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초등학생을 위한 표준 한국어 : 저학년 의사소통 1
마리북스 / 이병규 (지은이), 국립국어원 (기획) / 2019.02.28
11,000
마리북스소설,일반이병규 (지은이), 국립국어원 (기획)
2017년 한국어 교육과정 개정 고시에 따라 개발되었다. 이 교재는 한국어 능력이 없거나 현저히 부족한 학생이 대상이며, 다양한 수준의 학습자를 고려하여 교재를 선택할 수 있는 ‘모듈화’ 방식을 채택했다. 특히 이번 교재는 '의사소통 한국어'와 '학습 도구 한국어'로 나눈 것이 특징이다. '의사소통 한국어'는 일상생활에 필요한 한국어 의사소통 능력을 기르기 위한 교재이다. '학습 도구 한국어'는 한국 교과 과정을 잘 따라갈 수 있도록 도와주는 교과 한국어 어휘 등을 배우는 교재이다.발간사 머리말 일러두기 등장인물 한글의 자음자와 모음자 1. 저는 아비가일이에요 2. 이건 뭐예요? 3. 음악실은 어디에 있어요? 4. 서점에 가요 5. 도서관에서 책을 읽어요 6. 오늘 뭐 해요? 7. 놀이터에서 자전거 탔어 8. 음식을 골고루 먹겠습니다 듣기 지문 정답 문법 색인/어휘 색인개정 한국어 교육과정에 따라 새롭게 선보이는 《초등학생을 위한 표준 한국어》 다양한 수준의 학습자를 고려한 모듈화 교재, 일상생활과 학교생활 적응을 위한 '의사소통 한국어'와 교과 학습 적응을 위한 '학습 도구 한국어'로 구성되어 있어요 우리 사회에 다문화 배경을 가진 초등학생, 중고등학생들은 해마다 늘어나고 있습니다. 한창 성장의 터널을 지나고 있는 이 학생들이 언어도 다르고 문화도 다른 한국 사회에서 더욱 혹독한 성장기를 겪고 있을지 모릅니다. 이들이 한국 사회의 일원으로 잘 적응하고, 또래 문화를 접하는 한국의 교육 체계 안에서 행복한 하나의 인격체로 잘 성장할 수 있도록 해야 합니다. 다문화 배경을 가진 학령기의 학생들도 공정하게 경쟁하며 꿈을 펼칠 수 있는 사회가 되어야 합니다. 그 가장 밑거름이 되는 것은 한국어 의사소통 능력입니다. 이에 교육부에서는 2012년에 ‘한국어 교육과정’을 마련해 공교육 현장에서 체계적인 한국어 교육 과정을 실시해왔습니다. 그리고 몇 년 동안의 현장 경험을 토대로 2017년에 더욱 효과적이고 구체화된 한국어 교육 과정을 개정했습니다. 이번에 출간된 《초등학생을 위한 표준 한국어》 교재는 2017년 한국어 교육과정 개정 고시에 따라 개발된 것입니다. 이 교재는 한국어 능력이 없거나 현저히 부족한 학생이 대상이며, 다양한 수준의 학습자를 고려하여 교재를 선택할 수 있는 ‘모듈화’ 방식을 채택했습니다. 특히 이번 교재는 '의사소통 한국어'와 '학습 도구 한국어'로 나눈 것이 특징입니다. '의사소통 한국어'는 일상생활에 필요한 한국어 의사소통 능력을 기르기 위한 교재입니다. '학습 도구 한국어'는 한국 교과 과정을 잘 따라갈 수 있도록 도와주는 교과 한국어 어휘 등을 배우는 교재입니다. 저학년 1~4권, 고학년 1~4권으로 체계화된 꼭 필요한 어휘, 문법을 배우는 필수 차시와 반복·심화 학습을 하는 선택 차시로 구성되어 있어요 교재는 한국어 급수와 학령에 따라 저학년 1~4권, 고학년 1~4권으로 구성되어 더욱 체계적인 한국어 학습을 할 수 있습니다. 한국어 급수에 따라 1권~4권으로 구분했고, 저학년과 고학년은 학생들의 인지 발달에 따른 구분으로 내용과 활용 등에서 약간의 차이가 있습니다. 저학년 교재는 초등학교 1~2학년, 고학년 교재는 초등학교 3~6학년 학생들이 대상입니다. 전체 8단원으로 구성되어 있으며 각 단원 1~6차시(1권, 2권 교재) 또는 1~4차시(3권, 4권 교재)는 필수 차시, 7~10차시(1권, 2권 교재) 또는 5~8차시(3권, 4권 교재)는 선택 차시입니다. 필수 차시에서는 꼭 배워야 하는 어휘와 목표 문법을 듣기, 말하기, 읽기, 쓰기 활동과 통합해서 총체적이고 실제적인 의사소통 능력을 기를 수 있도록 했습니다. 선택 차시에서는 듣기, 말하기, 읽기, 쓰기 활동이 통합된 이야기와 글 등을 통해 목표 어휘와 목표 문법을 반복 심화 학습을 할 수 있도록 했습니다. 매 차시 학습 내용 확인을 위한 ‘제시 활동 단계’, 확인한 학습 내용을 연습할 수 있는 ‘연습 활동 단계’, 연습한 학습 내용을 일상생활에 적응하고 실천하며 익히는 ‘적용 활동 단계’로 나누어 구성했습니다. 예쁜 삽화로 구체적이고 실제적인 한국어 활동 장면을 연상하면서 하는 이미지 한국어 학습, 게임·노래·놀이·퍼즐 맞추기·역할극하기·만화 보기 등의 다양한 활동을 통해 한국어를 배워요 이번 교재에서는 초등학생들의 공감을 끌 수 있는 삽화도 많이 보강했습니다. 일상생활이나 학교생활을 하면서 학생들이 실제로 부딪힐 수 있는 장면 장면들을 예쁜 삽화로 구현해 ‘이미지 한국어 학습’을 할 수 있습니다. 학습자들이 교재 중간 중간에 등장하는 예쁜 삽화, 캐릭터들과 함께 더욱 재미있게 한국어 공부를 할 수 있습니다. 이와 함께 초등학교 학습자들의 흥미를 유발할 수 있는 게임·노래·놀이·퍼즐 맞추기·역할극하기·만화 보기 등의 다양한 활동도 많이 제시했습니다. 선생님, 친구들과 다양한 활동을 함께 하며 더욱 자연스럽고 한국어 학습을 할 수 있을뿐더러, 한국생활과 문화를 더욱 친숙하게 받아들일 수 있을 것입니다. 활용 연습이 더욱 필요한 경우는 《초등학생을 위한 표준 한국어 익힘책》에서 보충할 수 있도록 연계했습니다.
