도서 소개

1. 출제되는 것만 담았습니다.
기본서의 흐름을 따르되, 출제 가능성이 낮은 내용은 과감히 제외했습니다.
시험 문제의 80%를 커버할 수 있는 실전 중심 교재입니다.
100점을 목표로 하는 수험생보다, 확실한 합격을 원하는 수험생에게 적합합니다.

2. 2026년 제37회 시험을 완벽 예상합니다.
각 테마마다 출제 경향 분석과 37회 예상 논점을 수록했습니다.
3년 주기 문제가 36회에 출제되었다면 37회 출제 가능성은 낮고,
5년 이상 출제되지 않은 주제라면 오히려 더 비중 있게 다루었습니다.
재도전생은 물론, 일정 수준 이상 학습이 된 초시생도 5∼6월 이후 효과적으로 활용할 수 있습니다.

3. 문제 풀이 능력을 집중적으로 강화했습니다.
핵심 이론 정리 후,
최신 기출문제와 예상문제를 통해 출제 경향을 익히고 응용력과 실전 적응력을 키울 수 있도록 구성했습니다.
문제에 대한 두려움을 없애는 것이 목표입니다.

4. 이 한 권으로 단권화 합격을 완성합니다.
넘쳐나는 교재와 자료 속에서 무엇을 봐야 할지 고민하는 수험생에게,
본서 한 권만으로 합격에 충분한 점수를 받을 수 있도록 알차게 편제했습니다.

5. 교재 구성
979-11-94815-92-1 2026년 EBS 랜드하나 공인중개사 올인원요약집_부동산학개론
979-11-94815-93-8 2026년 EBS 랜드하나 공인중개사 올인원요약집_민법 및 민사특별법

  작가 소개

지은이 : 랜드하나 공인중개사시험 연구소

  목차

[부동산학개론]

PART 01 부동산학 총론
THEME 01 부동산의 개념 12
THEME 02 부동산의 분류: 토지용어 18
THEME 03 부동산의 분류: 주택용어, 부동산업 26
THEME 04 부동산의 특성 34
PART 02 부동산 경제론
THEME 01 수요와 공급 42
THEME 02 수요와 공급의 변화 47
THEME 03 균형의 형성과 균형의 변화 55
THEME 04 균형의 형성과 균형의 변화: 계산 64
THEME 05 수요와 공급의 탄력성 71
THEME 06 수요와 공급의 탄력성: 계산 77
THEME 07 부동산경기변동 83
THEME 08 거미집이론 87
PART 03 부동산 시장론
THEME 01 부동산시장 94
THEME 02 효율적 시장 98
THEME 03 주택의 여과현상 및 주거분리 106
THEME 04 지대론 110
THEME 05 도시공간구조이론 119
THEME 06 입지선정이론: 서비스업 입지론 125
THEME 07 입지선정이론: 공업 입지론 132
THEME 08 입지선정이론 계산 138
PART 04 부동산 정책론
THEME 01 정부의 시장개입 148
THEME 02 부동산정책수단 151
THEME 03 외부효과와 지역지구제 155
THEME 04 각종 부동산정책 163
THEME 05 임대주택정책 169
THEME 06 조세정책 176
PART 05 부동산 투자론
THEME 01 지렛대효과 184
THEME 02 부동산투자의 위험과 수익 189
THEME 03 포트폴리오이론 198
THEME 04 화폐의 시간가치계산 206
THEME 05 현금수지의 측정 215
THEME 06 부동산투자분석기법: 할인현금수지분석법(DCF법) 222
THEME 07 부동산투자분석기법: 어림셈법 232
THEME 08 부동산투자분석기법: 비율분석법 238
PART 06 부동산 금융론
THEME 01 부동산금융 248
THEME 02 고정금리, 변동금리 251
THEME 03 대출액의 상환방법 258
THEME 04 한국주택금융공사(HF): 주택연금 267
THEME 05 부동산증권 271
THEME 06 부동산금융의 동원방법: 프로젝트금융 275
THEME 07 부동산금융의 동원방법: 부동산투자회사(REITs) 279
PART 07 부동산 개발론
THEME 01 부동산개발 288
THEME 02 신개발과 재개발 293
THEME 03 부동산개발의 유형 297
THEME 04 민간투자사업방식 302
THEME 05 부동산관리: 부동산관리의 유형, 관리방식 307
THEME 06 부동산관리: 임대차 유형, 건물의 생애주기 312
THEME 07 부동산마케팅 317
PART 08 감정평가론
THEME 01 감정평가의 분류 324
THEME 02 부동산가격이론 330
THEME 03 지역분석과 개별분석 336
THEME 04 감정평가에 관한 규칙: 감정평가 3방식 7방법 340
THEME 05 감정평가에 관한 규칙: 물건별 감정평가방법 349
THEME 06 원가방식 354
THEME 07 비교방식 363
THEME 08 수익방식 372
THEME 09 부동산가격공시제도 380

[민법 및 민사특별법]

PART 01 민법총칙
THEME 01 법률행위의 종류 및 요건 12
THEME 02 효력규정(강행규정)과 단속규정 17
THEME 03 반사회질서의 법률행위 21
THEME 04 부동산 이중매매 27
THEME 05 불공정한 법률행위 30
THEME 06 진의 아닌 의사표시(비진의표시) 35
THEME 07 통정 허위표시 40
THEME 08 착오로 인한 의사표시 46
THEME 09 사기･강박(하자)에 의한 의사표시 53
THEME 10 의사표시의 효력발생 59
THEME 11 대리의 3면관계 64
THEME 12 복대리 72
THEME 13 협의의 무권대리 76
THEME 14 표현대리 83
THEME 15 법률행위의 무효 89
THEME 16 법률행위의 취소 96
THEME 17 조건과 기한 101
PART 02 물권법(物權法)
THEME 01 물권적 청구권 110
THEME 02 부동산물권변동의 모습 118
THEME 03 부동산 등기 122
THEME 04 혼동(물권의 소멸사유) 131
THEME 05 점유 135
THEME 06 점유자와 회복자와의 관계 142
THEME 07 상린관계 148
THEME 08 부동산 취득시효 157
THEME 09 부합 167
THEME 10 공유 172
THEME 11 지상권 182
THEME 12 지역권 194
THEME 13 전세권 199
THEME 14 유치권 208
THEME 15 저당권 216
THEME 16 근저당권 224
PART 03 계약법
THEME 01 계약의 성립 230
THEME 02 민법상 불능 (계약체결상의 과실책임･위험부담) 236
THEME 03 동시이행의 항변권 241
THEME 04 제3자를 위한 계약 246
THEME 05 계약의 해제 251
THEME 06 계약금 260
THEME 07 매도인의 담보책임 265
THEME 08 매매의 예약 및 환매 273
THEME 09 교환 278
THEME 10 임대차의 효력 281
THEME 11 임차권의 양도 및 임차물의 전대 289
PART 04 민사특별법
THEME 01 주택임대차보호법 296
THEME 02 상가건물임대차보호법 308
THEME 03 가등기담보 등에 관한 법률 318
THEME 04 부동산실권리자명의 등기에 관한 법률 328
THEME 05 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 337

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