도서 소개

부동산 관련 강의와 실무에서 쌓아온 저자의 경험을 바탕으로 토지투자의 핵심이라 할 수 있는 지식을 총망라해 함축시켜 놓은 책. 토지투자가 돈이 되는 원리를 따져보고, 땅의 가치를 보는 안목과 토지의 부가가치를 높일 수 있는 전문가들의 핵심 노하우를 속속히 알려준다. 토지투자의 3박자라 할 수 있는 정보 취득 능력, 분석 능력, 자금 동원 능력 등 핵심 투자 비결 등을 수록하고 있어 이제 혼자서 연구한 다음 망설이지 않고 투자할 지역을 결정할 수 있다.

  출판사 리뷰

큰돈 만드는 토지투자 성공 노하우 42가지

부동산에도 수없이 많은 종류가 있으나 장기적인 관점에서 가장 큰 수익을 낼 수 있는 부동산은 토지이다. 원래 토지는 장년층의 투자 분야로 인식되어 왔으나 이제는 경매 등을 통해 젊은이들도 관심을 갖게 되었다. 그렇지만 평범한 사람이 아무런 지식도 없이 토지투자로 큰돈을 벌기란 쉽지가 않다. 오히려 잘못된 토지투자로 투자금도 날리고, 몸만 고생하는 초보투자자들이 많은 편이다. 이 책은 그런 사람들을 위해 반드시 필요한 토지투자 교과서이다. 저자는 부동산 관련 강의와 실무에서 쌓아온 경험을 바탕으로 토지투자의 핵심이라 할 수 있는 지식을 총망라해 함축시켜 놓았다.
토지투자가 돈이 되는 원리를 따져보고, 땅의 가치를 보는 안목과 토지의 부가가치를 높일 수 있는 전문가들의 핵심 노하우를 속속히 알려준다. 토지투자의 3박자라 할 수 있는 정보 취득 능력, 분석 능력, 자금 동원 능력 등 핵심 투자 비결 등을 수록하고 있어 이제 혼자서 연구한 다음 망설이지 않고 투자할 지역을 결정할 수 있다. 이 책을 통해 적은 투자비용으로 미래투자가치가 풍부한 곳에 남들보다 한발 앞서 투자한다면 부를 축적하는 자유와 즐거움을 느낄 수 있을 것이다.

토지투자의 기본에서부터 실전까지 담은 투자교과서!

총 6장으로 구성되어 있는 이 책은 토지투자의 시작과 완성 그 원리까지 망라하고 있다. 1장에서는 부동산 종류에 따른 투자패턴을 분석하고, 토지투자의 기본인 공부를 보는 법과 토지를 매입한 후, 사후관리의 중요성에 대해서 설명하고 있다. 2장에서는 토지투자시 확인할 서류들과 토지투자의 원칙 5가지에 대해서 살펴본다. 이를 통해 토지 보는 안목을 기르게 될 것이다. 3장에서는 특별 지역인 개발행위허가제한구역, 군사시설보호구역, 그린벨트, 문화재보호구역, 상수원관리지역, 토지거래허가구역 등을 자세히 알아보는 시간을 갖는다. 이 특별 지역만 제대로 이해하고 있어도 투자 성공의 지름길로 접어든 것이나 다름없다. 4장에서는 실전으로 들어가 전문가들도 쉬쉬하는 핵심 투자 비결을 알려준다. 부동산투자의 3박자라 하는 정보력, 분석력, 그리고 자금동원능력 등을 습득하고, 언제 사야하고 언제 팔아야 할지를 배운다. 5장에서는 농지투자의 모든 것을 담고 있다. 상대적으로 저렴한 가격에 리모델링을 통해 큰 이득을 볼 수 있어 모두의 관심이 쏠리고 있다. 6장에서는 또 다른 블루오션이라 불리는 산지투자와 전원주택을 매입할 때 고려해야 할 점을 자세히 설명하고 있어 투자자들이 기대한 소기의 성과를 얻을 수 있도록 돕고 있다. 마지막으로 에필로그에서는 왜 우리가 토지에 투자해야 하는지 알아보고 토지시장의 미래를 예언하고 있다.

  작가 소개

저자 : 조영석
대학과 대학원에서 법학을 전공했고, REM 연구소 소장과 부동산포럼 아카데미 원장을 역임했다. 인하대학교·경기대학교·한성대학교에서 일반인을 대상으로 자산 증식과 관리에 관한 강의를 했고, 경기도 포곡중학교와 동원고등학교 등 중·고등학교에서 선생님을 대상으로 노년의 자산관리에 관해 강의했다. KBS 라디오 <박경철의 경제포커스>에 출연한 이후 본격적으로 노년에 대한 글을 쓰기 시작해, 현재 <조세금융신문>에 꾸준히 기고하고 있다. 노년의 문제를 오로지 경제적 측면에서만 바라보는 종전의 관점은 노년의 다양한 요구를 담아내지 못한다고 생각하며, 더욱 행복한 노년을 보내는 방법에 대해 공부하고 있다. 그중 하나가 심리학 공부로, 노년에 심화되는 부모와 자녀 간 심리적 갈등 문제를 파고들고 있다. 노년 진입을 앞두고 있거나 접어든 사람들을 만나 이야기를 들으면서 노년을 심리적 관점으로 관찰하고, 이와 관련한 연구를 진행하고 있다.

  목차

지은이의 말_ 토지투자, 시작과 완성 그 원리를 말한다

1장 토지투자, 돈 버는 원리는 따로 있다
부동산마다 투자패턴이 다르다
토지투자는 해본 사람이 한다
토지를 매입하는 목적이 우선이다
토지는 사후관리가 더 중요하다

2장 토지투자, 성공 노하우를 밝힌다
토지투자의 첫걸음, 기본이 중요하다
반드시 지켜야 할 토지투자의 원칙 5가지
토지 보는 안목을 길러야 한다
토지이용계획확인서 이해 못하면 토지투자는 포기하라
용도지역에 따라 토지가격이 결정된다
계획관리지역, 투자에 있어 중요한 지역이다
토지투자, 현장에 답이 있다
토지가격은 순서대로 오른다

3장 특별한 지역에 대한 학습은 투자 성공의 지름길이다
지구단위계획구역에서는 지구단위계획이 우선한다
개발행위허가제한구역에는 뭔가 비밀이 있다
군사시설보호구역, 이렇게 대처하면 돈 된다
그린벨트투자, 보다 신중해야 한다
문화재보호구역 내 토지는 실수요용으로 적합하다
물 관리를 위해 특별히 지정된 지역을 주목하자
토지거래허가제, 토지투자의 족쇄인가 기회인가?

4장 토지투자, 전문가의 노하우를 배운다
토지투자, 우선 밑그림부터 그리자
토지투자, 매매 타이밍에 돈이 있다
수도권정비계획을 이해하면 투자할 지역이 보인다
이 점만 주의하면 토지경매가 주택경매보다 쉽다
토지투자에 있어 도로는 중요한 포인트다
맹지, 절대로 우습게 보면 안 된다
연접개발을 모르고는 개발을 말할 수 없다
불법묘지라도 토지 소유자 마음대로 할 수 없다
토지의 부가가치를 높이는 노하우는 따로 있다

5장 농지투자