도서 소개

부실채권 실전투자를 위한 기본원리서. 이 책은 부실채권의 기본원리가 무엇인지를 독자들에게 심도 있게 설명하는데 중점을 뒀다.

부실채권을 채권거래라는 시장의 관점에서 1차, 2차, 3차 시장으로 분류하고, 구두상품권 이론, 금융기관의 채권매각 원리, 채권행사권리금액 계산방법, 채권거래의 3자 원리, 채권양도계약 3방식의 진행과정과 현금흐름표, 비용계산, 차액보전이론 등을 통해 실무와 이론을 접목시켰다는 데 다른 NPL 서적들과 가장 큰 차이점이 있다.

  출판사 리뷰

“아무리 부실채권시장이 변한다고 해도 절대 변하지 않는 것이 한 가지 있다.
바로 부실채권의 기본원리이다!”

부실채권 실전투자를 위한 기본원리서!

재테크 실전투자에 있어 반드시 기본원리를 알아야 하는 것일까?
좋은 채권을 매입하여 높은 수익을 올리면 되지 기본원리까지 알아야 할까?
좋은 채권은 어디서, 어떻게, 누구에게서 매입할 수 있을까?

부실채권 교육을 받고, 자산관리회사들과 채권매입을 협상해 본 사람이라면 공통적으로 느끼는 부분이 있다. 생각만큼 채권매입이 쉽지 않다는 것이다. 이에 대해 실전에서 부딪치면서 배워나가면 되지 않을까 하고 생각하는 분들이 많이 있는 것 같다. 물론 도전하지 않는 분들보다는 성과가 있을 것이다. 하지만 대부분의 NPL 입문자들은 수익을 내지 못하고 중도에서 하차하곤 한다. 그 이유는 단 하나! 기본원리를 이해하지 못하고 채권시장에 접근하다보니, 주변만 서성거리다가 스스로 지쳐서 포기하기 때문이다.
도전정신도 중요하지만 최소한의 기본준비가 필요하다. 단단히 준비하고 실전에 임하였을 때야 비로소 달콤한 성공의 열매를 맛볼 수 있을 것이다.

아무리 부실채권시장이 변해도 변하지 않는 것이 한 가지 있다. 부실채권의 기본원리이다. 이 책은 부실채권의 기본원리가 무엇인지를 독자들에게 심도 있게 설명하는데 중점을 뒀다.

또한 이 책은 부실채권을 채권거래라는 시장의 관점에서 1차, 2차, 3차 시장으로 분류하고, 구두상품권 이론, 금융기관의 채권매각 원리, 채권행사권리금액 계산방법, 채권거래의 3자 원리, 채권양도계약 3방식의 진행과정과 현금흐름표, 비용계산, 차액보전이론 등을 통해 실무와 이론을 접목시켰다는 데 다른 NPL 서적들과 가장 큰 차이점이 있다.
단순히 NPL이 무엇인지 설명하는 내용을 넘어서 투자자인 독자의 입장에서 실제 알고 싶어 하는 부분이 무엇인지를 자세히 설명하고 있는 것이다.

  작가 소개

저자 : 우형달
올해로 경매 NPL 투자판 생활 20년째인 저자는 건국대학교 경제학과와 부동산학문의 메카인 건대 부동산대학원에서 부동산 석사학위를, 국립 강원대학교 대학원에서 부동산학 박사학위를 취득한 투자와 학문을 병행하는 우리나라 경매 NPL 투자 판에서는 상당히 귀한 존재다. 『석-박사 학위 논문』 주제가 모두 “부동산 법원 경매”인 부동산학 국내 1호 경매 박사인 저자는 외환위기 이전인 1996년 당시 직장이던 “대생상호신용금고”에서 시작한 경매 NPL투자는 지금까지 120여건 넘게 낙찰 받은 바 있는 내공 깊은 실전경매 투자자다. 또한 부동산 경매 NPL 투자법인인 ㈜GMRC 대표이사로도 활동하고 있다. 저자가 최근 혼신을 다해 집중하는 일이 하나 있다. 대한민국 경매*NPL 투자판을 평정하겠다는 다부진 포부로 운영하고 있는 인터넷 동호회 운영이 그것이다. “부동산 경매 NPL투자”로 인생 2막을 시작해서 반드시 성공하겠다는 사람들에게 멘토 역할을 하고자 “우형달 경매*NPL 카페, 1,000명 100억부자 만들기”를 운영하고 있다. 지금 당장은 조금 어려운 상황이라고 해도 경매*NPL 투자로 평생 재테크라는 먼 길을 지치지 않고 가보겠다는 분들이라면 누구라도 환영이다. 와서 보시면 진정한 실력자가 누구인지 금방 아시게 될 것이다. 또한 우리나라에서 가장 많은 경매 NPL 관련 책을 쓴 것으로도 유명한 저자가 지금까지 써낸 주요 저서로는 '나는 부동산 경매로 17억 벌었다', '부동산 경매 권리분석법', '큰 돈 만드는 부동산 권리분석 노하우', '부동산 법원 경매 수익률 1,000%', '땅! 경매, 수익률 1,000%', '왕초보 박과장 경매로 집도 사고 돈도 벌다(만화)', '부동산 경매투자의 모든 것', '위험한 경매', '더 위험한 경매', '아주 위험한 경매', '행복한 경매', 'NPL 투자비법', '부실채권 투자 교과서','100억 돈벼락', 'NPL 실전 투자 케이스 스터디','NPL부자들', '저요, 저요, NPL이 도대체 뭐예요?'

