도서 소개

100세 시대에 맞춰 노후와 죽을 때까지 하는 ‘자산관리법’을 담은 책. 혼돈의 불확실시대와 제4의 물결 및 4차 산업 혁명시대인 21세기에 다양한 성공기술과 잘 사는 방법을 제안하고 있는 이 책은 재테크 박사 겸 도사인 저자가 부동산과 주식, 채권 등을 운 타이밍에 맞춰서 한 재테크로 평생 잘 살 수 있는 비법과 그 비밀을 전하고 있다.

  출판사 리뷰

100세 시대에 맞춰 노후와 죽을 때까지 하는 ‘자산관리법’

세상은 아는 만큼 보이고, 관심이 있으면 보이기 시작한다. 특히 21세기는 혼돈의 불확실시대이고, 제4의 물결 및 4차 산업 혁명시대이다. 이러한 시대에 100세까지 잘 살려면 젊어서부터 노후와 죽을 때까지 재테크 및 자산관리를 잘 해나가야 한다.
재테크의 성공을 위한 노하우를 담은 책 《대박 돈벼락 운(運)》은 21세기 무한경쟁 자본주의사회에서 다양한 성공기술과 잘 사는 방법을 제안하고 있다. 이 책은 재테크박사 겸 도사인 저자가 부동산과 주식, 채권 등을 운 타이밍에 맞춰서 한 재테크로 평생 잘 살 수 있는 비법과 그 비밀을 전하고 있다.

운(運) 타이밍에 맞춘 재테크로 더 잘 사는 비법과 그 비밀

“재테크의 성공은 정확한 예측과 운(運) 타이밍”이라고 밝힌 저자는 “모든 운(運)은 오르막과 내리막이 있고, 크게 움직이는 대운(大運)은 약 10년 주기이고, 작게 움직이는 소운(小運)은 약 5년 주기이며, 평생 동안 인생살이에서 약 70번의 기회가 있다.”고 강조하고 있다.
자본주의 사회에서는 계속 돈을 벌어야 사람대접을 받을 수 있고, 충분히 쓸 만큼 돈이 있어야 진정한 ‘자유와 행복’을 누릴 수 있다.
경제는 불경기와 호황기 그리고 바닥과 꼭짓점을 반복하는데 투자의 원칙은 최소 투자로 최대 이익을 얻어야 한다. 그 방법은 다양한 투자와 그 대상을 잘 고르고, 폭락장 및 불경기 때 바닥에서 투자를 하고, 꼭짓점에서는 미련 없이 되팔아 현금을 확보하는 것이다.
그리고 또다시 폭락장 및 불경기 때 올 베팅 투자로 두 배씩 수익을 올리고, 자산을 늘려 가면 누구나 부자가 될 수 있다.

신비롭고 놀라운 신(神)들의 세계와 함께 여러 비밀들 공개

이와 함께 《대박 돈벼락 운(運)》은 신비스런 흥미와 다양한 삶의 지혜를 가르쳐 주고 있다.
세상살이는 아는 만큼 보이고, 생긴 대로 살아가며, 타고난 복(福)만큼 누리고, 운(運)만큼 성공과 출세를 한다.
인생살이는 현실문제와 이상 추구를 함께 해결해 나가야 하고, 육체와 정신 및 영혼을 함께 성공시켜야 진정한 삶의 성공이라 할 수 있다.
저자의 도 닦을 때의 모습과 현재의 모습을 적나라하게 보여주고 있는 이 책은 이야기 형태의 내용 전개와 함께 시간과 공간을 뛰어넘어 아주 먼 옛날 과거와 미래를 오가면서 기존의 학교교육이나 종교 그리고 기존의 다른 책들의 가르침에서는 결코 배울 수도 없고 또한 가르쳐 줄 수도 없는 신비롭고 놀라운 신(神)들의 세계와 영혼 및 저승세계와 하늘자연의 여러 비밀들을 공개하고 있다.

성공·출세하고 부자가 되기 위해서 꼭 알아야 할 삶의 지혜!

