도서 소개

자산소득을 높여 상위 10%의 세계에 발을 들여놓는 데는 부동산 투자만 한 것이 없다. 하지만 모든 부동산이 그런 것은 아니다. 오로지 부동산 투자가 아닌 투자를 넘어선 사업만으로 가능하다. 저자는 그것이 부동산 1인 창업이라 말한다. 어떻게 부동산 1인 창업으로 내가 수익을 책정해서 원하는 만큼 벌어들일 수 있을까? 그것은 바로 부동산의 특성인 불투명성 때문이다.

일반인이 벌 수 있는 돈의 한계는 반드시 있다. 그러나 RIT기법을 알게 되면 돈의 한계가 깨져 계속 돈을 벌 수 있다는 게 저자의 주장이다. 이 책에서는 이러한 RIT기법에 대해 철저히 분석해서 알기 쉽게 설명해준다. 이 책의 첫 페이지를 여는 순간, 당신은 부(副)의 서막을 시작한 셈이다.

  출판사 리뷰

평생 동안 정년 없이 고수익을 올리는
부동산 투자기술사업의 비밀!

지금까지의 부동산 투자는 잊어라!
베스트셀러 《이것이 진짜 토지 투자다》《땅투자 10단계 절대불변의 법칙》 저자 박프로가 당신의 수익한계를 깨트릴 부동산 투자 기술을 대공개한다!

부동산 가격에 대해서 현 정부는 그 어느 때보다 민감하게 반응하고 있다. 종합부동산세율 인상부터 주택담보대출 규제와 임대사업자 세제 혜택 조정까지…. 물론 주택시장에 한정해서 쏟아진 대책들이 많지만 ‘이제 부동산으로 돈 버는 사람도 없겠구나’라는 한탄을 뱉는 이들이 많아지고 있다. 부동산 시장을 안정화시키고 부의 양극화를 조절하겠다는 신호탄으로 해석되는 이번 9.13 대책이 현 시장에 큰 영향을 주는 것은 물론 사실이다. 이로 인해서 투자를 마음먹었다가 망설이고 있는 사람들도 꽤 많다. 부동산 시장이 가져다주는 수익에 대해서 더 이상 자신할 수 없어졌기 때문이다. 하지만 부유층은 이런 정책에 대한 이해부터가 다르다. 정부 역시 부동산 시장을 잘 활용해 공공의 이익을 창출해야 하는 수요자의 포지션인데, 왜 황금알을 깨부수겠는가? 오히려 이러한 제재는 현명한 이와 그렇지 못한 이의 경계선을 확실하게 구분 지어주는 분수령이 될 것으로 여긴다. ‘부(副)자’들의 사고방식은 무엇인가. 무엇이 그들을 부자로 만들었을까. 이 책에서는 이러한 부자들의 사고방식을 집어내, 우리에게 어떤 자세가 필요한지를 알려준다.

자산소득을 높여 상위 10%의 세계에 발을 들여놓는 데는 부동산 투자만 한 것이 없다. 하지만 모든 부동산이 그런 것은 아니다. 오로지 부동산 투자가 아닌 투자를 넘어선 사업만으로 가능하다. 저자는 그것이 부동산 1인 창업이라 말한다. 어떻게 부동산 1인 창업으로 내가 수익을 책정해서 원하는 만큼 벌어들일 수 있을까? 그것은 바로 부동산의 특성인 불투명성 때문이다. 일반인이 벌 수 있는 돈의 한계는 반드시 있다. 그러나 RIT기법을 알게 되면 돈의 한계가 깨져 계속 돈을 벌 수 있다는 게 저자의 주장이다. 이 책에서는 이러한 RIT기법에 대해 철저히 분석해서 알기 쉽게 설명해준다. 이 책의 첫 페이지를 여는 순간, 당신은 부(副)의 서막을 시작한 셈이다.

부자가 되고 싶다는 꿈을 꿔본다. 혹자는 꿈은 이루어진다고 말한다. 하지만 꿈만 꾸는데 이루어지는 것을 본 적이 있는가. 아쉽게도 현실은 냉혹하다. 부자가 되고 싶다면 부자가 되는 원리를 이해해야 하고, 원리가 이해되면 마인드를 바꾸려고 노력해야 한다. 그 첫 번째가 바로 삼각형이론이다.

