도서 소개

부의 판도가 다시 움직이기 시작했다. 그리고 2026년, 그 흐름의 중심에는 ‘내 집’이 있다. 금리, 대출 규제, 공급 절벽, 재개발… 수많은 변수 속에서 많은 사람들은 여전히 질문한다. 지금 집을 사야 할까, 아니면 기다려야 할까. 이 책은 그 질문에 대해 대한민국 부동산 시장의 최전선에서 활동하는 8인의 전문가가 내놓은 현실적인 답이다.

24년 차 아파트 투자자부터 청약 전문가, 재개발 전문가, 부동산 빅데이터 연구자와 시장 분석가까지. 각자의 현장에서 시장을 직접 경험해 온 전문가들이 2026년 부동산 시장의 흐름과 기회를 입체적으로 분석한다.

서울과 지방 중 어디가 먼저 움직일 것인가. 신축과 재개발 중 지금 선택해야 할 것은 무엇인가. 그리고 이 시장에서 어떻게 돈을 벌고, 어떻게 자산을 지킬 것인가. 혼란스러운 시장일수록 막연한 전망이 아니라 구체적인 전략이 필요하다. 이 책은 단순한 전망서가 아니다. 청약 전략, 재개발 투자, 대출 규제와 세금 변화까지 실제 시장에서 바로 활용할 수 있는 내 집 마련 전략과 자산 증식 로드맵을 제시한다.

  출판사 리뷰

부의 판도가 다시 움직이기 시작했다. 그리고 2026년, 그 흐름의 중심에는 ‘내 집’이 있다.
금리, 대출 규제, 공급 절벽, 재개발… 수많은 변수 속에서 많은 사람들은 여전히 질문한다.
지금 집을 사야 할까, 아니면 기다려야 할까. 이 책은 그 질문에 대해 대한민국 부동산 시장의 최전선에서 활동하는 8인의 전문가가 내놓은 가장 현실적인 답이다.
24년 차 아파트 투자자부터 청약 전문가, 재개발 전문가, 부동산 빅데이터 연구자와 시장 분석가까지. 각자의 현장에서 시장을 직접 경험해 온 전문가들이 2026년 부동산 시장의 흐름과 기회를 입체적으로 분석한다.
서울과 지방 중 어디가 먼저 움직일 것인가.
신축과 재개발 중 지금 선택해야 할 것은 무엇인가.
그리고 이 시장에서 어떻게 돈을 벌고, 어떻게 자산을 지킬 것인가.
혼란스러운 시장일수록 막연한 전망이 아니라 구체적인 전략이 필요하다.
이 책은 단순한 전망서가 아니다. 청약 전략, 재개발 투자, 대출 규제와 세금 변화까지
실제 시장에서 바로 활용할 수 있는 내 집 마련 전략과 자산 증식 로드맵을 제시한다.
부동산 시장은 언제나 같은 질문을 던진다.
“당신은 사다리 위에 설 것인가, 아니면 아래에 남을 것인가.”
2026년,
부의 흐름이 다시 바뀌는 이 순간.
이 책은 그 흐름을 읽고
당신이 올라설 단 한 번의 기회를 이야기한다.

  작가 소개

지은이 : 심형석
현재 미국 IAU(International American University)의 교수(Chair of Korean Track Program)로 국내 최대의 부동산 중개플랫폼인 에스테이트클라우드(우대빵부동산중개법인의 지주회사)의 부동산 연구소와 가맹사업 본부장을 맡고 있다. 전국경제인연합회, 한국건설산업연구원, 부동산114 등에서 일했으며, 영산대학교 부동산금융학과 부교수, 성결대학교 교수를 역임했다. 직방, 부동산114, 소비자연맹 등의 자문위원으로 활동했다.현장과 학교에서 두루 얻은 지식과 경험을 사회에 환원하는 중이다. 이를 통해 많은 이들이 부동산 시장을 제대로 바라볼 수 있는 안목을 키우고, 자신만의 자산 관리 방법을 만들기를 기대한다. 부동산만이 아니라 자산 시장 전반에서 폭넓은 시각을 가지려고 노력 중이다.지은 책으로는 《성공 부동산중개사무소 창업》, 《초규제 시대, 부동산 투자의 정석》, 《누가 뭐래도 서울 아파트를 사라》, 《진보정권 시대 대한민국 부동산의 미래》, 《부자 되는 주택임대사업》, 《스타들의 부동산 재테크》, 《재개발 재건축 지금 사도 될까요?》, 《아파트 제대로 고르는 법》, 《월세 받는 부동산 제대로 고르는 법》 등이 있다.밴드 : https://band.us/@wolse