끝으로 “사람은 저마다의 타고난 천성적인 소질 재주와 각자의 타고난 운명 그리고 계속 움직이고 변동을 하는 운(運)이 있기 때문에 ‘운때’를 잘 맞춘다면 누구나 재테크를 성공할 수 있다.”고 말하는 저자는 이를 뒷받침하듯 이 책에 평생 잘 사는 종합 삶의 지혜를 짧은 어록들로 간략하게 요약, 정리하기도 했다.
삶의 지침이 될 내용들이 요약된 본문 ‘제20장 한 번 읽고 평생 잘 사는 인생잠언들을 전한다’ 편에는 저자의 그간의 삶에서 얻은 지혜와 지식 등을 간추려 모아 모든 사람들이 잘 살기 위한 방편들을 쉽게 습득(習得)할 수 있게 했으며, 인생살이에 있어서 사물의 이치를 빨리 깨닫고, 사물을 정확하게 인식, 처리하는 정신적인 능력 등을 담았다.
《대박 돈벼락 운(運)》에 수록한 약 1,000여 개의 짧은 어록들은 사람이 각자 타고난 운명, 즉 사주팔자를 비롯해 전생과 조상 및 운(運) 얘기, 질병의 고통 없이 잘 사는 건강법, 사랑과 연애 및 행복한 결혼에 대한 마음가짐, 자녀교육, 종교, 기본 법률지식, 경제, 사업, 투자 및 재테크, 처세술 등 성공출세와 부자가 되기 위해서 알아야 할 삶의 지혜들이다.

<재테크>

- 돈을 벌려면 우선적으로 ‘재테크공부’부터 반드시 시작하라.
- 모든 여성과 주부는 살림살이 경제와 재테크를 꼭 공부하라.
- 재테크 공부와 자산관리는 일찍부터 ‘평생 동안’을 계속하라.
- 재테크를 하려면 금융·주식·부동산 그리고 ‘운’을 알아야 한다.
- 재테크를 하려면 시장예측에 따라 집중과 분산투자를 잘 하라.
- 기준금리는 경기가 좋을 때는 인상을 하고, 나쁠 때는 인하를 한다.
- 국가의 기준금리정책은 반드시 ‘선제적’으로 운용을 잘 하라.
- 기준금리를 인상하면 이자증가로 기업과 가게는 부담이 많아진다.
- 기준금리를 인하하면 이자부담이 줄어들고 투자가 많아진다.
- 초저금리 때는 단기대출로 ‘금리효과’만 잘 이용을 하라.
- 초저금리 때에 ‘과도한 장기대출’은 절대로 받지 말라.
- 금리는 다시 올라가고 과도한 장기대출은 ‘이자부담’이 짓누른다.
- 예금과 적금의 금리투자는 복리상품과 장기투자를 계속하라.
- 모든 금융의 ‘복리이자’는 기간과 수익률에 따라 더블로 늘어난다.
- 은행의 복리이자와 정부의 세금우대·비과세 등을 항상 주시하라.
- 재테크의 기본은 우선 최대한의 저축으로 ‘종자돈’을 꼭 만들어라.
- 종자돈을 만들려면 최대한 수입을 늘리고 ‘통장관리’를 잘 하라.
- 통장관리는 ① 공과금납부 자동이체통장 ② 목돈마련용 통장 ③ 투자 돈 관리용 통장 ④ 사업등록자의 국세청 신고용 통장 ⑤ 예비자금용 통장 등 3~5개로 분류를 잘 하라.
- 연금 상품은 복리구조이고 장기구조이니 누구나 일찍부터 평생 재테크와 노후준비로 반드시 ‘연금 가입’을 꼭 해 두어라.
- 1세기 100세 시대에서는 ‘평생재테크’ 방법을 잘 계획하라.
- 은행이자가 저금리시대에서는 예금보다는 ‘투자’를 잘 하라.
- 고등재테크로 큰돈을 벌려면 금융공부와 금융투자를 잘 하라.
- 금융은 자본주의 시장경제의 두뇌이고 엔진이다.

