도서 소개

차별화된 부동산은 경기가 나쁠 때 적게 떨어지고 경기가 살아나면 더 높이 올라가며, 저평가된 부동산은 저평가 요인이 사라지면 바로 상승세를 타는 법이다. 따라서 앞으로는 예전처럼 사두면 무조건 오르는 식의 '묻지마 투자'는 통하지 않을 것이다.

운에 맡기지 않고 똑똑하게 흐름을 보는 투자자만이 부동산의 미묘한 지각변동을 감지할 수 있을 것이고, 이에 따라 적재적소에 투자하고 사고팔아 적절한 수익을 올릴 수 있을 것이다. 이를 위해서는 좀더 중장기적인 시각에서 시장을 거꾸로 보는 능력, 적절한 품목을 선택하고 상황에 따라 갈아타는 능력, 부화뇌동하지 않는 뚝심 등이 요구된다.

이 책은 요즘처럼 급변하는 부동산 시장에 맞춘 재테크 전략을 일목요연하게 정리한 책이다. '1억원이 있다면 이곳을 찍어라', '000은 절대로 사지 말라'등의 명쾌하고 간략한 분석과 함께 부동산 투자 품목별 유망 지역과 장래성을 보다 현실적으로 정리했다. 마지막 장에는 벌집이론, 인구변화, 거래량 등 통계기법으로 부동산 시장을 예측하는 방법을 실어 안개속 부동산 시장의 흐름을 조금 더 명확히 이해할 수 있도록 했다.

  작가 소개

저자 : 김선덕
건설산업전략연구소 소장. 현대경제연구원, 대한주택공사 도시주택연구원 비상임연구위원, 판교신도시건설 자문위원, 주택정책포럼 회장 등을 지냈다. 지은 책으로 <21세기 한국 부동산 이해>가 있다.

저자 : 이종배
부동산뱅크, 대한부동산경제연구소를 거쳐, 현재 서울경제신문 부동산부에서 일하고 있다. 또한 MBC '손에 잡히는 경제' 등 각종 방송 매체에 부동산 패널로 활동 중이며, 지은 책으로 <임대주택 사업 무엇이든 물어보세요>가 있다.

  목차

Prolog 부동산 지각변동의 흐름을 읽어라!
부동산에 관심을 두는 한, 당신에게도 '타이밍'은 온다

001 불황 속 호황 부동산 가려 뽑기
1억 원 있다면 이곳을 찍어라
송파구 잠실 일대, 제2의 대치동으로 뜬다
장지 발산 철거민 아파트는 제2의 상암지구
행정수도 이전, 배후 단지를 주목하라
그린벨트 택지개발지구가 부상한다
2기 신도시, 판교보다는 화성 동탄이다
지방 신도시는 아산 신도시가 0순위
수도권 한수이남 주택시장 판도 바뀌나
강북 뉴타운은 재개발 연장이니 너무 기대 말자
강북은 용산과 고양 풍동지구를 눈여겨보라
불경기라고? 아파트 시세에 오류가 넘친다
임대 아파트 100% 당첨법

002 부동산 흐름의 물꼬가 바뀐다
부동산 정책 흐름에 돈이 있다
부동산 시장의 화두는 양극화와 차별화
부동산 투자에도 단계가 있다
가격 상승기나 하락기에는 발 빠르게 갈아타라
부동산 투자에는 '아줌마 정신'이 필요하다
단타투자 금물, 국지적 현상에 주목하라
첫 거주지가 투자수익률을 좌우한다
후분양제 시행돼도 청약통장은 쓸모 있다
지역 및 상품에 따른 규제를 확인하라
분당과 일산, 노후 도시로 전락하나
중개업소는 항상 거짓말하는 양치기 소년
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