도서 소개

(주)골드앤모어 김원철 대표의 책. 십수 년 전, 전세보증금 2,500만 원으로 투자 시장에 뛰어들어 3년 연속 1,000%라는 거짓말 같은 수익률을 거두며 성공적인 투자자 대열에 합류한 저자 김원철 대표는 아파트, 토지, 분양권, 상가, 경매 등 부동산의 다양한 대상에 투자한 경험을 바탕으로 2004년부터 지금까지 13년간 강의를 해왔다.

2004년 모두가 강남 재건축에만 몰두하고 있을 때 용산의 상승을 가장 먼저 예측하고, 2005년 빌라가 재테크 시장의 주류로 떠오르고 잠실이 강남권과 같은 수준으로 올라올 것이며 강남의 주도권이 도곡동에서 반포로 옮겨질 것이라는 등의 주장을 가장 먼저 펼쳐, 따르는 투자자들에게 꿈 같은 수익률을 안긴 바 있다.

전작과 동일한 제목으로 거의 10년 만에 집필한 이번 신간에서는 강산이 바뀌는 시간이 흘러도 여전히 효과 있는 ‘전세 레버리지 투자’의 원리에 더해 부동산 활황 시기 투자자들이 놓치고 있는 문제와 도사리고 있는 위험들, 평생 돈이라는 열매를 맺는 핵심 부동산 공략법, 부동산 대상별 투자의 정석 등을 소개한다.

  출판사 리뷰

“누구나 책을 낼 수 있지만,
아무나 ‘정석’을 이야기할 순 없다!”
활황을 넘어 불황까지, 살아남은 자만이 아는 불변의 투자법!

장기적인 경기침체와 저금리 시대에 부동산을 투자처로 꼽는 이들이 늘어나면서, 하루가 멀다 하고 각종 투자서들이 쏟아져 나오고 있다. 문제는 부동산 호경기에 그저 운 좋게 얻은 수익으로 고수를 자처하는 이들이 자신을 무조건 따라 하라고 부추기는 지침이 매우 위험하다는 것이다. 부동산은 생물과 같아서 시기와 이슈, 인간 심리에 매우 큰 영향을 받는다. 따라서 오랜 시간 부동산 불황과 활황 시절을 골고루 겪으며 일정 수익 이상을 거둬 살아남은 자만이 ‘불변의 투자법’을 이야기할 수 있는 것이다.
십수 년 전, 전세보증금 2,500만 원으로 투자 시장에 뛰어들어 3년 연속 1,000%라는 거짓말 같은 수익률을 거두며 성공적인 투자자 대열에 합류한 저자 김원철 대표는 아파트, 토지, 분양권, 상가, 경매 등 부동산의 다양한 대상에 투자한 경험을 바탕으로 2004년부터 지금까지 13년간 강의를 해왔다. 2004년 모두가 강남 재건축에만 몰두하고 있을 때 용산의 상승을 가장 먼저 예측하고, 2005년 빌라가 재테크 시장의 주류로 떠오르고 잠실이 강남권과 같은 수준으로 올라올 것이며 강남의 주도권이 도곡동에서 반포로 옮겨질 것이라는 등의 주장을 가장 먼저 펼쳐, 따르는 투자자들에게 꿈 같은 수익률을 안긴 바 있다. 특히 그는 이름만 들어도 알 만한 현재 대한민국 부동산 고수라고 불리는 이들을 직접 가르쳐왔으며, 출간된 지 10년이 지나 절판된 그의 전작 《부동산 투자의 정석》은 지금도 부동산 분야 필독서로 꼽히고 있다.
전작과 동일한 제목으로 거의 10년 만에 집필한 이번 신간에서는 강산이 바뀌는 시간이 흘러도 여전히 효과 있는 ‘전세 레버리지 투자’의 원리에 더해 부동산 활황 시기 투자자들이 놓치고 있는 문제와 도사리고 있는 위험들, 평생 돈이라는 열매를 맺는 핵심 부동산 공략법, 부동산 대상별 투자의 정석 등을 소개한다.
부동산을 재테크 수단으로 삼고 있는 이들, 정책과 경기, 각종 예측에도 변함없는 투자의 정석을 알고 싶은 이들, 뿐만 아니라 불안한 일자리, 걱정되는 노후로 돈 걱정이 제일 큰 걱정거리인 사람이라면, 반드시 일독을 권한다!