무슨 일이든 성공을 하려면 석세스 버튼이 필요하다. 백 번 도전해도 방법이나 방향이 잘못되어 있다면 목표물을 정확하게 맞힐 수 없다. 소위 말하는 가성비가 떨어진다. 그러니 에너지는 에너지대로 소모하고 지치게 된다. 그리고 ‘나는 해도 안 되나 봐’와 같은 생각에 포기하게 된다. 안타까운 일이다. 목표물을 잡았다면 영점 조절이 필요하다. 그러고 나서 방아쇠를 당겨야 주변까지 초토화시킬 수 있다.

부동산으로 부자가 되고자 한다면 사업적인 마인드로 접근해야 성공할 수 있다. 사업에 성공하려면 어떻게 해야 할까? 아이템을 찾고, 사업계획을 세우고, 실행에 옮겨 최선을 다하면 된다. 부동산 1인 창업은 어떻게 하면 성공할까? 잘 사서 잘 팔면 된다. ‘잘 사는 것은 좋은 땅을 싸게 사는 법’이요, ‘잘 파는 것은 좋은 땅을 높은 가격에 파는 법’이다.

  작가 소개

지은이 : 박규남
23살에 군대에서 인터넷 쇼핑몰을 통해 마련한 종잣돈 3,000만 원으로 새만금 군산과 여수에 토지 투자를 시작해 현재는 토지 8,000평, 원룸 2동, 상가 등 50억 원 이상의 자산을 보유하고 있다. 부동산의 단점인 고정수입의 부재로 모텔과 각종 사업을 시작했으나 결국 14억 원이란 투자금을 날리고 다시 부동산 투자와 사업으로 1년 만에 재귀하게 된다. 현재는 30개의 매장을 보유한 ‘아빠곰탕’의 대표이자 ‘C&C Consulting Group’의 대표를 맡고 있다. 부동산 투자로 단기간 수익을 내는 방법을 수년간 연구해 그 어디서도 들을 수 없는 박프로만의 노하우가 정립되었으며, 현재는 100% 실전 투자 중심 RIT부동산 1인 창업 과정을 통해 일반 투자자와 부동산 사업자들에게 진정한 투자 노하우를 전수하고 있다.저서《이것이 진짜 토지 투자다》《땅투자 10단계 절대불변의 법칙》《우리는 창업 1년 만에 30억을 벌었다》《땅투자의 맥》미국 아마존 베스트셀러 《부동산 부자들》 감수 및 번역건축기사, 공인중개사(주)CCG대표(www.cncgoldtree.com)(주)PRESOL 아빠곰탕 대표(www.daddyfood.co.kr)부동산 직거래 플랫폼 노른자대표(www.nrz.co.kr)(유)NK D&C 대표(부동산 개발 전문)랜드데일리(대한민국 토지 전문 대표 언론사)시사매거진 부동산 칼럼리스트뉴스메이커 부동산 칼럼리스트랜드데일리 부동산 칼럼리스트방송경력SBS 〈라이브머니〉 토지 투자 전문가 출연SEN(서울경제TV) 〈박규남의 실전을 위한 토지 투자 기술 4회 특강〉SEN(서울경제TV) 〈SEN 부동산플러스〉 토지 전문가 출연MTN(머니투데이) 〈부동산 가이드〉출연MTN(머니투데이) 〈강성범의 핫이슈〉 출연토마토경제TV 토지 전문가수상내역2013 자랑스러운 혁신한국인 선정2012 한국을 이끄는 혁신리더 수상2012 미래를 여는 글로벌 혁신리더 대상 수상 경향2011년 신지식인 & BRAND 대상 수상헤럴드경제 Futuers Membership 정회원e-mail : p77846@naver.com부창모에서 ‘땅투자의 맥’ E-book 신청하세요(네이버에 ‘부동산1인창업자’를 검색해 부창모 클릭)http://cafe.naver.com/1maplestart

