도서 소개

생활 속에서 써먹을 수 있는 식비 절약, 셀프 인테리어, 절약 여행, 상품권 할인 등 짠테크 절약신공으로 6개월 동안 1,000만 원의 목돈 만드는 방법과 13월의 월급인 연말정산 많이 받기, 소소하지만 확실한 용돈 벌기 등 수입을 늘리는 노하우도 아낌없이 담았다.

또한, 필요한 보험과 불리한 보험이 무엇인지 알려주고 비상금통장을 활용한 셀프 보험 만들기를 소개한다. 내 집 마련 시 가장 고민되는 대출에 대해서는 ‘주택담보대출, 전세대출, 신용대출’ 가장 저렴하게 받는 방법을 저자만의 신공으로 안내한다.

  출판사 리뷰

배고픈 통장을 위한 달달한 짠테크 처방전

‘왜 나는 돈을 모으는 것이 어려울까?’ 직장인 대부분이 하는 고민이다. 이 고민을 해결하기 위해 ≪내 월급 사용설명서≫가 업그레이드되어 7년 만에 다시 돌아왔다. 소비유형 분석과 반성하는 가계부, 셀프 재무설계로 돈이 모이지 않는 원인부터 찾아낸다. 생활 속에서 써먹을 수 있는 식비 절약, 셀프 인테리어, 절약 여행, 상품권 할인 등 짠테크 절약신공으로 6개월 동안 1,000만 원의 목돈 만드는 방법과 13월의 월급인 연말정산 많이 받기, 소소하지만 확실한 용돈 벌기 등 수입을 늘리는 노하우도 아낌없이 담았다. 또한, 필요한 보험과 불리한 보험이 무엇인지 알려주고 비상금통장을 활용한 셀프 보험 만들기를 소개한다. 내 집 마련 시 가장 고민되는 대출에 대해서는 ‘주택담보대출, 전세대출, 신용대출’ 가장 저렴하게 받는 방법을 저자만의 신공으로 안내한다.

월급쟁이를 위한 재테크는 따로 있다!

이 책의 앞부분은 종잣돈을 모으기 위한 짠테크 신공을, 뒷부분은 모은 돈을 불리기 위한 재테크를 다뤘다. 저자는 안 해본 재테크가 없을 정도로 주식, 부동산, 임대 투자의 고수다. 시기에 맞는 투자처를 발굴해 연평균 수익률 30%, 매년 순자산이 두 배로 늘어나는 기적을 보여줬다. 이 책에는 주식, 펀드, 부동산, 임대 등 저자가 실전으로 터득한 해박한 지식이 사례와 함께 담겨 있다. ‘원금과 시간을 잃지 마라’ 투자 철학이 반영된 방법이기에 종잣돈을 모은 월급쟁이들에게 확실한 재테크 지름길이 될 것이다. 또한, 노후에도 운영할 수 있는 안정적인 창업 정보와 장년층을 위한 증여세, 상속세, 종합소득세, 양도소득세 등 다양한 세무지식도 다뤘다. 절약, 저축, 가계부, 내 집 마련, 주식, 펀드, 부동산, 임대, 창업, 절세 등 경제적 자유를 누리기 위한 재료들이 이 책에 모두 있다.

4개의 통장은 월급통장, 생활비통장, 투자통장, 비상금통장으로 나뉜다. 가장 먼저 월급통장은 월급이 들어오는 통장으로 여기서 고정지출이 빠져나가게 된다. 고정지출에는 월세, 이자, 보험료, 공과금, 학원비 등이 있다. 자동이체로 설정해두면 알아서 돈이 빠져나가기 때문에 편리하다.

항공권을 얼마나 저렴하게 사느냐가 여행의 가성비를 좌우한다. 항공권을 저렴하게 구입하면 그만큼 아낀 돈으로 좋은 숙소와 식사를 할 수 있다. 그래서인지 저가항공사 티켓이 인기다. 특히, 프로모션 할인이 종종 있다. 이때를 잘 노리면 제주도 갈 비행기 값으로 외국을 다녀올 수 있다. 하지만 당첨확률이 낮으므로 특별한 전략이 필요하다.

본인이 하면 3,000만 원이 아니라 500만 원에 인테리어를 할 수 있다. 2,500만 원을 줄이는 마법이다. 물론, 약간 어설플 수 있다. 하지만 인테리어를 할 수 있는 기술을 익히게 된다. 집수리를 스스로 할 수 있다는 이야기다. 나중에 경매, 임대투자를 할 때 남보다 수익을 더 낼 수 있는 유리한 위치에 있게 된다. 셀프 인테리어를 해서 임대를 놓는 경매 투자자는 무조건 수익을 낼 수 있는 막강한 조합이다.

  작가 소개

지은이 : 전인구
재무설계와 주식, 임대, 셰어하우스 등 다양한 재테크로 인기를 얻고 있다. 오랜 재무설계 경험과 전국을 떠돌며 얻은 투자 노하우로 ‘텐인텐’, ‘마이크임팩트’, ‘티처빌’, ‘아이스크림’에서 월급관리 및 셰어하우스, 주식 강연을 하고 있다. 저서로는 《워렌 버핏의 재무제표 파헤치기》, 《셰어하우스 A to Z 》, 《초보 투자자를 위한 주식 투자 에센스》, 《Start! 왕초보 주식 투자》, 《닥치고 공격적으로 재테크하라》, 《제로테크》, 《내 월급 사용설명서》가 있다.

