도서 소개

부동산 투자로 성공하고 싶다면 현재가치가 아닌 미래가치를 보고 투자해야 한다. 미래가치가 있는 곳에 투자하면 절대 잃지 않는 게임을 할 수 있다. 저자가 어떤 방식으로 투자했는지, 만들어가는 부동산이란 무엇인지 초보 투자자도 쉽게 이해할 수 있도록 상세히 담겨 있다.

  출판사 리뷰

‘방패장군의 실패하지 않는 실전 투자 병법’
현재가치가 아닌 ‘미래가치’를 보고 투자하라!
부동산 투자, 어떻게 하면 실패하지 않고 성공할 수 있을까? 부동산 투자로 성공하고 싶다면 현재가치가 아닌 미래가치를 보고 투자해야 한다. 미래가치가 있는 곳에 투자하면 절대 잃지 않는 게임을 할 수 있다. 부동산 투자에 실패하는 이유가 미래가치가 아닌 현재가치를 보고 투자하기 때문이다. 남 따라 투자하면 내가 투자하는 시점이 이미 가장 비쌀 때다. 나만의 투자지역과 투자할 곳을 찾아 끊임없이 손품·발품 팔아 확신을 하고 투자해야 한다. 이런 확신은 매일같이 쏟아지는 뉴스의 정보 속에서 할 수 있다. 뉴스는 모든 정보의 집합체다. 감나무를 쳐다봐야 감을 딸 수 있듯, 미래가치를 알아보려면 부동산 뉴스를 예의주시해야 한다. 매일 정보를 접하면 옥석을 가릴 수 있다. 점차 자신만의 뉴스 보는 방법이 생기고 자신이 잘 할 수 있는 분야를 찾게 되면 부동산의 미래가치가 보일 것이다.

고수익을 원한다면 스스로 만들어가는 부동산에 투자하라!
저자는 일 년에 평균 30개의 부동산을 사고판다. 헐값에 사서 비싸게 팔기에 매우 높은 수익을 내고 있다. 만들어진 부동산이 아닌 스스로 만들어가는 부동산에 투자하기 때문이다. 만들어진 부동산은 돈이 안 된다. 고수익은 저자처럼 만들어가는 부동산에서 나온다. 이 책에는 저자가 어떤 방식으로 투자했는지, 만들어가는 부동산이란 무엇인지 초보 투자자도 쉽게 이해할 수 있도록 상세히 담겨 있다. 《방패장군의 실패하지 않는 부동산 실전 투자 X-파일》은 절대 실패하지 않고 무조건 성공하는 투자로 이끌어줄 것이다.

집은 반드시 사야 할 재화는 아닐 수 있다. 하지만 주변 상황 변화에 대응하고, 새로운 투자 기회를 얻을 수 있는 가장 안정적인 투자 방법인 만큼 내 집 마련은 필요하다.

경기가 좋다 한들 처음 마련한 집값이 다른 집에 비해 오르지 않거나 떨어지는 이유는 왜일까? 가장 큰 원인은 전세를 고르듯이 집을 고르기 때문이다. 그 집에 들어가 산다는 점에서 보면 전셋집을 고르는 것이나 집을 사는 것이나 다른 것이 없어 보인다.

누군들 종잣돈을 빨리 늘리고 싶지 않은 이가 어디 있겠는가? 마음은 굴뚝같지만 방법을 모르니 답답한 심정일 것이다. 종잣돈을 빠르게 키우는 방법을 알려드릴 테니 가치가 있다고 생각되는 분은 꼭 이렇게 실행해보기 바란다.

  작가 소개

저자 : 박삼수
방패장군실전투자부동산연구소 소장부동산 전문기업 실드스타 대표이사사단법인 한국실전투자부동산연구회 회장부동산 실전 투자 20년 경력으로 다양한 투자 포트폴리오를 구성해 즐기는 투자, 안전한 투자, 잃지 않는 투자를 지향한다. 부동산 시대 상황에 따라 경매, 매매, 교환 등 다양한 기법을 활용해 토지, 임야, 아파트, 수익형 부동산 등에 서 큰 수익을 내고 있다.Band : band.us/@bs1004

  목차

프롤로그

Part 1. 가난했던 어린 시절
신문배달을 하다
사업을 시작하다
어찌 인생은 좋은 일과 나쁜 일이 같이 올까?
한순간에 사업을 날리다
내 코가 석 잔데 무슨 염치로 결혼을 하나
한 달을 벌어도 대출이자 갚으면 남는 게 없다
2시간 쪽잠을 자며 몸이 부서지라 일하다
위암 3기를 극복하다