  작가 소개

저자 : 김원철
부동산 호황기와 불황기를 골고루 겪으며 높은 수익을 거둔 부동산 분야 가장 영향력 있는 투자자이자, 현재 투자컨설팅 및 투자회사인 (주)골드앤모어 대표이다. 전세보증금 2,500만 원으로 투자 시장에 뛰어들어 3년 연속 1,000%라는 엄청난 수익률을 거두며 성공적인 투자자 대열에 합류했다. 아파트, 토지, 분양권, 상가, 경매 등 부동산의 다양한 대상에 투자한 경험을 바탕으로 2004년부터 지금까지 13년간 강의를 해오며, 이 시대 고수라 불리는 투자자들을 무수히 배출했다. 현실에 대한 정확한 인식, 저평가된 부동산을 발견하는 탁월한 안목, 제도의 변화에 민첩하게 대응하는 순발력 등으로 수강생들에게 폭발적인 인기를 얻었다. 2007년, 기존 부동산 투자법과 다른 자신만의 독창적인 투자법을 공개한 《부동산 투자의 정석》이 베스트셀러가 된 것은 물론, 당시 책에서 지목한 투자처들이 6개월도 되지 않아 거짓말 같은 수익률을 기록하면서 ‘가장 만나고 싶은 부동산 전문가’로 주목받으며 각종 방송과 언론매체에 소개되기도 했다. 부동산TV, EBS라디오, ING, SK텔레콤, 롯데, 애경, 현대 백화점 지지옥션 부동산전문가포럼 등에서 강의했으며, 한국경제신문, 스피드뱅크, 닥터아파트, 네이버 부동산 칼럼니스트로 활동했다. 2008년부터는 부동산처럼 마음 편하게 투자할 수 있는 주식 투자법을 연구하여, 불황과 호황에도 주식과 부동산으로 수익을 얻을 수 있는 탁월하고도 쉬운 투자법에 대해 강의하고 있다. 저서로는 《부동산 투자의 정석》과 《부동산 투자 베스트 비법》이 있으며, 절판이 된 지금 이 두 권 모두 중고책이 정가의 3배 심지어 10배가 넘는 가격에 거래되고 있다.카페 : 네이버 <김원철의 맘편하고 우수한 투자> 상담 및 강의 문의 : levelupk@gmail.com

  목차

여는 말_다시 쓰는 부동산 투자의 정석

1장 부동산 투자, 여전히 유효한가
: 불·호황에도 흔들리지 않는 투자법 찾기

01. 주택은 향후 20년간 부족하다
02. 선진국의 부동산 가격은 꾸준히 상승해왔다
03. 정부의 유일한 경기부양 카드는 부동산이다
04. 주택이 남아도는 상황에도 오르는 부동산은 있다

2장_현명한 투자자의 정석
: 3,000만 원씩 4년간 투자해 여유롭게 살기

01. 3,000만 원씩 딱 4년만 투자하라
02. 전세 레버리지 투자에 대한 여덟 가지 의문들
03. 이처럼 단순한 투자법을 왜 따르지 못할까
04. 성공적인 투자 앞에 놓인 함정을 피하는 법
05. 투자는 진화하고 발전해야 한다
06. 투자하기 전 알아야 할 것들

3장_탁월한 투자자의 정석
: 핵심 부동산 투자로 경제적 자유 얻기

01. 부동산 활황, 생각보다 길지 않다
02. 핵심 부동산을 매수하기 힘든 현실적인 이유들
03. 부동산 시장 향후 20년을 좌우할 5가지 핵심 키워드

4장_투자 고수의 정석
: 2년 만에 평생 열매 맺는 머니 트리 만들기

01. 부동산 투자, 때를 알면 이미 고수다
02. 투자의 때를 알려주는 신호들
03. 고수의 눈에 들어오는 물건들

5장_대상별 투자의 정석
: 궁합에 맞는 대상 찾아 풍요로운 삶 누리기

01. 아파트 투자의 정석
02. 재건축 투자의 정석
03. 분양권 투자의 정석
04. 오피스텔 투자의 정석
05. 단독주택 투자의 정석
06. 상가주택 투자의 정석
07. 상가 투자의 정석

맺는 말_재테크에 지친 당신을 위하여
감사의 말<

  회원리뷰