도서 소개

학습 범위가 방대한 부동산학개론을 기출 기반으로 중요한 부분만 압축하여 1권 기출이론으로 정리하였으며, 그중 수험생들이 가장 어려워하는 계산문제는 매번 출제되는 문제유형을 파악할 수 있도록 기출이론 계산문제를 구성했다. 다양한 유형에 대비할 수 있도록 감정평가사 기출문제도 수록했다.

또한, 중요한 기출지문을 이론의 흐름대로 OX문제 형태로 수록하여 문제를 풀면서 출제경향을 파악하고, 실제 기출지문을 자연스럽게 암기할 수 있도록 2권 기출지문 빅데이터를 구성하였다.

  출판사 리뷰

합격자 수 최고기록 공식인증! “합격자 규모가 교재 선택의 기준입니다!”
공인중개사 최다 합격자 배출 공식 인증(KRI 한국기록원 / 2016, 2017, 2019년 인증, 2021년 현재까지 업계 최고 기록)
2020년 공인중개사 접수인원 대비 합격률 한국산업인력공단 12.8%, 에듀윌 57.8%(에듀윌 직영학원 2차 합격생 기준)
2021 대한민국 브랜드만족도 공인중개사 교육 1위(한경비즈니스)

방대한 부동산학개론을 기출테마로 압축!
기출이론&기출이론 계산문제로 부동산학개론 2주 끝장!
부동산학개론은 부동산 관련 전반적인 학문을 다루는 과목으로, 그 학습 범위가 방대합니다. 하지만 출제되는 내용이 정해져 있어 기출을 중심으로 학습한다면, 고득점을 받을 수 있는 공인중개사 1차 시험의 전략 과목입니다. 본 교재는 학습 범위가 방대한 부동산학개론을 기출 기반으로 중요한 부분만 압축하여 1권 기출이론으로 정리하였으며, 그중 수험생들이 가장 어려워하는 계산문제는 매번 출제되는 문제유형을 파악할 수 있도록 기출이론 계산문제를 구성했습니다. 다양한 유형에 대비할 수 있도록 감정평가사 기출문제도 수록했습니다. 또한, 중요한 기출지문을 이론의 흐름대로 OX문제 형태로 수록하여 문제를 풀면서 출제경향을 파악하고, 실제 기출지문을 자연스럽게 암기할 수 있도록 2권 기출지문 빅데이터를 구성하였습니다.

[이 책의 구성]
1. 1권 기출이론&기출이론 계산문제
- 기출이론: 실제 기출을 기반으로 이론을 정리한 기출이론의 흐름대로 학습하면 자연히 부동산학개론을 완벽히 이해할 수 있습니다.
- 기출이론 계산문제: 매년 출제되는 기출문제 유형을 정리하여 계산문제를 쉽게 풀 수 있도록 구성했습니다. 각 문제마다 핵심키워드와 문제풀이 TIP을 수록한 출제포인트와 함께 학습하면 도움이 됩니다.
- 기출 빅데이터: 기출테마 내용을 직관적으로 확인할 수 있도록 대표적인 기출지문을 맨 앞에 정리했습니다.
- 용어 체크: 낯선 용어를 바로 확인할 수 있도록 관련 용어를 정리했습니다.
- 기출 끝장: 기출이론 학습 후 실제 기출문제를 바로 풀어보면서 제대로 이해했는지 확인할 수 있습니다.
+’감정평가사 기출문제’를 수록하여 다양한 유형에 대비할 수 있도록 구성했습니다.

2. 2권 기출지문 빅데이터
중요한 기출지문을 이론의 흐름대로 OX문제 형태로 수록하여 문제를 풀면서 출제경향을 파악하고, 실제 기출지문을 자연스럽게 암기할 수 있는 합격부록을 제공합니다.

3. 기출이론 무료특강
중요한 내용은 기출이론 무료특강에서 한 번 더 짚어드립니다.
[수강경로]
1. 에듀윌 도서몰(book.eduwill.net) > 동영상 강의실
2. 유튜브 검색창에서 ‘2주끝장 부동산학개론’을 검색하세요.
* 강의는 2022년 1월부터 제공될 예정입니다.

