도서 소개

부동산 투자 법칙들이 가득 담겨 있는 책. 이 책은 부동산 투자에 반드시 성공하고 실패할 수밖에 없는 사항 등 특별한 법칙들을 재미있고 알기 쉽게 알려준다. 또한 부동산 전반에 대한 투자 관리 노하우, 세금 폭탄 피하는 방법과 수익률 높은 재테크를 위한 자산별 투자 전략 등을 흥미롭게 다루고 있다.

  출판사 리뷰

<머리말>

모든 사람들의 희망이며 꿈인 돈을 버는 방법은 여러 가지가 있습니다. 그 중에서 사마천의 ≪사기≫ 중에 나오는 돈은 버는 방법 3가지를 소개하면,
첫째, 몸을 써서 돈을 버는 것이고,
둘째, 머리를 써서 돈을 버는 것이고,
셋째, 돈을 써서 돈을 버는 것이라고 했습니다.
이 세 종류의 돈 버는 방법은 지금 내가 어떠한 상황에 처해있는 지를 잘 따져보고 그 중에 하나를 선택해서 실행해야 한다는 것입니다.
내가 돈을 한 푼도 갖고 있지 않다면 힘을 써 돈을 벌어서 초기 자금을 마련해야 하고, 돈이 조금 모여지면 그때부터는 머리를 써서 벌어야 하며, 정말로 돈을 많이 벌었다면, 그때는 돈을 투자해서 더 큰 부를 만들어야 한다는 뜻입니다. 이 세 가지 돈 버는 방법 중에서 가장 가슴에 와 닿는 것은 돈이 없으면 노력을 통해 돈을 벌라는 구절입니다. 즉, 無財作力(무재작력)입니다. 인생에서 돈을 벌고 싶지만 지금 아무것도 가지고 있지 않다면 노력과 땀이 돈 버는 지름길임을 가슴속에 깊이 새겨야 합니다.
하지만 설명한 것처럼 돈은 번다는 것이 결코 쉽지가 않음을 알고 계시죠? 특히 부동산에 투자해서 돈을 벌기가 보통 어려운 것이 아닙니다. 무엇보다도 부동산이라는 것은 자산 증식의 수단 중에서 가장 큰 영향을 미칩니다. 주위를 둘러보면 부동산에 투자하는 방법은 비슷한데도 누구는 투자에 성공해서 부자 소리를 들으며 사는가 하면, 누구는 실패해서 하루하루를 빠듯하게 살아갑니다. 또한 시세가 비슷한 부동산을 소유하고 있는데도 수익을 내는 사람이 있는가 하면 손해를 보는 사람들도 있습니다.
도대체 왜 그런 차이가 생기는 것일까요? 잘 살펴보면 한 가지 공통점을 찾을 수 있습니다. 부동산 투자에 성공하는 사람들은 일반 사람들 모두가 알고 있지만 중요하다고 생각이 들지 않아 간과하고 있는 단순하고 매우 중요한 부동산 투자 법칙과 기법을 잘 알고 있다는 점입니다. 이런 보이지 않는 차이로 인해 힘들게 번 재산을 지킬 수도, 잃을 수도 있는 것입니다. 어떤 부동산에 투자를 하든지 간에 부동산의 수익이 바로 거미줄처럼 얽혀 있어서 첫 실마리를 잘 풀 수 있어야만 재산을 지키고 돈을 벌 수 있는 것입니다. 부동산의 특성상 수익을 쉽게 눈앞에서 볼 수가 없기 때문인 것입니다. 부동산 투자에 무지한 나머지 무방비 상태로 투자를 하다 보면 그동안 공들여 쌓아 놓은 재산이 어느 순간 거미줄처럼 엉켜버려서 끙끙거리는 가슴앓이의 경험만 반복될 것입니다.
지금껏 부동산 투자를 다룬 책은 너무도 많았습니다. 하지만 이 책이 기존의 다른 책들과는 내용적인 면과 현장에서 바로 적용할 수 있는 면에서 한 걸음 더 앞서 있다고 자부합니다.
부동산 재테크에 첫 발을 내딛는 분들은 물론이고 자산관리 업무에 종사하시는 분들 모두 이 책에서 원하던 투자 전략을 찾으실 수 있으리라 확신합니다. 특히 금융권이나 부동산 관련업 그리고 창업 등 컨설팅업에 종사하는 분들에게 살아 있는 자료로도 충분할 정도로 당신만 모르는 다양하고 구체적인 부동산 투자 법칙들이 가득 담겨 있습니다.
이 책의 내용 중 ‘부동산 재테크 2 : 12 투자 법칙’에서는 아파트를 1년 중 언제 사야 하고 언제 팔아야 수익을 극대화할 수 있는지와 ‘부동산 재테크 365 투자 법칙’에서는 어떤 지역, 어떤 물건을 사야 하는지 그리고 ‘부동산 재테크 확실하게 실패하는 법칙’과 ‘재테크 3D 성공 법칙’ 등에서는 부동산 투자에 반드시 성공하고 실패할 수밖에 없는 사항 등 부동산 투자를 할 때 당신만 모르는 특별한 법칙들을 재미있고 알기 쉽게 알려줍니다. 또한 ‘부동산 재테크 SMART 성공 법칙’과 ‘노후가 걱정 없는 부동산 투자 법칙’ 그리고 ‘10억 원 만들기 부동산 투자 법칙’ 등에서는 부동산 전반에 대한 투자 관리 노하우, 세금 폭탄 피하는 방법과 수익률 높은 재테크를 위한 자산별 투자 전략 등을 흥미롭게 다루고 있습니다. 또한 ‘수익형부동산, 경매 에 투자해서 성공하는 방법

