도서 소개

25년 동안 현장 상권 분석 전문가로 활동하면서 전국의 지역은행 본점과 지점 출점 컨설팅, 창업자, 상가 투자자 및 상업용 건물 MD 컨설팅을 수행한 저자는 10여 년 전부터는 이렇게 쌓아온 현장 상권, 입지 컨설팅의 경험을 토대로 개원의들을 위해 상권, 입지 컨설팅을 수행하면서 좋은 결과를 얻고 있다. 그리고 이런 경험을 토대로 개원을 준비하는 많은 의사들에게 개원가의 상권, 입지 분석에 대한 정보 부재 해소에 도움을 주기 위해 체계적인 상권, 입지 분석 지침서를 쓰게 되었다.

이 책은 의원급으로 개원하시는 분들을 중점을 두고 썼고, 병원급 개원을 염두에 두는 개인이나 법인들이 참고할 수 있도록 했다. 또한, 병·의원과 밀접한 제약회사, 상가 시행·분양사의 MD 구성 기획, 부동산 중개업소에서 종사하시는 분들에게 큰 도움이 될 것이다.

  출판사 리뷰

25년 현장 상권 분석 경험을 가진
전문가가 풀어낸 상권 분석 지침서

2020년 세계를 휩쓴 코로나19로 인해 어느 분야보다 어려움을 겪고 있는 의료 분야다. 코로나19 감염을 걱정해서 진료받기를 기피하다 보니 내원환자 감소로 과목에 따라 경영에 심각한 어려움을 겪고 있는 의료기관들도 있다. 이런 상황이기에 2020년과 2021년은 개원가도 숨을 죽이고 있었다. 그러나 2022년에 들어서 팬데믹 상황을 벗어나면서 개원을 준비하는 예비 원장님들의 움직임이 활발해지고 있다. 이렇게 개원을 준비하는 많은 의사들이 병의원, 치과, 한의원 상권에 적합한 전문적인 상권 분석 방법에 관한 연구나 책, 논문, 강의들을 찾는다. 그러나 국내 자영업 중에서 외식업 관련 상권 분석 방법에 대한 자료는 많지만, 의료기관 개원과 관련된 상권 분석 자료는 전무한 상황이다. 예비 원장님들이 개원을 준비하면서 접할 수 있는 상권에 대한 정보는 동문 선후배와 의료재료상, 제약 영업사원들로부터 접하는 정보로 제한적인 것이 현실이다.

25년 동안 현장 상권 분석 전문가로 활동하면서 전국의 지역은행 본점과 지점 출점 컨설팅, 창업자, 상가 투자자 및 상업용 건물 MD 컨설팅을 수행한 저자는 10여 년 전부터는 이렇게 쌓아온 현장 상권, 입지 컨설팅의 경험을 토대로 개원의들을 위해 상권, 입지 컨설팅을 수행하면서 좋은 결과를 얻고 있다. 그리고 이런 경험을 토대로 개원을 준비하는 많은 의사들에게 개원가의 상권, 입지 분석에 대한 정보 부재 해소에 도움을 주기 위해 체계적인 상권, 입지 분석 지침서를 쓰게 되었다. 이 책은 의원급으로 개원하시는 분들을 중점을 두고 썼고, 병원급 개원을 염두에 두는 개인이나 법인들이 참고할 수 있도록 했다. 또한, 병·의원과 밀접한 제약회사, 상가 시행·분양사의 MD 구성 기획, 부동산 중개업소에서 종사하시는 분들에게 큰 도움이 될 것이다.

병의원 개원에서 앞으로 운영 콘셉트를 어떻게 결정하느냐에 따라서 투자, 운영의 전반적인 사항이 결정되므로 개원 준비를 시작하면서 가장 먼저 결정해야 하는 것이 콘셉트 결정이다. 병의원 콘셉트 결정에 따라서 상권, 입지 후보지에 대한 조사를 진행하고, 개원 입지를 확정하게 된다. 명확한 콘셉트를 결정했다면 초기 시행착오가 있을지라도 방향 수정이 가능하지만, 콘셉트 결정이 제대로 되지 않았다면 시행착오가 발생했을 때, 수정이 쉽지 않기 때문에 어려움에 직면할 가능성이 크다.

