도서 소개
빈털터리 예비신랑 홍대리가 신혼집을 마련하려고 부동산경매에 도전하면서 겪게 되는 우여곡절 이야기. 홍대리의 부동산경매 과정을 따라나가다보면 어느새 부동산경매에 대한 기본기와 자신감을 가지게 된다. 부동산경매로 내 집 마련도 하고 수익도 얻고 싶은 부동산경매 입문자를 위한 이 책은 신혼집 준비로 어깨가 무거운 예비신랑?신부들에게 적은 전세금으로도 훌륭한 신혼집을 마련할 수 있다는 방법을 보여준다.
올해로 부동산경매투자 12년차가 된 저자는 카페 회원과 일반인을 대상으로 7년간 강의해 왔다. 저자는 강의한 내용 중에 입문자(또는 초보자)들이 꼭 알아야 할 부동산경매의 핵심들을 엄선해 부동산 경매를 쉽게 풀어썼다. 그중에서도 초보자들이 가장 어려워하는 ‘임장’과 ‘명도’를 중점적으로 다루고 있다. 기존 홍대리 시리즈처럼 이 책 역시 홍대리를 주인공으로 소설의 양식을 빌려 이를 설명하고 있는데, 책에 등장하는 인물과 사건들도 그동안 저자와 인연을 맺어온 사람들을 바탕으로 다시 쓰인 것이라 독자들에게 일반 소설보다 사실적이며 친근감있게 다가온다.
출판사 리뷰
“경매 초짜 홍대리, 신혼집 마련에 성공하다!”
전세금도 안 되는 돈으로 5개월 만에 성공한
예비신랑 홍대리의 경매투자 분투기
국내 최초 소설로 읽는 경매 책!
전작 《100배의 축복》으로 경제적으로 어려운 사람들에게 부동산경매라는 희망을 심어줬던 야생화 배중렬이 다산북스 ‘홍대리 시리즈’ 중의 하나인 《경매천재가 된 홍대리》를 집필했다. 이번 책은 빈털터리 예비신랑 홍대리가 신혼집을 마련하려고 부동산경매에 도전하면서 겪게 되는 우여곡절 이야기를 다룬 국내 최초의 소설 경매 책이다. 이 책은 부동산경매로 내 집 마련도 하고 수익도 얻고 싶은 부동산경매 입문자를 위한 책이며, 신혼집 준비로 어깨가 무거운 예비신랑?신부들에게 적은 전세금으로도 훌륭한 신혼집을 마련할 수 있다는 방법을 보여준다.
실전 경매의 현장이 머릿속에 훤히 그려진다!
부동산경매의 ‘경’자도 모르는 사람도 이 책을 읽으면 경매 초보를 면하게 된다. 소설처럼 가볍게 읽다보면 어느새 부동산경매의 기초 이론과 실전 노하우를 익히게 되기 때문이다. 주인공 홍대리가 부동산경매를 배워가는 과정을 따라가다 보면, 경매 물건 분석하는 법, 부동산중개소에서 알짜 정보 얻는 법, 입찰할 때 주의할 점, 명도 잘하는 법 등, 실전에서 어떻게 행동하고 대처해야 하는지를 자연스럽게 배우게 된다.
책은 저자가 가진 배려와 섬김의 경매 철학은 물론, 12년 동안 쌓은 실전 경매 노하우를 알기 쉽게 풀어 썼기 때문에, 부동산경매 입문자가 기초 실력을 쌓기 위해 부담 없이 읽을 수 있는 책이다. 또한 ‘경매천재 홍대리의 비밀노트’라는 별책부록을 달아 초보투자자들이 들고 다니면서 볼 수 있도록 했다. 이 별책부록에는 경매정보 사이트 보는 법, 한 방에 끝내는 권리분석, 입찰 서류 작성법, 명도 잘하는 법 등 초보자들이 꼭 알아야 할 경매지식이 담겨 있다.
7년의 강의 내용 중 핵심만을 엄선했다!
이 책의 저자가 카페 회원과 일반인을 대상으로 강의한 지 벌써 7년이 됐다. 현재 회사 사장님의 도움으로 경제적 어려움에서 벗어난 저자가 자신과 비슷한 처지의 사람들에게 부동산경매 지식을 나눠주고자 하는 의도로 시작된 강의였다. 저자는 지금도 전국을 대상으로 활발한 강연 활동을 하고 있다.
이 책은 저자가 7년 동안 강의한 내용 중에 입문자(또는 초보자)들이 꼭 알아야 할 부동산경매의 핵심들을 엄선해서 풀어 쓴 책이다. 그중에서도 초보자들이 가장 어려워하는 ‘임장’과 ‘명도’를 중점적으로 다뤘다. 그리고 이 책에 등장하는 인물과 사건들도 그동안 저자와 인연을 맺어온 사람들을 바탕으로 다시 쓰인 것이다. 그러다보니 일반 소설보다 사실적이며 친근감을 느낄 수 있어 독자들의 읽는 맛을 더해준다.
