도서 소개

아파트 가격 변동은 일반 국민뿐만 아니라 기업과 정책 당국에게도 큰 관심사다. 그러나 이러한 아파트 시장에 대한 전망은 맞지않는 것도 많다. 우리나라 부동산 시장에서 가장 많은 자료가 수집·분석되는 것이 아파트 시장임에도 불구하고 말이다.

이 책은 이렇게 시장에서 제공되었던 아파트에 대한 풍부한 자료와 분석을 토대로 아파트 시장에 대한 흐름을 파악해보고 있다. 아파트라는 주택상품이 갖고 있는 경제학적 기초가 무엇인지, 그리고 그것에 대한 투자론은 어떤 것인지, 또한 아파트 시장의 규모는 얼마나 되고, 이 시장에서 나타나는 새로운 경향은 무엇인지를 파악하고자 한다.

  작가 소개

저자 : 이상영
명지대학교 부동산학과 교수.서울대학교 경제학과를 졸업하고 같은 대학에서 경제학 박사 학위를 받았다. 부동산114 대표이사를 역임하였으며, 명지대학교에서 부동산경제학을 연구하고 있다. 저서로는 ‘내일의 부동산파워’, ‘아파트의 경제학’ 등이 있다.

  목차

서문

1장 아파트, 무얼 보고 팔고 사나?
1. 아파트 경기의 흐름을 읽자
2. 아파트를 보는 관점을 달리하자
3. 왜 강남의 아파트 값이 이렇게 높은가?
4. 지금 부동산 가격은 거품인가?

2장 아파트 시장 규모 얼마나 되나?
1. 주택 시장 규모
2. 아파트의 총자산 가치는 얼마일까?

3장 전세에서 월세로
1. 전세 가격이 매매 가격에 가까이 가면 가격이 상승한다
2. 전세냐, 내집 마련이냐
3. 아파트 전세, 왜 월세로 바뀌나
4. 전세가 사라질 것인가?

4장 쥬택 시장의 수익형 부동산
1. 다세대·다가구 주택
2. 주거용 오피스텔
3. 주상 복합 아파트

5장 아파트 시장의 3가지 신경향
1. 주택 담보 대출 시장의 폭발
2. 주택 리츠 시대가 열릴까?
3. 공동 주택 리모델링 시장의 서막

6장 아파트 그 이후
1. 장래 가구 구성의 변화와 전망
2. 독일의 아파트 리모델링
3. 전원주택 단지, 코모아 시오쓰

부록. 아파트 가격 및 수익률 통계
1. 전세가격지수
2. 매매가격지수
3. 전세매매비율
4. 자본수익률표
5. 소득수익률표
6. 총수익률표
7. 평당전세가
8. 평당매매가

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