  작가 소개

지은이 : 박덕연
<랜드스쿨 공인중개사 최종모의고사 1차>

  목차

[1권 기출이론] * 기출이론 무료특강이 제공됩니다.
PART 1 부동산학 총론
01 부동산학의 정의
02 부동산의 복합개념
03 부동산의 분류 (중요)
04 부동산의 특성 (중요)
PART 2 부동산경제론
05 부동산 수요 (중요)
06 부동산 공급
07 균형점의 이동
08 균형점의 이동에 의한 계산(균형가격, 균형량, 기울기 값)
09 탄력성
10 탄력성의 계산
11 부동산 경기변동 (중요)
12 거미집이론 (중요)
13 거미집모형 형태 계산 (중요)
PART 3 부동산시장이론
14 부동산시장
15 효율적 시장이론 (중요)
16 개발정보의 현재가치 계산 (중요)
17 지대이론
18 도시공간구조이론
19 공업입지
20 상업입지
21 상권 계산문제
PART 4 부동산정책론
22 시장실패와 정부의 시장개입
23 외부효과
24 토지정책
25 임대주택정책
26 분양주택정책
27 부동산조세 (중요)
PART 5 부동산투자이론
28 투자의 위험과 레버리지
29 레버리지 효과 계산
30 수익률과 위험의 처리방법
31 수익률의 계산
32 포트폴리오 (중요)
33 포트폴리오 기대수익률 계산 (중요)
34 화폐의 시간가치
35 화폐의 시간가치 적용 계산
36 현금흐름분석
37 현금흐름분석의 계산
38 할인현금흐름분석기법 (중요)
39 순현가와 수익성지수 계산 (중요)
40 어림셈법
41 자본회수기간, 종합자본환원율 계산
42 비율분석법
43 대출가능금액 계산(주택, 상가)
PART 6 부동산금융
44 이자율
45 부동산금융상품과 주택금융제도
46 저당의 상환방법 (중요)
47 저당의 상환방법 계산 (중요)
48 부동산개발금융
49 주택저당채권의 유동화
50 부동산 간접투자제도
PART 7 부동산개발 및 관리론
51 부동산개발
52 입지계수분석 계산
53 개발방식의 유형
54 부동산 이용 활동
55 부동산관리
56 비율임대차에 의한 임대료와 손익분기점 계산
57 부동산마케팅
PART 8 감정평가 기초이론
58 감정평가분류 및 가격이론
59 가격의 제(諸)원칙과 지역분석
PART 9 감정평가방식
60 평가방식의 체계
61 시산가액의 조정 계산
62 원가방식
63 재조달원가와 적산가액의 계산
64 비교방식
65 개별요인비교치, 비준가액, 비준임료 계산
66 공시지가기준법
67 공시지가기준법을 적용한 토지가액 계산
68 수익환원법
69 환원이율, 수익가액 계산
PART 10 감정평가에 관한 규칙 및 가격공시제도
70 감정평가에 관한 규칙
71 부동산가격공시제도 (중요)

[2권 기출지문 빅데이터]
PART 01 부동산학 총론
01 부동산학의 정의
02 부동산의 복합개념
03 부동산의 분류
04 부동산의 특성
PART 02 부동산경제론
05 부동산 수요
06 부동산 공급
07 균형점의 이동
09 탄력성
11 부동산 경기변동
12 거미집이론
PART 03 부동산시장이론
14 부동산시장
15 효율적 시장이론
17 지대이론
18 도시공간구조이론
19 공업입지
20 상업입지
PART 04 부동산정책론
22 시장실패와 정부의 시장개입
23 외부효과
24 토지정책
25 임대주택정책
26 분양주택정책
27 부동산조세
PART 05 부동산투자이론
28 투자의 위험과 레버리지
30 수익률과 위험의 처리방법
32 포트폴리오
34 화폐의 시간가치
36 현금흐름분석
38 할인현금흐름분석기법
40 어림셈법
42 비율분석법
PART 06 부동산금융
44 이자율
45 부동산금융상품과 주택금융제도
46 저당의 상환방법
48 부동산개발금융
49 주택저당채권의 유동화
50 부동산 간접투자제도
PART 07 부동산개발 및 관리론
51 부동산개발
53 개발방식의 유형
54 부동산 이용 활동
55 부동산관리
57 부동산마케팅
PART 08 감정평가 기초이론
58 감정평가분류 및 가격이론
59 가격의 제(諸)원칙과 지역분석
PART 09 감정평가방식
60 평가방식의 체계
62 원가방식
64 비교방식
66 공시지가기준법
68 수익환원법
PART 10 감정평가에 관한 규칙 및 가격공시제도
70 감정평가에 관한 규칙
71 부동산가격공시제도

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