도서 소개

경매의 기초 개념과 이론, 경매절차 해설, 권리분석, 주택 임대차보호법, 상가건물 임대차보호법, 인도명령, 배당, 등 빠지기 쉬운 함정과 유의사항과 다양한 사례 등을 정리해 알기 쉬운 형태로 표현했다. 특히 권리분석 실전 사례가 잘 정리되어 있어 누구나 쉽게 이해할 수 있다.

  출판사 리뷰

재테크를 잘하기 위해서는 싸게 사서 비싸게 팔아야 한다. 그 여러 가지 방법 중 경매 재테크는 최고 우수한 시스템이다.

처음 경매 공부를 하면서, 저자도 어렵다는 생각을 많이 했다. 그럼 부동산 경매가 왜 어려울까? 부동산과 경매 두 가지를 모두 잘 알아야 하기 때문이다. 부동산도 어렵지만 경매는 더 어렵다. 그럼에도 불구하고 부동산경매를 잘 하려면 어떻게 하면 될까? 꾸준히 공부하고, 실전투자 하는 것이 최선이다.

이 책은 경매의 기초 개념과 이론, 경매절차 해설, 권리분석, 주택 임대차보호법, 상가건물 임대차보호법, 인도명령, 배당, 등 빠지기 쉬운 함정과 유의사항과 다양한 사례 등을 정리해 알기 쉬운 형태로 표현했다. 특히 권리분석 실전 사례가 잘 정리되어 있어 누구나 쉽게 이해할 수 있다.
경매 투자를 하는 독자에게 꼭 필요한 내용을 중심으로 다루었다. 특히 실전투자를 위한 권리분석에 초점이 맞추어져 있다. 책을 반복해서 공부하고, 실전투자를 꾸준히 한다면 독자에게도 좋은 재테크 수단이 될 거라 믿는다.

아무쪼록 경매 투자를 하는 이들에게 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠다.

부동산경매 지식과 사례를 모두 담은 경매계의 필독서
부동산 시장의 급격한 변화에 따라 ‘부동산 경매 실전노트Ⅳ’의 개정판인 이 책은 기존 책에서 좀 더 자세한 실전연습을 추가함으로써 초보자들도 쉽게 이해하고 접근할 수 있다. 이론과 실제가 잘 조합되어 물건 종류별 권리분석, 배당표 작성, 경매관련 판례 해설 등 경매투자에서 반드시 필요한 지식들을 체계적으로 터득할 수 있다. 국내에서 경매와 관련된 실전 케이스를 소개한 책 중에는 가장 풍부한 내용을 담고 있다고 판단한다.

행운이 아닌 다양한 지식과 경험으로
법원 경매에 관심이 점점 높아지는 요즘, 시세보다 ‘싸게’ 살 수 있는 매력 때문일까? 한번 경매를 경험한 투자자라면 일반 매매로 부동산을 구입하지 않는 경우가 많다.
어쩌다 로또처럼 ‘운’이 따라줄지 누가 알아? 어느 분야나 노력하는 사람에게 기회가 오는 것이 진리이다. 부동산이 경험하면 할수록 어려운 것은 사실, 다양한 지식과 경험이 필요한 투자일 것이다.

몸소 체험한 산 지식들로 가득 채웠다
저자 역시 경매를 처음 시작할 때도 이런 상황의 연속이었다. 과정은 비슷한 것 같은데 상황에 따른 변수들이 계속 발생하고, 그 변수들을 해결하기 위해 돈과 시간을 들이고, 결과적으로 득보다 실이 많은 상황을 접하는 일도 비일비재했다. 그 당시만 해도 이렇다 할 경매서가 없어 여기저기 물어보기도 하고 부동산 관련 서적을 뒤져가며 공부했던 기억이 있다고 한다.
이 책은 구구절절 어려운 단어 설명만 가득하고 중요하지 않은 내용들로 가득한 답답한 책과는 차원이 다르다. 저자의 풍부한 경험과 노하우가 담긴, 부동산경매의 기초부터 실전 지식과 경험들을 기록한 말 그대로 실전노트이다. 이 책으로 초보자들도 안목과 실력을 갖춘 경매투자자가 될 수 있을 것이다.

  작가 소개

지은이 : 이호중
동국대학교 경영대학원 부동산 석사공인중개사(11회)전) 청주경매 대표전) 서원대학교 평생교육원 출강전) 동국대학교 평생교육원 출강전) 건국대학교 부동산대학원 특강현) (주)씨에이치엠서비스 : SKT 및 SK계열사부동산 자산관리 담당저서『부동산경매 리스타트』 매일경제출판사『실전경매 성공기』 에세이퍼블리싱『부동산경매 실전노트』 지식공감『이호중의 부동산경매 실전노트Ⅱ』 지식공감『이호중의 부동산경매 실전노트Ⅲ』 지식공감『이호중의 부동산경매 실전노트Ⅳ』 지식공감

  목차

저자서문 005

^^제1장 경매의 기본개념 011^^
제1절 임의경매와 강제경매 012
제2절 경매의 장·단점 015

^^제2장 경매절차 해설 017^^
제1절 경매물건 접근방법 018
제2절 입찰방법 028
제3절 경매절차 041

^^제3장 권리분석 047^^
제1절 서설 048
제2절 말소기준권리 056
제3절 등기부 권리분석 059
제4절 기타 권리분석 103

^^제4장 주택임대차보호법 111^^
제1절 법적 성격 112
제2절 대항력 115
제3절 보증금의 회수 128
제4절 존속기간의 보장과 차임 등의 증감청구권 140

^^제5장 상가건물임대차보호법 147^^
제1절 법적 성격과 적용범위 148
제2절 대항력과 보증금회수 152
제3절 존속기간의 보장과 차임증감청구권 157
제4절 임차권의 소멸과 법정갱신 160
제5절 계약의 갱신 161
제6절 권리금 163
제7절 개정된 상가건물임대차보호법 Q&A 20선 167

^^제6장 인도명령 191^^
제1절 의의 192
제2절 당사자 192
제3절 기간 193
제4절 신청방법 193
제5절 재판 및 집행 194
제6절 불복방법 195

^^제7장 배당 197
제1절 배당의 의의 198
제2절 배당절차 199
제3절 배당순위 203
제4절 배당연습 204

^^제8장 권리분석 실전사례 213^^
아파트 214
다세대주택 234
연립주택 254
오피스텔 274
단독주택 294
토지 314

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