도서 소개
"2차 합격의 승부처 공시법 24문제, 법무사 김미영의 '포인트'로 압도하라!"
부동산공시법은 세법과 함께 2차 시험의 한 축을 담당하며, 합격권 점수를 받기 위해 반드시 고득점을 전략적으로 노려야 하는 과목입니다. 위패스 <2026 포인트 요약서 부동산공시법>은 방대한 등기법과 지적법의 핵심을 현직 법무사 김미영 교수가 수험생의 시각에서 가장 영리하게 압축한 교재입니다.
본 요약서는 '올킬 문제집'과 완벽한 시너지를 내도록 설계되어, 이론 학습과 실전 풀이의 간극을 최소화했습니다. 복잡한 절차법의 원리를 '한눈에 보이는 표'로 구조화하여 단권화에 최적화된 구성을 선보입니다. 세법과 함께 공부해야 하는 수험생들의 학습 부담을 획기적으로 줄여줄 이 책은, 시험 당일 당신의 합격을 확정 지을 가장 강력한 전략 무기가 될 것입니다.
출판사 리뷰
"공시법 24문제가 합격의 기준이 된다! 전문가가 설계한 가장 전략적인 압축 로직"공인중개사 2차 시험에서 공시법은 단순히 지나가는 과목이 아닙니다. 세법과 함께 한 교시를 책임지는 만큼, 공시법 24문제에서 얼마나 안정적인 점수를 확보하느냐가 동차 합격의 관건입니다. 위패스는 법률 전문가 김미영 법무사와 함께 수험생을 위한 가장 최적화된 합격 로직을 제안합니다.
첫째, 24문제를 완벽 장악하는 '전략적 압축 기술'입니다.세법과 병행해야 하는 과목 특성상, 공시법은 학습 효율이 생명입니다. 김미영 법무사는 15개년 기출 데이터를 분석하여 시험에 반드시 나오는 핵심만을 엄선했습니다. 표와 도표를 활용한 시각적 정리는 수험생들이 복잡한 등기 절차와 지적 관계를 직관적으로 이해하고 장기 기억할 수 있게 돕습니다.
둘째, 법무사의 '실무적 통찰'로 등기법의 벽을 넘었습니다.수험생들이 가장 고전하는 등기법은 절차의 흐름을 잡는 것이 핵심입니다. 현직 법무사로서의 풍부한 실무 경험을 바탕으로, 딱딱한 조문을 살아있는 법리로 변모시켰습니다. 전문가가 짚어주는 맥락을 따라가다 보면 암기 위주의 공부에서 벗어나 정답을 골라내는 실전 선구안을 갖게 됩니다.
셋째, '올킬 문제집'과 연동된 무결점 단권화 시스템입니다.이론을 보고 바로 문제를 풀며 약점을 보완할 수 있도록 요약서와 문제집의 호환성을 극대화했습니다. 기출분석 데이터가 녹아든 이 요약서는 문제 풀이 중 헷갈리는 개념을 즉시 찾아 정리할 수 있는 최고의 단권화 도구입니다.
넷째, 시험장에 들고 가야 할 '최종 요약 노트'입니다.가장 얇지만 가장 확실합니다. 시험 당일, 공시법의 방대한 내용을 단시간에 복습할 수 있도록 최적화된 분량으로 제작되었습니다. 단권화에 최적화된 이 요약서는 마지막 순간까지 수험생의 확신을 더해주고, 공시법을 고득점 효자 과목으로 만들어 드립니다.
시험이라는 것이 많은 내용을 알고 있으면 유리할 것 같으나, 핵심적인 내용을 정확하게 알고 있는 것이 중요합니다. 즉 시험이 어느 곳에 집중되어 있는지, 그곳을 중심으로 어느 정도 내가 알고 있는지가 중요합니다.
본 교재는 출제가 많은 부분을 중심으로 만들어졌습니다. 많은 수험생분들이 공인중개사 시험을 보시는데, 이것만 알아도 합격하는데 지장이 없다라는 마음으로 만들었습니다.
이제 시험 범위는 정해졌으니, 본 교재를 믿고 반복적으로 보시기를 강권합니다. 어떤 시험을 준비하시든 자신을 믿고 인내하되, 가장 믿을만한 교재가 익숙해질 때까지 무한반복 하신다면 합격의 문이 열릴 것입니다.
이 책은 아래의 부분에 대해 중점을 두었습니다.
1. 출제 가능성이 높은 부분을 중심으로 교재를 만들되, 공시법의 전체 흐름을 유지하도록 노력을 하였습니다.
2. 표를 이용하여 도식화함으로써 공시법의 내용이 한눈에 들어오도록 하였습니다.
본 교재를 가지고 공부하시는 미래의 공인중개사님들 모두 열심히 공부하시기 바랍니다. 만약 공부를 하시다가 궁금하신 것이 있으시면 별도로 질문을 해주시면 제가 성실하게 답변을 드리도록 하겠습니다. 본 교재의 내용뿐만 아니라 수험생활의 어려움이 있어서 궁금하신 것이 있으시면 lawforyou4923@nate.com으로 질문 메일을 보내주세요.
합격이라는 결과물을 위하여 모두들 파이팅!
2026년 5월 10일
편저자 김미영 올림
작가 소개
지은이 : 김미영
김미영법무사사무소 대표법무사 제17회현) 위패스 공인중개사 부동산공시법 현) 위패스 실무아카데미 경매현) 박문각 법무사 부동산등기법(1차·2차)현) 부동산투자카페(상업등기법, 부동산등기법 강의)전) 폴라리스 법학원 부동산등기법 (법무사 1차·2차)전) YBM시사닷컴(YBM 커리어캠퍼스) 법률(법무) 사무원취업과정 부동산등기실무·상업등기실무·개인회생파산실무 전) KG 패스원 법원검찰공무원학원 부동산등기법전) 합격의 법학원 부동산등기법 (법무사 1차·2차와 법원승진시험)전) 해커스공무원 부동산등기법
목차
PART1 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률
제01장 토지의 등록 8
제02장 지적공부 20
제03장 토지의 이동 및 지적정리 27
제04장 지적측량 36
PART2 부동산 등기법
제01장 총론 41
총칙 41
등기신청방법 44
등기신청인 45
신청에 필요한 정보 51
등기신청의 접수 및 심사 53
등기완료 후 등기관 조치 54
등기관의 처분에 대한 이의 56
제02장 각론 58
소유권보존등기 58
등기신청인 60
소유권 외의 권리에 관한 등기 66
각종의 등기절차 72
구분건물에 관한 등기 82
