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저자 : 유현선
연세대학교 건축공학과를 졸업하고 건국대학교 부동산대학원에서 글로벌부동산 석사학위를 취득했다. 또한, 미국 서던캘리포니아 대학교에서도 부동산 개발 석사학위(MRED)를 취득했다. SK 건설과 SK D&D에서 상품개발을 담당했으며, 미국 유학 후 베트남과 중국에서 부동산 개발 실무 경험을 쌓았다.현재 건국대학교 부동산대학원 박사과정에 재학 중이며, 한양대학교 부동산융합대학원에서 강의 중이다. 건국대학교 부동산대학원에서 2014년에 ‘우수 강사’로 선정되기도 했다.
감사의 말 … 4
part 01 세계 거시경제 지표 및 인구통계학적 동향
chapter 01 부동산에서 알아야 할 세 가지 거시경제 지표에 주목하자
글로벌 경제의 성적표는? … 16
경제의 바로미터, 실업률의 전망 … 19
경제의 예측 변수, 인플레이션율 … 22
chapter 02 인구통계를 들여다보면 부동산 시장의 흐름이 보인다
낮아지는 인구 증가율, 빨라지는 도시화율 … 26
고령화되는 지구 … 30
경제의 중심축인 중산층의 성장 … 33
소비와 문화의 중심축, Y세대로의 세대교체 … 36
Tip 부동산 시장을 이끄는 경제 동력 … 40
part 02 해외 부동산 시장 분석
chapter 01 해외 부동산 시장을 분석하는 방법을 알아보자
시장분석 방법, 나의 시장을 아는 것이 경쟁력이다 … 44
부동산 시장의 수요와 공급 … 48
유사 사례 비교법 … 54
미래를 보여주는 거울, 사업 타당성 분석 … 57
Tip 미국 부동산 시장 분석 시 유용한 웹사이트 … 59
chapter 02 주요 국가들의 부동산 시장을 살펴보자
미국과 유럽의 부동산 시장 동향 … 62
아시아퍼시픽의 부동산 시장 동향 … 66
중국의 주택 시장 동향 … 69
인도의 주택 시장 동향 … 75
말레이시아와 베트남의 외국인 주택 투자 시장 … 79
해외 부동산 거래 시 세금 … 86
Tip 해외 부동산 ‘단위(Unit)’의 이해 … 89
part 03 용도별 부동산 상품 특성
chapter 01 주거용 부동산
소유권에 따른 집합 주택의 분류 … 94
주택 형태에 따른 집합 주택의 분류 … 99
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