도서 소개

부동산 경매의 기본을 김코치가 쉽고 친절하게 안내해주는 경매 길잡이 책. 아무것도 가진 것 없던 김코치가 경매를 시작해 성공을 거두기까지의 흥미진진한 살아있는 경매 스토리와 경매의 7단계 기술이 담겨있다.

  출판사 리뷰

《김코치 경매》 한 권이면 충분하다!
쉽고 친절한 부동산 경매 길잡이 책
《김코치 경매》는 어렵지 않다. 부동산 경매의 기본을 김코치가 쉽고 친절하게 안내해주는 경매 길잡이 책이다. 아무것도 가진 것 없던 김코치가 경매를 시작해 성공을 거두기까지의 흥미진진한 살아있는 경매 스토리와 경매의 7단계 기술이 담겨있다. 초보자나 중급자가 읽으면 더할 나위 없는 내용이다. 기초를 다지고 싶은데 이 책은 너무 어려워서 무슨 말인지 모르겠고, 저 책은 너무 쉬워서 읽으나 마나 했다면 《김코치 경매》가 해답을 줄 것이다. 이 한 권만 확실히 마스터하면 부동산 경매에 대한 자신감이 붙고, 당장 경매를 시작할 수 있다.

부자가 되기 위해 3년이면 충분하다!
부자가 되고 싶은가? 하루라도 돈 걱정에서 벗어나고 싶은가? 《김코치 경매》라면 당신도 부동산 경매로 부자가 될 수 있다. 경매, 절대 어렵지 않다. 경매에 대한 편견을 버리고 지금 당장 시작하자. 부자가 되기에 늦은 때란 없다. 누구도 과거로 돌아가서 새로 시작할 수는 없지만, 누구나 오늘부터 시작해서 앞으로 새로운 인생을 맞이할 수 있다. 딱 3년만 경매에 미쳐보자. 그러면 당신도 부자가 될 수 있다.

  작가 소개

저자 : 김도윤
스물세 살에 부산에서 서울로 올라왔다. 고시원부터 시작해서 반지하, 옥탑방으로 이사하며 부자가 되겠다는 마음만으로 열심히 일했지만 삶은 크게 달라진 게 없었다. 평범한 직장인에서 돈으로부터 자유로워지고 싶었고, 힘든 과거로부터 자유로워지고 싶어서 찾은 삶의 희망이 바로 부동산 경매였다. 그렇게 서른세 살에 시작한 부동산 경매가 변화된 인생을 살게 해주었다. 그리고 누구나 변화된 인생을 살 수 있다는 것을 직접 보여주기 위해 이 책을 저술했다. 이 책은 엄청난 스킬이 있는 것도 아니고 대단한 무용담이 있는 것도 아니다. 단지 ‘우리들의 작은 희망’이 담겨있을 뿐이다.네이버 카페: 김코치 경매(http://cafe.naver.com/kimcoach79)경매를 하는 이유나 돈을 버는 최종 목적도 결국은 행복한 삶을 위해서다. 그 행복한 삶을 위해 ‘김코치 경매’ 카페가 하나의 중간 다리 역할이 됐으면 하는 게 나의 작은 바람이다.김코치 경매가 필요한 분-부동산 경매를 처음 배우시는 분-부동산 경매를 배우다가 중간에 그만두신 분-부동산 경매로 경제적인 자유를 얻고 싶으신 분-경매를 혼자 하기 힘들거나 소통이 필요하신 분-인생의 터닝포인트나 변화가 필요하신 분

  목차

프롤로그 | 인생의 마지막 기회에서 시작한 경매

PART 01 내가 변하지 않으면 아무것도 변하지 않는다
Chapter 01 내 인생의 터닝포인트, 경매
01. 고시원, 반지하 그리고 전망 좋은 집
02. 무너져버린 삶의 꿈과 희망
03. 간절한 기도, 마지막 기회
04. 경매와의 첫 만남
Chapter 02 당신이 경매를 해야만 하는 이유
05. 월급만으로는 부자가 될 수 없다
06. 신의 직장에 입사하다
07. 내 손에 쥔 주사위를 던져라
08. 경매, 절대 어렵지 않다
Chapter 03 앞서가는 방법의 비밀은, 지금 바로 시작하는 것이다
09. 공부하다 날 새겠다
10. 첫판부터 세 번 연속으로 당첨!
11. 낙찰받으면 비로소 보이는 것들
12. 임차인 vs 낙찰자
13. 대출 vs 낙찰자
14. 나도 이제 월세 받는 임대인
Chapter 04 김코치의 웃고 우는 살아있는 경매 스토리
15. 무서워서 입찰 못 하겠어요
16. 아버지는 택시 운전사
17. 하나밖에 없는 아들이 원수야, 원수!
18. 집수리 비용을 달라고요?
19. 집주인의 복수일까? 불법건축물 신고
20. 집주인 딸이 위장임차인으로 전입한 사건
21. 피를 부르는 사건
22. 대출, 그걸 이제 말해주면 어떻게 해요
23. 미납관리비 안 내면 이사 절대 못 들어와요
24. 재수도 없지. 25억 원 차이로……
25. 할머니 건강하시고 오래 사세요
26. 백 마디 말보다 내용증명 한 통이 빠르다
27. 김코치의 웃고 우는 경매 스토리를 마치며

PART 02 김코치가 가르쳐주는 경매의 7단계 기술!
제1단계 성공을 확신하는 것이 성공의 첫걸음이다
01. 지금부터 경매를 시작하는 여러분에게
02. 경매도 전략이 중요하다
제2단계 김코치가 가르쳐주는 권리분석의 모든 것
03. 등기부등본을 보면 답이 보인다
04. 말소기준권리를 찾아라
05. 임차인의 권리를 찾아라
06. 배당에도 순위가 있다
제3단계 김코치가 가르쳐주는 인터넷 분석의 모든 것
07. 현장 가기 전에 미리 확인해야 할 것들
제4단계 김코치가 가르쳐주는 현장 조사의 모든 것
08. 현장 조사 떠날 준비 됐나?
09. 현장 조사는 탐정이 돼라
10. 부동산 중개업소 방문할 때는 이렇게 해라
제5단계 김코치가 가르쳐주는 입찰의 모든 것
11. 경매 절차를 이해해라
12. 드디어 입찰하러 가는 날
13. 입찰표 작성 시 조심해야 할 사항
14. 공동투자 시 이것만은 지켜야 한다
제6단계 김코치가 가르쳐주는 낙찰 후의 모든 것
15. 낙찰 후 준비해야 할 것
제7단계 김코치가 가르쳐주는 명도의 모든 것
16. 투자자는 시간이 돈이다
17. 명도의 5가지 기술
18. 내용증명 한 통으로 끝낼 수 있다
19. 인도명령부터 강제집행 신청까지

에필로그 | 지속 가능한 ‘플러스알파’가 필요하다

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