도서 소개

<만화부동산 경매 첫걸음> 개정판. 내집 마련을 위해 아등바등 살고 있는 변 과장과 그의 아내 박 중사가 부동산경매에 처음 입문하여 기초 지식을 쌓는 과정을 그린 만화. 이 부부가 배워가는 과정을 따라가면서 부동산경매란 과연 무엇인지, 좋은 경매 물건은 어떻게 고르는지, 예상입찰가와 예상수익은 어떻게 산정하는지 등 기초적인 것과 성공적인 부동산경매 투자를 위해서 알아야 할 노하우를 알려준다.

책 전체를 관통하는 주제는 대박이란 신화는 없다는 것이다. 수익률이 좋다고 무작정 뛰어드는 것은 자살행위다. 충분히 공부하고 발품을 팔아야 좋은 물건을 건질 수 있고 많은 수익을 기대할 수 있다. 저자는 모든 투자에는 끊임없는 노력과 공부가 필요하다고 강조한다.

  출판사 리뷰

내집 마련 어떻게 할까?
이 책은 내집 마련을 위해 아등바등 살고 있는 보통사람 변 과장과 그의 아내 박 중사가 부동산경매에 처음 입문하여 기초적인 지식을 쌓는 과정을 그리고 있다. 남편인 변 과장은 내집 마련을 위해 알뜰살뜰 저축하지만 아내 박 중사는 한탕 수익을 위해 기획부동산에 투자했다가 오히려 사기만 당한다. 이 책 전체를 관통하는 주제는 대박이란 신화는 없다는 것이다. 항상 노력하고 공부해야 자산을 늘릴 수 있다. 부동산경매도 마찬가지다. 수익률이 좋다고 무작정 뛰어드는 것은 자살행위다. 충분히 공부하고 발품을 팔아야 좋은 물건을 건질 수 있고 많은 수익을 기대할 수 있다.
이 책은 이 부부가 배워가는 과정을 따라가면서 부동산경매란 과연 무엇인지, 좋은 경매 물건은 어떻게 고르는지, 예상입찰가와 예상수익은 어떻게 산정하는지, 법원에 가서 입찰은 어떻게 하는지 등의 기초적인 것과 성공적인 부동산경매 투자를 위해서 알아야 할 노하우까지 자세히 알려주고 있다.

만화로 배우는 부동산경매, 이보다 더 쉬울 순 없다!
이 책이 만화로 구성된 것은 초보자들에게 더욱 쉽게 다가가 부동산경매는 어렵다는 인식에서 벗어날 수 있도록 하기 위해서다. 깊은 내용을 담지 못했다는 것은 이 책의 한계이긴 하겠지만 그건 역으로 이 책의 장점이기도 하다. 독자들이 ‘부동산경매 생각보다 어렵지 않네’ 라는 생각을 가질 수 있도록 하는 것이 이 책의 목적이기 때문이다. 만화가이면서 주식투자와 경제에 많은 지식과 경험을 가진 저자가 조금이라도 더 쉽게 부동산경매를 설명하기 위해서 고심했다.
이 책의 저자는 모든 투자에는 끊임없는 노력과 공부가 필요하다고 강조한다. 책 한 권으로 투자 노하우를 쌓을 수는 없다. 결국은 자신의 노력이 성공 투자로 이끄는 것이다. 그런 의미에서 이 책이 성공 투자의 과정에서 튼튼한 디딤돌이 될 수 있기를 바란다.

  작가 소개

저자 : 길문섭
공주대학교 대학원(만화예술학 석사)을 나와 1989년 일간신문에 4컷 만화 <토박이>를 연재하며 만화가의 길을 걷게 되었다. 프랑스 앙굴렘만화축제, 10개국 아시아만화대회(홍콩), 세계만화대회(도쿄) 등 여러 국제대회 초청작가로 활동했다.2000년 만화 이론서 《만화의 문화시대》로 대한민국출판만화대상을 수상했으며, 대한민국 만화대상전(문광부), 자전거 웹툰 공모전(안행부), 금산인삼엑스포 만화공모전을 비롯해 20여 회에 걸쳐 웹툰 심사위원으로 위촉되었다.저서 《만화 기초작법에서 웹툰까지》는 한국뿐 아니라 중국으로 판권이 수출되어 큰 호응을 얻었으며, 《만화 한국사 1,2》《오바마의 위대한 승리》《만화 데일 카네기 인간관계론 1,2》《실전 웹툰 작법》《나도 웹툰 작가》 등 50여 권의 교양·학습만화를 출간했다.(사)한국만화가협회 26대, 27대 이사, 한국만화예술학회 부회장, 한국만화 교육자 연합회장 등을 역임했다. 현재는 국제만화가연맹(FECO) 정회원, 동서만화연구소장, (사)한국만화가협회 정회원, 한국만화애니메이션학회 회원, (사)대전만화연합회 상임고문, 세한대학교 만화애니메이션학과 교수로 활동하고 있다.

  목차

제 1 장 경매의 첫걸음
1. 경매란 무엇인가요?
2. 부동산경매로 돈을 벌 수 있나요?
3. 부동산경매에는 어떤 위험성이 있나요?
4. 부동산경매의 정보는 어디서 구하나요?
5. 경매의 종류에는 어떤 것이 있지요?
1) 사경매와 공경매 / 2) 법원경매와 공매 / 3) 강제경매와 임의경매
6. 법원의 경매 절차는 어떻게 되나요?
7. 어려운 부동산 용어를 알려주세요

제 2 장 좋은 경매 물건 고르는 법
8. 경매 물건은 어떻게 찾나요?
9. 현장에 직접 가봐야 한다고요?
1) 현장조사를 떠나기 전에 지도를 구입한다 / 2) 현장조사에서 꼭 살펴봐야 할 것들

제 3 장 예상입찰가와 예상수익 산정해보기
10. 입찰가를 산정하는 기준은 무엇인가?
1) 감정가를 100퍼센트 믿지 말라고요? / 2) 이제 예상입찰가를 산정합니다
11. 예상수익은 어떻게 산정하나요?

제 4 장 실전으로 배운다
12. 입찰표 작성하기
1) 다시 보는 법원경매 절차 / 2) 사건번호를 기재한다 / 3) 물건번호를 쓴다
4) 입찰자가 써넣어야 할 사항 / 5) 입찰가 써넣기 / 6) 입찰보증금액 쓰기
13. 입찰하기
14. 개찰
15. 낙찰허가(매각허가)

제 5 장 초보자가 꼭 알아야 할 부동산경매 전략
16. 낙찰을 받았는데 집에 들어갈 수가 없어요
1) 명도 받기 곤란한 부동산-채무자인 집주인이 명도를 거부
2) 명도 받기 곤란한 부동산-법의 허점을 악용하는 세입자
17. 집주인이 집을 내주지 않을 때는 어떻게 하나요?
1) 법으로 해결한다 / 2) 협상으로 해결한다
18. 명도받기 쉬운 부동산을 고르는 요령은 무엇인가요?