도서 소개

경매에 관심을 가지는 사람들이 많다 보니 실제 경매 시장에서 낙찰받는 것이 의외로 쉽지 않다. 초보자들은 누가 봐도 좋은 곳이라고 생각하는 곳에만 몰리는 경향이 있는데 그런 물건은 경쟁률이 높다 보니 낙찰률이 낮고, 낙찰된다고 해도 수익률이 떨어진다. 몇 번 떨어지다 보면 경매에 대한 흥미가 사라져서 경매를 지속적으로 하는 것 자체가 힘들어져 포기하는 사람도 많다. 그런데 저자는 낙찰률이 높으면서 수익률도 높은, 남들이 선호하지 않는 물건에 주로 입찰한다. 그런 물건에 대해 권리 분석과 현장 조사 등을 해보면 실제로는 안전한 부동산인 경우가 많다고 한다.

이 책에서 저자는 경매에서 꼭 알아야 할 부분들을 자신이 직접 경험한 다양한 경매 사례들을 통해 설명하여 왕초보라도 쉽게 경매를 이해할 수 있다. 낙찰률을 높이는 물건 선정법, 귄리 분석하는 법, 입찰 금액 정하는 법, 명도를 쉽게 하는 방법, 매도를 빨리 하는 요령 등 경매의 시작부터 마무리까지 전 과정을 세세하게 가르쳐 줄 뿐만 아니라 경매에 꼭 필요한 법률적인 부분까지 알려 준다.

  출판사 리뷰

150평 토지 200만 원에 낙찰!
낙찰 후 잔금 납부와 동시에 매도!
쉽고 안전한 경매로 시작해서 공매로 성공하는 방법

쉽고 안전한 재테크, 부동산 경매
물가는 해마다 오르는데, 월급은 제자리이다. 지금 좋은 직장을 다니는 사람들도 언제 직장을 그만두게 될지 모르는 현실이다 보니 취업을 하는 순간 은퇴를 걱정하는 웃지 못할 상황이 되었다. 직장을 그만두고 개인 사업을 하려 해도 돈이 많이 필요하며, 그나마 들어오는 수입마저 없어질까 두렵다. 이제 재테크는 선택이 아니라 필수가 되었다. 월급만으로는 가계부에 마이너스의 숫자가 계속 늘어나게 된다. 그래서 모두들 주식과 부동산에 투자를 한다. 노후를 위해서 무엇인가 하지 않으면 안 되기에 매일 재테크를 생각한다. 재테크 수단에는 여러 가지가 있는데 단연코 부동산 투자가 좋다. 그중에서도 부동산 경매가 안정성과 수익 면에서 최고이다.

더 쉬운 경매를 하라
경매에 관심을 가지는 사람들이 많다 보니 실제 경매 시장에서 낙찰받는 것이 의외로 쉽지 않다. 초보자들은 누가 봐도 좋은 곳이라고 생각하는 곳에만 몰리는 경향이 있는데 그런 물건은 경쟁률이 높다 보니 낙찰률이 낮고, 낙찰된다고 해도 수익률이 떨어진다. 몇 번 떨어지다 보면 경매에 대한 흥미가 사라져서 경매를 지속적으로 하는 것 자체가 힘들어져 포기하는 사람도 많다. 그런데 저자는 낙찰률이 높으면서 수익률도 높은, 남들이 선호하지 않는 물건에 주로 입찰한다. 그런 물건에 대해 권리 분석과 현장 조사 등을 해보면 실제로는 안전한 부동산인 경우가 많다고 한다. 이 책에서 저자는 경매에서 꼭 알아야 할 부분들을 자신이 직접 경험한 다양한 경매 사례들을 통해 설명하여 왕초보라도 쉽게 경매를 이해할 수 있다. 낙찰률을 높이는 물건 선정법, 귄리 분석하는 법, 입찰 금액 정하는 법, 명도를 쉽게 하는 방법, 매도를 빨리 하는 요령 등 경매의 시작부터 마무리까지 전 과정을 세세하게 가르쳐 줄 뿐만 아니라 경매에 꼭 필요한 법률적인 부분까지 알려 준다.

직장인이라면 공매를 하라
시간을 자유롭게 사용하기 힘든 직장인의 경우에는 경매 투자를 한다는 것이 말처럼 쉽지 않다. 그래서 저자는 직장인이라면 입찰이 자유로운 공매를 하라고 권한다. 공매는 온라인으로 입찰하는 시스템이라 인터넷만 이용할 수 있다면 컴퓨터나 스마트폰으로도 입찰할 수 있기 때문이다. 주말에 현장 조사를 하고 평일에 입찰하면 되는데, 공매 낙찰가는 같은 부동산이라도 경매보다 약 10% 낮게 낙찰되며 경쟁률도 경매보다 낮아 장점이 많다고 한다. 이 책에서는 좋은 공매 물건 찾는 법에서 잔금 납부에 이르기까지 공매에 관해서도 상세히 설명하였다.

쉽고 안전하게 경매하는 7가지 방법

  작가 소개

저자 : 이명재
메이저경매 대표, 부동산매매 사업자, 공인중개사로 활동하고 있다. 여러 번의 사업 실패를 겪은 후 직장생활을 하며, ‘적은 돈으로 많은 수익을 내려면 경매밖에 없다.’는 생각으로 100권이 넘는 경매 관련 서적을 읽고, 경매 관련 강의를 모두 섭렵했을 정도로 경매 공부에 매진했다. ‘소액투자, 단기투자, 공매투자’ 등 주로 남들과 다른 투자를 선호한다. 이는 다양한 경매 실전에서 터득한, 남들과 다른 시선과 방법으로 투자해야 성공할 수 있다는 저자만의 투자법이다. 초보자도 성공할 수 있는 아주 쉬운 방법이라 저자의 방법을 그대로 따라 한 회원들은 1~3회 입찰에서 낙찰의 기쁨을 맛보기도 했다. 특히 직장인에게는 공매투자가 최고의 투자법이라며 쉽게 공매하는 법을 전파하며, 경매입문자를 위한 교육도 진행하고 있다. 저서로는 『경매, 1년에 단 한 건만 성공해도 월세보다 낫다』가 있다.네이버 카페 - 메이저경매(http://cafe.naver.com/majorauction) 블로그 - http://blog.naver.com/lmj9297e-mail - lmj9297@naver.com

  목차

프롤로그 안전한 경매

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