도서 소개

부동산을 어떻게 사고 팔이야 큰돈이 될 수 있는지를 제시한 우리나라 최초의 부동산 인생 가이드다.

  출판사 리뷰

생각을 바꿔

사람은 누구나 옷 하나 걸치지 않은 벌거숭이로 태어나지만 사는 방식은 다 다르다.
강부자는 100억짜리 빌딩에서 월세를 받으면서 상전처럼 산다.
그러나 최가난은 열심히 살았지만 아직도 집하나 없는 임차인으로 살고 있다.
두 사람의 차는 뭘까?
강부자는 현실과 타협을 하지만 최가난은 아직도 자기만의 도덕성의 벽을 넘지 못하고 있다.

고정관념에서 벗어나야 새로운 세상이 보이지 않을까?

100세까지 사는 세상에
선생님의 인생 가이드는 무엇입니까?

이 책은 부동산을 어떻게 사고 팔이야 큰돈이 될 수 있는지를 제시한 우리나라 최초의 부동산 인생 가이드다.

돈을 벌려면 부동산을 사고 팔 때 양도차익이 커야한다.
어떤 종류의 부동산을 거래해야 남는 것이 많을까?
인생역전 비법은 아직 시중에 잘 알려지지 않은 소수의 부자들만의 비밀이다.
입문은 토지에 관한 기본적인 개념이다.
용도변경은 국가와 지방자체단체가 어떤 부동산의 용도를 변경해 주는가에 대한 정보다.

임장활동을 하다보면 주변 상황이 변해 개발제한구역에서, 농림지역에서 해제되었을 토지인데 아직도 농지 등으로 있는 토지를 볼 때가 가장 안타깝다.

아래 자료는 중앙 정부가 이전하면서 부동산이 100배까지 올랐던 세종특별자치시 등을 예를 들어 설명하고 있다.

보통사람들에게
이 한권의 인생 가이드가
마시면 속이 뻥 뚫리는 100억짜리
로또 사이다가 되었으면 한다.

  작가 소개

지은이 : 김태용
현) 공인중개사, 토지 강사 현) 유튜브 맹지탈출 운영자 현) 야호세종 출판사 대표 전) 세종매일 칼럼리스트 등 세종특별자치시 개발계획서 인터넷으로 월 1천만원 벌기 세종하여가 등 근 15년 동안 어떤 토지를 사야, 개발해야 돈이 되는가를 위해 달렸더니 신은 나에게 문명의 흐름을 읽는 눈을 주셨다.어떤 토지를 사야 어떻게 개발해야 돈이 되는지가 눈에 보이니 말이다.

  목차

인생역전비법

01 집 1채 팔았는데 17억원 남았다. 12~17
02 우리나라 최고의 아파트 지역은 18~20
03 분양권 사 10여억원 벌었다. 21~30
04 단타 3년에 15억원 벌었다. 32~35
05 향후 단타 가능한 지역 36~37
06 농지 재촌?자경해 8억원 벌었다. 39~44
07 토지 인정으로 5억원 벌었다. 46~49
08 토지 분할로 2~4억원 더 벌었다. 50~57
09 내 돈 한 푼 없이 100억 만들기 59~65
10 1억 이상 벌 받을 가격 이상의 계약서 67~68
11 토지 100배 오른 지역, 오를 지역 70~88

입문

12 토지보고 용도지역 찾는 요령 92~112
13 사면 망하는 토지 114~136
14 계획관리 지역내 휴게음식점 등 설치할 수 없는 지역 138~146
15 투자시 주의를 요하는 지역 147~155
16 사면 오르는 토지 156~181

용도변경 등

17 녹지지역 → 자연취락지구(주거지역), 자연취락지구 → 주거지역 186~217
18 보존.생산관리 → 계획관리 218~250
19 10배도 오르는 농림지역 해제 252~285
20 3.3㎡ 1,000만원도 가는 개발제한구역 해제 286~311
21 이축권으로 17억원 벌었다. 312~329
22 건축시 내야하는 전용비와 개발부담금 330~339

이 책을 참고로 투자해 손실과 이익이 발생했을 경우 그 실익은 본인에게 있다.

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