가스펠 프로젝트 구약 3 : 약속의 땅 (영유아부)
두란노 / Lifeway Kids (지은이), 권혜신 (옮긴이), 김병훈 (감수) / 2024.05.16
8,000
두란노소설,일반Lifeway Kids (지은이), 권혜신 (옮긴이), 김병훈 (감수)
하나님께서 이스라엘 백성을 인도하셔서 가나안 땅을 정복하게하시고 여전히 하나님께 순종하지 않는 이스라엘 백성을 사사들을 통해 이끄시고 구원하는지 발견하는 성경공부 교재이다. 아이들이 광야(사막)에서 약속의 땅 가나안까지 여정을 민수기, 여호수아, 사사기, 룻기, 사무엘상을 통해 보여 준다. 《가스펠 프로젝트》 영유아부 시리즈는 3~4세 영유아의 성장과 발달에 맞추어 예수 그리스도에 초점을 맞추어 성경을 배울 수 있도록 구성했다. 스티커를 붙이며 성경 이야기를 회상하는 활동, 메시지 카드의 가족 활동, 홈페이지(gospelproject.co.kr) 자료를 통해 교회와 가정이 연계하여 아이들의 신앙 교육을 지도할 수 있다.1단원 구원의 하나님 1. 약속의 땅을 정탐했어요 2. 놋뱀을 바라보았어요 3. 하나님이 여리고 성을 주셨어요 4. 죄 때문에 아이 성 전투에서 졌어요 5. 여호수아가 당부했어요 2단원 다스리시는 하나님 6. 사사들이 이스라엘 백성을 이끌었어요 7. 드보라와 바락이 노래했어요 8. 겁쟁이 기드온이 용사가 되었어요 9. 삼손에게 다시 힘을 주셨어요 10.룻과 나오미를 보살펴 주셨어요 11.하나님이 사무엘에게 말씀하셨어요하나님을 믿고 의지해요. 하나님의 계획은 완벽해요. [이 책은] 《가스펠 프로젝트》구약3 약속의 땅은 하나님께서 이스라엘 백성을 인도하셔서 가나안 땅을 정복하게하시고 여전히 하나님께 순종하지 않는 이스라엘 백성을 사사들을 통해 이끄시고 구원하는지 발견하는 성경공부 교재입니다. 《가스펠 프로젝트》 영유아부 시리즈는 3~4세 영유아의 성장과 발달에 맞추어 예수 그리스도에 초점을 맞추어 성경을 배울 수 있도록 구성했습니다. 스티커를 붙이며 성경 이야기를 회상하는 활동, 메시지 카드의 가족 활동, 홈페이지(gospelproject.co.kr) 자료를 통해 교회와 가정이 연계하여 아이들의 신앙 교육을 지도할 수 있습니다. 《가스펠 프로젝트》 구약3 약속의 땅 영유아부는 아이들이 광야(사막)에서 약속의 땅 가나안까지 여정을 민수기, 여호수아, 사사기, 룻기, 사무엘상을 통해 보여 줍니다. 그 여정 속에서 하나님이 이스라엘 백성을 사랑하시고 인도하신 모습을 과별 일러스트 그림과 다양한 활동을 통해 배우고, 궁극적으로 그 사랑이 아이들에게까지 이어짐을 깨닫게 돕습니다. 이 책은 이스라엘 백성이 끊임없이 하나님께 불순종 하고 죄를 지음에도 불구하고 그들을 약속하신 땅으로 인도하셔서 정착하게 하시고, 그들의 죄 때문에 겪는 어려움에서도 사사를 통해 구원을 주시는 신실하신 하나님께서 우리에게도 영원한 구원자 예수님을 통해 구원해 주시고 인도해 주신다는 것을 아이들이 연결시킬 수 있도록 돕습니다. [가스펠 프로젝트 영유아부 교재의 특징] ● 연대기 성경 공부 교재연대기적 큰 흐름 속에서 성경의 메시지를 배웁니다. ● 그리스도 중심모든 성경 이야기는 가스펠 링크(그리스도와 연결)로 마무리합니다. ● 교리 기반 교육단원별로 주어지는 단원 암송과 주제는 아이들이 이해할 수 있는 신학적 주요 주제를 담았습니다. ● 연령별 발달을 고려한 구성단순하지만 성경의 핵심 내용을 담은 다양한 활동을 제안합니다. ● 단원별·각 과별 반복 학습단원별 암송, 단원 주제를 단원 내에서 지속적으로 반복 학습하며 익힙니다. ● 믿음과 삶의 적용가정에서 아이들이 배운 내용을 다양한 가족 활동을 통해 자기의 방식으로 믿음을 표현하는 훈련을 합니다. ● 가정과 연계가족과 함께하는 활동과 성경 읽기를 권장하며 가스펠 프로젝트 홈페이지(gospelproject.co.kr)에서 부모를 위한 다양한 자료를 제공합니다. 같은 커리큘럼의 성경 공부를 하면 교육 효과가 극대화 되고 가족 간의 신앙 교류가 활발해 질 것입니다.