<부동산>

- 대한민국의 국토는 세계물류의 부동산공학에서 위치가 참 좋다.
- 대한민국의 국토면적은 약 10만 ㎢이고, 해상의 섬은 약 3,600개이며, 사람이 살고 있는 섬은 약 500개이고, 공유수면 매립이 계속 진행 중이다.
- 국토의 개발은 용도에 따른 수요·공급과 물류의 효율성을 위해서 는 도시 주변과 항구 주변을 ‘계획복합개발’로 진행해 나아가라.
- 국토의 개발은 정부가 10년 계획과 5년 단위로 조정을 하고 있다.
- 부동산투자는 먼저 땅을 살피고, 다음으로 건물을 살펴라.
- 부동산투자는 먼저 지역을 살피고, 다음으로 개별물건을 살펴라.
- 부동산의 가치는 도로접도와 도로 폭 그리고 ‘위치’가 중요하다.
- 부동산은 사용용도에 따른 위치와 입지가 가장 중요하다.
- 부동산투자는 활용성·접근성·편의성·쾌적성·조망성·환금성·가치성 등 일반적으로 ‘대중선호도’가 좋은 것을 잘 선택하라.
- 화재와 소방차 접근이 불리한 골목길 집 또는 초고층집은 피하라.
- 앞쪽에 나대지 공터 또는 노후 건축물이 있는 곳은 반드시 피하라.
- 기존에 있는 집의 앞쪽에 새 건축물이 들어서면 낭패를 당한다.
- 부동산투자는 매매차익 또는 임대수요가 많은 것을 잘 선택하라.
- 땅 투자는 반드시 도로변이나 새로운 도로가 뚫리는 곳 또는 개발이 예상되는 곳을 남보다 먼저 ‘선점’을 잘 하라.
- 부동산투자는 신문광고 등 기획부동산권유에는 절대로 속지 말라.
- 부동산의 분양광고 등은 대다수가 뻥튀기와 ‘사기성’이 너무 많다.
- 저금리시대에 은행금리 4배 이상 수익률 또는 연 8% 이상 수익배당금지급 또는 수익확정증서발급 등의 부동산분양광고들은 모두가 ‘거짓말’이고, 잘못 속으면 10년 이상 손실과 피해를 당한다.
- 저금리시대에 연 8% 이상 계속 수익배당을 줄 수 있는 사업은 극히 드물고, 그런 곳은 투자모집을 하지도 않는다.
- 정상적인 부동산임대의 평균수익률은 약 5%선이다.
- 분양형 호텔의 약 90%는 배당수익 약속을 결코 지킬 수 없다.
- 특히 분양형 호텔의 2년차부터 수익률은 ‘실적배당’으로 반 토막이 되니 시행사 및 위탁운영사 등은 결코 믿지 말라.
- 모든 자본투자 및 계약은 ‘당사자 책임’이니 신중을 기하라.
- 모든 자본투자를 할 때는 자기의 재물운과 금전운 그리고 성공운 등 반드시 먼저 운세를 점(占)보고 그리고 결정을 하라.
- 부동산투자를 할 경우에 지역·지구·구역 등이 지정되어 있는 곳은 각종 ‘행위제한’이 많으니 잘 따져보고 조심을 하라.
- 부동산투자는 정책결정정보와 개발계획정보를 항상 주시하라.
- 정부의 모든 경기부양책은 ‘반짝 효과’만 나타날 뿐이다.
- 부동산투자는 미래 역세권이 될 지역, 큰 집객시설이 들어설 지역, 큰 녹지공원이 생길 지역, 도로가 생길 지역 등을 잘 살펴라.
- 부동산투자는 ‘토지이용계획확인서’를 발급받아 그 내용을 살피고 ‘지적도’를 발급받아 경계와 도로 및 도로계획선을 꼭 확인하라.
- 부동산투자는 ‘자기 집’ 마련부터 최우선으로 먼저 하라.
- 자기 집 마련은 일하는 곳과 가장 가까운 곳을 잘 선택하라.
- 출·퇴근시간을 최소로 해서 그 시간을 다른 용도로 활용을 하라.
- 하루 1시간 이상씩 출·퇴근시간만 아껴도 10년을 이익 본다.
- 집값이 가장 비쌀 때는 결코 아파트 매입과 분양을 받지 말라.
- 산이 높으면 골이 깊은 것처럼 반드시 3~4년 후 ‘폭락’이 된다.
- 집을 구입하고자 할 때는 10년에 한두 번 ‘폭락’할 때 사라.
- 불경기와 집값 및 주식폭락은 10년에 한두 번 꼭 발생을 한다.
- 집을 살 경우에는 주위환경·조망·햇볕·바람·교통을 잘 살펴라.
- 미래투자 겸 주거용 아파트 분양은 인구감소 진행과 핵가족 등의 수요예측에 따라서 ‘소형’을 선택하고, 반드시 ‘일조권 및 조망권’과 슈퍼 및 병원과 대중교통 및 주차 등 ‘편리성’을 잘 살펴라.
- 가정집 주택은 푹 쉬게 해주는 집이 가장 좋은 환경조건이다.
- 가정집 주택은 잠을 잘 들게 해주는 집이 명당자리이다.
- 깊은 숙면은 인체가 우주자연의 기(氣)를 받는 중요한 기능이다.
- 상업을 하는 가게는 비탈진 지대와 높은 지대는 꼭 피하라.
- 상업을 하는 부동산은 물류의 중심 쪽 ‘목 좋은 곳’을 선택하라.
- 아파트단지의 입주와 입점은 1천 가구 이상이어야 효율적이다.
- 한국은 2030년쯤이 되면 인구감소가 예상되니, 주거용 아파트보다는 상업용 및 수익성 부동산에 관심과 투자를 잘 해두라.
- 상가는 역세권·큰길가·평지·유동인구·주차편의 및 접근성과 발전하는 지역 및 상가운영관리가 잘 되는 곳을 잘 선택하라.
- 집합건물상가 또는 다중시설상가는 ‘출입구 근처’가 가장 좋다.
- 부동산과 관련해서는 ‘등기부’를 꼭 확인하고 주인과 계약을 하라.
- 잔금 지급 날은 모든 서류를 돌려받고 돈 지급을 ‘동시’에 행하라.
- 부동산의 매매 또는 임대차계약서에는 ‘특약사항’을 잘 써 넣어라.