저자 : 이영준
성균관대학교 법학과와 동대학 법과대학원을 졸업했다.명지대 부동산대학원 NPL과정과 PMG 부동산스쿨 NPL과정을 지도했으며, (주)다원AMC 대표이사, (주)NPL옥션 대표이사, (주)한국NPL경제연구소 소장 등을 역임하고 있다.저서로는 《부실채권과 함께하는 경매이야기》, 《NPL실전투자 케이스 스터디》, 《NPL부자들》 등이 있다.E-mail: eyj01@hanmail.netnaver cafe: ‘부실채권 부자채권’http://cafe.naver.com/npltop

저자 : 권승기
고려대학교 법과대학 법학과를 졸업했다. 동대학 법과대학원에서 석사학위와 <채권양도에 관한 연구>로 박사학위를 받았다.한림대, 강원대, 한양대학교에 출강하였으며, 현대그룹 법제실, 르-메이에르 법제실 자문교수를 역임하였고, 금융투자분석사, 증권분석사, 중소기업회생컨설팅 자격증을 취득하였으며 현재 투자법인 뉴 인베스트에서 재직하고 있다.E-mail: ksking0604@naver.com

  목차

제1부 부실채권 일반론 ………………… 19
제1장 부실채권의 흐름도 ………………… 20
제2장 부실채권의 의의 ………………… 22
제1절 부실채권의 개념
Ⅰ. 일반적 부실채권 ｜ Ⅱ. 실정법 부실채권
제2절 부실채권개념 이해하기
Ⅰ. NPL이란? ｜ Ⅱ. 저당권은 물권인가? 채권인가? ｜ Ⅲ. 부실채권개념 이해하기
제3장 부실채권의 종류 ………………… 31
Ⅰ. 특별채권 ｜ Ⅱ. 워크아웃채권 ｜ Ⅲ. 일반채권 ｜ Ⅳ. 채무자 채무개선 채권
제4장 부실채권을 연구하는 이유 ………………… 39
Ⅰ. 사례연구 1 ｜ Ⅱ. 사례연구 2 ｜ Ⅲ. 론세일(부실채권)의 구조 ｜
Ⅳ. 부실채권 이해하기(구두상품권) ｜ Ⅴ. 부실채권의 장·단점
제5장 부실채권의 구조 ………………… 50
Ⅰ. 부실채권의 위치 ｜ Ⅱ. 부실채권의 구조

제2부 부실채권매각사유와 부실채권시장의 규모 ………………… 55
제1장 부실채권의 발생과 매각 ………………… 56
제1절 부실채권의 발생원인
Ⅰ. 내부적 요인 ｜ Ⅱ. 외부적 요인 ｜ Ⅲ. 대외적 요인
제2절 부실채권의 매각이유
Ⅰ. 내부적요인 ｜ Ⅱ. 외부적요인
제3절 부실채권 매각의 장·단점
Ⅰ. 부실채권 매각의 장점 ｜ Ⅱ. 부실채권 매각의 단점
제4절 부실채권의 정리방법
Ⅰ. 국제입찰 ｜ Ⅱ. 자산담보부증권(NPL ABS) 발행
Ⅲ. 자산관리회사(AMC)의 합작 설립 ｜ Ⅳ. PEF, CRV로 매각 ｜ Ⅴ. 채권의 개별매각
제2장 부실채권시장 ………………… 66
제1절 부실채권시장의 의의
Ⅰ. 부실채권시장의 개념 ｜ Ⅱ. 부실채권거래시장의 분류
제2절 부실채권시장의 발전단계