자신감
규장 / 전병욱 글 / 2006.12.15
8,800원 ⟶ 7,920원(10% off)
규장소설,일반전병욱 글
야성넘치는 설교와 변화를 촉구하는 강력한 메시지를 통해, 이 시대 젊은 크리스천들이 가장 따르고 싶은 멘토 1순위로 꼽는 삼일교회 전병욱 목사의 2006년 마지막 메시지. \"나는 약하지만, 내 하나님은 강하시다\"는 말씀을 붙들고, 십자가 아래 자아를 내려놓을 때 비로소 하나님이 온전히 채워주시는 그 충일한 \'자신감\'과 그로 인해 생명감 넘치게 살아가는 성도로서의 삶에 대해 이야기 하고 있다. 프롤로그 Chapter 1 남으로 살지 말고 자기 자신으로 살라 Chapter 2 쉽게 시작해버려라 Chapter 3 좋은 것이 머무르게 하라 Chapter 4 반대를 포용하면 더 강해진다 Chapter 5 원함으로 살지 말고 필요로 살라 Chapter 6 매복의 힘은 강력하다 전병욱은 누구? 현재 1만 명이 넘는 교인 중 상당수가 20대 혹은 30대인 교회가 있다. 그들 중 대다수가 대학생이며 모이는 장소도 기존의 예배당이 좁은 까닭에 인근의 숙명여자대학교 강당을 이용한다. 이 교회의 이름은 삼일교회. 지도자인 담임목사 전병욱은 총 27종에 달하는 저서 모두가 베스트셀러가 된 유명 저술가이기도 하다. 그 중 한 출판사(규장)에서만 펴낸 책 23종의 전체 판매 부수가 2006년 중에 1백만 부를 넘어서기도 했다. 국내 한 종파의 저자로서는 흔치 않은 일이다. 그의 메시지의 특징 : 변화를 일으키는 힘과 격려 그가 지도하는 교회에 수많은 청년들이 모이고, 그가 쓴 책이 도합 밀리언셀러가 된 이유는 무엇일까? 첫째는 목사로서 언제나 성경의 핵심원리인 복음 메시지의 중심을 떠나지 않는다는 것. 둘째는 그와 동시에 현대를 사는 크리스천에게 적실한 실효성을 담고 있다는 것이다. 그리고 셋째는 동시대 청년들의 눈높이와 언어를 이해하는 가운데 직설적이고 담백한 메시지를 전달함으로써, 청년들의 심장에 강하게 어필하는 메시지를 전달해왔다는 것 등을 답으로 들 수 있다. 책에 표현된 그의 문장은 직설적인 그의 화법만큼이나 즉각적인 반응을 이끌어내는 힘이 있다. 그것은 바로 변화에의 충동이다. 실의에 빠진 세대에게 힘을 주는 그는 타성에 젖은 삶의 상태를 꼬집고 자주 강조되지 않았던 성경의 핵심 원리를 끄집어 올려서, 매번 가장 쉽고 가장 간단하고 가장 강해질 수 있는 기본기를 되살려주는 특징이 있다. 이로 말미암아 다시 한번 자신을 점검해볼 수 있는 기회를 준다. 그렇기 때문에 전병욱 목사의 책을 읽는 독자라면 누구나 “나도 할 수 있다”는 자신감과 용기를 얻게 된다. 그것이 이 시대 크리스천 청년들에게 가장 영향력 있는 영적 리더인 저자가 가진 힘이다. 그런 그가 이번에 확실하게 ‘자신감’에 대한 이야기를 구체적으로 풀어놓았다. 이 책 《자신감》은 지는 한 해를 마무리하고 2007년 새해를 새롭게 시작하고자 하는 모든 이들에게 “오직 여호와를 앙망하는 자에게 새 힘을 주시는 하나님”을 다시 한번 묵상하도록 돕는다. 강력한 하나님과 연결된 크리스천의 엄청난 에너지, 그 자신감을 가지고 변화하는 인생에 도전하여 다시 한번 신앙의 기개를 곧추세우도록 격려할 것이다. 이 책 1장은 남 탓만 하며 사랑을 모르는 채 두려움에 갇혀 살지 말 것과 절절히 사랑하여 사랑의 능력으로 진짜 아픔도 기쁨도 품을 줄 아는 사람이 되어야 한다고 권한다. 하나님을 바라보고 제대로 된 나를 보아야 참된 나 자신으로 살 수 있다는 메시지이다. 2장에서 저자는 자기 자신으로 사는 사람은 일을 시작하는 데도 거리낄 것이 없다고 직격탄을 날린다. 하나님을 믿는 믿음이 놀라운 에너지가 되어 그를 낙관적인 열정으로 가득 채워주기 때문이란다. 3장은 현실에 만족하지 못하고 새로운 것만 추구한다면 자기 자신을 솔직히 인정하는 태도가 못 된다고 말하며, 좋은 것을 보고 좋은 것을 마음껏 표현하고, 하나님을 향한 열망을 품고 달릴 때 가장 좋은 것이 내 곁에 머무른다고 역설한다. 4장은 하나님이 기뻐하시는 생명력 있는 자신감을 가진 사람은 사소한 일에 목숨 걸지 않고 반대자를 넉넉히 품을 뿐만 아니라 자신과 반대편에 있는 사람의 처지와 이익을 대변해주는 사람, 다리를 놓는 사람이 되라고 강조한다. 5장은 자신감에 찬 사람이 갖는 왕성한 생명력에 대해서, 그 생명력이 발현되는 신앙 공동체에 하나님께서 담아두신 귀한 가치에 대해 역설한다. 6장은 넘어지더라도 다시 일어서고 고난의 풀무에서 정금처럼 나오는 자신감에 찬 크리스천은 하나님이 일러주신 병법을 쓴다고 강조한다. 적은 힘도 크게 쓰는 가속의 힘, 숨은 능력을 보유하는 매복의 힘을 써야 한다고 강조한다. 특별히 하나님이 하지 말라고 하시는 일을 중단할 수 있는 스톱의 능력을 발휘하여 하나님의 인도하심을 기다려서 가장 확실한 승리를 얻는 것이야말로 하나님 안에서 성취하는 참된 자신감의 표현이라는 것이다.