Part 2. 초보 투자자를 위한 가이드
부동산 투자, 어디서부터 시작해야 하나?
왜 내가 산 집은 떨어지기만 할까?
초보 투자자들의 흔한 실수 10가지
운이 아닌 실력을 키워라
매일매일 뉴스를 읽어라
자투리 시간을 챙기자
행동의 45%는 습관에서 나온다
멘토를 모방하라

Part 3. 성공하는 아파트 투자 비법
성공하는 부동산 투자 6원칙
가진 재산이 1억 원 미만일 때 이렇게 투자하라
무분별한 아파트 투자는 위험하다
건설사 배를 불려주는 아파트는 그만
위기를 대비하라
나는 땡처리 아파트에 투자한다
땡처리 물건 vs 경매 물건
반드시 미래가치를 보고 투자하라
어느 부동산을 불문하고 반드시 입지를 확인하라

Part 4. 모든 부동산 투자자를 위한 가이드
노선을 정해야 배가 항해할 수 있다
부동산 투자, 편견부터 버려라
나이에 따라 투자 종목이 다르다
부동산은 심리게임이다
그 지역 사람이 돼라
남 따라가지 마라
내가 왕이 될 수 있는 곳의 부동산을 사라
바닥에 사서 어깨에 팔아라
고수익은 만들어가는 부동산에서 나온다
카지노와 부동산은 닮은꼴이다
어찌 넓게 보지 못하는가?
이 와중에 아파트 투자를 하는가?
돈을 잃어본 사람이 돈을 번다

Part 5. 소자본으로 꼬박꼬박 높은 월세 받는 방법
적은 돈으로 얼마든지 월세 부자가 될 수 있다
1,000만 원 투자로 360만 원 월세 받다
5억 원 아파트를 3억 5,000만 원에 사다
건물의 가치를 올려 프리미엄을 독식하라
부동산을 직접 만들어라
싸다 vs 비싸다

Part 6. 콕 짚어 알려주는 방패장군의 월세 노하우
7,800만 원 투자로 120만 원 월세 받다
7,500만 원 투자로 170만 원 월세 받다
8,100만 원 투자로 140만 원 월세 받다
고수익 투자가 계속된다
내 이름이 담긴 거리를 만들고 싶다
대학교 원룸, 신학기만 잘될까?
그 지역 최고가 돼라
처음부터 원룸으로 지은 건물은 신중하라
후발주자가 없는 곳이 좋다
세상이 뒤바뀐다 해도 끄떡없다
목돈을 깔고 앉은 채 푼돈 벌러 다닌다
두려움을 극복해야 수익이 보인다

Part 7. 다양한 현장 노하우 대공개
아파트 투자보다 쉬운 월세 부동산 투자
왜 짓지 않고 고치지?
직접 공사를 진행하다
어디서 인부를 구하지?
현장을 지키고 있어야 한다
계약 전 설계도면 유무를 살펴라
현장용어를 알아야 통한다

Part 8. 무조건 성공하는 부동산 투자 핵심 노하우
2,000만 원으로 역세권 땅 사는 법
좋은 자리를 선점하는 법
얼마짜리 땅을 사야 좋을까?
사기 전에 이 땅에서 뭘 할지 먼저 생각하라
급한 사연이 있는 땅을 사라
일주일 만에 5배를 받고 되팔다
이 땅이 사고 싶으면 이렇게 하라
직거래가 답이다

Part 9. 고수익을 안겨주는 다양한 부동산 투자법
경매란 물건 보는 눈을 키우는 게 먼저다
2억 5,000만 원 가치의 아파트를 2,800만 원에 낙찰받다
부동산 투자의 진정한 꽃은 ‘교환’이다
부동산 교환에서 유의할 점은?

Part 10. 당신의 성공을 위한 조언
과연 저축만이 최선일까?
월급은 찔끔 오르는데 물가는 더 많이 오른다
통화량 상승은 화폐가치 하락을 불러온다
망망대해를 표류하고 싶은가?
왜 실천하기 힘들까?
우물 안 개구리는 바다를 이야기할 수 없다
성공의 원칙은 하나다
방패장군의 실패하지 않는 부동산

에필로그

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