추천평
이 책의 주인공과 등장인물 몇몇은 ‘야생화의 실전경매’ 카페의 회원입니다. 그래서 책에는 그분들이 배우고 느낀 모든 것들이 담겨 있습니다. 부동산경매에 도전하시는 분이라면 꼭 읽어보시기 바랍니다. - 흑기사님
홍대리가 꼭 저 같습니다. 번듯한 내 집에서 결혼생활을 시작하는 게 꿈이거든요. 저도 홍대리처럼 할 수 있다는 자신감이 마구마구 생깁니다. - 알프스님
경매를 돈만 벌기 위한 수단이 아니라 사람과 사람 사이에서 일어나는 인생 이야기로 풀어가는 저자만의 독특한 경매 철학에 마음이 따뜻해집니다. - 이학범 사장(명지투자정보연구소)
경매 초보자가 가장 어려워하는 ‘임장’과 ‘명도’의 진수가 고스란히 담겨 있네요. 경매 기초는 이 책 한 권으로 충분합니다! - 박준호 교수(서울교육대학교 토지최고위과정 대표)
작가 소개
저자 : 배중렬 (야생화)
“주인공 홍대리와 등장인물들은 가상의 인물들이 아닙니다. 제가 7년 동안 강의를 해오면서 만난 모든 사람들입니다. 어려웠던 그분들이 경매를 통해 소중한 꿈을 이뤄가는 과정을 볼 수 있어서 정말 행복했습니다. 그분들에게 진심으로 감사의 말씀을 전하고 싶습니다.”
전작 《100배의 축복》으로 부동산경매 세계에서 화제의 인물이 되었던 저자의 말이다. 그는 자신의 책을 읽고 감동했다거나 가슴 아픈 사연을 호소하는 독자들을 보면서, 자신이 가진 배려와 섬김의 경매 철학에 더욱 확신을 갖게 됐다. 그리고 전보다 더욱 열정적인 강연 활동과 봉사 활동으로 자신이 가진 것을 보다 많은 사람들과 나누려 애쓰고 있다. 이 책 또한 잘못된 편견 때문에 부동산경매에 도전하지 못하는 사람들과 경제적으로 어려운 상황에 처한 사람들에게, 부동산경매라는 새로운 희망을 심어주기 위해 썼다.
명지투자정보연구소의 대표로 재직 중인 그는 올해로 부동산경매투자 12년차가 됐다. 그리고 그가 운영하는 ‘야생화의 실전경매’ 카페는 회원 수가 1만 명이 넘는 대형 카페로 성장했다. 저자는 ‘대한민국 최고의 경매 멘토’라는 타이틀이 부끄럽지 않도록, 오늘도 부동산경매에 도전하는 사람들을 위해 땀을 흘리고 있다.
목차
프롤로그 어려운 사람들에게 희망을 전하는 멘토가 되고 싶습니다
1장 빈털터리 홍대리, 부동산경매에 도전하다
뭐? 경매로 집을 샀다고?
적은 돈으로 신혼집을 마련하려면
부동산경매는 100퍼센트 이기는 싸움이다
부동산경매, 강제집행이 능사가 아니다
꿈을 이루고 싶은 사람들
돈보다 소중한 인연을 만나다
경매가 야비하다고?
2장 부동산경매 성공의 99퍼센트는 임장이다
안 가도 되는 98번의 임장을 통해 고수가 된다
투자가치를 알려면 노후도와 접도율을 보라
등기부등본과 현황은 다르다
낙찰가 2,000만 원의 차이
유치권과 선순위 임차인 물건 다루는 법
부동산에서 알짜 정보 얻는 법
홍대리, 수연과의 결혼에 위기를 느끼다
조인구에게 찾아온 행운
또 다른 경매 고수를 만나다
아직은 2퍼센트 부족할 때
3장 부동산경매에 지름길은 없다
고수익의 유혹
서준태, 대박을 터뜨리다
자기가 사는 동네부터 둘러보자
공회전의 눈물
소개해준 것도 죕니까?
수연의 선물
4장 명도, 배려와 섬김이 열쇠다
낙찰자가 보증금을 포기한 이유가 뭘까?
야생화님 도와주세요!
이제부터가 시작이다
잔금 대출 받는 요령
이사비가 500만 원이라니요!
강제집행의 유혹
막무가내 임차인과의 마지막 담판
드디어 보금자리가 생겼어요!
에필로그 열정이 있다면 길은 저절로 열린다
특별부록 굿옥션 경매정보 15일 무료 이용권
별책부록 경매천재 홍대리의 비밀노트