톨스토이 명작 단편선
작가와비평 / 레프 니콜라예비치 톨스토이 (지은이), 백준현 (옮긴이) / 2019.02.28
12,800
작가와비평소설,일반레프 니콜라예비치 톨스토이 (지은이), 백준현 (옮긴이)
톨스토이적인 삶과 죽음의 주제를 다양한 측면으로 형상화하고 있으며, 그 예술적 가치 또한 높은 수작들이다. 이 작품들을 읽으면서 독자들은 톨스토이가 도덕과 윤리라는 기준에 앞서 삶과 죽음이라는 인간의 본연적인 모습에 대해 얼마나 소박하고도 진지하게 고민했는가를 느낄 수 있을 것이다.세 죽음 이반 일리치의 죽음 무도회가 끝난 뒤 내가 꿈에서 본 것 작품 해설 톨스토이 연보죽음이라는 무서운 파괴적 힘 앞에서 삶이 어떠한 모습으로 진행되어 가는가를 보여주는 네 개의 소설들! 톨스토이는 1880년경 자신의 문학관을 전면 수정한 이후 삶의 도덕적 기준을 제시하는 문학가이자 사상가로서 전 세계에 명성을 드높였다. 그러나 창작 초기부터 사망 시까지 그의 문학이 변모하는 과정에서 지속적으로 그의 마음속 한편에 깊이 자리 잡고 있었던 것은, 삶과 죽음 자체를 어떻게 이해해야 하느냐에 대한 원초적인 고민이었다. 죽음이라는 무서운 파괴적 힘 앞에서 삶이 어떠한 모습으로 진행되어 가는가를 올바르게 이해해야지만 그것에 따라 삶의 정당한 도덕적 기준이 제시될 수 있었기 때문이다. 이 번역서는 이러한 관점에서 네 개의 중단편을 선정했다. 이 작품들은 톨스토이적인 삶과 죽음의 주제를 다양한 측면으로 형상화하고 있으며, 그 예술적 가치 또한 높은 수작들이다. 이 작품들을 읽으면서 독자들은 톨스토이가 도덕과 윤리라는 기준에 앞서 삶과 죽음이라는 인간의 본연적인 모습에 대해 얼마나 소박하고도 진지하게 고민했는가를 느낄 수 있을 것이다.
호모 사피엔스의 생명회로도와 경락시스템
빛의생명나무 / 우데카 (지은이) / 2018.05.19
18,000
빛의생명나무소설,일반우데카 (지은이)
인간의 몸에 대한 새로운 해석을 담고 있다. 눈에 보이지 않았던 경락의 세계를 눈에 보이는 경락으로 설명해 놓았다. 눈에 보이지는 않지만 생명현상을 지원하는 무형의 기계장치들의 원리를 설명해 놓았다. 동양의학의 이론들은 결코 허황된 이야기가 아니다. 보이지 않는 세계에서 일어나고 있는 생명현상들을 보이지 않는 세계를 보았던 사람들을 통해 기록되고 전승된 인류의 소중한 문화 자산이다. 하늘과의 소통 속에 영안을 통해 본 인간의 몸에 대한 기록이며 인간의 몸에 대한 의식의 확장이다. 대우주의 진리가 소우주인 인간의 몸에서 펼쳐지고 있는 생명 진리의 실체를 이해하는데 도움이 될 것이다. 머리말 - 생명 진리의 시대를 열며 1부 인간의 탄생 인간을 창조한 이유 우주 변화의 원리 : 음양오행에 대한 정리 인간을 소우주라고 하는 이유 호모 사피엔스의 특징 사상의학의 원형과 완성 사고조절자와 생명나무 죽음에 대한 정리 카르마에 대한 정리 윤회에 대한 정리 동물들의 영의 크기 영혼백 에너지에 대한 정리 오라 에너지에 대한 정리 경락 차크라 치유의 우주적 원리 경락 차크라 치유의 특징 새로운 인류의 탄생 미래 의학 : 현대 의학의 미래 2부 생명회로도 ① 경락 ② 에너지 ③ 시스템 ④ 심장 ⑤ 심포 ⑥ 메타 의식구현 시스템과 심포 ⑦ 포의 훈증 ⑧ 정·기·신의 생성기전 ⑨ 정기와 사기의 생성 원리 ⑩ 사기와 탁기의 배출 시스템 ⑪ 경혈과 차크라 ⑫ 미토콘드리아 ⑬ 색과 기와 빛의 세계 ⑭ 색과 기와 빛의 시스템 분석 ⑮ 기미론과 귀경이론 빛의 생리학편 빛의 생리학과 파동의학 생명회로도의 업그레이드 호모 사피엔스의 새로운 탄생 빛마당이 갖는 우주 공학적(철학적) 의미 3부 경락시스템 ① 생명회로도 ② 경혈과 기마당 ③ 기마당의 생리학적 원리 ④ 기마당이 형성되는 원리 ⑤ 차크라 오행과 기마당 ⑥ 심생혈 ⑦ 장부상통(공변관계)의 원리 ⑧ 표리 순환과 경락의 3사이클 ⑨ 종기의 형성 : 위기와 영기의 순환 ⑩ 임맥과 독맥 ⑪ 위지대락과 비지대락 ⑫ 삼초 순환 ⑬ 기경팔맥 ⑭ 경락 순환 시스템의 종류 ⑮ 기마당과 빛마당의 형성 원리 빛마당과 약리 작용 경락의 수렴과 발산 :보법과 사법 의료 매트릭스와 생명회로도 12경락시스템에서 15경락시스템으로 맺음말 인간의 몸에 대한 정리 *심생혈 *위생혈 *잠에 대한 정리 *귀가 울고 있어요보이지 않는 세계에서 본 인간에 대한 새로운 해석 인류는 그동안 눈에 보이는 것을 과학적으로 논리적으로 설명해 왔습니다. 