도서 소개

랜드프로에서 <부동산 투자 입문서>를 새로 출간하였다. 부동산 각 분야의 전문가가 강력 추천하는 부동산 투자 비법을 기초부터 고수 단계까지 쉽고 친절하게 설명하였으며, 마치 함께 현장 답사를 가는 느낌으로 생생하게 전달하고자 노력하였다.

  출판사 리뷰

어디에 투자하고, 어떻게 투자해야해야 할지 모른다면 반드시 이 책을 읽고 부동산 투자를 시작하라!

1단계 투자 입문 2단계 실전투자 3단계 절세전략

부동산 투자의 수익형 투자 부동산 세금
시작 상가 투자 절세 전략
토지 투자
경매 투자

투자 입문 : 부동산 투자는 누가 하나? 부동산 투자는 언제 ? 어떻게 하나?
수익형 투자 : 수익형 부동산이란 무엇인가? 수익형 부동산은 어떻게 수익률을 높이나?
상가투자 : 상가는 진짜 돈이 되나? 상가는 일반인도 살 수 있나?
토지투자 : 토지투자의 생기초 준비사항은? 투자 가치가 있는 땅은?
경매투자 : 경매 어렵지 않을까? 경매로 고수익을 내기 위해서 무엇을 해야 하나?
절세 전략 : 부동산은 세금 많이 내야 한다는데? 합법적으로 세금 줄이는 법이 있나?

나를 알고 부동산 투자를 하면 백전백승!

부동산 교육 1위 랜드프로에서 <부동산 투자 입문서>를 새로 출간하였습니다. 부동산 각 분야의 전문가가 강력 추천하는 부동산 투자 비법을 기초부터 고수 단계까지 쉽고 친절하게 설명하였으며, 마치 함께 현장 답사를 가는 느낌으로 생생하게 전달하고자 노력하였습니다.
부동산 투자! 이제 어려운 분야겠지, 특별한 사람만 하는 거겠지 하는 막연한 불안감을 지울 수 있을 것입니다. 이제 <부동산 투자 입문서>를 통해 새롭게, 쉽게, 바로 실천할 수 있습니다!!!

  작가 소개

저자 : 고상철
인하대학교 도시계획 박사 과정 숭실사이버대학교 부동산학과 외래교수 명지대학교 부동산대학원 사전교육 담당교수한국경제tv, i-TV 부동산공법 강사 및 칼럼리스트전) 해커스, 랜드스쿨 등 부동산공법 강사 현) EBS-TV 부동산공법 강사현) 랜드삼 공인중개사 부동산공법 대표강사

  목차

Ⅰ부동산 투자 입문

Part 1 부동산 투자, 무엇인가?
부동산 투자의 이해
거시 경제 지표와 부동산의 관계
부동산 오를까? 내릴까?
내 부동산만 제자리

Part 2 부동산 투자, 왜 하는가?
샐러리맨에게 꼭 필요한 부동산 투자
펀드 수익률의 진실
투자 없는 30년 후의 내 모습

Part 3 부동산 투자, 어떻게 준비하는가?
왕초보 VS 전문가
부동산 정보 찾기
나의 투자 스타일 찾기
나만의 부동산 상품 찾기

Part 4 부동산 투자, 언제·어디서 시작할까?
부동산 투자 전략 10계명

Ⅱ 수익형 부동산 투자

Part 1 수익형 부동산의 기본 준비
안정적인 월세 수익 만들기
수익형 부동산 투자의 최적 타이밍
수익형 부동산 VS 차익형 부동산

Part 2 수익형 부동산의 종류
소형 아파트
상가
오피스텔
빌라
상가(점포) 주택
다중 주택
고시원
고시텔·아파텔·원룸텔
셰어 하우스, 게스트 하우스
지식 산업 센터
분양형 호텔
렌트 하우스
펜션

Part 3 수익형 부동산의 관리
수익형 부동산의 관리
임차인 관리

Ⅲ 상가 투자

Part 1 상가 투자의 첫걸음
꼭 해야 하는 상가 투자
상가의 개별성 알기
상가 투자의 분석
투자 정보가 없는 상가
상가 투자의 목적은 임대 수익
상가 투자로 처분 수익 얻기
상가 투자로 권리금 수익 얻기

Part 2 상가 투자의 필수 상식
상가 수익률
상가 투자 필수 용어

Part 3 상가 투자 실전
상가 투자의 과정
신축 분양 상가의 투자
기존 상가 매매를 통한 투자
경매·공매를 통한 신규·기존 상가 투자

Part 4 상가 종류별 투자 방법
근린 상가
아파트 단지 내 상가
테마 쇼핑몰
주상 복합

Part 5 상가 상권 분석
상권과 상권 분석
상권의 분류
상권 형성과 변화 요인

Part 6 상가 부가 가치세
부가 가치세(건물분) 납부
부가 가치세 환급

Ⅳ 토지 투자

Part 1 토지 투자의 기본 준비
왕초보 준비 사항
투자 가치가 있는 땅
땅의 가치를 올리는 방법

Part 2 토지 투자의 선결 조건
건축의 높이 제한
도로 사선 제한 폐지
토지 매입의 5원칙

Part 3 토지 투자의 노하우
토지이용계획확인서에서 고급 정보 찾기
스마트 정보 확인
재건축 VS 재개발
용도 지역
접도 구역
토지 거래 허가 구역
알박기는 금물
토지 개발 진행 상태를 알려주는 표식
토지 면적
보류지(保留地)와 체비지(替費地)
전용 면적과 공용 면적
입주권과 분양권

Ⅴ 부동산 경매 투자

Part 1 경매 투자의 기본 준비
경매의 기본 개념
경매의 장단점
경매 물건 찾기

Part 2 경매 과정의 이해
경매 진행 과정
경매로부터 임차인이 보증금을 지키는 방법
현황 조사 VS 감정 평가
배당 요구 종기일
매각 기일 VS 매각 결정일
경매 확정과 잔대금 납부 기한
경매의 최종 목적, 배당 기일
소유권 이전 등기 및 말소 등기 촉탁
인도 명령과 강제 집행

Part 3 경매 투자의 권리분석
말소기준권리
선순위 임차인과 선순위 전세권
유치권

Part 4 입찰장 정복하기
입찰장 사전 점검 사항
입찰표 작성 방법

Part 5 경매 낙찰 정복하기
경매 명도(明渡)
인도 명령에서 강제 집행 신청까지
현장 분석

Ⅵ 부동산 절세 전략

Part 1 절세 기본 준비
탈세와 절세
부동산 투자에 발생하는 세금

Part 2 취득 시 발생하는 세금
취득세
증여세

Part 3 보유 시 발생하는 세금
재산세
종합 부동산세
부동산 임대 소득

Part 4 처분 시 발생하는 세금
양도 소득세

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