  작가 소개

저자 : 김홍진
건국대학교 부동산대학원 석사과정을 수석으로 졸업하고 전주대학교에서 부동산학 박사 학위를 취득한 후 줄곧 현장 실무 경험을 쌓아 온 부동산분야의 베테랑이자 전문가이다. 대기업 건설회사에 재직하면서부터 건설 및 부동산개발, 사업계획 수립, 회사 보유 부동산 처분 및 자산관리 등 약 25년 이상을 꾸준하게 건설 및 부동산 분야에 종사하였다. 현장에서 뛰면서 몸소 익힌 경험을 토대로 MBC, SBS 방송출연 및 정부산하기관, 건설회사, 금융회사 그리고 일반인들을 상대로 부동산 재테크 및 자산관리에 대한 강의와 사업설명회 그리고 아파트, 상가, 토지, 수익형부동산 등 부동산 투자 및 재테크에 관한 컨설팅과 자산관리 업무 등으로 바쁜 시간들을 보내고 있다.건설회사와 부동산개발회사 등을 두루 걸치면서 건축시공기술사, 토목시공기술사를 비롯하여 총 6개의 자격증도 보유하고 있으며 부동산개발사업과 컨설팅업무를 하고 있는 에니랜드개발(주) 대표이사로 회사를 운영하고 있다. 네이버카페 : http://cafe.naver.com/21blackbox <김홍진 박사의 부동산개발사업동우회>

저자 : 김제영
부동산의 라이프사이클에 따라 각 단계별로 체계적인 개발과 수익률을 극대화 하는 등 과학적인 자산관리를 토대로 부동산개발사업과 컨설팅업무를 하고 있다. 에니랜드개발(주)의 상무이사로서 회사의 모든 기획업무와 부동산 컨설팅 업무에 대해 총괄 본부장으로 활동하고 있다.다양한 종류의 부동산 중 수익성과 환금성 그리고 안정성이 좋은 물건을 보는 능력과 기존 부동산에 생명력을 불어넣어 가치를 극대화하여 최상의 부동산을 만드는 업무에 대해서는 감히 동종업계에서 모두가 인정할 정도로 탁월하다고 정평이 나 있다.

  목차

부동산 실전 재테크 원칙
- 부동산 실전 재테크 1원칙 … 16
부동산 재테크 2 : 12 투자 법칙
- 부동산 실전 재테크 2원칙 … 21
부동산 재테크 365 투자 법칙
- 부동산 실전 재테크 3원칙 … 25
부동산 재테크 확실하게 실패하는 법칙
- 부동산 실전 재테크 4원칙 … 31
부동산 재테크, 확실하게 성공하는 법칙
- 부동산 실전 재테크 5원칙 … 36
부동산 재테크 7가지 ‘ㄲ’법칙
- 부동산 실전 재테크 6원칙 … 53
부동산 재테크 3D 성공 법칙
- 부동산 실전 재테크 7원칙 … 59
부동산 재테크 SMART 성공 법칙
- 부동산 실전 재테크 8원칙 … 67
부동산정책 활용 성공 법칙
- 부동산 실전 재테크 9원칙 … 73
부동산 재테크 START 성공 법칙
- 부동산 실전 재테크 10원칙 … 79
스티브 잡스의 재테크 333 성공 법칙
- 부동산 실전 재테크 11원칙 … 87
부동산 트렌드에 따른 투자 법칙
- 부동산 실전 재테크 12원칙 … 92
부동산 시장을 이기는 3가지 투자 법칙
- 부동산 실전 재테크 13원칙 … 98
부동산 시장의 흐름에 따른 3가지 투자 성공법
- 부동산 실전 재테크 14원칙 … 105
불황기에 성공하는 부동산 투자 법칙
- 부동산 실전 재테크 15원칙 … 112
노후가 걱정 없는 부동산 투자 법칙
- 부동산 실전 재테크 16원칙 … 118
프로와 아마추어의 부동산 투자 법칙
- 부동산 실전 재테크 17원칙 … 122
조심해야 할 부동산 투자 법칙
- 부동산 실전 재테크 18원칙 … 127
10억 원 만들기 부동산 투자 법칙
- 부동산 실전 재테크 19원칙 … 136
‘미친 전세값’

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