도서 소개

기존 NPL 시장의 한계를 돌파하고 고수익을 올릴 수 있는 연체이자 대위변제 투자법을 소개한다. 재테크에서는 위험을 회피하면 부자가 될 수 없고, 경매 시장은 여러 가지 위험이 도사리고 있지만 공부를 열심히 하고 리스크 분석을 제대로 하면 겉보기와는 달리 실제적으로는 위험이 없는 경우가 많다고 저자는 말한다.

  출판사 리뷰

머리말

현재의 NPL 시장은 NPL 투자자들이 법원 낙찰가보다 높게 NPL을 매입해 손해를 당하는 시장구조다. 이런 기존 NPL 시장의 한계를 돌파하고 고수익을 올릴 수 있는 것이 연체이자 대위변제 투자법이다. NPL 시장에서 유일하게 고수익을 올리는 혁명적인 투자법이다. 기존 NPL 책 및 경매 책에서는 전혀 볼 수 없는 새롭고 고수익을 얻는 내용이 담겨 있다. 독자 및 투자자들이 가슴이 설렌다, 쇼킹하다, 천기누설이다 라고 극찬한 이유를 알게 될 것이다.

위험한 것은 피해야 된다. 그런데 재테크에서는 위험을 회피하면 부자가 될 수 없다. 왜냐하면 위험을 회피하면 수익도 없기 때문이다. 전기요금, 수도요금, 가스요금, 식료품가격 등 물가는 계속 인상된다. 이에 반해 실질임금은 감소하고 있다. 이러한 사람들에게 기회를 가져다주는 시장이 바로 경매 시장이다. 이곳은 여러 가지 위험이 도사리고 있다. 그러나 공부를 열심히 하고 리스크 분석을 제대로 하면 겉보기와는 달리 실제적으로는 위험이 없는 경우가 많다. 아무튼 위험 있는 곳에 수익도 있고 실패도 있다. 그러나 수익이 날 가능성이 훨씬 높다. 실패하려고 경매를 하는 것도 아니고, 실패하지 않도록 노력을 하기 때문에 결국은 실패의 확률보다는 성공확률이 훨씬 더 높다.

위험이 있는 곳에 수익도 있다.
가장 중요한 것은 바로 실행하는 것이다.

  작가 소개

저자 : 오수근
20년 이상 소송, 경매, 채권관리 등을 진행했다. 대한민국 1호 NPL 디자이너 및 디렉터로서 NPL 랭킹 업 대위변제 투자법을 만들었고 NPL 대위변제 질권 대출상품 등 NPL 관련 투자 상품을 50개 이상 개발했다. 또한 오성메듀 NPL 강사로 활동하면서 변호사, 의사, 법무사 등을 대상으로 활발한 강의를 하고 있다. 저서 및 감역《경매를 알아야 NPL이 보인다》(2016년)《NPL 투자 혁명》(2016년)《위험한 NPL 함정 탈출하기》(2015년)《NPL 바이러스 투자법》(2015년)《NPL 랭킹업 투자 비법》(2014년)《배신과 음모의 세계사》(2014년) 감역약력전북대학교 법대 졸업엘도라도 자산관리(ELDORADO AMC) 대표대한민국 1호 NPL Designer & DirectorNPL·경매 DESIGN FORUM 회장오성메듀(Medical & Education) NPL 강사CAMELEONG DESIGN NPL 투자상품 20여종 개발 NPL ABL, 1.5 NPL ABL상품, NPL권리보험, NPL손실보험 상품개발NPL 랭킹업 대위변제 투자법 창시NPL 대위변제 질권대출 상품개발NPL 투자상품 50개 이상 신규 Design변호사, 의사, 법무사 등 전문가를 대상으로 NPL 강의20년 이상 소송, 경매, 채권관리 실무경험NPL 매각Pool 구성 및 매각실행상호금융기관 50년 역사상 최초로 수협 NPL을 지지옥션에 경쟁매각 실행부동산투자 전문가(재건축, 뉴타운, 수익형 오피스텔, 원룸, 다가구주택, 아파트, 상가투자 등 부동산 트렌드에 맞춰 거의 모든 부동산 투자)E-MAIL: SKLAW980@NAVER.COMBLOG: HTTP://BLOG.NAVER.COM/OD82000 CAFE: HTTP://CAFE.NAVER.COM/NPLCAMELEON(까멜레옹의 부실채권(NPL) 이야기)

저자 : 오동근
《NPL 랭킹 업 투자 비법》의 실전사례 주인공으로 부동산 경매, 부동산 NPL 실전 전문가이자 장기 미집행 도시계획시설 투자, 토지 보상 관련 전문가로 활동 중이다. 또한 네이버 밴드 ‘재테크 모든 것’ 운영자이며 저서로는 《위험한 NPL 함정 탈출하기》(공저)가 있다.-《NPL 투자 혁명》(2016년, 공저)-《위험한 NPL 함정 탈출하기》(2015년, 공저) - 부동산 경매 전문가 - 부동산 NPL 실전 전문가-《NPL 랭킹업 투자 비법》 실전사례 주인공- Mobile Marketing 전문가- 장기미집행 도시계획시설 투자 전문가- 토지보상 전문가- 네이버 밴드 ‘재테크모든것’ 밴드 운영자

  목차

들어가며 … 5

Part 01 경매 단상(斷想)
01 내가 만약 경매에서 성공한 아웃라이어라면 … 33
02 2025년 경매 시장에 대한 상상 … 40
03 손자병법에서 경매 병법의 지혜를 터득하다 … 46
04 위자료를 임차보증금으로 대체해 전 처(前 妻)가 임차인으로 거주하다 … 53
05 위자료를 임차보증금으로 전환한 임대차계약의 유효성을 주장하다 … 79

Part 02 경매 시장은 고위험·고수익의 구조다
01 입찰자와 매도인간 정보소통이 단절되어 있다 … 90
02 정보접근에 대한 법적제한으로 위험부담이 증가한다 … 92
03 경매 제도의 바람직한 개선방안 … 106
1. 불합리한 경매 관행 등의 합법화와 경매 제도의 안정성 및 투명성 확대 … 106
2. 부동산 압류채권의 내용 및 압류금액 등기제도 신설 필요 … 107
3. 경매 물건 현장열람 제도 신설 필요 … 108
4. 상가건물 경매 시 사업자등록 열람 허용 … 108
5. 인터넷 입찰제도 시행 필요 … 109
6. 유치권등기명령신청 제도 신설 필요 … 110
7. 점유자 이사비의 최우선변제권 인정 및 명도 불이행 시
부당이득죄로 처벌근거 신설 필요 … 110

Part 03 경매 공부 후 필자가 창시한 NPL 대위변제 연체이자 투자를 실행하라
01 NPL 대위변제 연체이자 투자란? … 114
02 저자의 주요 NPL 랭킹업 대위변제 직접투자 실적 … 120
1. 광주 우미린아파트 2014타경 29400(스프레드 77,000,000원) … 120
2. 서산지원 샤인빌 2014타경 16500(스프레드 63,000,000원) … 124
3. 부산

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