<주식>

- 주식을 살 때는 기업의 ‘내재가치’발견을 가장 중요시하라.
- 저평가된 주식과 가치주·성장주·우량주·배당주를 중요시하라.
- 주식과 선물 투자는 예측도 중요하지만 ‘대응’은 더욱 중요하다.
- 수익포지션에서는 장타로, 손실포지션에서는 단타로 매매하라.
- 선물시장은 90%의 수익이 10%의 투자자에게 돌아간다.
- 선물거래는 주식·채권·통화·원자재 등 다양한 기초상품을 ‘미래일정시점의 정해진 가격에 사고팔기로 약속한 것’으로 선물거래소를 거쳐 이루어진다.
- 선물시장은 제로섬게임의 도박이니 일반인은 결코 뛰어들지 말라.
- 주식과 모든 투자는 기본적 분석과 기술적 분석을 함께 하라.
- 주식시장의 폭락, 폭등의 널뛰기장에서는 ‘공매도’를 적극 활용하라.
- 공매도란 특정기업의 주가가 하락할 것으로 예측을 하고 주식을 빌려서 판 뒤 주가가 내려간 뒤에 되사서 갚는 ‘투자기법’을 가리킨다.
- 공매도는 주가가 비쌀 때 공매도 주문을 내고, 주가가 떨어졌을 때 갚아야 이익을 낼 수 있다.
- 주식과 투자를 할 때는 대상의 ‘재무와 상황’을 잘 파악하라.
- 기업 또는 회사를 알려면 ① 재무제표 ② 손익계산서 ③ 현금흐름표 ④ 경영자의 운 ⑤ 평판 등등 ‘종합분석’을 잘 해야 한다.
- 실제 주인이 없는 ‘대리인경영’의 공기업 또는 기업체에 투자는 신중을 하라.
- 개인대주주가 없거나 또는 책임 있는 전문경영인이 없는 곳에는 절대로 투자를 하지 말라.
- 유능하고 성실한 ‘개인대주주’가 있는 사업과 기업에 투자를 하라.
- 주인이 없고 머슴만 있는 기업과 이익단체 등에는 투자를 하지 말라.
- 책임성과 관리감독이 없는 기업과 단체에는 도둑들이 너무 많다.