지은이 : 전영진
부콘 TV: bucon.tv대한민국 재개발 분야의 독보적인 권위자이자 멘토로 통한다. 단순히 재개발 정보를 전달하는 데 그치지 않고, 수많은 부동산 전문가들에게 직접 지식을 전수하면서 ‘재개발 전문가의 전문가’라는 칭호를 얻었다. 그의 인사이트는 깊고 묵직하기로 정평이 나 있다. 입문자부터 숙련된 투자자, 공인중개사, 정비사업 실무 운영자에 이르기까지 폭넓은 대상에게 실질적인 도움을 주는 이론과 실전 노하우를 겸비한 명실상부한 최고의 재개발 전문가이다.최근 서울시 역세권 재개발이 주목을 받자 각종 매체에서 섭외 1순위로 거론되고 있다. 역세권 재개발은 일반 재개발과 달리 용적률 상향 혜택이 획기적으로 커서 사업성이 월등히 좋고 주민 동의율도 상대적으로 높아져서 관심이 폭발적으로 증가하는 추세이다. 재개발 투자가 복권이 아닌 과학이 되려면 공부가 최우선이다. 마지막 소액 투자처로 남은 역세권 재개발로 서울 아파트를 소유하고 싶은 사람이라면 이 책이 해답지가 될 것이다.● 주요 경력 • 1996년부터 재개발 현장의 추진위원회, 조합 업무 등 정비사업의 핵심 실무 담당• 2003년부터 2011년까지 재개발 전문 교육 사이트인 ‘예스하우스’ 대표이사와 뉴타운신문사 편집장 역임• 현재 도시설계(엔지니어링) 전문업체인 (주)도시미래종합기술공사 정비사업부 본부장 재임● 교육 및 자문 활동• 매경 인터넷, 부동산써브 칼럼니스트• 한양대, 경기대, 가톨릭대, 건국대 사회교육원 등 다수 교육기관에 출강 • 현재 재개발연구회 자문위원으로 활동하며 매주 목요일 실시간 라이브 온라인 교육 진행 중● 주요 저서• 《적은 돈으로 큰돈 만드는 뉴타운 투자법》• 《내 집 마련 서두르려면 청약통장부터 버려라》• 《재개발 뉴타운 초보자가 꼭 알아야 할 62가지》• 《하이퍼인플레의 역습》 등

지은이 : 최진곤
미래를읽다 투자자문 컨설팅 대표이자 유튜브 채널 <미래를읽다>를 운영하고 있다. 사람과 흐름을 읽는 투자자이며, 구조를 통찰하고 미래를 읽는 부동산 컨설턴트다. 저서로는 <가장 효율적인 부동산 투자법>, <대한민국 부동산 어떻게 흘러 갈 것인가?> <마흔살 건물주>, <서른살 직장인 10억을 벌다>가 있다.

지은이 : 최윤성(망고쌤)
(현) RM부동산연구소 대표(현) 리얼망고에듀 대표(현) 한양대학교 부동산융합대학원 부동산빅데이터 석사 과정 재학 중(현) 유튜브 〈망고쌤TV〉(구독자 3.1만 명) 운영(현) 네이버블로그 〈망고쌤의 돈 그리고 일상〉(구독자 2.5만 명) 운영(전) ㈜신한카드 근무“2003년 첫 집을 매수하면서 인생이 바뀌었다” 시골 출신 월급쟁이가 서울 강남의 거주민이 되는 첫걸음은 그렇게 시작됐다. 지금은 그 경험을 바탕으로 수많은 팔로워들의 인생을 말 그대로 ‘역전’시켜주는 23년 차 부동산 전문가로 활약하고 있다.특히 부동산 빅데이터에 관심이 많아 부동산 시장 분석 프로그램 ‘리얼망고에듀’를 자체 제작하고 운영 중이다. 현재는 더 학문적인 연구를 위해 대학원에 진학해 부동산빅데이터 석사 과정에 재학 중이다.그동안의 부동산 노하우가 담긴 네이버블로그 〈망고쌤의 돈 그리고 일상〉을 운영하며 2.5만 명 이상의 팔로워를 모았다. 또 유튜브 〈망고쌤TV〉를 통해 매주 금요일 라이브를 진행하며 수만 명의 팔로워와 소통하고 있다.유튜브 | 망고쌤TV블로그 | blog.naver.com/bluefire3535리얼망고에듀 | realmango.co.kr

지은이 : 박지민(월용이)
국내 최초·유일 청약전문서 2권 저자이자 월용청약연구소 대표. 청약 경쟁률과 당첨 가점을 예측하며 연합뉴스, 일간지, 경제지 등 다수 언론사가 가장 신뢰하는 청약전문가이자, 2017년부터 대학 강의와 언론 자문을 이어오며 시장을 읽어 실수요자의 선택을 당첨과 수익으로 이끄는 실전 전략가이다.