보이지 않는 것들이 보이게 되면서 인류의 과학은 발전해 왔으며 지금도 발전하고 있습니다. 하지만 현재 과학기술로 설명할 수 없고 보이지 않는 세계에 대해서는 너무 무지하며 눈에 보이고 검증된 것만을 진실과 진리로 받아들이며 살고 있습니다. 인류가 그동안 막연하게 생명의 신비라고만 알고 있었던 생명현상들이 비밀이 밝혀지는 시기입니다. 모든 생명체들은 생명현상을 유지하고 있는 보이지 않는 시스템을 가지고 있습니다. 인류의 과학적 패러다임 속에서 어떠한 과학 장비로도 드러나지 않았던 생명현상의 진실들을 보이지 않는 세계를 보고 들으며 치열한 하늘과의 소통 속에 밝혀내고 있습니다. 누구도 설명하지 못했던 동양의학의 숨겨진 비밀 동양의학은 우주의 생명 창조 원리와 대우주의 모든 법칙들을 담고 있음에도 경락의 비밀들이 밝혀지지 않음으로 인해 제한된 의식 속에서 벗어날 수 없었습니다. 경락의 구조와 기능에 대해서 인류는 그동안 너무 무지했으며 알 수도 없었으며 어떻게 만들어졌는지 이해할 수도 없었습니다. 경락의 실체를 정확히 알고 있는 인류는 그동안 없었습니다. 눈에 보이지 않는 경혈과 경락의 존재를 있다고 믿고 의서에 나온 내용만 믿고 사람의 생명을 치료한다는 것은 용기가 필요한 부분이었습니다. 어떤 의서를 봐도 알 수가 없었던 동양의학의 풀리지 않던 비밀들을 풀어내었습니다. 눈에 보이지 않는 동양의학을 눈에 보이는 동양의학으로 펼쳐내고 있습니다. 미래 의학의 원형이 담긴 텍스트의 출현 이 책은 미래 의학의 원형이 담겨져 있습니다. 현대 과학과 의학은 대우주의 관점에서 보면 아주 작은 부분이며 기초적인 수준입니다. 보이는 세계는 보이지 않는 세계가 드러난 작은 부분일 뿐입니다. 지금 이 시대는 보이는 것만을 믿는 의식의 체계가 무너지고 보이지 않는 세계가 드러나는 정신문명이 시작되는 시기입니다. 이 책은 기존의 낡은 의료 매트릭스를 해체하며 정신문명에 걸맞는 새로운 의료 패러다임을 제시하고 있습니다. 이 책은 미래의 인류가 될 인자들의 의식의 깨어남을 위해 하늘에서 계획되고 준비된 미래 의학의 텍스트입니다. 새로운 정신문명이 시작되는 시기, 깨어나는 당신에게 이 책을 전합니다.경락은 3중 구조의 원기둥으로 되어 있습니다.바깥쪽에는 심장 작동으로 발생하는 자기장의 통로가 있으며그 안쪽에는 빛의 통로가 있으며 경락의 맨 안쪽에는 음식물을 통해 흡수된 기가 흐르는 기의 통로가 있습니다.인간의 질병의 종류를 100으로 보면경락의 기의 통로에 흐르는 기의 조절로 치료할 수 있는 질병이 35% 경락의 빛의 통로에 흐르는 빛으로 치료할 수 있는 질병이 65% 정도 됩니다.기존의 동양의학의 침술과 방제학은 35%마저 제대로 설명할 수 없었으며경락이 눈에 보이지 않음으로 인하여기의 통로를 통해 인간의 몸을 치료하는 방법으로는치료 기술과 그 효과가 매우 낮을 수밖에 없는 한계를 가지고 있었습니다.경락을 눈으로 볼 수 없었기에 의서에 의존할 수밖에 없었으며장님이 코끼리를 만지듯 학문을 제한적으로밖에 펼칠 수 없었습니다.-경락 차크라 치유의 우주적 원리 심장에는 호모 사피엔스의 생명회로도가 있습니다. 심장을 가진 모든 동물들의 심장의 막에 있으며인간의 눈에는 보이지 않고 현대 과학의 도구로도 확인할 수 없습니다.인류의 과학기술 문명이 6차원의 문명으로 진입할 때는 동물의 종마다 다양하게 존재하는 생명회로도를 확인할 수 있을 것입니다.동물들의 진화 정도에 따라심장의 벽에 있는 생명회로도는 복잡하면서 고도화되어 있습니다.호모 사피엔스의 생명회로도가 가장 복잡하고 고도로 발달되어 있습니다.심포에는 생명에 의식을 구현하는 의식구현 시스템이 설치되어 있습니다.생명에 의식을 구현하는 시스템은 인간의 눈에는 보이지 않는 무형의 정교한 기계장치들로 되어 있습니다.높은 의식을 구현하기 위해서인체의 임맥선 상에 12개의 감정선들이 기계장치로 존재하고 있으며 이 선들이 심포의 메타 의식구현 시스템에 연결되어 있습니다.12개의 감정선들의 조합과 통합에 의해호모 사피엔스는 복잡하면서도 다양한 감정을 느낄 수 있는 것입니다.