도서 소개

담보부 NPL 투자구조를 이해하려는 초보 입문자용 책. 저자는 달라진 담보부 부실채권 투자시장의 상황에 부합하고자 전면 개정작업을 통해 '담보부 NPL 매입 + 경매투자 구조'를 이해하려는 초보 입문자용 책으로 기술했다. 이 책은 '부실채권 종류, 유통구조, 경매와 관계', '병아리가 돈 되는 NPL 물건 만나는 방법', 'NPL 투자를 위한 기본은 경매공부', 'NPL 관련 대부업법 개정의 내용과 시장 상황' 등으로 구성되어 있다.

  출판사 리뷰

NPL관련법 개정에도 불구하고 일반투자자가 여전히 계속 투자 가능!
경매 NPL 잘 모르는 왕보초도 얼마든 계속해서 “NPL 매입 + 경매투자” 하는 노하우를 전격공개! 조마조마한 월급쟁이 생활 청산할 수 있는 방법을 제시!!

돈, 경험, 시간, 멘토 없는 독자에게 드리는 선물!
고가낙찰에 길을 잃은 경매투자자에게 대안을 제시한 책!
『NPL 매입투자 + 경매낙찰』로 맛 볼 수 있는 15가지를 제시!
대부업법 개정 문제점을 전면적으로 해부하여 대안을 제시한 책!
『부실채권 매입 + 특수물건』낙찰로 짜릿한 투자방법을 보여준 책!
필자가 이 책을 쓰고 있는 내내 종자돈 모자라고, 경매 경험별로 없고, 공부할 시간도 발 벗고 도와줄 멘토조차 변변히 없는 독자가 우연히『NPL - 경매 이야기』를 누군가로부터 듣고, 심하게 용기를 내서 이 책을 집어 들고 있을 어쩌면 절박할 심정을 잊지 않고 쓴 책이다.
『NPL 매입투자 + 특수물건 + 경매낙찰』의 진수를 보여준 책으로
이 책을 통해『NPL 매입투자 + 특수물건 + 경매낙찰』로 누릴 수 있는 15가지 투자즐거움이 보여드리겠다고 쓴 책이다. 그래서 기존의 어느 책에서도 볼 수 없는 『부실채권투자 + 특수물건 + 직접낙찰』로 누릴 수 있는 “부실채권투자” 효과 15가지를 다루고 있는데 그 내용은 다음과 같다.
『①. 투자의 높은 안정성,
②. 부실채권 매입시 융자효과
③. 빠른 회전율과 높은 수익률,
④. 용이한 투자결정과 직접 낙찰효과
⑤. 상계신청으로 자금부담 경감,
⑥. 배당소득에 대한 비과세 효과
⑦. 깡통물건 투자효과,
⑧. 부동산 종류와 투자 목적의 다양성
⑨. 하자 이용해서 매입가격 낮추기
⑩. 용도변경을 통한 수익극대화
⑪. 양도세 절세 효과
⑫. 재경매 물건의 입찰보증금 차지효과
⑬. 기본적인 권리분석만 필요
⑭.『고가응찰전략』에 따른 확실한 낙찰효과
⑮. 합법적인『UP-계약서』작성 효과가 그것이다.

담보부 NPL 투자로 누릴 수 있는 15가지 즐거움을 이야기하는 경매·NPL 책은 이 책이 처음일 것이다.

이 책을 집어들고 망설이는 독자의 얼굴을 잊어 본 적이 없다
필자가 이 책을 쓰고 있는 내내 종자돈 모자라고, 경매 경험별로 없고, 공부할 시간도 발 벗고 도와줄 멘토조차 변변히 없는 독자가 우연히『NPL - 경매 이야기』를 누군가로부터 듣고, 심하게 용기를 내서 이 책을 집어 들고 있을 어쩌면 절박할 심정을 잊지 않고 기술한 책이라고 한다.

『NPL 매입투자 + 특수물건 + 경매낙찰』의 진수를 보여준 책!
필자는 이 책을 통해『NPL 매입투자 + 특수물건 + 경매낙찰』로 누릴 수 있는 15가지 투자즐거움이 독자분 들에게 보여드리고자 기술했다고 한다. 그래서 기존의 어느 책에서도 볼 수 없는 『부실채권투자 + 특수물건 + 직접낙찰』로 누릴 수 있는 “부실채권투자” 효과 15가지로 나누어 기술한 것이다.

담보부 NPL 투자구조를 이해하려는 초보 입문자용 책!
부동산 시장, NPL 유통구조와 담보부 저당권 매입(각)가격 결정 시스템, 그리고 경매부분까지를 섭렵해야 한다. 그리고 NPL에 투자해야 성공할 수 있다고 한다. 그래서 이 책은 달라진 담보부 부실채권 투자시장의 상황에 부합하고자 전면 개정작업을 통해『담보부 NPL 매입 + 경매투자 구조』를 이해하려는 초보 입문자용 책으로 기술했다고 한다. NPL 투자구조 부동산 경매를 이해하는데 이 책이면 충분할 것이다.

