도서 소개

부동산실무를 취득세, 재산세, 양도소득세, 상속세 및 증여세, 부가가치세 사례 위주로 정리하였다. 실무에서 많이 접하는 이론과 상담사례를 케이스별로 제시하고, 답변으로 개정법령을 정확히 반영하여 유사 상담에 대처할 수 있도록 많은 사례를 제시하고자 노력하였다. 또한 부동산실무를 현장에서 직접 일하시는 분들의 의견을 최대한 반영하여 수험생활 중 접하지 못했던 상속세 및 증여세, 부가가치세의 실무적인 이론과 사례를 부동산관점에서 제시하고 정확한 답변을 할 수 있는 방향을 제시하였다.

  출판사 리뷰

독자대상 : 공인중개사 실무를 하시거나 공인중개사 합격생 또는 부동산에 관심 있는 분

부동산실무에 현재 종사하고 계시는 분과 이제 부동산업을 시작하시고자 하는 분들의 고민은 세법인 듯하다. 부동산실무 현장에서 상담의 80% 정도는 세금과 관련된 질문인데 너무나 방대하여 세법을 정확하게 상담하는 것은 매우 어렵다고 한다. 이를 위해 현장에서 접할 수 있는 이론과 사례를 중심으로 부동산 실무세법을 출간하게 되었다.

이 교재의 특징은 다음과 같다.

1. 부동산실무를 취득세, 재산세, 양도소득세, 상속세 및 증여세, 부가가치세 사례 위주로 정리하였다. 실무에서 많이 접하는 이론과 상담사례를 케이스별로 제시하고, 답변으로 개정법령을 정확히 반영하여 유사 상담에 대처할 수 있도록 많은 사례를 제시하고자 노력하였다.

2. 부동산실무를 현장에서 직접 일하시는 분들의 의견을 최대한 반영하여 수험생활 중 접하지 못했던 상속세 및 증여세, 부가가치세의 실무적인 이론과 사례를 부동산관점에서 제시하고 정확한 답변을 할 수 있는 방향을 제시하였다.

3. 재개발, 재건축관련 이론과 실무 사례를 제시하고, 주택 임대사업자 입장에서 주의해야 할 내용들을 사례로 제시하여 세금절감과 혜택을 받을 수 있도록 하였다. 또한 현업에 종사하시면서 세금 관련하여 접하게 되는 사항들을 보론으로 제시하여 실무를 진행하는 데 많은 도움을 드리고자 노력하였다.

4. 부동산 관련업에 종사하시는 분들 입장에서 도움이 되는 부동산 실무 지침서가 절실히 필요할 것이라 판단하여 많은 분들에게 꼭 필요한 책이 될 수 있도록 이론과 사례를 적절히 혼합하여 실무에 바로 적용할 수 있도록 간략하면서도 심도 있게 쓰고자 노력했다.

■ 출판사 서평

현재 부동산실무에 종사하고 계시는 분들과 이제 부동산업을 하시고 하는 분들의 고민이 세법인 듯합니다. 이를 위해 현장에서 접할 수 있는 이론과 사례를 중심으로 부동산 실무세법을 출간하게 되었습니다. 본서는 부동산업을 하시는 분들에게 유용한 길잡이로 활용되고, 세금에 대한 상담을 하시는 데 두려움을 떨치는 데 도움이 되도록 구성하였습니다.

  작가 소개

저자 : 이송원
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  목차

제1장 취득할 때 발생하는 세금　
01 취득세 관련 법령
1 과세대상물
2 납세의무자
3 과세표준
4 세율
5 납세절차
6 비과세
02 자금출처조사 대비
03 인지세
04 금융실명거래법 시행 후 가족 간 통장거래 유의사항
05 취득시 관련 실무사례

제2장 보유할 때 발생하는 세금
01 재산세 관련 법령
1 납세의무자
2 과세표준
3 세율
4 납세절차
5 비과세
02 재산세 실무관련 사례
03 종합부동산세 관련 법령
1 납세의무자
2 과세표준
3 세율
4 납세절차
04 종합부동산세 실무관련 사례
05 임대주택사업 관련 법령
1 임대주택 등록
2 임대주택 사업시 혜택
06 임대주택사업 실무관련 사례

제3장 임대주택사업 관련 법령
01 양도소득세 관련 법령
1 과세대상물
2 1세대 1주택 비과세
3 양도소득세 계산구조
4 납세절차
5 해외부동산과 세금
6 재개발주택과 재건축주택



02 양도시 관련 실무 사례
03 임대시 관련 실무 사례
1 주택임대 관련 사례
2 상가건물임대 관련 사례
04 부동산실명제법 관련 실무 사례

제4장 상속·증여 관련 세금
01 상속세 관련 법령
1 과세체계
2 상속세의 계산구조
3 상속세 세율 및 세액공제
4 납세절차
5 상속재산의 평가
02 상속시 실무 관련 사례
03 증여세 관련 법령
1 과세대상
2 납세의무자
3 관할관청
4 증여재산공제
5 증여세 세율
6 세액공제
7 증여세의 신고와 납부
04 증여시 실무 관련 사례

제5장 부가가치세 관련 세금
01 부가가치세 관련 법령
1 납세의무자
2 과세기간
3 사업자등록 신청
4 납세지
5 주택에 대한 면세 여부
6 신고와 납부
7 간이과세
02 상가와 관련된 부가가치세 실무 사례

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