  목차

프롤로그 모두가 우리같이 되기를 원한다

1단계 수억 원을 벌어들이는 부동산 1인 창업, 이제 시작이다!
01 평생을 일하면 일개미로 늙어 죽는다
부동산 부자가 되기 위한 과정, 준비되었는가?
삼각형이론
유통라인의 구축은 창업과 같다
머니파이프라인이 무엇일까?
부자가 되는 지름길, 부동산 1인 창업

02 부동산 투자 자산가의 꿈은 당장 버려라!
일반인이 부동산으로 돈 벌기가 어려운 이유
자금의 한계
시간과의 싸움
토지의 불투명성과 매도 능력

03 남은 인생을 왕처럼 살 것인가,개미로 죽을 것인가?
정신을 빨리 차려야 한다
RIT의 신세계를 경험하라

[키포인트] 10가지 키포인트

2단계 부동산 사업의 기초를 알면 이미 100억 원은 벌었다
01 실패하는 투자 VS 반드시 성공하는 투자
가성비 높은 부동산 투자를 하라
대한민국 토지 투자 핫이슈 5
부자로 가는 보물지도, 국토종합계획
국토계획과 도시계획의 금맥 보는 법
부동산 투자로 돈 버는 진짜 방법은 따로 있다
토지 매입 실무, 제발 알고서 달려들어라!
땅 투자에는 절대불변의 법칙이 있다
땅에는 5승의 법칙이 있다
절대 흔들리지 않는 땅 보는 법(숲과 나무 분석법)
숲 분석법(폭등지역 분석하는 법)
돈 되는 땅을 보는 나무 분석법

02 무일푼으로 수억 버는 지주작업
지주작업을 알면 당신은 이미 100억 부자!
미션! 지주를 찾아라!

03 최고의 수익을 만들어내는 매도의 기술
첫 번째, 매도 가격을 정하라
두 번째, 목표 기간을 선정하라
세 번째, 매도 대상을 선정하라
네 번째, 마케팅 전략을 수립하라

3단계 이제는 실전! 매도 실무의 핵심
01 전화 한 통에 수억 원이 걸렸다
너는 매수자냐, 가짜 매도자냐?
직업에는 귀천이 있고, 고객에는 등급이 있다
매수자라는 이름의 금맥 발굴
기획부동산, 그 양날의 검을 다루는 법
고객관리 노하우 총망라

02 끊임 없이 돈을 벌어들이는 마법의 마케팅기법
파워링크를 통한 광고법
카페, 최저비용 최고효율 플랫폼
온라인 마케팅 그 외

03 쌩초보도 쉽게 할 수 있는 계약 실무
쌩초보 유쌤의 첫 계약 스토리
100% 계약을 이끌어내는 답사 노하우
답사를 위한 기본 준비사항
답사에서 계약까지 이르게 하는 멘트
법무사 및 세무사로 향할 때
매수자의 자금은 빠르게 확보할 것

[키포인트] 전문가의 정체

4단계 무에서 유를 창조하는 부동산 1인 창업! 부의 정상은 우리의 것!
01 부동산 실무를 알면 그 어떤 실패도 두렵지 않다
실무를 알면, 돈이 알아서 들어온다
실무의 뼈대, 그래서 누구를 만나느냐가 중요하다
부동산의 실무는 바로 사업이다
무일푼으로 10억 원을 만들다

02 EXIT 전략이 없으면 매몰된다
부동산 투자, 일반인에서 전문가로 넘어가려면
EXIT 전략은 발상의 전환에서 시작한다
가짜 부동산 투자가 아닌 진짜 부동산 투자를 배워라

03 당신의 인생을 바꿔줄 1년, 딱 1년만 미쳐보자
부자로 이끌어주는 석세스 버튼
RIT기법 한눈에 정리하기
머니파이프 구축으로 경제적 자유를 가져라!
부자로 살아남을 당신, 다음 단계는?

에필로그 1 RIT(Real estate Invest Technic) - SECRET, 비공개 X-File
에필로그 2 부창모(부동산 1인 창업자와 투자자들의 모임), 우리 다 함께 성공할 수 있는 울타리를 제공합니다!

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