도서 소개
성실함은 어디에서나 인정받는 덕목임이 분명하다. 하지만 재테크에서는 그렇지 않은 듯하다. ‘착실히저축하다 보면 언젠가 부자가 되겠지’라는 생각은 통하지 않는 시대이기 때문이다. 100세 시대에 은퇴 이후까지 풍요롭게 살기 위해서는 노동으로 버는 소득 외에 다른 수익이 필요하다. 그렇기에 저자 이미연은 재테크 관점의 전환이 필요하다고 강조한다.
차곡차곡 돈을 모으기만 하는 자산관리는 더 이상 의미가 없다. 단지 부자가 되기 위한 것이 아니라 장수 시대에 실질적인 생계유지를 위해서 투자는 필수다. 그렇다면 어디에 투자하는 게 현명할까? 저자는 단연 ‘부동산’이라고 말한다. 한국의 전체 자산 중 부동산이 88.6%를 차지한다. 부동산을 떼고는 재산을 논할 수 없다. 게다가 땅은 경제 상황보다 개발 진행 상황에 영향을 많이 받는다. 개발 상황만 잘 보고 투자한다면 리스크를 줄이고 수익을 올리는 데 부동산만 한 것이 없다. 그렇다면 좋은 땅은 어떻게 찾으면 좋을까?
이 책에서는 실질적인 땅 투자 기준과 투자 노하우, 유망 투자처를 체계적으로 설명하고 있다. 또, ‘자주 쓰는 부동산 용어’를 정리해서 초보자도 쉽게 읽을 수 있도록 내용을 풀었다.
출판사 리뷰
티끌 모아 티끌을 만들려면 은행 예금을 하고,
티끌 모아 큰돈을 만들려면 부동산에 투자하라!
투자 전문가 이미연이 제시하는 재테크의 관점 전환 ‘부동산 투자’의 모든 것
성실함은 어디에서나 인정받는 덕목임이 분명하다. 하지만 재테크에서는 그렇지 않은 듯하다. ‘착실히저축하다 보면 언젠가 부자가 되겠지’라는 생각은 통하지 않는 시대이기 때문이다. 100세 시대에 은퇴 이후까지 풍요롭게 살기 위해서는 노동으로 버는 소득 외에 다른 수익이 필요하다.
그렇기에 저자 이미연은 재테크 관점의 전환이 필요하다고 강조한다. 차곡차곡 돈을 모으기만 하는 자산관리는 더 이상 의미가 없다. 단지 부자가 되기 위한 것이 아니라 장수 시대에 실질적인 생계유지를 위해서 투자는 필수다. 그렇다면 어디에 투자하는 게 현명할까? 저자는 단연 ‘부동산’이라고 말한다. 한국의 전체 자산 중 부동산이 88.6%를 차지한다. 부동산을 떼고는 재산을 논할 수 없다. 게다가 땅은 경제 상황보다 개발 진행 상황에 영향을 많이 받는다. 개발 상황만 잘 보고 투자한다면 리스크를 줄이고 수익을 올리는 데 부동산만 한 것이 없다.
그렇다면 좋은 땅은 어떻게 찾으면 좋을까? 이 책에서는 실질적인 땅 투자 기준과 투자 노하우, 유망 투자처를 체계적으로 설명하고 있다. 또, ‘자주 쓰는 부동산 용어’를 정리해서 초보자도 쉽게 읽을 수 있도록 내용을 풀었다. 이 책을 통해 성‘ 실한 개미’에서 똑‘ 똑한 땅부자’로 거듭나 보자.
인생 100세 시대 준비는 월급만으로는 불가능하므로 투자를 통한 이익이 있어야 한다. 오직 월급에만 의지하며 앞만 보고 정신없이 달려가서 도달한 목적지에 먹을 것이 부족하다면 얼마나 허망하겠는가?
(6쪽)
부동산이 끝났다는 사람은 부자 될 자격이 없다. 최근 한국토지주택공사 사업설명회에 예상 인원보다 훨씬 많은 수천 명의 사람들이 몰려왔다. 여유 자금들이 갈 데가 없다는 표징이다. 이 자금의 주인들이 땅의 원리를 파악하고 땅에 투자한다면 미래 걱정 없는 부자가 되어 있을 것이다.
(24쪽)
특히 도시화가 진행되는 개발 초기 단계에 땅을 사 놓으면 매년 땅값이 올라 땅이 돈을 벌어 주게 되고 이런 과정을 음미하면 삶의 활력소가 되어 하던 일도 더 잘되게 된다.
(113쪽)
작가 소개
저자 : 이미연
2007년 이후 8건의 실제 토지 중심의 부동산 투자와 고객 코칭을 하며 개인의 풍요와 행복을 창출하는 재테크 코치로 활동 중한국코치협회인증코치(KPC)현) 업코치 대표 코치전) SKC 및 조이맥스 근무오에스씨 창립 멤버코칭 및 강의: 삼성화재, 강원도 중앙교육연수원, 경기도청, 단국대,명지대, 한국외대, 안양대, 백석대, 동의대, 폴리텍대학, 경희대 등저서: 『탁월한 프론티어』, 『자녀의 잠재력을 터트려라』홈페이지: www.upcoach.co.kr
목차
프롤로그 · 5
PART 1 투자의 필요성 · 11
1. 왜 투자를 해야 하나 · 13
2. 재테크 방향 · 17
3. 왜 땅인가? · 20
【자주 찾는 부동산 용어】 주거지역 · 25
PART 2 땅 투자 기준 · 29
1. 관점 전환 · 31
【자주 찾는 부동산 용어】 도로 · 35
2. 투자 핵심 지표 · 40
3. 인구를 증가시키는 개발 호재 · 43
【자주 찾는 부동산 용어】 신도시 · 53
【자주 찾는 부동산 용어】 사회간접자본 · 60
4. 접근성 · 66
【자주 찾는 부동산 용어】 철도 · 71
【자주 찾는 부동산 용어】 역세권 · 75
5. 도시화 시너지 · 76
【자주 찾는 부동산 용어】 도시지역 · 80
땅부자 될래 개미 될래_본문 최종.indd 8 2017-05-19 오전 10:50:26
PART 3 투자 실행 노하우 · 83
1. 목적을 명확히 하자 · 85
【자주 찾는 부동산 용어】 상업지역 · 88
2. 아는 만큼 보인다 · 91
3. 다리품을 팔자 · 94
4. 비전을 활용하자 · 96
5. 변경되는 정보를 이용하자 · 98
【자주 찾는 부동산 용어】 국토계획 · 100
6. 코치를 두자 · 102
7. 레버리지를 활용하자 · 104
【자주 찾는 부동산 용어】 토지이용계획확인서 · 106
8. 습관을 활용하자 · 108
9. 미래 가치에 투자를 하자 · 111
10. 일단 땅을 사자 · 113
【자주 찾는 부동산 용어】 수도권정비계획 · 115
11. 개발지역 땅을 선점하자 · 117
12. 기다리고 기다리자 · 119
PART 4 유망 투자처 · 121
1. 서해안 라인 · 123
2. 왜 평택 평택 하는가? · 125
【자주 찾는 부동산 용어】 도시개발구역 · 133
【자주 찾는 부동산 용어】 표준지 공시지가 · 141
【자주 찾는 부동산 용어】 개별 공시지가 · 143
3. 화성시 향남 · 145
【자주 찾는 부동산 용어】 용도지구 · 152
부록 부동산 용어 · 155
에필로그 · 174