개원을 위한 선택 상권에서 상권 조사를 진행할 경우, 첫 번째 작업은 선택 상권의 구조에 대한 이해다. 이것은 우리 도시 상권이 별개의 상권 같아 보이지만 모두 인접해서 경쟁하고 있기 때문에 개원을 하든, 현재 운영 중이든 경쟁 상권이 어떻게 형성되고 있는지를 알아야 한다.

원도심 지역에서도 주거가 밀집된 지역의 경우, 주거 지역 노후화로 재개발이 진행되었거나, 진행 중으로 이에 따라 상권의 토지 용도별 구분이 좀 더 명확해지고 인구가 밀집된 지역은 젊은 개원의들의 관심이 높아지고 있다.

  작가 소개

지은이 : 박균우
컨설팅업체 두레비지니스 대표다.경북대학교와 수원대학교 행정대학원에서 공부했고, 25 년 동안 현장 상권 분석 전문가로 활동하고 있다. 지역 금융기관 본점, 지점 신규 설치, 점포 재배치에 대한 상권 분석 컨설팅이 500회를 넘어섰다. 병의원, 치과, 한의원 개원 상권 분석 컨설팅, 기업의 지점 설치와 상가 시행사 MD 구성 자문, 상가 투자자, 소상공인 창업에 대한 컨설팅을 하고 있다. 소상공인시장진흥공단과 장애 인기업센터 전문 컨설턴트를 지냈고, 개원의를 대상으로 한 상권, 입지 분석 및 퇴직자, 창업자 대상 강의를 진행하고 있다. 저서로는 《인생 2막을 위한 상가 투자와 창업》이 있다.필자에게 강의를 들었던 많은 사람과 이 시대의 직장인에게 이 책을 드립니다. 여러분의 브랜드를 위하여!카 페 : https://cafe.naver.com/mediter 병의원, 치과, 한의원 개원 상권 분석블로그 : https://blog.naver.com/jumpo119 상권 분석 현장에서

  목차

프롤로그

1장 병의원 현황과 개원 콘셉트
01 의료기관 구분과 상권 분석 개요
02 종별, 표시 과목별 의료기관 현황
03 병의원 과목별 개원 유형
04 병의원 개원 콘셉트 결정

2장 병의원 상권 구조 이해
01 디지털 지도를 활용한 병의원 상권 구조 이해
02 지방행정체계는 의료 상권 범위 설정의 기본 단위다
03 병의원 상권 구조 이해
04 상권에서 대중교통의 영향력
05 계획도시 병의원 상권 흐름
06 상권 흐름과 병의원 입지의 상권 사례

3장 배후 인구와 주거 형태 분석
01 인구 현황 조사의 중요성
02 행정구역 인구 통계 조사
03 주거 형태와 아파트 평가

4장 상권정보시스템 활용
01 상권정보시스템을 활용한 상권 분석
02 상권정보시스템 활용 실전

5장 경쟁 병의원 및 선택 입지 조사
01 경쟁점과 선택 입지 조사
02 용도 지역/건축물 용도
03 상권 동선 흐름과 입지 선택
04 건축물 현황에 대한 검토
05 가시성과 접근성, 인지 홍보성
06 어떤 상가를 선택할까?
07 권리관계 검토
08 과목별 병의원 분포 조사
09 경쟁 병의원 운영 현황

6장 병의원 상권의 업종과 MD 구성
01 병의원 상권에 궁합이 맞는 업종은?
02 상권에 따른 병의원 개원 형태
03 디지털산업단지와 지식산업센터의 병의원 유형
04 지방혁신도시 병의원 분포
05 상가의 MD 구성 카테고리 이해
06 병의원은 몇 층이 유리할까?
07 상권에 따른 병의원 진입 상가의 MD 구성 사례
08 부실한 의사 양산하는 부실한 개원

7장 시설 규제와 인허가
01 규제와 인허가 사항 확인
02 입지 개요
03 건축물 현황

  회원리뷰