-호모 사피엔스의 생명회로도 6 : 메타 의식구현 시스템과 심포 정기는 빛의 성질을 가진 에너지를 말합니다.사기는 빛의 성질을 잃어버린 에너지를 말합니다.정기는 음식물의 소화 과정을 통하여 생성됩니다.비장의 운화 과정을 통해 생성된 것을 기라고 말하며포의 훈증 과정을 거쳐 생성된 기운 중에지기의 성질을 정이라 하며포의 훈증 과정을 통해 생성된 기운 중에 천기의 성질을 신이라고 합니다.정기신이라는 3가지 에너지들이 경락의 3중 구조에 배속되어 흐르게 됩니다.경락의 맨 안쪽은 기가 흐르는 통로이며경락의 중간 부분은 정이 흐르는 통로이며경락의 바깥 부분은 신이 흐르는 통로입니다.-호모 사피엔스의 생명회로도 9 : 정기와 사기의 생성원리
천웨이동 서유기 9
위즈덤(WISDOM) / 오승은 원작, 천웨이동 글, 펑차오 그림, 전기정 옮김 / 2011.05.13
12,000원 ⟶ 10,800원(10% off)
위즈덤(WISDOM)소설,일반오승은 원작, 천웨이동 글, 펑차오 그림, 전기정 옮김
도교·불교·유교 철학을 아우르는 동양 고전 판타지 문학의 백미! 중국 명(明)대 오승은이 쓴 전 100회의 장편소설이자 『삼국지연의』, 『수호전』, 『홍루몽』과 더불어 중국 4대 명저로 불리우는 『서유기』. 7세기에 삼장법사가 당 태종의 칙명을 받아 손오공, 저팔계, 사오정이라는 세 제자와 함께 서역으로 대승 불경을 구하러 가는 구도기가 천웨이동의 손에서 쉽고 재미있게 다시 태어났다. 용맹하나 성격이 불같은 손오공과 간계하고 탐욕스러운 저팔계, 우직하나 좀 미련한 듯한 사오정이 독실하지만 무능력해 보이는 삼장법사를 수행하며 서역으로 여행을 떠나는데, 이들 일행이 도중에 인간세상의 온갖 재난을 상징하는 81가지 재난을 극복한 후에 불경을 구해 돌아와 성불하는 것이 『서유기』의 주요 내용이다. 그러나 성격이 판이한 네 인물의 조화는 『서유기』의 재미를 더했고, 특히 불의에 맞서 박진감 넘치게 싸우는 손오공의 기개는 독자들에게 많은 용기와 꿈, 그리고 도전정신을 심어주었다. 도교와 불교의 결합을 극명하게 보여주고, 인과응보와 권선징악이 해학과 풍자 속에서 잘 드러나있는 서유기를 화려하고 역동적인 그림 속에서 만나보자!제1장 반사동의 거미 요괴를 물리치다 줄거리 서유기 이슈 리더쉽과 만난 서유기 제2장 사타동의 사자, 코끼리, 붕새 요괴를 무찌르다 줄거리 서유기 이슈 리더쉽과 만난 서유기서유기가 얼마나 재미있는 책인지를 일깨워준 보물 같은 작품 탄생! 도교·불교·유교 철학을 아우르는 동양 고전 판타지 문학의 백미! 서울대를 비롯한 전국 주요 대학의 교양 필독서! ● 자유자재의 변신술을 부리며 구름을 타고 하늘을 나는 손오공이 불가의 자존심 삼장법사, 사고뭉치 저팔계, 과묵한 신사 사오정과 함께 불경을 구하기 위해 서역으로 가며 펼치는 유쾌하고 환상적인 이야기. ● 삼장법사를 잡아먹으면 불로장생할 수 있다는 믿음 때문에 수시로 출몰하여 삼장법사 일행을 공격하는 요괴 무리들. 한때 요괴였으나 삼장법사의 제자로 거듭나 스승님을 괴롭히는 요괴들을 물리치기 위해 고군분투하는 손오공, 저팔계, 사오정. ● “깨달음을 얻으면 누구나 부처가 될 수 있다!”는 삼장의 가르침 속에서 이들은 분노와 탐욕이라는 내부의 적은 물론 수많은 요괴들로 화현된 외부의 적과 치열하게 싸운다. 이들은 과연 무사히 불경을 구해 원하는 깨달음을 얻을 수 있을까? 01. 『서유기』의 배경 『서유기』는 중국 명(明)대 오승은(吳承恩 : 1500∼1582)이 쓴 전 100회의 장편소설로, 『삼국지연의』, 『수호전』, 『홍루몽』과 더불어 중국 4대 명저(四大名著)로 불린다. 7세기에 삼장법사(三藏法師)가 당(唐) 태종의 칙명을 받아 손오공(孫悟空), 저팔계(猪八戒), 사오정(沙悟淨)이라는 세 제자와 함께 서역으로 대승(大乘) 불경을 구하러 가는 구도기를 그린 작품이다. 관음보살의 안배에 따라 불법(佛法)으로 중생을 구제하기 위해 서역으로 향하는 삼장법사가 손오공을 비롯한 세 시종의 수행을 받지만, 실제 스토리를 이끌어가는 주인공은 손오공이다. 그는 자연의 정기가 충만한 존재로, 천계, 불계, 인간계, 요괴들의 세계와 계급을 가리지 않고 두루 인연을 맺는다. 그리고 그런 손오공은 사실상 모든 세계의 지배자를 상징하는 ‘옥황상제’의 자리를 넘보며 거침없이 도전한다. 