도서 소개

막연하게 전원생활을 꿈꾸던 저자가 생각을 구체화하여 실현하는 과정을 고스란히 실어두었다. 토지 고르는 법부터 계약, 농막 구축하는 데 있어서 필수적인 행정 절차 및 시설 공사까지, 처음 접하는 독자도 그 과정을 따라할 수 있게 한 생생한 체험기이다. 이와 더불어 농막 건축 후 120% 활용하는 방법과 이를 매매하여 수익을 창출했던 후일담을 담아, 이 책 한 권으로 농막 전원주택 시작부터 끝까지 전부 맛볼 수 있게 하였다.

  출판사 리뷰

도심 속 현대인이 꿈꾸는 초록빛 전원생활
1천만 원 이하의 비용으로 반년만에 이루는 세컨드하우스의 로망
토지 매입부터 수익 실현까지 알짜배기 팁과 체험이 생생히 녹아있는 5도2촌 지침서!

농막을 마련하기까지 비용과 시간은 얼마나 드나요?
어느 정도 규모로 농사를 지어야 승인이 나는지요?
관공서 도장은 몇 개나 받아야 꿈이 이뤄질까요?

토지 계약부터 전기, 상하수도, 정화조 공사까지 누구나 쉽게 따라할 수 있는 농막 짓기의 모든 것

도심 속 숨가쁜 하루를 살아가는 현대인의 가슴 한켠에는 자연을 향한 동경이 숨어있다. 일상에 치이고 여유를 잃을 때마다 시골에 내려가 농사나 지을까, 하는 생각을 떠올리곤 한다. 그러나 막연하게 떠올린 구상은 실체화되지 못하고 사그라들게 마련이다. 본격적인 귀농이나 귀촌을 결심하기엔 너무나 많은 계획과 실행이 필요하기 때문이다. 도시의 일상을 그대로 누리면서도 가슴 속에 묻어둔 전원생활을 맛볼 수 있는 방법이 세컨드하우스 즉, 별장이지만 보통 사람에게 별장이라는 단어는 낯설고 멀기만 하다. 부유층의 전유물로만 여겨졌던 별장, 이제 소시민이 누릴 수 있는 농막 세컨드하우스를 소개한다.
이 책에서는 막연하게 전원생활을 꿈꾸던 저자가 생각을 구체화하여 실현하는 과정을 고스란히 실어두었다. 토지 고르는 법부터 계약, 농막 구축하는 데 있어서 필수적인 행정 절차 및 시설 공사까지, 처음 접하는 독자도 그 과정을 따라할 수 있게 한 생생한 체험기이다. 이와 더불어 농막 건축 후 120% 활용하는 방법과 이를 매매하여 수익을 창출했던 후일담을 담아, 이 책 한 권으로 농막 전원주택 시작부터 끝까지 전부 맛볼 수 있게 하였다.
도심 속 현대인에게 『5도2촌, 농막 세컨드하우스 활용기』는 초록빛 전원생활 시작의 확실한 지침서가 되어줄 것이다.

전원주택에 비해 농막은 면적도 작고 법적 규제도 심해 잔디를 심거나 멋진 조경을 가꾸는 것은 제한되나, 제가 직접 경험해보니 아예 귀농·귀촌하는 것이 아니라 저와 같이 도시에서의 생업은 유지하면서 주말에만 기거하는 5도2촌의 삶을 추구하는 것이라면 6평 농막만으로도 세컨드하우스의 기능을 수행하기에 부족함이 없습니다. 게다가 비용 측면에서는 전원주택 건축과는 비교조차 하기 힘들 정도로 저렴합니다.
- Prologue

부동산에 관심 있으신 분들은 잘 아시겠지만, 수도권 지역의 토지값은 강남과의 거리가 가까울수록, 또는 강남으로 가는 교통이 편리할수록 더 비싸집니다. 이렇게 지도상에서 강남으로부터 거리를 비교해보니 북쪽으로는 포천, 동쪽으로는 여주, 남쪽으로는 평택과 강화도가 비슷한 거리였습니다. 그런데 땅값은 이 3개 지역에 비해 강화도가 턱없이 더 저렴합니다.
- 강화도 첫 토지답사

