도서 소개

부동산경매의 개요를 쉽게 이해할 수 있도록 필요한 개념을 설명하였으며, “경매와 경매집행기관 미리 알고가기” 코너를 두어 전체 학습에 도움이 되게 하였다. 여기서 집행기관을 학습해 두면 교재의 중간에 보충설명이 필요 없게 된다.

마지막으로 경매 신청부터 인도까지를 순서에 따라 차근차근 알기 쉽게 설명했다. 한마디로 입찰신청에서 물건을 인도하는 명도에 이르기까지 일련의 과정을 법령 체계에 따라 쉽고 간결하게 꿰뚫어 볼 수 있는 것은 물론, 경매 실전에서 늘 쉽게 참고하도록 엮었다.

  출판사 리뷰

경매!! 절차를 잘 알면 낙찰 성공이 한눈에 보인다
경매성공!! 똑똑하고 지혜로운 경매절차 이책속에 들어있다
부동산 경매절차가 법령에 근거하여 술술 풀리도록 엮었습니다.

부동산투자를 희망하신 분
- 부동산재산을 관리하실 분
- 공매, 경매로 재테크하실 분
- 직무상 공매, 경매지식이 필요하신 분
- 노후까지를 위한 재테크 유망전문분야를 준비하실 분
- 은행ㆍ회사ㆍ채권추심 관리에 근무하시는 분
- 공경매 컨설팅을 하시는 분
- 공경매를 연구하시는 분


경매는 '민사집행법'을 중심으로 법률에 근거하여 이루어집니다. 따라서 경매에 성공하시려면 법률이 정한 경매절차를 확실하게 익혀두어야 합니다. 경매 지식은 법률을 바탕으로 한 지식 습득이 아니면 낭패를 볼 수 있기 때문입니다. 교재나 교육이 경매를 마치 느낌이나 감상에 젖은 흥미 위주로 끌고 가는 경우는 법률에 따른 체계적인 학습이 아닌, 즉 기차가 트랙을 벗어난 것과 같이 위험한 것입니다. 그러나 이런 경우는 흔하게 볼 수 있습니다.
이 교재는 법령 체계에 따라 경매절차를 쉽고 간결하게 익힐 수 있도록 특히 다음 사항을 고려하여 엮었습니다.

첫째, 제1부에서는 부동산경매의 개요를 쉽게 이해할 수 있도록 필요한 개념을 설명하였습니다. 여기서 많은 시간을 낭비할 필요가 없기 때문입니다.

둘째, 제2부에서는 “경매와 경매집행기관 미리 알고가기” 코너를 두어 전체 학습에 도움이 되게 하였습니다. 여기서 집행기관을 학습해 두면 교재의 중간에 보충설명이 필요 없게 됩니다.

셋째, 제3부에서는 경매 신청부터 인도까지를 순서에 따라 차근차근 알기 쉽게 설명했습니다. 한마디로 입찰신청에서 물건을 인도하는 명도에 이르기까지 일련의 과정을 법령 체계에 따라 쉽고 간결하게 꿰뚫어 볼 수 있는 것은 물론, 경매 실전에서 늘 쉽게 참고하도록 엮었습니다.

이와 같이 이 교재는 법률전문가가 아니더라도 누구나 경매절차를 쉽고 간결하게 익힐 수 있도록 하는 데 주안점을 두었습니다. (책 머리말 중에서)

  목차

첫번째- 부동산경매 가볍게 알고 가기

제1장 부동산경매 서설
01. 부동산경매란? / 3
02. 왜 부동산경매가 좋은가? / 3
03. 경매는 전문가만 하는 것인가? / 6
04. 돈이 되는 부동산경매물건은?(일반적인 선택기준) / 8
05. 부동산경매에서 위험은 없는가? / 8

두번째- 경매와 경매집행기관 미리 알고 가기

제1장 부동산경매란?

1절 서 설 / 13
01. 부동산경매의 의의 / 13
02. 채권자의 채권회수 / 14

2절 부동산경매와 민사집행 / 14
01. 민사집행의 의의 / 14
02. 민사집행의 종류 / 15

3절 부동산에 대한 강제집행 / 20
01. 서 설 / 20
02. 강제집행과 부동산경매 / 21

4절 부동산경매 / 21
01. 부동산경매의 종류 / 21
02. 임의경매와 강제경매의 비교 / 23
03. 경매절차일반 / 25
04. 경매신청의 요건(조건) / 29

제2장 경매집행기관은?
01. 집행기관 / 30
02. 집행관 / 32
부동산경매절차
03. 집행법원 / 41

세번째-경매신청부터 인도까지

제1장 경매절차
01. 경매신청방법 / 45
02. 관 할(토지관할) / 49
03. 집행비용의 범위 / 50
04. 집행비용의 예납 / 52
05. 집행비용의 추심 / 54
06. 경매신청의 대상 / 55
07. 경매신청 / 57
08. 공동경매 / 60
09. 경매신청 각하 / 60
10. 경매신청 취하 / 60

제2장 경매신청의 취하?취소?정지 등
01. 경매신청의 취하 / 64
02. 경매의

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