도서 소개

균형 있는 시각으로 부동산 투자의 모든 것을 알려준다. 우선 입지의 고수 빠숑, 상가의 고수 서울휘, 임장의 고수 아임해피가 각각의 시선으로 지역을 분석하고, 부동산 투자의 트렌드를 짚어내며, 부동산 정책이나 전업 투자에 접근하는 현명한 태도에 대해서도 진심을 담아 조언한다.

뿐만 아니라 과학적 투자의 대가 아기곰, 학군 투자의 대가 월천대사, 지역분석의 대가 골목대장, 시장의 심리와 사이클을 읽는 부룡, 짠돌이 재테크로 유명한 복부인, 분양권 투자의 대가 해안선, 재개발 투자의 대가 붇옹산 등 자신만의 투자법과 전문지식으로 무장한 최고의 부동산 고수들의 통찰까지 담았다.

  출판사 리뷰

★1300만 다운로드 돌파★
★팟캐스트 부동산 1위★
★서울·신도시 18개 지역 완벽 분석★

대한민국이 열광한 부동산 콘서트, 부동산 클라우드!

“읽으면 읽을수록 돈이 보이는 책”

부동산 책을 읽고 강의를 듣는 등 관련 공부를 하다 보면, 결국 마지막에는 한 가지 질문만 남는다. “그래서 어디를 살까요?” 부동산 좋은 건 알겠는데, 이미 오른 곳은 너무 비싸서 못 사고, 싼 곳은 쌀 만한 이유가 있을 것 같아 못 사고, 그러니 도대체 어디를 사야 할지 모르겠다는 것이다.
이 궁극의 질문에 답을 내고자 대한민국 최고의 부동산 고수가 뭉쳤다. 빠숑, 서울휘, 아임해피가 의기투합하여 <부동산 클라우드>라는 팟캐스트를 시작한 것. 이들은 부동산에 관심 있는 사람들이 가장 가려워하는 부분을 바로 긁어줌으로써 ‘1300만 다운로드 돌파’라는 놀라운 기록을 세우며 팟캐스트 부동산 분야 압도적인 1위를 질주했다. 그리고 책으로 읽고 싶다는 수많은 청취자들의 요청에 의해 마침내 한 권의 책으로 탄생했다.
이 책은 무엇보다 부동산에서 가장 중요한 ‘입지’를 보는 안목을 키워준다. 입지를 스스로 분석할 수 있는 안목만이 그래서 어디를 사야 하는지, 그 답을 알려주기 때문이다. 또 호흡을 절묘하게 맞추며 이야기를 풀어가는 세 고수들뿐 아니라, 아기곰, 붇옹산, 부룡, 월천대사, 골목대장, 복부인, 해안선 등 대한민국 최고의 부동산 전문가들 통찰까지 담아 부동산 공부의 깊이를 더하고 폭을 넓혔다. 읽으면 읽을수록 돈이 보이는, 부동산에 관심을 가진 사람이라면 반드시 읽어야 할 필독서가 탄생했다!
출판사 리뷰

최고의 고수들이 뭉친 부동산 콘서트에
당신을 초대합니다!

“부동산 투자를 하고 싶은데 아무것도 몰라 시작조차 하기 힘들어요.” “타이밍을 놓친 것 같아 내 집 마련을 말린 배우자만 원망하고 있어요.” “아무리 발품을 팔고 호재를 살펴도 어디를 사야 할지 모르겠어요.” “사정이 저마다 다른 만큼 나한테 꼭 맞는 부동산 투자 방법을 알고 싶어요.” 부동산에 대한 사람들의 고민은 이처럼 다양하다. 그러므로 부동산 투자는 언제나 다각적으로 접근할 필요가 있다. 어느 한 사람의 주장이나 투자법을 맹목적으로 따르기보다 다양한 목소리에 귀를 기울이며 자기에게 딱 맞는 방법을 찾는 게 좋다.
그런 맥락에서 『그래서 어디를 살까요』는 균형 있는 시각으로 부동산 투자의 모든 것을 알려주는 최적의 기본서다. 우선 입지의 고수 빠숑, 상가의 고수 서울휘, 임장의 고수 아임해피가 각각의 시선으로 지역을 분석하고, 부동산 투자의 트렌드를 짚어내며, 부동산 정책이나 전업 투자에 접근하는 현명한 태도에 대해서도 진심을 담아 조언한다. 뿐만 아니라 과학적 투자의 대가 아기곰, 학군 투자의 대가 월천대사, 지역분석의 대가 골목대장, 시장의 심리와 사이클을 읽는 부룡, 짠돌이 재테크로 유명한 복부인, 분양권 투자의 대가 해안선, 재개발 투자의 대가 붇옹산 등 자신만의 투자법과 전문지식으로 무장한 최고의 부동산 고수들의 통찰까지 담았다. 이제 2018년은 이 책 한 권이면 충분하다! 부동산 책의 끝판왕 『그래서 어디를 살까요』라는 세상에 없던 부동산 콘서트에 당신을 초대한다.