- ‘제20장 한 번 읽고 평생 잘 사는 ‘인생잠언’들을 전한다’ 중에서

  작가 소개

저자 : 손재찬
신세계 대도사 천기신통초월명상가 太山 손재찬 선생은 1954년 전라남도 고흥에서 출생하고, 서울경희대학교 대학원을 졸업해서 일찍부터 맨손으로 영업 및 사업에 뛰어들어 시장경제현장에서 투자와 경영을 배우고 부동산학·경제학·금융학·경영학 등을 더욱 공부하고 투자하여 큰돈을 벌어서 100년 전통으로 유명한 서울 종로3가 ‘국일관’의 회장과 건물소유 대주주가 되었고, 한때는 나이트클럽과 오락게임장 사업을 크게 하면서 하루에 1억 원씩도 벌어보았으나 최고로 잘 나갈 때 큰 사건이 터져서 모든 사업을 접고 산(山) 속으로 들어가 10년 동안 두문불출로 도(道)를 닦아 ‘천기신통초월명상’을 스스로 터득하고, 천기학과 종교학을 연구하여 정신세계의 대도사가 되었다.그리고 현재는 ‘기도와 명상’ 수련을 하면서 책 저술과 인생 및 사업 등 컨설팅을 해주고 함께 여러 가지 공익사업 등을 펼치면서 ‘해탈자유인’으로 살고 있다.

  목차

책 소개 글
머리글

제1장 ‘나는 누구인가’로부터 이 책을 시작한다
제2장 신통술과 도통을 위해 산(山)으로 들어간다
제3장 신(神)의 계시를 받고 새로운 삶의 계획을 세운다
제4장 준비를 철저히 하고 하나씩 실천을 해 나아간다
제5장 높은 산(山)속에 황토 움막집 토굴을 짓는다
제6장 부모님과 자녀 가족이 함께하면 일이 잘 풀린다
제7장 토굴 속에서 산(山)기도의 고행을 시작한다
제8장 문제의 본질을 파악하고 해결을 해 나아간다
제9장 드디어 인간계와 신령계의 경계의 벽을 뚫는다
제10장 내 영혼의 과거 전생(前生)들을 알게 된다
제11장 추운 겨울철을 견디면 따스한 봄날이 온다
제12장 세상만물과 사람은 생긴 대로 살아간다
제13장 보이지 않는 기운(氣運)이 세상을 다스린다
제14장 죽음까지도 각오하고 마지막 시험을 통과한다
제15장 깊은 산(山)속에서 신선(神仙)처럼 살아간다
제16장 정말로 우리민족 동포들에게 간절히 호소를 한다
제17장 절대존재 하늘 신(天神)들의 ‘가르침?을 전한다
제18장 신통도술의 ‘초능력자?가 되어 하산(下山)을 한다
제19장 모습을 바꾸고 ‘중생구제’의 길로 나아간다
제20장 한 번 읽고 평생 잘 사는 ‘인생잠언?들을 전한다
제21장 지금은 새우잠을 잘지라도 ‘고래꿈?을 꾸어라!
제22장 이 책을 읽은 사람만 ‘만남의 기회?를 준다

마무리 글
특별 첨부 ① - 청와대 터와 대통령들의 비운
특별 첨부 ② - 국가정부 및 기업체와 조직에 공개제안

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