도서 소개
이 책은 저자가 부동산 관련 업계에 종사하면서 받았던 질문 또는 자문해준 내용들을 정리한 것이다. 그중에서도 부동산 분야 자체가 낯선 분들을 위해 기초에 해당하는 상식 수준의 부동산 내용들을 정리해 놓았다. 부동산에 대한 간단한 정의부터 월세 소득공제까지 실생활에 꼭 필요한 다양한 부동산 정보들이 담겨있다.
출판사 리뷰
설마 이런 것까지 모를 줄이야!
꼭 알아두어야 할 부동산 기본 상식 50가지!
저자는 부동산을 전공한 학생 시절부터 부동산 관련 분야에서 일을 하는 현재까지 주변 분들로부터 부동산 관련 질문이나 조언 요청을 많이 받았다. 그중에는 부동산에 대하여 고급 지식을 가진 사람도 있었지만 어린 학생들이나 전업주부처럼 부동산 관련 사전 지식이 거의 없는 분들도 많이 있었다.
최근 들어서는 ‘설마 이런 것까지 모를 줄이야’라는 생각이 들 정도로 부동산 관련 기초지식이 없는 사람들이 주변에 너무나도 많다는 것을 느끼게 되었다. 그래서 그런 분들을 위하여 일상생활에서 흔히 접하게 되는 부동산 상식을 정리한 부동산 입문서가 있으면 도움이 되겠다는 생각에 이 책을 출간하게 되었다.
이 책은 부동산 관련 업계에 종사하면서 받았던 질문 또는 자문해준 내용들을 정리한 것으로 그중에서도 서울에 있는 대학에 합격하여 저렴한 옥탑방을 찾던 새내기 대학생, 버스 기사를 그만두고 배달전문 김밥집을 창업하려던 청년 사장처럼 부동산 분야가 매우 낯선 분들의 질문 위주로 정리를 하여 부동산에 대해 쉽게 접근할 수 있도록 구성되어 있다.
전세 대란 시대에 살면서 부동산, 내 집에 대한 것이라도 제대로 해야 손해를 덜 보지 않겠는가? 많은 분들이 이 책을 보시고 많은 도움을 받으시길 바란다.
당신은 부동산에 대해 얼마나 아는가?
전세대란 시대 월세와 매매 속에 살고 있는 우리에게 부동산이란 비단 먼 이야기가 아니다. 하다못해 대학생이 되어 자취를 하려고 해도 간단한 부동산 정보는 알고 있어야 좋은 집을 제대로 된 가격에 구할 수 있는 것이다. 하지만 당신은 부동산에 대해 얼마나 알고 있는가? 생각보다 많은 사람들이 자신이 손해를 보고 있다는 것도 모른 체 부동산 계약을 하곤 한다. 이는 부동산에 대한 간단한 지식조차 없이 일단 계약을 하고보기 때문이다.
물가가 점점 상승하는데 집은 얻어야 하고, 그렇다고 계약서를 봐도 무슨 말인지 모르겠고, 부동산을 공부하자니 너무 복잡하고 어렵다면 간단한 부동산의 상식만으로도 충분하다! 부동산 투자를 할 것이 아니라면 굳이 부동산 관련 복잡한 내용은 필요 없다. 계약부터 생활 속에 필요한 부동산 정보까지 간단한 상식을 배워보자!
현직 공인중개사가 말해주는 꼭 알아야 할 50가지 상식
이 책은 저자가 부동산 관련 업계에 종사하면서 받았던 질문 또는 자문해준 내용들을 정리한 것이다. 그중에서도 부동산 분야 자체가 낯선 분들을 위해 기초에 해당하는 상식 수준의 부동산 내용들을 정리해 놓았다.
부동산에 대한 간단한 정의부터 월세 소득공제까지 실생활에 꼭 필요한 다양한 부동산 정보들이 담겨있어 집을 얻어야 하지만 부동산에 대한 내용을 아예 모르는 대학생, 신혼부부, 사회초년생부터 이사를 많이 해봤지만 부동산에 대해 어렵게 생각하는 많은 분들이라면 꼭 읽어보길 추천한다.
많은 독자 분들이 이 책을 통해 부동산에 대해 제대로 알고 손해 보지 않으시기를 바란다.
작가 소개
저자 : 박주용
- 건국대학교 일반대학원 부동산학과 석사 졸업- 프라이드 부동산중개법인 대표이사- 테테루 ART MUSEUM 대표이사- 씨앤에스 자산관리, 신사업 기획팀 팀장 - 씨앤에스 홀딩스, 업무총괄 부장자격보유공인중개사, 금융자산관리사, 자산운용전문인력
목차
머리말 … 4
PART I 기본상식
1. 부동산의 정의 … 10
2. 대한민국의 면적과 여의도의 면적 … 12
3. 수도권의 범위 … 16
4. 주택의 종류 … 20
5. 면적의 종류 … 26
6. 건폐율과 용적률 … 32
7. 발코니와 베란다 … 36
8. 타워형 아파트와 판상형 아파트 … 39
9. 아파트 4베이(BAY) … 45
10. 로얄층 … 51
11. 오피스텔과 도시형생활주택 … 55
12. 부동산등기부등본 … 61
13. 셀프등기 … 67
14. 건축물대장 … 70
15. 토지이용계획확인원 … 75
16. 부동산종합증명서 … 80
17. 공시지가와 기준시가 … 85
18. 아파트 재산세 … 88
19. DTI와 LTV … 91
20. 부동산거래신고제와 주택거래신고제 … 94
21. 청약률과 분양률 … 98
22. 청약의 종류 … 101
23. 무주택 세대주와 무주택 세대구성원 … 105
24. 확정임대료 지급 분양 … 108
25. 5천만 원에 오피스텔 2채 소유 … 112
PART II 임대차
26. 공인중개사 … 117
27. 중개수수료율 … 124
28. 중개수수료 현금영수증 … 131
29. 임대차계약 전 확인사항 … 133
30. 임차인 확인사항 … 138
31. 전세권 설정 … 141
32. 전입신고와 확정일자 … 148
33. 임대차계약 특약사항 … 154
34. 임대차계약기간 … 159
35. 주택임대차보호법 … 162
36. 묵시적 갱신과 재계약 … 166
37. 선순위 임차인과 후순위 임차인 … 170
38. 임차권 등기명령 … 175
39. 외국인 임대차보호법 … 178
40. 외
