도서 소개
에듀나인 공인중개사 교재는 과거 EBS공인중개사교재 6년 제작 노하우를 통해 제작되었으며, 서울시, 인천시, 부산시 등 주요 지자체에서 9년 연속으로 채택될 정도로 신뢰성을 가지고 있으며, 전국 유명학원에서 강의 교재로 사용하고 있다.
출판사 리뷰
에듀나인 공인중개사 교재는 과거 EBS공인중개사교재 6년 제작 노하우를 통해 제작되었으며, 서울시, 인천시, 부산시 등 주요 지자체에서 9년 연속으로 채택될 정도로 신뢰성을 가지고 있으며, 전국 유명학원에서 강의 교재로 사용하고 있습니다.
제1장 총 론
공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률의 전반적인 내용을 파악하는 데 필수적인 단원이다. 지적의 기본이념, 지적과 등기의 비교, 지적제도의 분류, 용어정의 등의 학습이 필요하다.
제2장 토지의 등록사항
공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률에서 가장 출제빈도가 높은 단원이다. 지번지목면적경계로 구성되어 있으며, 지번부여의 방법지목의 종류 등은 시험에 자주 출제되므로 철저한 학습을 요한다.
제3장 지적공부
지적공부의 등록사항부동산종합공부의 등록사항 및 관리지적공부 복구를 중심으로 학습하여야 하며, 특히 지적공부의 등록사항은 시험에 자주 출제되는 부분이다.
제4장 토지이동 및 지적정리
출제비중이 높은 부분으로 토지이동의 종류 및 절차지적정리소유자정리등기촉탁 및 지적정리의 통지로 구성되어 있으며, 축척변경등록사항 오류정정 등은 철저히 학습하여야 한다.
제5장 지적측량
지적측량의 구분지적측량의 절차 및 대상지적측량성과에 대한 검사지적기준점의 설치 및 관리지적측량성과의 관리 및 보존지적위원회지적측량적부심사제도와 관련된 부분을 학습하여야 한다.
제2편 부동산등기법
제1장 부동산등기법총론부동산등기법의 전반적인 이해를 요하는 부분으로, 등기제도의 분류등기의 효력 및 유효요건등기사항(등기대상 물건, 권리, 권리변동) 등을 중심으로 학습하여야 한다.
제2장 등기의 기관 및 설비
등기소등기관등기기록으로 구성되어 있으며 그다지 출제빈도는 높지 않으나, 집합건물의 등기기록에 대한 철저한 학습과 장부의 공개 등을 중심으로 학습하여야 한다.
제3장 등기절차의 개시
부동산등기법에서 가장 많은 비중을 차지하고 있는 만큼 철저한 학습이 필요하다. 등기절차의 개시, 등기신청적격, 전자신청, 등기신청 시 첨부하여야 할 서면으로 등기신청정보등기원인을 증명하는 서면등기필정보인감증명서를 중심으로 철저한 학습을 요하며, 등기의 각하와 취하실행 후 절차 등을 중심으로 집중적인 학습이 필요하다.
제4장 각종 권리에 관한 등기절차
소유권보존등기의 신청인, 소유권이전등기, 저당권 등은 매년 출제되는 부분이다. 그 외에도 소유권이전등기 및 각종 권리등기와 관련하여 필요적 기재사항이나 등기신청인 등을 중심으로 학습을 요한다.
제5장 등기절차 각론
이 단원에서는 각종 등기절차와 관련된 사항으로 말소등기, 가등기, 가처분에 관한 등기 등을 중심으로 학습을 요한다. 특히 가등기는 매년 시험에 빠지지 않고 출제되는 부분이므로, 집중적으로 학습하여야 한다.
제6장 이의신청
이의신청대상과 이의신청의 절차에 대해 이해를 하고 있어야 한다.
작가 소개
지은이 : 에듀나인 공인중개사 연구진
목차
Part01 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률
제1장 총칙 40
01 지적의 정의40
02 지적제도와 등기제도의 비교43
03 용어의 정의45
제2장 지적측량 49
01 지적측량49
02 지적기준점55
03 지적위원회 및 지적측량적부심사57
제3장 지적(地籍) 64
01 토지의 등록64
02 등록사항67
제4장 지적공부 95
01 지적공부의 의의와 종류95
02 지적공부 등록사항96
03 지적공부의 보존 및 공개114
04 지적공부의 복구118
제5장 토지이동 및 지적정리 121
01 토지이동의 개설121
02 토지이동124
03 축척변경134
04 등록사항 정정142
05 행정구역의 명칭 변경145
06 도시개발사업146
07 지적공부의 정리147
적중예상문제 154
Part02 부동산등기법
제1장 총칙 174
01 부동산등기제도 개관 174
02 부동산등기의 종류177
03 등기할 사항(등기사항)179
04 등기의 효력185
05 등기의 유효요건190
06 중복등기기록의 정리195
제2장 등기소와 등기관 200
01 등기소200
02 등기관203
제3장 등기부 등 206
01 등기부 및 부속서류206
02 등기사항의 증명과 열람217
제4장 등기절차 총론 222
01 등기절차의 개시222
02 등기의 신청226
03 등기신청의 방법245
04 등기의 신청에 필요한 정보250
05 등기신청의 접수 및 심사273
06 등기실행(登記實行) 및 등기완료 후의 절차282
제5장 표시에 관한 등기 292
제6장 각종 권리에 관한 등기 299
01 소유권에 관한 등기절차299
02 소유권 이외의 등기절차329
03 권리변동에 관한 등기354
제7장 이의신청 및 벌칙 396
01 이의신청396
02 벌칙400
적중예상문제 403
빈출대표지문 / 421
