도서 소개
이제 재테크는 선택이 아닌 생존 전략이나 다름없다. 하지만 국내외의 변화무쌍한 환경 변화로 인해 재테크 시장의 변동성이 점점 커지고 있다. 금리, 부동산, 주식 등 어느 하나 예측하기 어려운 상황에서 미래에 대한 불확실성은 일상이 되었다. 특히 자산 형성의 출발선에 선 2030세대에게 재테크는 더욱 어려운 과제다. 이러한 흐름 속에서 『아기곰의 재테크 불변의 법칙』이 시대 변화를 반영한 개정판으로 돌아왔다.
재테크 책은 많지만, 오래 살아남는 책은 많지 않다. 하지만 수많은 재테크 전문가들의 멘토 ‘아기곰’ 작가의 베스트셀러 『아기곰의 재테크 불변의 법칙』은 오랜 시간 독자들의 신뢰를 받아 왔다. 저자는 “재테크에는 마술이 없으며, 결국 준비된 사람만이 기회를 잡는다”고 말한다. 단기적인 유행이나 정보에 흔들리기보다 변하지 않는 원칙 위에 자신만의 전략을 세우는 것이 중요하다는 의미다.
불확실성이 커질수록 기준이 필요하지만, 무엇을 기준 삼아야 할지 판단하는 일은 매우 어렵다. 『아기곰의 재테크 불변의 법칙』 최신 개정판은 기존의 핵심 원칙을 유지하면서도 변화한 시장 환경과 새로운 투자 흐름을 전면적으로 반영하여 불안한 환경 속에서도 기준을 세울 수 있게 도와준다. 재테크를 처음 시작하는 이들부터 투자의 방향을 점검하려는 이들까지 읽어야 할 이유가 분명한 한 권의 책이다.
출판사 리뷰
재테크의 기본 법칙부터 투자 상식, 부동산 실전 지침까지 한 권에!
시장이 바뀌어도 절대 흔들리지 않는 재테크 원리를 담은 투자서
재테크의 기본 원칙부터 투자 상식, 부동산 실전 전략까지 단계적으로 담아낸 재테크 종합서 『아기곰의 재테크 불변의 법칙』은 총 3개의 챕터로 구성되어 있다.
chapter 1 「재테크 성공을 위한 12가지 법칙」에서는 재테크의 출발점이 되는 기본 원칙을 제시한다. 뚜렷하지만 실현 가능한 목표 설정, 구체적인 수치와 일정 제시, 종잣돈 마련, 지출 관리, 자기 통제 등 재테크의 기초가 되는 요소들을 구체적으로 설명한다. 또한 ‘재테크는 시간과 함께한다’ ‘세상에 마술은 없다’ 등의 메시지를 통해 단기적인 성과보다 장기적인 축적이 중요하다는 점을 강조하며 재테크의 본질을 다시 짚는다.
chapter 2 「탄탄한 재테크를 위한 상식」에서는 투자자라면 반드시 알아야 할 핵심 상식을 정리한다. ‘달걀을 한 바구니에 담지 마라’라는 고전적 원칙부터 투자 타이밍, 시장 심리, 불확실성의 의미까지 폭넓게 다룬다. 특히 ‘고스톱 잘 치는 사람이 재테크도 잘한다’ ‘말 한마디로 돈도 벌 수 있다’는 등의 일상적 사례를 통해 투자 감각을 직관적으로 이해할 수 있도록 풀어낸 점이 특징이다. 여기에 4차 산업 혁명과 피지컬 AI 등 새로운 기술 환경이 자산 시장에 미치는 영향까지 더해 변화한 시대에 맞는 사고의 업데이트를 제시한다.
chapter 3 「부동산 투자를 위한 지침」에서는 여전히 한국 자산 시장의 중심축인 부동산 투자에 관한 실전 전략을 다룬다. 인구 구조 변화, 베이비부머 은퇴, 시장의 수요와 공급 같은 거시적 요소부터 입지 조건, 신축과 구축의 선택, 재건축 투자 원리 등 실전에서 바로 적용할 수 있는 판단 기준까지 체계적으로 정리한다. 특히 ‘아파트는 땅이다’라는 관점을 통해 표면적인 조건이 아닌 본질적 가치를 읽는 시각을 제시한다. 또한 상승장과 하락장에서의 전략 차이, 투자 심리가 가격에 미치는 영향 등을 통해 시장 흐름에 대응하는 방법도 함께 설명한다.