서울·신도시 18개 지역으로 떠나는 부동산 여행
“부동산은 하나도 입지, 둘도 입지, 셋도 입지다”
내 집 마련을 할 때 가장 중요한 건 나에게 맞는 부동산을 찾는 것이다. 세상에는 아침잠이 많은 사람, 자연을 벗 삼아 살고 싶은 사람, 자녀의 교육이 중요한 사람, 문화생활을 편하게 즐기고 싶은 사람 등 각양각색의 사람이 있다. 아침잠이 많다면 출퇴근 시간이 30분 이내인 곳, 자연 환경이 중요하다면 주변에 산과 강 그리고 공원이 있는 곳, 자녀 교육이 중요하다면 초품아나 학군이 좋은 곳, 편하게 문화생활을 즐기고 싶다면 문화 인프라가 잘 되어 있는 곳에 집을 마련해야 한다. 그리고 그런 곳이 어디인지 공부해야 한다.
이 책은 나에게 맞는 지역이 어디인지 판단하는 좋은 기준이 될 것이다. 지금도 끊임없이 변신 중인 서울의 13개 구와 서른 살 생일이 기대되는 1기 신도시 5곳의 입지를 완벽하게 분석한다. 그 지역의 역사부터 교통, 상권, 일자리, 자연, 교육, 생활 인프라 등과 앞으로 있을 중요한 개발 호재까지 광범위하게 다루며 자신에게 꼭 맞는 지역을 선택할 수 있도록 돕는다. 현장감 있는 사진과 한눈에 들어오는 지도 등 다양하고 객관적인 자료도 독자의 이해를 적극적으로 돕는다.
또 오피스텔, 셰어하우스, 경매, 분양권, 재개발 등 다양한 투자 방법에 대해서도 친절히 소개하고 있기에, 자신에게 꼭 맞는 투자법이 뭔지 구체적으로 알아낼 수 있다. 책에서 안내하는 대로 신나고 행복한 부동산 여행을 하고 나면, 자신도 모르는 사이에 부동산 보는 눈이 완전히 달라져 있을 것이다.

행복한 부동산 라이프 함께할까요?
부동산과 친구가 되면 답이 보인다!
아무리 발품을 팔고 호재를 살펴도 어디를 사야 할지 모르겠다면 그건 부동산 정보가 삶으로 스며들지 않았기 때문이다. 부동산 지식 따로, 일상생활 따로 구분이 되어 있다면, 알고 있는 부동산 지식은 무용지물이다. 지식과 삶이 하나가 되는 순간 입지 분석은 저절로 끝난다. 나와 내 가족이 가장 살기 좋은 곳이 최고의 입지니까.
잊지 말아야 할 건 항상 행복하게 투자해야 한다는 것이다. 빠숑, 서울휘, 아임해피가 유난히 ‘행복한 투자’를 강조한 데는 다 이유가 있다. 돈을 많이 벌고야 말겠다는 과욕은 투자에 방해만 될 뿐이다. 나와 내 가족이 살 행복한 집 한 채를 고른다고 생각하면 편하다. 손해 보지만 않는다면 괜찮다는 생각은 마음에 여유를 주고, 그렇게 여유 있는 마음가짐으로 매일 부동산에 초점을 맞추고 생활하면 일상생활에서도 여러 알짜 부동산 정보를 포착할 수 있다. 편한 마음으로 행복하게 투자하는 사람에게만 보이는 진짜 호재가 있는 것이다.
이 책의 저자 빠숑은 말한다. “그저 매일 조금씩 부동산과 친해지면 됩니다. 그렇게 부동산과 친구가 되면, 그래서 어디를 사면 좋을지, 비로소 그 답이 보입니다.” 그렇다. 『그래서 어디를 살까요』는 부동산 투자를 어려워하는 독자들이 부동산과 친구가 될 수 있도록 돕는 책이다. 부담을 느끼지 않고 공부할 수 있도록 온갖 지식과 정보를 쉽고 재미있고 친절하게 설명한다. 무엇보다 독자들의 경제적 자립을 돕고자 하는 저자들의 진심어린 마음이 느껴져 책을 읽으면 읽을수록 커다란 감동을 받게 된다. 우리 모두 빠숑, 서울휘, 아임해피와 친구가 되자! 그 즉시 행복한 부동산 라이프가 시작될 것이다.




