도서 소개

결혼 10년만에 10억을 만들었던 \'왕비\' 권선영이 돌아왔다. 그동안 그녀의 자산은 50억으로 늘어났고, 재테크 아마추어였던 그녀는 프로 투자가로 성장했다.『세상 모든 왕비를 위한 재테크』는 지난 13년 간 그녀가 걸어온 재테크 과정을 1년 단위로 전개하여 설명하고 있다.

왕비의 투자방식은 역발상 투자와 발품 투자로 요약된다. 왕비는 역발상 투자를 감행했고, 이를 발판 삼아 상가, 아파트, 토지까지 투자분야를 넓힌다. 또한 왕비는 열심히 공부한 끝에 자기만의 투자방식을 찾아 13년 후, 큰 결실을 거두었다.

이 책은 다가구에서 출발해 상가, 아파트, 땅에 이르기까지 왕비가 실제로 투자한 물건 10개를 설명하고 있다. 투자물건을 왜 샀는지, 임대관리와 처분은 어떻게 해야 하는지 등 부동산 종류별로 투자 노하우와 원칙을 말한다. 왕비의 다양한 투자행적을 쫒아가다 보면 종류별 투자 원칙을 저절로 배울 수 있게 된다.

별책부록인 「부동산 서류 5총사 완전정복!」에는 부동산 서류 발급부터 주요 체크 포인트까지 설명하고 있다. 별책부록에서 다루는 부동산 서류는 ‘①등기부등본, ②건축물관리대장, ③토지대장, ④지적도, ⑤토지이용계획확인서’ 이다. 이 5가지 서류만 확인해도 초보자는 전문가 수준으로 업그레이드된다.

  출판사 리뷰

재테크 아마추어는 어떻게 프로 투자가로 성장하는가?
전세금 2,900만원으로 출발한 왕비는 13년 후, 50억 자산가가 되었다. 부모님에게 물려받은 재산은 한 푼도 없었다. 오로지 부자가 되겠다는 열정 하나로 일찌감치 투자에 눈을 뜨고 남루한 현실에 맞서 억척스럽게 살아온 결과이다.
길벗에서 출간한 《세상 모든 왕비를 위한 재테크》는 재테크 아마추어가 어떻게 프로 투자가로 성장했는지 13년 과정을 1년 단위로 전개하는 책이다. 독자는 왕비의 투자 노하우가 담긴 비밀일기를 엿보는 셈이다.

냉탕과 온탕을 오가는 부동산, 역발상과 발품 투자만이 살아남는다!
왕비의 투자방식은 역발상 투자와 발품 투자로 요약된다. 모두가 아파트에 열광할 때 왕비는 다가구주택을 선택했다. 비싼 관리비를 내는 아파트 대신 거주도 하면서 임대수익도 얻는 다가구주택이 이익이기 때문이다. 많은 사람들이 경매에 몰려들어 낙찰가가 올라갈 때에도, 왕비는 집 주위에서 발품을 팔며 싸고 좋은 부동산을 건졌다.
남들 따라 투자하면 수익률은 떨어질 수밖에 없다. 왕비는 역발상 투자를 감행했고, 이를 발판 삼아 상가, 아파트, 토지까지 투자분야를 넓힌다. 왕비는 열심히 공부한 끝에 자기만의 투자방식을 찾았다. 그리고 13년 후, 큰 결실을 거두었다.

다가구, 상가, 아파트, 토지까지 수익률 200% 투자 노하우!
왕비의 투자물건 10개 사례 대공개!
부동산 투자는 분야가 다양하고 복잡하다. 한 분야를 제대로 알기도 어렵다. 우리가 왕비를 주목하는 것은 그의 투자 경험이 특정 부동산 분야에 국한되지 않기 때문이다.
이 책은 다가구에서 출발해 상가, 아파트, 땅에 이르기까지 왕비가 실제로 투자한 물건 10개를 설명하고 있다. 투자물건을 왜 샀는지, 임대관리와 처분은 어떻게 해야 하는지 등 부동산 종류별로 투자 노하우와 원칙을 말한다. 왕비의 다양한 투자행적을 ?i아가다 보면 종류별 투자 원칙을 저절로 배울 수 있게 된다.

계약 전 부동산 서류만 제대로 봐도 손해 안 본다!
별책부록 <부동산 서류 5총사 완전정복!>
부동산 계약을 하기 전에 부동산 서류만 제대로 봐도 절대 손해 보지 않는다. 별책부록인 <부동산 서류 5총사 완전정복!>에는 부동산 서류 발급부터 주요 체크 포인트까지 설명하고 있다. 별책부록에서 다루는 부동산 서류는 ‘①등기부등본, ②건축물관리대장, ③토지대장, ④지적도, ⑤토지이용계획확인서’ 이다. 이 5가지 서류만 확인해도 초보자는 전문가 수준으로 업그레이드된다.

이 책을 읽는 모든 이들이 이 세상 ‘왕’과 ‘왕비’로 거듭나기를!
처음부터 부자인 사람은 없다. 왕비는 진정으로 부자가 되어 성공하고 싶다면 돈에 대한 부정적인 선입견부터 깨라고 말한다. 《세상 모든 왕비를 위한 재테크》는 작은 부자를 꿈꾸며 노력하는 보통사람들에게 희망을 심어준다. 그 희망의 증거가 왕비이다.

