도서 소개

부동산경매를 처음 접하는 이들도 쉽게 이해할 수 있고 공감할 수 있도록 도와주는 책. 단순히 부동산경매에 대한 기술서가 아니라 오늘을 살아가는 우리들에게 ‘어떻게 하면 좀 더 꿈꾸던 삶을 살 수 있나’에 대한 배려가 돋보이는 책이다. '경매 투자, 싸우지 않고 이기는 게임을 배워라', '상황별로 경매 접근법이 달라져야 한다', '포인트를 알면 경매가 쉽다' 등으로 구성되어 있다.

  출판사 리뷰

부동산 경매로 자산을 블링블링하게 키워라!
다기본적인 인내와 끈기만 있다면, 누구라도 경매를 시작할 수 있다.
경매의 핵심 포인트를 짚어주는, 이 책과 함께!

* 포인트옥션 셀프경매지원센터

포인트옥션은 셀프경매지원센터를 통해서 경매에 참여하는 많은 분들이 부동산경매 전 과정에 주체적으로 참여하여 도움을 받을 수 있도록 가이드한다. 부동산경매물건 적정 낙찰가 산정에서부터 물건에 대한 권리분석, 입찰지원, 낙찰 후 부동산 명도지원에 이르기까지 세분화된 경매솔루션을 제공하고 있다.

예상낙찰가솔루션
물건분석보고서솔루션
입찰지원솔루션
명도지원솔루션

  작가 소개

저자 : 김덕호
경북대학교 국어국문학과 교수다. 경북대학교를 졸업하고 같은 대학에서 석사학위와 박사학위를 받았다. 방언학, 사회언어학, 한국어 문화론을 연구해 왔다. 한민족의 중요한 문화유산인 우리 말글을 바탕으로 이루어진 한국어 문화를 주된 연구 분야로 삼고 있다. 이를 위해 한국어 문화의 개념과 연구방법론을 탐색하는 데 관심을 두고 있으며, 한국어와 한국 문화의 상관성을 규명하고, 이를 학제적인 바탕으로 구축하려고 한다. 한국어에 내포된 문화적인 특징을 정리하고, 한국의 우수한 문화유산으로서 한국어 문화의 근간을 정립하려고 한다. 지은 책으로 『경북방언의 지리언어학』(2002), 『언어지도의 미래』(2006), 『지리언어학의 동향과 활용』(2009), 『사회언어학 사전』(2012) 등이 있다.

저자 : 박준태
인연인지 필연인지 인생에 있어 경매는 운명처럼 다가 왔다. 저자는 한국에서는 경영을, 호주에서는 경제를 공부하였다.법학과 부동산학을 전공하지 않았지만, 10년이 넘는 세월을 경매와 함께하면서 쌓인 노하우를 이제는 많은 분들과 공유하며 함께 자산을 늘리는 재테크의 수단으로 경매에 관심 있는 많은 분들이 쉽게 접근할 수 있게 책으로 엮었다.저자는 賢경매컨설팅 총괄팀장으로 지냈으며, 경매법인 리치옥션에서는 부동산경매연구소 부소장으로 활동하면서 경매강의를 통해 경매관련 지식을 전달하였다.경매컨설팅의 주제로 KBS 세상의 아침, MBC Life 등 매스컴에서도 소개된 바 있다.현재는 리치앤로 법률사무소사무장으로서 그리고 리치옥션 경매본부의 경매컨설턴트로 활동을 하면서 많은 분들에게 경매로 자산을 늘릴 수 있는 디딤돌 역할을 하고 있다.최근에는 블로그와 카페를 개설하면서 경매 입문자들과 소통의 공간을 마련하여 어렵게 느껴지는 경매를 좀더 쉽게 접근할 수 있게 활동하고 있기도 하다.http://cafe.naver.com/bujakey(부동산 경매로 자산을 키워라_부자키)앞으로도 저자는 경매의 대중화에 힘쓰면서 많은 분들이 경매로 경제적 부는 물론 심신의 부를 함께 누릴 수 있게 초석을 다질 수 있는 도우미 역할을 게을리하지 않겠다는 의지가 강하다.

저자 : 이창우
포인트옥션 경매사업본부 본부장셀프경매지원센터 부소장특수권리물건 분석전문가

저자 : 현경선
포인트옥션 경매사업본부 수석컨설턴트수익형부동산 분석·통계전문가NPL투자 분석전문가

저자 : 김영숙
포인트옥션 경매사업본부 수석컨설턴트부동산 가치분석.진단전문가NPL투자 분석전문가

저자 : 함윤태
포인트옥션 경매사업본부 수석컨설턴트공장.토지경매전문/토지개발.진단전문가

저자 : 하기현
포인트옥션 경매사업본부 책임컨설턴트아파트.빌라.주택 주거용부동산 분석전문가

  목차

Intro 우리는 경매를 왜 하나? 5

01 경매 투자, 싸우지 않고 이기는 게임을 배워라
1. 경매! 가장 안전한 투자 16
2. 초보자가 궁금해 하는 7가지 24
3. 경매 일단 시작하라! 33
1) 경매 투자, 어떻게 해야 할까요? 33
2) 나에게 맞는 매물을 찾아라! 37
3) 각종 공부! 눈으로 직접 확인하라 46
4) 발품으로 완성되는 임장활동 56
5) 적정 입찰가를 산출하라! 62
6) 입찰을 준비하라! 67
7) 입찰에 참여하라! 68
8) 부동산이여, 와라 내 품으로! 73

02 상황별로 경매 접근법이 달라져야 한다
1. 임차인이 있는 경우 76
1) 선순위 임차인이 있는 경우 76
2) 후순위 임차인이 있는 경우 91
2. 대위변제도 알아야 실력이 쑥쑥! 105
3. 공부와 현황이 다른 경우 110
1) 지목이 다른 경우 110
2) 용도가 다른 건축물을 사용하는 경우 (사무실⇒주거) 114
3) 제시외건물/위반건축물이 있다는데요? 117
4. 아파트가 대지권미등기라고 되어 있네요! 129
5. 지분 매각과 공유자우선매수신청의 접근 133
1) 지분 매각 133
2) 공유자우선매수청구권 137
3) 지분 경매의 단점을 알고 투자하라 139
6. 토지 위 수목 및 농작물 있는 경우는 어떻게 해야 하나? 141
7. 숙박시설 물건은 어렵고 복잡해 보여요! 143
1) 영업승계 143
8. 매년 월세도 만만치 않은데, 이참에 경매로 공장을 취득해볼까? 149
1) 어떤 공장에 입찰할까? 149
2) 입찰 전 파악할 사항은? 151
3) 공장입찰 실전 사례 153
9. 요즘 주유소가 경매로 많이

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