저자는 이런 손오공의 행보를 통해 자신이 꿈꾸는 이상적인 사회를 간접적으로 보여주려 했으며, 기존의 질서를 뒤흔들고 조롱함으로써 현실세계 지배계급의 타락상과 추악함을 고발한다. 이 작품에는 유불선의 도(道)가 조화를 이루고 있는데, 특히 요괴와 신선, 그리고 인간이 함께 도를 논하는 장면 등은 여러 세계가 자연스럽게 결합하고 있음을 보여준다. 특히 자연의 정기를 받고 태어난 돌 원숭이 손오공이 불교에 귀의하는 부분에서는 도교와 불교의 결합을 극명하게 보여주며, 인과응보와 권선징악이 해학과 풍자를 통해 잘 드러난다. 02. 『서유기』의 주인공 손오공 『서유기』의 핵심 내용은 삼장법사가 고통 받는 백성을 제도하기 위해 온갖 어려움을 이겨내고 서역에서 불경을 구해 온다는 것이다. 하지만 자칫 무거워질 수도 있는 내용은 주인공을 비롯해 조연으로 등장하는 여러 인물들에 의해 발랄한 드라마로 승화된다. 주인공이 ‘사람’이 아니라 하늘과 땅의 정기를 비롯해 해와 달의 정화를 받아들인 돌 원숭이 손오공이라는 점에서 『서유기』를 만나는 사람들은 잔뜩 긴장감을 가지고 이야기에 몰입하게 된다. 『서유기』에 등장하는 원숭이들의 모습은 인간세상의 온갖 행동들을 그대로 닮아 있다. 평소에 인간들이 하는 행동을 원숭이들이 한다는 점에서 조금은 우스꽝스럽고 희화적으로 보이지만 그게 바로 작가가 은근슬쩍 드러내려는 것이다. 작가는 원숭이들의 모습이나 행동을 통해 인간사회의 현실과 욕망을 무겁지 않게 보여주려는 것이다. 그렇기 때문에 돌 원숭이 손오공이 죽음에 대해 고민한 끝에 영생불사를 찾아 떠나는 장면도 그다지 절망적이거나 고통스럽게 그려지기보다는 ‘고민하기 때문에 훌쩍 떠나는’ 것으로 그려진다. 손오공이 머무는 곳은 항상 시끌벅적하고, 그가 이끄는 무리들은 손오공과 함께 흥겨운 잔치를 벌인다. 그는 항상 다른 누군가의 의견에 따르거나 휘둘리기보다는 자기 삶을 적극적으로 개척한다. 그는 자신의 판단에 따라 원숭이들의 왕이 되었고 도를 찾아 나섰으며 마침내 영생불사의 도를 깨치게 된다. 그가 사는 세상이 그렇듯이 그 또한 신선이나 요괴, 짐승과 사람을 가리지 않고 친구로 삼는다. 그는 그만큼 열려 있고 언제나 자유롭다. 그는 필마온이나 제천대성이라는 신분으로 천계를 누비기도 하고 자기 멋대로 반도회에 들러 맛있는 음식을 해치우기도 하며 심지어 “왕후장상의 씨가 따로 있는가!” 하고 외치면서 옥황상제의 자리까지 넘본다. 03. 『서유기』의 줄거리 오래국 화과산 위에 있는 큰 돌에서 태어난 손오공은 72가지 변신법과 구름 타는 법 등을 익힌 뒤 용궁에 가서 여의봉을 빼앗고, 천계를 어지럽히며 옥황상제가 되겠다고 소란을 피운다. 이에 석가여래가 일명 ‘부처님 손바닥 벗 어나기 게임’을 제안하면서 만약 손오공이 이기면 소원대로 옥황상제의 자리를 물려주겠다고 말한다. 손오공은 식은 죽 먹기라는 듯 썩소를 날리며 수만 리를 날았건만 결국 부처님의 손바닥을 벗어나지 못하고 벌로써 오행산 아래에 꼼짝없이 눌려버린다. 그 후 오백 년이 지난 어느 날, 불경을 구하러 서역으로 향하던 삼장법사가 오행산 근처를 지나다가 손오공을 구해주고 첫 번째 제자로 삼는다. 삼장법시의 두 번째 제자가 된 저팔계는 원래 은하수의 천봉원수였는데 술기운에 항아를 희롱하는 바람에 옥황상제에게 벌을 받고 쫓겨나 돼지의 형상을 하고 살아가다가 천신만고 끝에 삼장법사를 만나 서역행에 합류하게 되었다. 하늘나라에서 권렴대장을 지낸 사오정은 연회에서 유리잔을 깨뜨린 죄로 유사하에서 강 건너는 사람을 잡아먹고 지내다가 삼장법사를 만나 세 번째 제자가 된다. 말수가 적고 위급한 상황에서도 한 발짝 늦게 나타나긴 하나 충직하게 삼장법사를 수행한다. 『서유기』의 줄거리는 단순하다. 용맹하나 성격이 불같은 손오공과 간계하고 탐욕스러운 저팔계, 우직하나 좀 미련한 듯한 사오정이 독실하지만 무능력해 보이는 삼장법사를 수행하며 서역으로 여행을 떠나는데, 이들 일행이 도중에 인간세상의 온갖 재난을 상징하는 81가지 재난을 극복한 후에 불경을 구해 돌아와 성불하는 것이 주요 내용이다. 그러나 성격이 판이한 네 인물의 조화는 『서유기』의 재미를 더했고, 특히 불의에 맞서 박진감 넘치게 싸우는 손오공의 기개는 독자들에게 많은 용기와 꿈, 그리고 도전정신을 심어주었다. 