지은이 : 정은숙(메디테라)
부동산 시장의 흐름을 읽고 기회를 찾는 투자자이자 유튜버 메디테라. 부동산 빅데이터와 현장을 바탕으로 누구나 실행 가능한 내집마련 전략을 전하며, 경제적 자립과 자산 성장을 돕는 길잡이가 되고자 한다.

지은이 : 류종희(휘파람쌤)
2011년부터 15년간 서울·수도권은 물론, 광역시와 중소도시, 제주도와 울릉도까지 전국을 발로 뛰며 아파트, 분양권, 재개발·재건축, 토지, 경·공매 등 100건 이상의 투자를 진행했다. 독자적 이론 ‘부.투.만’을 정립해 수백 회의 강연을 이어왔으며, 지금도 현장을 누비는 실전 투자자이자 강사다.

  목차

프롤로그
부의 판도가 뒤집히는 2026년, 당신은 사다리 위에 서 있는가, 아래에 남겨지는가?

1장 최윤성(망고쌤)
데이터로 보는 2026년 아파트 시장 사이클과 트렌드
데이터로 보는 아파트 시장 양극화
(서울에서 시작된 회복 그리고 확산의 순서)
2026년 아파트 시장 전망
(집값은 결국 ‘돈’과 ‘입주물량’의 함수다)
2026년 시장의 핵심 키워드와 내집마련 전략
(내집마련 전략과 유망 투자처)

2장 박지민(월용이)
2026년 대박 터지는 청약 포인트와 트렌드
2025년 청약 시장 결산
정책은 소란스러웠고 실수요자는 다른 길을 선택했다
(청약 선택 전 규제 점검)
실제로 팔린 곳은 무엇이 달랐는가
청약 외에 ‘새 집’을 사는 3가지 방법
저마다의 상급지가 있다, 과연 인서울만 답일까?
(3기 신도시 본격 분양시대)
실제로 당첨된 사람들은 어떻게 선택했는가
2026년 청약 시장 분위기와 결단

3장 류종희(휘파람쌤)
지방 부동산 내집마련 전략과 투자 포인트
지방 부동산은 끝났다?
숫자는 거짓말을 하지 않는다 : 지방 부동산 20년의 기록
유동성의 수도권, 수급의 지방
지방 부동산의 상승 시작
전국 부동산 사이클의 시점
경상도가 가고 충청도가 왔다
2026년 1월 실전 리포트 : 지역별 시황과 실거주 및 투자의 한 수
지방도 양극화의 시대

4장 정은숙(메디테라)
2026년 주목해야 할 입지 트렌드
용의 꼬리가 좋을까? 뱀의 머리가 좋을까?
비싼 곳만 가격이 오를까?
이제는 뾰족하게 봐야 한다

5장 최진곤(미래를읽다)
맞춤별 틈새 내집마련 전략과 역발상 비과세 전략
비과세를 활용한 부동산 투자 전략 (초급)
비과세를 활용한 부동산 투자 전략 (중급)
비과세를 활용한 부동산 투자 전략 (상급)

6장 전영진(재개발연구회)
대박 날 재개발 투자 포인트 & 정비사업 트렌드
대박 날 재개발 투자 포인트 & 정비사업 트렌드
2026년 경제 전망 : 유동성의 팽창과 기회의 시간
민간 도심복합개발 : 룰을 바꾸는 새로운 게임체인저
서울 도심복합개발의 황금기
서울 도심 재개발의 미래

7장 심형석
규제의 명암, 시장의 논리
이재명 정부 부동산 정책 실험을 해부하다
2026년 주목해야 할 부동산 규제는 무엇일까
이재명 정부 부동산 정책, 왜 이리 다급한가
부동산 규제는 어떻게 주택시장을 왜곡시킬까
실거주 요구, 주택시장 불안의 주범
규제의 사전예고제, 부동산시장을 과열시킨다
이재명 부동산 대책은 문재인 정부 시즌2인가
부동산 세금 규제는 마지막 카드인가

8장 김종후(후랭이)
하지 말아야 하는 것들, 부동산 투자의 함정
부동산 강의 시장 트렌드의 빛과 그림자
얼어붙은 시장의 탈출구 : 빌라 경매 투자의 흥망
규제의 틈새를 찾아서 : 갭투자에서 법인 투자까지
광풍의 절정 : 지식산업센터와 생활형숙박시설의 부침
폭락의 시대 : 수만 명의 눈물
2026년의 함정 : 올해는 무엇을 조심해야 하는가
현명한 투자자가 되기 위한 체크리스트

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