  목차

시작하며 사라지는 연금과 늘어나는 카드값4

STEP 1 가계부 쓰기와 셀프 재무설계
생애주기에 필요한 돈은 얼마일까?19
내 소득과 지출은 얼마일까?21
나의 과소비 유형은?24
신용등급을 올리면 지출이 줄어든다27
4개의 통장으로 월급 관리하기30
적금 쪼개기와 예금풍차 돌리기34
보너스로 보너스 이자 받기37
좋은 빚과 나쁜 빚39
수입·지출 가계부 작성법42
자산·부채 가계부 작성법46

STEP 2 절약신공으로 6개월 만에 1,000만 원 모으기
빨리 종잣돈을 모아야 하는 이유53
절약에 성공하면 스몰럭셔리, 실패하면 만 원의 행복56
신용카드 VS 체크카드 VS 현금 VS OO페이59
자동차 싸게 사서 알뜰하게 타는 법65
알뜰하게 국내·해외여행 한 번 더 다녀오는 법74
커피값만 줄여도 1억 원이 모인다85
냉장고 파먹기로 식비 다이어트하기87
쇼핑, 해외직구 알뜰하게 하는 법91
상품권과 포인트로 더 싸게 사는 법93
우리 집 통신비 할인 노하우97
부동산 수수료를 줄이는 방법100
출산·육아비용 줄이기102
셀프 인테리어로 1,000만 원 아끼기105
연말정산으로 월급 한 번 더 받기109
보너스트랙) 소소하지만 확실한 용돈 벌기113

STEP 3 보험을 믿느니 차라리 대출을 믿자
없는 것이 더 나은 연금보험119
보험가입이 유리한 경우122
보험료 절약하는 방법125
월세 말고 빚내서라도 전세128
투자 고수는 대출을 활용한다132
신용등급을 높이면 이자가 줄어든다134
신용대출 가장 저렴하게 받기138
주택담보대출 가장 저렴하게 받기141
이자를 줄여주는 대출 갈아타기145

STEP 4 재테크하기 전 준비운동
세계 경제 흐름 예측하는 방법151
금리 보고 투자처 정하는 방법154
환율에 웃고 우는 곳 찾기157
수익률을 결정하는 세금159
어려운 경제용어 공부하기162
투자가 보이는 다단계 원리 164
비트코인이 망한 이유 : 화폐, 안전마진167
재테크의 원리 : 싸게 사서 비싸게 팔아라169
30년 만에 2,700배가 되는 복리의 마법171
부자가 되려면 현금파이프를 여러 개 만들어라174
시간도 돈의 개념에 포함하라177
사기꾼인지 알아내는 방법179

STEP 5 월급으로 부자 되는 재테크

Level 1. 임대업
연 15% 수익, 아파트 급매+셀프튜닝+월세185
연 25% 수익, 매입형 셰어하우스189
투자금 400만 원으로 연 200% 수익, 전대차 셰어하우스193
연 100% 수익, 빈방도 돈이 되는 에어비앤비195
주택임대사업자의 모든 것198
원룸, 상가주택, 상가는 어떨까?200

Level 2. 부동산
청약통장으로 내 집 마련하기204
아파트를 잘 고르는 비법208
분양권 투자는 타이밍이 천국과 지옥을 가른다220
양날의 검 갭 투자 : 전세 끼고 아파트 사는 사람들222
투자의 꽃 땅 투자, 용어부터 외우자224
땅 사기 안 당하는 방법226
경매는 왜 하는 걸까?227
초보자를 위한 경매 투자 노하우233

Level 3. 주식 & 펀드
주식으로 돈 잃은 사람의 특징236
연 30% 수익, 세계 2위 부자 워렌 버핏238
사업가의 눈으로 투자하라241
전설의 투자가 피터 린치244
주식 투자를 위한 기초247
꾸준히 이익이 느는 우량주에 투자하기249
워렌 버핏이 좋아할 한국 주식251
주식과 채권은 반대로 투자하자254
저위험 중수익 부동산펀드256
펀드의 단점을 보완한 ETF 투자257

Level 4. 창업
창업이 실패하는 이유259
강력한 경쟁력이 있는가?263
프랜차이즈 창업 전 폐점률을 살펴라265
빽다방 : 임대료를 낮춰라19
미스사이공 : 인건비를 낮춰라269
설빙 : 세상에 없는 메뉴를 만들어라270
봉구스 밥버거 : 수요조사와 입지선정의 모범 답안273
유행은 계속 바뀐다275
노후창업으로 적당한 추천 업종277

Level 5. 절세
절세가 중요한 이유280
직장인을 위한 필수 지식, 종합소득세282
부동산 투자와 떼려야 뗄 수 없는 양도소득세284
양도소득세를 피하는 무기, 주택임대사업자286
일찍 준비하면 세금이 줄어드는 증여세·상속세288

마치며 부자에 대한 환상을 버리자290

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