도서 소개

부동산전문 변호사와 수십 년 투자내공을 지닌 경매고수가 함께 쓴 책으로 부동산경매의 이론과 실제를 체계적으로 정리하였다. 이론상으로 올바른 '합법'과 실제로 벌어지고 있는 '탈법' 사이에서 투자자가 진정으로 갖춰야 할 것은 '해법'의 지혜임을 역설한다.

부동산경매는 결코 만만한 시장이 아니다. 사연 없는 무덤이 없는 것처럼 각각의 경매부동산에는 얽히고설킨 사람들과 그들의 애환이 있고, 때로는 무법과 불법이 판치는 아수라장이나 다름없다. 따라서 인간심리를 진정으로 이해하지 못한 채 경매시장에 뛰어들면 수렁에 빠지기 십상이다.

또한 경매 관련 법률과 절차 등에 대한 기초지식 없이는 아무것도 시작할 수 없다. 전반부에는 경매절차와 권리분석 등의 이론을 체계적으로 정리했고, 후반부에는 실제 경매사례를 이야기 형식으로 구성했다. 다양한 경매부동산을 예로 든 연습문제를 풀어볼 수 있다.

  출판사 리뷰

부동산전문가와 실전경매고수, 최고의 만남!
부동산전문 변호사와 수십 년 투자내공을 지닌 경매고수가 만났다. 책 속에는 투자를 결심한 사람이라면 가슴 두근거릴 만한 노하우가 가감 없이 펼쳐져 있다. 저자들은 이론상으로 올바른 '합법'과 실제로 벌어지고 있는 '탈법' 사이에서 투자자가 진정으로 갖춰야 할 것은 '해법'의 지혜임을 역설한다. 이론과 실전이 완전하게 보완된 구성은 부동산경매의 감춰진 매력을 잘 드러내준다. 부지런히 발품 팔고 공부하고자 하는 사람에게 이 책은 둘도 없는 동기부여제가 되어줄 것이다.

느슨한 '쇼핑용' 부동산경매는 이 책에 없다!
소액으로도 안전하게 큰돈 만질 수 있는 부동산경매는 우리 시대 최고의 투자수단이다. 하지만 경매현장은 백화점에서 옷 고르듯 만만한 시장이 결코 아니다. 사연 없는 무덤이 없는 것처럼 각각의 경매부동산에는 얽히고설킨 사람들과 그들의 애환이 있고, 때로는 무법과 불법이 판치는 아수라장이나 다름없다. 따라서 인간심리를 진정으로 이해하지 못한 채 경매시장에 뛰어들면 수렁에 빠지기 십상이다. 또한 경매 관련 법률과 절차 등에 대한 기초지식 없이는 아무것도 시작할 수 없다.

경매승부사들의 치열한 두뇌전, 처절한 심리전!
책은 크게 두 부분으로 나뉜다. 전반부에는 경매절차와 권리분석 등의 이론을 체계적으로 정리했고, 후반부에는 실제 경매사례를 이야기 형식으로 흥미롭게 구성했다. 다양한 경매부동산을 예로 든 연습문제를 풀어볼 수 있다는 것도 이 책의 큰 장점이다. 이 같은 구성은 허망한 이론만 가지고 수익률을 논하는 시중의 숱한 경매책과 차별화한 것이다. 어떤 순서로 읽고 어떻게 활용하는가는 전적으로 독자에게 달려 있다. 경매의 기초를 닦은 이는 실전편을 먼저 읽어도 좋고, 초보자라면 이론편을 읽는 중간중간 실전편의 내용을 섞어 읽어가며 흥미를 불러일으키는 것도 좋다.

  작가 소개

저자 : 김태석
법무법인 국민에서 변호사 및 변리사로 활동하고 있으며, 전문분야는 부동산경매, 재개발, 재건축, 부동산분쟁, 건설분쟁, 부동산개발 등이다. 부동산전문 변호사로서 유치권, 예고등기 등이 붙어 있는 소위 '위험한 경매물건'에 대한 철저한 권리분석 및 이해고나계인들과의 협상을 통해 투자자들의 수익을 극대화하고 있다. 부동산경매 투자자클럽에서 부동산경매 강의와, 건국대학교와 주거환경연합이 함께하는 주거환경정비사 과정에서 재개발.재건축 강의를 하고 있다.연세대하

저자 : 정병화
30년간 부동산경매 현장에서 수많은 직접투자 및 펀드 조성, 자문역 등 전방위로 활약한 경매투자 전문가다. 일반인들이 쉽게 접근할 수 없는 사우나건물, 복잡한 상가건물, 건축 중단된 건물이 있는 토지, 토지 또는 건물의 지분매각 등을 전문적으로 취급하고 있다. 대한 법률행정사협회 회장 및 법무행정실무사협회 자문위원으로 재임 중이며 (주)국제정보교육원 민사집행법 강사, 경기대학교 법률실무사 경매 강사, 대한옥션연구회 경매 강사로 활동하고 잇다. 지은 책으로는 <경매신청에서 명도까지>, <알기 쉬운 법원경매실무>, <프로들의 실제 경매사례>등이 있다.

  목차

지은이의 말 _ 부동산경매, 황금알을 낳는 최고의 투자처!

1부 이론편 : 부동산경매, 이런 거야!
부동산경매의 진짜 정체를 밝혀라
꼭꼭 숨은 경매부동산, 어떻게 찾을까?
머릿속에 부동산경매의 절차도를 그려라
부동산경매 위험관리의 6가지 쟁점
경매부동산 권리분석의 터잡기
경매부동산의 함정, 요리조리 피해 가기
최고의 가치투자, 재개발·재건축 경매부동산

2부 실전편 : 부동산경매로 돈 버는 법
부동산경매, 이론 후엔 실전! 실전 후엔 흥정!
인도과정만 잘 넘겨도 다른 일이 순탄하다
정보 가진 자와 친구 되면 돈 버는 일 간단하다
신도시 개발호재가 10억 부자 만든다
970만 원으로 800평짜리 배나무밭을 줍다
한번 맛보면 좀처럼 끊기 힘든 경매의 단맛
끈질기게 몰입하면 누구나 경매고수 될 수 있다
부동산을 모르면 국도변에 있는 토지를 사라
세입자 흉내 낸 가장임차인, 조사 하면 다 나온다
벌레 먹은 밤이 달듯, 골치 아픈 물건이 알짜다
날고 뛰는 경매고수도 울고 간 정비공장 사장의 꾀
혼자만 알고 싶은 수익률 1,000퍼센트 경매투자
경매투자, 명퇴한 김 부장의 인생 2막 도전기
알고 보면 쉬운 법정지상권, 가뿐하게 뛰어넘기
달빛 아래 묘지도 경매에선 남는 장사다
남의 눈물 닦아준 덕에 횡재를 만나다
경매대출 제대로 활용하면 10억 부자도 남 일 아니다
심리를 꿰뚫으면 복잡한 경매사건이란 없다

+ α 알아두기
실체상의 하자가 미치는 영향에 관한 연습문제
말소기준권리 찾기 연습문제
가압류등기 말소 여부에 관한 연습문제
가등기 말소 여부에 관한 연습문제
예고등기 말소 여부에 관한 연습문제
법정지상권 연습문제
관습법상 법정지상권 연습문제
주택임차

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