내일은 좋아질 거라고 믿는 사람들에게 보내는 희망의 노래!
필자는 이 책이 내일이 좋아질 거라고 믿고 사는 정직한 분들에게 도움이 되기를 바라며 쓴 책이라고 한다. 그래서 필자의 노력이 초보 입문자들에게 읽기 쉽고 이해하기 편안한 가이드가 된다면 그것으로 충분히 행복하다고 한다.

  작가 소개

저자 : 우형달
올해로 경매 NPL 투자판 생활 20년째인 저자는 건국대학교 경제학과와 부동산학문의 메카인 건대 부동산대학원에서 부동산 석사학위를, 국립 강원대학교 대학원에서 부동산학 박사학위를 취득한 투자와 학문을 병행하는 우리나라 경매 NPL 투자 판에서는 상당히 귀한 존재다. 『석-박사 학위 논문』 주제가 모두 “부동산 법원 경매”인 부동산학 국내 1호 경매 박사인 저자는 외환위기 이전인 1996년 당시 직장이던 “대생상호신용금고”에서 시작한 경매 NPL투자는 지금까지 120여건 넘게 낙찰 받은 바 있는 내공 깊은 실전경매 투자자다. 또한 부동산 경매 NPL 투자법인인 ㈜GMRC 대표이사로도 활동하고 있다. 저자가 최근 혼신을 다해 집중하는 일이 하나 있다. 대한민국 경매*NPL 투자판을 평정하겠다는 다부진 포부로 운영하고 있는 인터넷 동호회 운영이 그것이다. “부동산 경매 NPL투자”로 인생 2막을 시작해서 반드시 성공하겠다는 사람들에게 멘토 역할을 하고자 “우형달 경매*NPL 카페, 1,000명 100억부자 만들기”를 운영하고 있다. 지금 당장은 조금 어려운 상황이라고 해도 경매*NPL 투자로 평생 재테크라는 먼 길을 지치지 않고 가보겠다는 분들이라면 누구라도 환영이다. 와서 보시면 진정한 실력자가 누구인지 금방 아시게 될 것이다. 또한 우리나라에서 가장 많은 경매 NPL 관련 책을 쓴 것으로도 유명한 저자가 지금까지 써낸 주요 저서로는 '나는 부동산 경매로 17억 벌었다', '부동산 경매 권리분석법', '큰 돈 만드는 부동산 권리분석 노하우', '부동산 법원 경매 수익률 1,000%', '땅! 경매, 수익률 1,000%', '왕초보 박과장 경매로 집도 사고 돈도 벌다(만화)', '부동산 경매투자의 모든 것', '위험한 경매', '더 위험한 경매', '아주 위험한 경매', '행복한 경매', 'NPL 투자비법', '부실채권 투자 교과서','100억 돈벼락', 'NPL 실전 투자 케이스 스터디','NPL부자들', '저요, 저요, NPL이 도대체 뭐예요?'

  목차

^^머 리 말

^^Chapter 1 자본주의가 망할 때까지 블루오션인 경매ㆍNPL 투자!^^
01 대한민국 경매판에 터진 NPL이라는 핵폭탄
02 『중학교 축구팀』과 『대학교 축구팀』의 경기
03 시중 언론에 비친 NPL 시장현황과 지뢰밭
04 욕을 먹더라도 누군가는 쓸 수밖에 없었다
05 외국투기자본에 헐값에 팔렸던 저당권 유통실상
06 속고쟁이까지 다 벗어주게 만든 이 땅의 영웅들
07 『자산유동화법』 對 『대부업법』
08 부실채권 매입(투자)방법은 크게 2가지

^^Chapter 2 부실채권 종류, 유통구조, 경매와 관계^^
01 부실채권(NPL)의 발생 및 참여자들
02 부실채권 시장의 도ㆍ소매 유통구조
03 부실채권 종류와 유형, 그리고 분류 기준
04 부실 채권(=NPL 채권)의 세부 종류 10가지
05 여전히 미 개척지로 남아있는 무담보 NPL
06 NPL 물건 매입처별 특징과 장단점
07 경험에서 배운 실전 고수가 말하는 투자유형
08 NPL 매입 후 처리과정과 경매와 상관관계

^^Chapter 3 병아리가 돈 되는 NPL 물건 만나는 방법^^
01 돈 되는 우수 NPL 물건 만나는 방법
02 NPL은 아니지만 매입 가능한 부실채권
03 돈 되는 부실채권 물건선정 노하우
04 돈 되는 부실채권 매입 가격결정 노하우
05 돈 되는 부실채권 매입 협상부터 종료까지
06 NPL 채권매입은 질권융자, 낙찰은 경락잔금
07 부실채권 투자금 회수하는 방법 네 가지
08 도매상은 재매각이고 투자자는 소비자다

^^Chapter 4 부자들만의 리그 NPL 투자판에 끼어들기^^
01 우박사가 전하는 돈 되는 NPL 물건 고르는 비법

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