결국 우리의 모든 행위는 행복해지고 싶은 욕망과 연결되어 있습니다. 투자라고 다를까요? 행복하지 않은 투자는 절대 오래가지 못합니다. 행복의 원리는 생각보다 간단합니다. 내 삶을 내가 얼마나 주도할 수 있는지, 그리고 나만의 콘텐츠가 얼마나 쌓여 있는지에 달려 있습니다. 세상에 겁먹고 위축되어 있다면, 즐기지 못하고 억지로 무언가를 해야 한다면, 행복은 순식간에 우리 삶을 빠져나가지요. “오늘 하루가 나의 역사가 된다.”라는 말을 기억해둡시다. 일단 오늘부터 당장 행복해지자고요.
<내 삶을 주도하는 행복한 전업 투자자가 되려면?>

저는 부동산 재개발 투자가 여러분의 희망이 될 거라는 말을 하고 싶지는 않습니다. 그저 내 집 마련의 도구나 여러 투자 방법 중 하나 정도로 생각했으면 합니다. 그리고 정부가 아무리 공공주택 공급을 하겠으니 기다리라는 말을 해도 곧이곧대로 믿지는 말라는 말씀도 드립니다. 왜냐하면 정부에서 공공주택을 공급해줘도 내 몫은 없기 때문입니다. 내가 원하는 집을 얻으려면 지금 준비해서는 안 되고, 10년 전부터 미리 준비했어야 합니다.
<재개발 투자는 리스크 관리가 핵심입니다>

  작가 소개

저자 : 김학렬
블로그 이웃 5만 9천 명을 자랑하는 대한민국 최고의 부동산 칼럼니스트. 더 리서치 그룹 부동산 조사연구소 소장. 아시아경제TV <대국민 부동산 토크쇼, 살가말가>를 진행했으며, 조선일보, 한경 비즈니스 등에서 부동산 자문위원으로 활동 중이다. 저서로는 『서울 부동산의 미래』, 『대한민국 부동산 투자』, 『부자의 지도』 등이 있다.

저자 : 배용환
‘상가’라는 한 우물을 판 독보적 전문가이자 대한민국 최고의 콘텐츠 생산자㈜서울휘닷컴 대표. ‘서울휘’라는 닉네임은 2009년 본격적으로 상가 투자에 뛰어들면서 ‘서울을 휘어잡겠다’는 의미로 직접 지은 것이라고 한다. 닉네임에 걸맞게 그동안 다양한 상가를 낙찰받아 임대, 관리, 매매를 두루 경험했으며 이 과정에서 자기만의 상가 투자 노하우를 체득하였다. 상가 투자에서 안정적인 수익을 올리면서 더욱더 ‘공유’의 가치를 깨달았다는 그는 현재 자신의 경험과 노하우를 많은 사람과 공유하고자 여러 활동을 펼치고 있다. 블로그 운영을 비롯하여 상가 투자 강의, 인터넷 방송에 이르기까지 그의 활약은 가히 전방위적이다. 여기에 최근 그가 공동 진행을 맡은 팟캐스트 〈부동산 클라우드〉가 1000만 다운로드를 기록하면서 손대는 것마다 성과를 올리는 대한민국 최고의 콘텐츠 생산자로 인정받았다. 앞으로도 그는 상가 투자에서 어떤 상가를 골라야 하고, 제대로 된 임차인은 어떻게 발굴하며, 매각 타이밍은 어떻게 잡는지 등을 다양한 채널을 통해 매 순간 열정적으로 전달하겠다고 포부를 밝힌다. 저서로는 《나는 상가에서 월급 받는다》(2015)가 있다.