투자의 흐름을 읽고, 트렌드가 아닌 ‘법칙’으로 투자하라
불확실성의 시대에 다시 펼쳐야 할 단 하나의 재테크 기준서
특히 이번 개정판에서는 ‘세상을 바꾸는 피지컬 AI’와 ‘재건축 투자의 본질’에 관한 원고를 추가하면서 투자의 흐름을 읽는 방법을 더 강화하였다.
‘세상을 바꾸는 피지컬 AI’ 부분은 인공지능과 로봇 기술의 결합이 산업 구조와 일자리, 나아가 재테크 시장을 어떻게 바꿀지 입체적으로 분석한다. 피지컬 AI의 확산은 단순한 기술 변화가 아니라 ‘어디에 사람이 몰리고, 어디서 일자리가 사라지는가’를 결정짓는 변수이며, 이는 곧 부동산 가격의 방향을 좌우하는 핵심 요인이 된다. 또한 에너지, 2차 전지 등 피지컬 AI 인프라와 관련된 산업이 새로운 투자 기회로 부상할 수 있다는 점도 함께 살핀다.
‘재건축 투자의 본질’ 부분에서는 수익 구조의 관점에서 재건축을 해부한다. 재건축을 단순히 낡은 주택을 새 아파트로 바꾸는 과정이 아니라, 일반 분양 수익으로 공사비와 사업비를 충당하는 하나의 사업 모델로 규정하고 그 가치를 구체적으로 설명한다. 재건축을 둘러싼 막연한 기대를 걷어 내는 동시에 냉정한 투자 기준을 제시하고 있어 실전 투자자들에게 유용한 판단 기준을 제공할 것이다.
불확실한 시장 속에서도 항상 살아남는 투자자들이 있다. 기회가 왔을 때 행동할 수 있는 기준을 가진 사람들이다. 이처럼 트렌드에 흔들리지 않는 재테크 원칙을 세우고 싶은 이들에게 『아기곰의 재테크 불변의 법칙』은 실질적인 길잡이가 될 것이다. 투자의 기술을 익히는 것을 넘어 자산 형성의 방향을 고민한다면 언제든 다시 펼쳐 봐야 할 재테크의 본질적 기준을 담고 있기 때문이다.
누구든 현금 1억 원이 있으면 좋겠다고 생각해 본 적이 있을 것이다. 그러나 1억 원을 단기간에 모으는 것은 결코 쉽지 않은 일이다. 특히 사회 초년생이 처음부터 목표를 1억 원으로 잡는다면 십중팔구 실패하기 쉽다. 실패의 원인에는 지쳐서 포기한다는 이유 이외에도 또 다른 이유가 있다. 100만 원을 모으는 사람에게 1만 원은 1%나 되는 소중한 돈이므로 1만 원의 지출에도 심사숙고를 하게 되지만, 처음부터 1억 원을 목표로 하는 사람에게는 0.01%밖에 되지 않는 적은(?) 돈이니 쉽게 지출하게 되어 목표에서 그만큼 멀어지는 결과가 된다.
정보의 올바른 해석, 기사의 의도대로 휘둘리지 않고 행간의 의미를 읽어 내는 능력, 감정이나 선입관에 치우치지 않고 객관성을 갖추는 것이 돈을 버는 사람의 특징이라 하겠다. 결국 종잣돈을 마련하면서 시장을 읽는 안목을 키우다 보면, 자기 자신에 대한 신뢰가 쌓이면서 결정적인 순간에 정확한 의사 결정을 내릴 수 있는 경지에 오를 수 있다.
그러면 이러한 피지컬 AI의 확대가 투자 시장에는 어떠한 영향을 끼칠까? 지난 몇 년간 AI 구동 프로세서를 만드는 엔비디아의 주가나 반도체 주식이 강세를 보였다. AI 기술의 확대 보급에 따라 시장이 더 커지고, 이들 기업의 매물이나 수익이 더 커질 것으로 예상되기 때문이다. 피지컬 AI만 놓고 보면 물리적 작동에 필요한 에너지 관련 주식과 이 에너지를 보관, 활용할 수 있는 2차 전지 관련주도 수혜주라 할 수 있다.
