석하여 출제 빈도가 높은 핵심 테마를 완벽하게 추출해냈습니다.
단순히 문제를 나열하는 방식에서 벗어나, 개념을 날카롭게 다듬는 '핵심 OX'와 실전 적응력을 극대화하는 '전략적 5지선다'를 이중으로 설계하여 학습 효율을 최적화했습니다. '민법의 신' 김묘엽 교수님의 명쾌한 논리가 녹아든 이 책은, 수험생들이 시험장에서 마주할 그 어떤 변형 문제 앞에서도 흔들리지 않는 가장 강력한 무기가 될 것입니다.
"민법 데이터를 김묘엽의 논리로 분석해 완성하다"
공인중개사 1차 시험의 가장 큰 고비인 민법, 수험생들이 바라는 것은 단 하나입니다. "무엇이 정답이고, 왜 이것이 정답인가?"에 대한 명쾌한 해답입니다. 이 질문에 답하기 위해 '민법의 신' 김묘엽 교수는 합격의 로직을 문제집 한 권에 집약했습니다.
첫째, 17개년 빅데이터의 정수만을 담았습니다.
최근 10년을 넘어 17년간의 모든 출제 경향을 전수 분석했습니다. 이를 통해 반복되는 기출의 맥락을 짚어내고, 앞으로 출제될 유력한 지문들을 정교하게 예측했습니다.
둘째, OX와 5지선다의 '최적화된 2단계 시스템'을 도입했습니다.
헷갈리는 핵심 지문을 OX 문제로 먼저 정복하여 기초 뼈대를 세우고, 5지선다 유형으로 실전 감각을 완성합니다. 이 과정을 통해 수험생은 자연스럽게 '정답을 찾아내는 선구안'을 갖게 됩니다.
셋째, 단순 암기를 넘어선 '논리적 정복'을 지향합니다.
글자만 외우는 공부는 시험장에서 통하지 않습니다. 김묘엽 교수 특유의 체계적인 도표 정리와 명쾌한 법리 해석을 문제 풀이 과정에 녹여내어, 이해를 기반으로 한 고득점 전략을 제시합니다.
위패스 '올킬 문제집'은 단순한 기출 모음집이 아닙니다. 수험생의 시간을 아껴주는 가장 영리한 합격 지침서이자, 2026년 공인중개사 시험 합격을 위한 최종 병기입니다. 지금 이 로직을 따르는 순간, 민법은 여러분의 합격 전략 과목이 됩니다.
출판사 리뷰
안녕하세요. 민법을 담당하는 김묘엽입니다.
이 교재는 원래 아내의 공인중개사 시험을 돕기 위해 만들어졌습니다. 짧은 시간에 기출지문과 예상지문을 여러번 반복하는 훈련이 가능하게 하기 위하여 만들어 졌습니다.
이 교재로 하루에 2시간 정도 일대일 수업을 진행하고, 계속적으로 암기를 하면서 30일 이라는 짧은 시간에 85점이라는 민법의 고득점을 받게 되었고 무난히 1차 시험에 합격했고 2차 시험도 합격해서 32회 중개사가 되었습니다.
이렇게 탄생한 교재에 중개사법의 기출지문을 추가하여 2024년부터 지금의 형태로 출간되게 되었습니다. 중개사법 기출지문의 문항을 별도로 표시해서 민법과 구분이 가능하도록 했습니다.
올킬 문제집은 다음에 주안하였습니다.1. 기출문제와 예상문제로 구성17년치 민법 기출문제와 11년치 중개사법 기출문제 중 민법 관련 부분, 그리고 출제가능한 예상문제로 구성되어 있습니다.
2. 사례형 문제로 특화하나의 출제된 예시에 맞추어 사례형 기출문제를 모두 정리했습니다. 이론 문제뿐만 아니라 사례형 문제도 모두 섭렵하실 수 있습니다.
3. 포인트 요약서와 연계성포인트 요약서의 요약정리된 부분에 목차를 맞추어 문제를 배치했기 때문에 요약정리 이후에 그 부분의 문제를 바로 정리하실 수 있습니다.
4. 상세한 해설다시 기본서를 찾아보는 번거로움이 없도록 각 문제마다 상세한 해설을 달았습니다.
이 교재가 출간되고 생각보다 많은 중개사 수험생들이 찾아주시고 아껴주셨습니다. 이 분들의 과분한 사랑에 감사드립니다.
올해는 여러분들의 공부에 더 도움이 될 수 있도록 해설을 상세히 달고, 문제의 질을 높이고, 사례형도 대대적으로 정리했습니다.
오랜 시간이 걸렸지만, 중개사 시험에 가장 효율적인 책이 되도록 최선을 다했습니다. 이 교재의 예상문제가 제36회 중개사 시험에서 상당히 출제되어 이 교재만으로도 90점이 가능했습니다.
공인중개사 공부를 하시는 여러분들에게 이 교재가 합격의 커다란 희망으로 우뚝 서기를 바랍니다. 저 자신이, 제 강의가, 제 교재가 여러분들의 인생에 커다란 전환점이 되길 바라는 마음으로 정성을 다해서 만들었습니다.
여러분들의 합격을 기원합니다.
-김묘엽 올림-
작가 소개
지은이 : 김묘엽
한양대학교 법과대학 법학과 졸업현) 위패스 공인중개사 1차 민법·2차 공법 현) 하우패스 감정평가사 민법 현) 합격의법학원 행정사 1차민법·2차 계약법 전) 박문각 공인노무사 민법 전) 하우패스 공인노무사 민법전) LG 인화원 민법 전) 합격의법학원 감정평가사 민법 전) KG에듀원 미래경영아카데미 회계사 상법 전) KG에듀원 미래경영아카데미 세무사 민법·상법
목차
PART 1 민법총칙
법률관계와 권리의무 9
법률관계의 변동 11
법률행위 12
단속규정·효력규정 15
반사회적 법률행위 16
불공정한 법률행위·폭리행위 22
진의 아닌 의사표시(비진의표시) 25
통정허위표시 27
착오 31
사기·강박 34
의사표시의 효력발생 37
대리권 40
대리행위와 대리효과 44
복대리 46
표현대리 49
무권대리 52
무효와 취소 일반 58
취소와 추인 60
확정적 무효 64
유동적 무효 68
조건 72
기한 76
PART 2 물권법
물권법 서론 81
점유 84
점유권 87
등기의 종류 89
등기의 절차 92
등기의 효력 95
실체관계에 부합하는 등기 99
법률규정에 의한 부동산물권의 변동 103
물권적 청구권 일반 106
본권에 기한 물권적 청구권 107
점유권에 기한 물권적 청구권 115
본권과 점유권과의 관계 118
상린관계 122
집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 126
취득시효 134
선점·습득·발견 140
부동산의 부합 141
공유 144
합유 153
명의신탁 155
지상권 167
특수한 지상권 172
저당권의 법정지상권 176
관습법상 법정지상권 180
지역권 185
전세권 189
담보물권 일반 197
유치권 198
저당권 207
근저당권 218
가등기담보 등에 관한 법률 223
PART 3 계약법
계약의 총론 233
계약의 성립 235
동시이행의 항변권 239
계약이행의 전부·일부 불능 244
제3자를 위한 계약 248
해제권·해지권 252
매매예약 261
매매계약 263
매도인의 담보책임 269
교환 276
환매 278
임대차 281
주택임대차보호법 294
상가건물임대차보호법 302
임대차·주임법·상임법 비교 307