횟집이 높은 지대에서 바다를 바라보고 있어 아주 풍광이 멋졌고, 물회 또한 정말로 얼음을 얼려서 만든 그릇에 담겨 나와 아주 시원하니 맛있었습니다. 이제 진정한 토지주가 되었다는 기쁨과 내 세컨드하우스 계획에 한발 다가섰다는 뿌듯함, 그리고 멋진 바닷가 풍광까지 더해져서 얼음 물회의 맛을 훨씬 배가시켜주는 것 같았습니다.
- 드디어 본계약

  작가 소개

지은이 : 박춘성
"현재 강화도에서 5도2촌 주말농장 겸업 운영 중"- 공학박사 - 항만 및 해안기술사 - 건설안전기술사 - 토목품질시험기술사 - 토목시공기술사(최연소 합격) - 국제기술사(건설공학) - 직업능력개발훈련교사 등 국가 자격 23종 보유 현) - 건설기술분야 전문직 프리랜서 5년 차 - 국제사이버대학교 안전보건공학과 객원교수 - 건설 기술인 직무 교육 기관 전임교수 - 기술사사무소 살펴봄 건설안전기술원 대표 기술사 - 기술자문위원(국토교통부 및 해양수산부 산하기관) - 작가(새벽 4시, 꿈이 현실이 되는 시간, 2019, 북랩)(새벽 4시, 연봉 2억 프리랜서가 되는 시간, 2020, 북랩)전) - 공고 3학년 재학 중 건설업계 입문(취업) - 육군(공병) 이등병으로 입대하여 상병 때 하사로 임관, 근 6년간 군 복무 후 현재 예비역 상사 - 현대건설(주) 등 건설 현장 최일선에서 총 23년 근무 (하청 업체 말단 근로자로 시작하여 대기업 계약직을 거쳐 정규직으로 전환 후 현장 대리인까지 역임) - 38살의 나이에 정년 없는 안정적인 소득을 얻기 위해 대기업 건설 회사 정규직 사직 후 기술직 프리랜서로 전향 E-mail: 2sakoo@naver.com 네이버 블로그: 미추홀 박사의 생계형 기술사 이야기

  목차

Prologue

1장 토지 매입

1절 세컨드하우스 구상의 계기
시골 세컨드하우스에 대한 막연한 동경
석모도 토지 공매투자 실패기
강화도 첫 토지답사
춘천 자연인 하우스 견학

2절 위치선정
다시 강화도… 본격적으로 토지답사
계약금 입금 전 구두약속은 모두 무효
농막을 알아보다
세컨드하우스용 토지매수 가계약
지적경계 복원 측량
드디어 본계약

2장 농막 세컨드하우스 구축

3절 행정 절차
농막 세컨드하우스 계획 수립
토지 잔금, 등기이전 완료
컨테이너 농막 제작 발주
가설건축물 축조 신고

4절 시설 공사
정화조 업체 견적 받기
농막부지 잡풀제거 및 지반다짐
농막 제작 중간확인
정화조 공사 포함 범위
농막 컨테이너 반입 설치
전기인입 공사
정화조 설치 공사
씨 뿌리고 삼겹살 직화구이, 그리고 창후항
전기안전검사, 불합격
농막 전기설비 재작업
전기안전검사 합격, 강화 풍물시장
상수도인입 공사, 드디어 물 나온다! 첫 숙박

3장 농막 세컨드하우스 활용

5절 5도2촌 주말농장
강화읍 유적 답사, 석모도 힐링 여행
농막에 도로명 주소 신청
태풍 피해
정화조 준공이 안 되어 속 썩임
옥수수 첫 수확, 농부가 되기로 마음먹다,
농업 사업자 등록
메쉬펜스 울타리 설치, 정화조 준공검사
아이들과 화덕 만들고 가재 잡고
감나무 심고, 유명 블로거와 인터뷰
완연한 가을, 수확의 계절
농막 세컨드하우스에서의 겨울 이야기

6절 수익 실현
경우에 따라 매도하여 투자수익 얻을 수 있다

Epilogue

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