[대한민국 최고의 경제전문가 3인의 추천의 말]

실전 경험이 지니는 가치를 믿어라!
고담준론으로 흐르기 쉬운 이론보다, 경험과 실천이 중요함은 말할 필요도 없다. 그래서 보통 사람들과 같은 눈높이로 미래를 모색한 점은 제대로 평가되어야 한다. 이 책 역시 실용의 기준에서 고민한 흔적이 보인다. 그래서 더욱 반가운 책이다.
박경철,《시골의사의 부자경제학》저자
왕비의 삶 자체가 자기계발의 성공 사례!
자기계발을 하려면 열정과 뼈를 깎는 노력이 뒤따른다. 내가 권선영 씨를 인정하는 부분도 바로 이 점이다. 맨손에서 50억 자산을 이룬 저자의 삶 자체가 자기계발의 성공 사례라고 할 수 있다. 이 책을 통해 많은 사람들이 투자의 원칙을 찾고 미래를 준비하는 계기가 되었으면 한다.
공병호,《10년 후, 한국》저자
아파트보다 다가구, 역발상 투자의 대가!
모두가 아파트에 투자할 때 왕비는 다가구주택이라는 역발상 투자를 결행했다. 다른 사람들이 경매 투자를 할 때, 왕비는 집 주변에서 좋은 물건을 찾아다녔다. 묻지마 투자가 아닌, 발품 투자만이 더 나은 내일을 만들 수 있다. 그 희망의 증거가 왕비라고 생각한다.
이영권, KBS <이영권의 경제 포커스> 진행자

  작가 소개

저자 : 권선영
결혼 10년 만에 10억 모은 왕비로 유명하다. 현재 ‘왕비 재테크’ 카페(http://cafe.daum.net/dgbudongsantech)와 오프라인 교육센터를 운영하면서 부자 바이러스 전파에 힘을 쏟고 있다. 삼성, LG, 기아, 풀무원 등에서 재테크 강사로 활약 중이며, 저서로 『왕비 재테크』가 있다.

  목차

시작하며 냉탕과 온탕을 오고가는 부동산 시장, 역발상 투자만이 살아남는다!

준비마당 23살, 부자가 되리라 확신하다!
01장 10년 후 꼭 부자가 될 거야!
02장 미친 듯이 종자돈을 모으다!

첫째마당 25살, 부동산에 눈이 트이다!
03장 주말 소풍은 부동산 답사로!
04장 왕비는 어떻게 부동산 보는 안목이 생겼을까?
05장 도로의 중요성만 알면 언제나 돈이 보인다!
06장 사람이 모이는 역세권은 영원히 투자가치가 있다!

둘째마당 26살, 200% 수익을 준 다가구주택을 만나다!
07장 아파트 옆 다가구주택 공략, 싸지만 편의성 굿!
08장 아파트 거주는 엉덩이에 돈을 깔고 사는 것!
09장 다가구주택, 의외로 쏠쏠한 임대수익!
10장 다가구주택 소유권과 수익성, 이렇게 따져라!
11장 황금알을 낳는 다가구주택의 조건
12장 부동산 투자, 대출에도 원칙이 있다!
13장 경제 불황기에는 오히려 다가구주택이 뜬다!

셋째마당 27살, 자본금 1천만원으로 상가주택을 사다!
14장 집 한 채로는 부자가 될 수 없었다
15장 상가 관리 쉽게 하려고 회사 근처 상가 매입
16장 상가주택, 이렇게 골랐다 - 왕비의 체크리스트
17장 상가 투자 수익률, 이것만 확인하라!
18장 돈 버는 상가주택의 4가지 공통점
19장 상가 투자, 첫째도 둘째도 셋째도 입지!
20장 이런 상가에 투자하면 100% 돈 번다!
21장 이런 상가는 절대 사지 마라
22장 테마상가는 위험, 그래도 실패하지 않으려면?

넷째마당 28살, 세입자와 피말리는 전쟁을 하다!
23장 세는 앉아서 주고, 월세는 서서 받더라
24장 경험으로 터득한 세입자 관리 노하우 3가지

다섯째마당 31살, 아파트 세 채를 장만하다!
25장 놀라운 월세의 힘, 3년 만에 빚 청산!
26장 역세권과 대단지를 노린 첫번째 아파트
27장 재건축을 노린 두번째 아파트
28장 미분양 속에서 찾아낸 세번째 아파트
29장 집값 오르는 아파트, 5가지만 기억하라

여섯째마당 32살, 처음이자 마지막으로 경매에 도전하다!
30장 경매? 어디 한번 도전해 볼까?
31장 경매야말로 무엇보다 묻지마 투자가 아닌 발품 투자!
32장 경매는 실거주용 또는 재개발용으로 노려라
33장 경매로 대박나던 시대는 끝났다!

일곱째마당 33살, 재테크 전도를 시작하다!
34장 인터넷으로 새롭게 태어난 내 이름은 왕비!
35장 희망을 키우는 공간, 왕비 재테크 카페

여덟째마당 34살, 개발가능성이 높은 효자 땅을 찾아다니다!
36장 왕비는 왜 10년 동안 땅투자를 멀리했는가?
37장 왕비, 전문가를 만나서 땅투자에 눈뜨다!
38장 고수가 알려준 땅투자의 3가지 원칙
39장 개발을 염두에 두고 고른 첫번째 땅
40장 노후를 위한 전원주택 부지 두번째 땅
41장 도청 이전지로 선정된 세번째 땅
42장 현장답사 잘하는 7가지 방법
43장 땅투자, 개발 방법을 알면 수익률 곱절로 뛴다!
44장 땅투자 하기 전에 꼭 확인해야 할 서류들
45장 땅투자에 성공하는 5가지 원칙

아홉째마당 36살, 노른자위 땅에 사옥을 마련하다!
46장 신도심 개발지역에 상가 투자를 결심하다

열번째마당 이제, 세상 모두가 행복한 왕비이기를 꿈꾼다!
47장 치열했던 만큼 행복했던 지난 13년
48장 앞으로 10년 뒤 나는 더 행복한 부자가 될 것이다

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