도서 소개

서울 강남권을 중심으로 활동하는 중개법인 ‘원빌딩’의 중개 컨설턴트들이 실제로 진행한 수많은 거래 사례 중에서 가장 생생하고 교훈적인 내용만을 엄선해 엮었다. 단순한 성공담이 아니라, 협상 과정에서 벌어지는 갈등과 변수, 매도·매수인의 심리 변화, 그리고 이를 조율해가는 컨설턴트의 전략까지 한눈에 보여주는 책이다.

책은 총 10장으로 구성되어 있으며, 각 장마다 주요 테마(매도, 매수, 임대 수익, 용도 변경, 상속 및 증여, 신축, 리모델링 등)를 중심으로 실전 사례가 펼쳐진다. 독자는 마치 강남의 부동산 사무실 안에서 중개 과정을 지켜보듯 현장의 감각을 생생히 느낄 수 있다. 매수인이 어떤 기준으로 건물을 고르는지, 매도인은 어떤 순간에 결정을 바꾸는지, 임차인과의 명도 협상은 어떻게 이루어지는지 등의 구체적 이야기를 통해 실전 투자 감각을 체득할 수 있다.

  작가 소개

지은이 : 신동성 외 49인
원빌딩부동산중개 대표 신동성 외 49강창규고준석구법강김남권김동민김선우김재진김정은김종호김찬우김창훈김현우나종범남궁인두성곤박수빈박주신박진우박창현박혜인소현지안형준오세왕오태환윤상웅윤중섭이남훈이민영이상혁이예진이유라이유정이유진이정욱이종주이준연이현주이휘석임효정정혜경조대희채수미최철승한희연허필우홍지성황재호

  목차

발간사
프롤로그
추천사
목차

원빌딩 핵심 투자 전략 1 빌딩 이렇게 산다!
원빌딩 핵심 투자 전략 2 리모델링 이렇게 한다!
원빌딩 핵심 투자 전략 3 임대, 이렇게 구한다!
원빌딩 핵심 투자 전략 4 자산 관리 맡겨야 할까?

1부 매수
1장 매수 노하우 성공적인 매입은 투자 목적과 매수 전략에서 출발한다
2장 소액 투자 현금 10억 원대로 시작하기
3장 사옥 이전 사옥 매입은 공간 확보 그 이상을 설계하는 일이다
4장 신축 및 리모델링 기획과 전략으로 건물의 가치를 만들다
5장 임대 수익형 투자 수익형 건물은 숫자보다 사람을 먼저 읽어야 한다

2부 매도 노하우 건물을 잘 팔기 위해선 전략이 필요하다
6장 빌딩 투자의 동반자 부동산 컨설턴트
7장 빌딩 투자의 동반자 부동산 컨설턴트
8장 상속 및 증여 복잡한 상속과 증여도 매도 전략으로 풀 수 있다
9장 용도 변경 용도 변경과 리모델링은 건물 가치를 바꾸는 핵심 열쇠다
10장 상황별 매도 사례 상황에 따라 전략도 달라야 한다

에필로그
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