땅따로? 집따로? 함께 보는 부동산투자

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땅따로? 집따로? 함께 보는 부동산투자
중앙경제평론사 | 부모님 | 2005.11.28

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도서 소개

땅을 사서 팔고, 건물을 지어서 파는 과정에서 나타나는 문제점과 해결책을 개발, 건설, 중개, 세무, 회계, 법무, 분양 등 각각의 영역으로 나누어 정리해 일반투자자들은 물론 부동산개발업자, 공인중개사, 건설기술자들이 실전 현장에서 바로 활용할 수 있도록 구성했다.

특히 시장경제원리가 적용되는 토지가격의 예측, 매매시점, 예상 이윤폭 등 수치화 작업이 까다로운 부분도 독자들의 이해를 돕기 위해 가능한 범위 내에서 자세히 기록하고 있는 점, 그리고 개발투자의 각 단계별로 구체적인 사례들을 풍부하게 실은 점 등이 특징이다.

작가 소개

저자 : 이완기
경남 진주에서 태어나, 경상대학교 건축공학과를 졸업하고, 건축시공기술사 자격증을 취득했다. 2005년 현재 부동산개발투자연구소 소장으로 재직 중이다.

1장 좋은 땅을 사려면
토지개발의 의의
택지개발
택지개발지역의 토지구성
택지개발지역내에서의 투자
일반토지에 투자하는 방법
토지를 살 수 있는 자격

2장 집을 지어서 팔면 얼마나 남는가
개발사업에 대해 알아보기
사업성이 좋아야 한다
자금계획 수립

3장 개발사업은 어떻게 하는가
단독사업과 공동사업
상업용 토지 선택방법
고객이 선호하는 설계
건물 잘 짓는 방법
시작이 반이다- 착공
잘 파는 것도 기술이다-분양
새는 돈을 없애라
각종 분담금
준공
보존등기, 소유권이전등기, 잔금대출
공사에 관계된 각종 세금
분양자가 알아야 할 기본적인 사항

<부록> 용어설명 | 주택의 구분 | 지역 또는 지구에서의 건축제한 | 교통영향 평가기준