부동산 시장에도 영향은 당연히 있다. 공장의 인력이 피지컬 AI로 빠르게 대체되면 그 공장 자체는 생산성이 오르고 수익이 더 날 수 있겠지만 공장이 속한 지역 경제에는 도움이 되지 않는다. 인간은 식사도 하고, 회식도 하고, 생필품을 소비해야 한다. 하지만 피지컬 AI는 전기만 있으면 24시간 작동이 가능하기 때문에 공장에서 근무하는 사람의 소비에 의존하던 주변 상권에는 지대한 악영향을 끼칠 수 있다.
작가 소개
지은이 : 아기곰
저자는 독특한 이력의 소유자다. 부동산 전문가라고 불리기보다는 투자가로 불리는 것을 좋아한다. 대학에서 건축을 전공했다는 것 이외에는, 국내외 IT 기업에서 이십여 년간 임직원으로 근무하는 등 그의 경력에서 부동산 분야와의 접점을 찾기는 쉽지 않다.하지만 경제 전반에 대한 해박한 지식과 부동산 투자에 대한 독창적인 이론으로 많은 부동산 투자가에게 영감을 주어 왔으며, 부동산 투자 이론을 한 단계 업그레이드 시켰다고 알려져 있다.여러 언론 매체에 기고하는 부동산 칼럼니스트로 온라인이나 백화점 문화센터 등 오프라인에서 많은 강연을 하고 있다. 주요 저서로는 『How to Make Big Money』 『How to Be Rich』 『100년 후에도 변하지 않는 부자 되는 지혜』 『아기곰의 10년 동안 써먹을 부동산 비타민』 『재테크 트렌드 2017』(공저) 『재테크 트렌드 2018』(공저) 등이 있다. 블로그 아기곰의 부동산 산책(blog.naver.com/a-cute-bear)을 운영하고 있다.
목차
프롤로그 올바른 재테크 전략을 세워라
개정판을 내면서 불안감을 느끼는 2030세대에게
chapter 1 재테크 성공을 위한 12가지 법칙
뚜렷하지만 실현 가능한 목표를 세워라
목표 달성의 즐거움을 만끽하라
구체적인 수치와 일정으로 비전을 제시하라
종잣돈을 빨리 만들어라
자신과 싸워라
같은 곳을 바라보라
지출을 줄여라
재테크는 시간과 함께한다
돈은 준비된 자의 친구다
세상에 마술은 없다
세상은 변한다, 고로 방법론도 변한다
최선의 재테크는 자신에 대한 투자이다
chapter 2 탄탄한 재테크를 위한 상식
부자가 되려면 부자를 닮아라
가계부는 휴지통에 버려라
부자 지수, 자산 지수로 스스로를 평가해 보라
고스톱 잘 치는 사람이 재테크도 잘한다
말 한마디로 돈도 벌 수 있다
원가 구조를 알아야 당당하게 깎을 수 있다
믿는 것이 힘이다
불확실성이 투자의 매력이다
달걀을 한 바구니에 담지 마라
투자 타이밍만 잘 살려도 중간은 간다
황소와 곰에게 휘둘리지 말아라
사고의 울타리를 벗어나라
변화의 흐름을 잘 파악하라
생각의 차이가 미래를 좌우한다(feat. 주린이를 위한 조언)
4차 산업 혁명이 세상을 어떻게 바꿀까?
세상을 바꾸는 피지컬 AI
주식과 부동산, 나한테 맞는 재테크는?
chapter 3 부동산 투자를 위한 지침
보이지 않는 손, 시장의 원리를 파악하라
인구가 줄면 집값이 떨어질까?
베이비부머 은퇴는 재앙이 될까?
좋은 투자처를 고르는 눈, 입지를 보라
입지의 3대 요소, 교통·교육·환경을 따져 보라
새 아파트가 좋을까, 낡은 아파트가 좋을까?
아파트는 땅이다
재건축 투자의 본질
집을 샀다 팔았다 해야 돈을 벌까?
투자도 심리 싸움이다
투자 심리는 집값에 어떤 영향을 끼칠까?
실수요자가 내 집 마련을 쉽게 하지 못하는 이유
상승장과 하락장에서의 전략은 다르다
아파트, 그 대안은 없는가?
2030 세대를 위한 조언
집을 왜 사야 하나?
에필로그 재테크 실천의 일기장을 덮으며