저자 : 정지영
대학 졸업 후 IT업계에서 일했다. 동반자를 만나 결혼을 하고 자녀를 출산하고 양육하는 과정에서 경단녀(경력단절여성)가 되었다. 친정부모님이 이사할 집을 알아보면서 부동산에 관심을 갖게 되었다. 집을 조금 더 싸게 사는 방법이 없을까 고민하다 보니 경매를 알게 되었고, 강의도 찾아 듣고 책도 읽고 틈틈이 현장조사도 다녔다. 지도 보는 취미와 함께 컴퓨터 프로그래머 경력이 부동산 현장조사에 큰 도움이 되었다.경매를 시작으로 전월세 투자, 분양권, 재개발·재건축 등으로 투자영역을 넓혔다. 투자금을 전액 회수하고 100% 수익률을 넘어 임대수익 및 시세차익으로 경제적인 자유를 누리고 있다. 현재 20채의 아파트, 오피스텔, 빌라, 아파트형 공장을 보유, 운용하고 있다. 내집 마련을 꿈꾸거나 부동산 재테크를 준비하는 사람들 대상으로 부동산 정규 강의를 하고 있으며, 부동산클라우드, 월천재테크, 발품, 다다아카데미, 하베의 꿈꾸는 부자들, 앤소니경매학원, 젊은부자마을, 부의디스커버리 등에서 특강을 했다. 유튜브를 통해 부동산 뉴스레터(‘해피투자클럽’ 공동) 서비스를 하고 있으며, 실제 부동산 투자를 위한 ‘해피투게더 임장팀’을 운영하고 있다. 또한 부동산 분야 1위 팟캐스트 <부동산클라우드>의 공동 진행자 및 <직방> 칼럼니스트로 활동하고 있다.* 블로그 아임해피, 투자의 추월차선(blog.naver.com/iammentor)* 카페 아임해피의 똑똑한 부동산 투자(cafe.naver.com/iamhappyschool)* 팟캐스트 부동산클라우드(공동 진행) * 유튜브 아임해피TV* 페이스북 아임해피* 카카오톡플러스친구 아임해피

  목차

프롤로그_ 행복한 부동산 라이프 함께할까요?

1장 다 함께 외쳐볼까요? 입지, 입지, 입지!
집값이 떨어지면 사겠다고요?
절대 팔지 않을 입지에 투자하세요
미분양 단지에도 기회는 있습니다
위기가 오면 어떻게 대처해야 하나요
내 삶을 주도하는 행복한 전업 투자자가 되려면?
부동산 정책에 대처하는 우리의 자세
똘똘한 한 채만 산다면? 내가 살고 싶은 집!

2장 부동산 투자, 쉽게! 재미있게! 자신있게!
누구에게나 처음은 있습니다
경매는 부동산 공부의 지름길입니다
꼼꼼히 따져봐야 할 게 많은 오피스텔 투자
1인 가구의 증가로 뜬 셰어하우스
효과적인 임장을 위한 실용 꿀팁!
분양권은 실거주로 접근하세요 (해안선)
재개발 투자는 리스크 관리가 핵심입니다 (붇옹산)

3장 여전히 좋은 호재가 많은 한강 남쪽
40년간 대한민국 넘버원 강남구
서울시가 공인한 강남4구 강동구
마지막 대형 호재 마곡을 껴안은 강서구
임대 수요가 풍부한 관악구
쾌적한 환경으로 변신할 구로구
대규모 개발 부지가 많은 금천구
작지만 강한 서울의 중심 입지 동작구

4장 저평가 우량주가 많은 한강 북쪽
도심과 가까운 가성비 갑 강북구
한강을 예쁘게 낀 매력 입지 광진구
투기지역으로 묶인 미래가치 만점 노원구
동북권 중심이 될 창동을 껴안은 도봉구
도시재생으로 탈바꿈 중인 동대문구
메인 일자리 어디든 가기 편한 마포구

5장 서른 살 생일이 더 기대되는 1기 신도시
한번 들어오면 나갈 수 없는 욕망 입지 분당
강남 접근성까지 좋아질 최적의 주거환경 일산
중산층을 위한 쾌적한 교육도시 평촌
수요가 검증된 출퇴근이 편한 도시 중동
실수요자를 위한 자급자족의 도시 산본

6장 부동산 고수들과 한 걸음 더 들어갑니다
부동산은 자산을 담는 그릇입니다 (아기곰)
학군을 보면 부동산의 미래가 보입니다 (월천대사)
미래가치를 선점하는 지역분석의 모든 것 (골목대장)
시장의 심리와 사이클을 읽는 부동산 투자 (부룡)
무주택자를 위한 핵심 투자 전략 (복부인)

에필로그_ 내 집 마련 지금 당장 시작하세요!

감사의 글

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