04. 『서유기』에 등장하는 도교와 불교의 조화 원래 삼장(三藏)법사란 경장(經藏), 율장(律藏), 논장(論藏)에 정통한 승려를 가리키는 말이었는데, 중국에서는 서역에서 들여온 불경을 번역하는 사람을 삼장법사라 부르기도 했다. 『서유기』의 삼장법사는 원래 당(唐) 현장(玄. : 602?~664년)을 모델로 해서 가공된 인물인데, 삼장법사가 『서유기』에서 당 태종의 환대를 받은 것처럼 현장 또한 인도에서 불경을 가지고 돌아와 645년에 당 태종에게 대환영을 받았으며, 당 태종(太宗)은 그가 74부 1,335권의 경전을 번역할 수 있도록 후원하기도 했다. 한편 당(唐) 황실은 현종이 무이궁(武夷宮 : 혹은 우이궁)이라는 도가 사원을 건립하는 등 불교 못지않게 도가를 숭상했다. 이렇게 국가 전체적으로 유행한 불가와 황실에서 집중적으로 육성한 도가는 서로 적절한 균형을 이루면서 당(唐)의 번영과 더불어 황금기를 누렸다. 이런 불가와 도가의 절묘한 결합은 『서유기』에서 손오공을 제압하는 과정에서 잘 드러난다. 내부 반란을 일으킨 손오공을 자력으로 제압하지 못한 옥황상제가 불가의 대표인 석가여래에게 도움을 청하고, 결국 손오공 제압이라는 공동 목표를 달성한 이들은 도가의 대표라 할 수 있는 옥황상제의 주재로 열린 잔치에서 화려하게 회합한다.
물질과의 새로운 만남
살림터 / 베로니차 파치니-케처바우, 실비아 킨드, 로리 L. M. 코허 (지은이), 이연선, 전가일, 정혜영, 최승현, 하영유 (옮긴이) / 2021.02.26
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살림터소설,일반베로니차 파치니-케처바우, 실비아 킨드, 로리 L. M. 코허 (지은이), 이연선, 전가일, 정혜영, 최승현, 하영유 (옮긴이)
통섭의 식탁
명진출판 / 최재천 글 / 2011.12.30
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명진출판소설,일반최재천 글
통섭학자 최재천 교수가 먼저 맛보고 권하는 56가지 책 요리의 향연 《과학자의 서재》에서 못다 한 최재천 교수의 맛깔나는 책 이야기! 책 읽기를 즐기며, 책 쓰기를 게을리하지 아니하고, 책 모으기에 열심인 우리 시대의 지식인 최재천 교수. 그가 자신의 저서 『과학자의 서재』에서 못다 한 ‘책’ 이야기를 모아서 『통섭의 식탁』에 푸짐하게 차려냈다. 저자는 요즘 취미 독서에만 빠져 있는 젊은이들과 지적인 자극을 받고자 하는 독자들에게 ‘기획 독서’를 제안한다. 21세기 통섭형 인재가 되기 위해서는 다양한 분야와 지식을 아우르는 기획 독서가 필요하다고 말한다. 그는 이 책에서 멋진 지식의 만찬을 준비하여 우리에게 자연과학, 인문, 사회 분야를 아우르는 56권의 다양한 책 요리를 선사한다. 다양한 분야의 책 읽기를 코스 요리에 빗대어 소개한다. 애피타이저에서 디저트, 퓨전 요리까지, 가벼운 책에서 다소 묵직한 책까지 독자들이 체하지 않고 잘 읽고 소화할 수 있도록 안내한다. 어렵고 딱딱해 보이는 자연과학이나 인문학 분야의 책들도 최재천 교수의 특제 이야기 소스와 버무려지면 맛깔나는 책 요리로 변신했다. 또한 요리마다 함께 맛보면 좋은 책들도 소개하고 있어서 지식의 통섭과 확장을 가능하게 했다. 독자들은 책을 통한 최 교수의 통섭적 사고와 인간과 자연에 대한 깊이 있는 성찰도 엿볼 수 있으며, 이 책에 소개된 책들을 재료로 삼아 자신만의 지적 요리도 완성할 수 있을 것이다.머리말 세상에서 가장 풍성한 만찬에 당신을 초대합니다 Today’s Specials 셰프 추천 메뉴 3 날개 달린 형제, 꼬리 달린 친구 _ 인간의 위대한 스승들 삶은 늘 꼬리에 꼬리를 물며 도는 법 _ 핀치의 부리 불의 발견보다 중요한 요리의 발견 _ 요리 본능 Appetizer 애피타이저 어떤 인생을 살 것인가 고민하는 젊은이들에게 _ 나에게는 꿈이 있습니다: 마틴 루서 킹 자서전 살아간다는 것 자체를 위해 살아갈 뿐 _ 인생 후드득 튀어 오르는 온갖 아이디어를 붙잡아라 _ 젊음의 탄생 창의성도 훈련이다 _ 생각 3.0 통섭형 엔지니어를 우대하는 시대가 오리라 _ 엔짱: 미래의 글로벌 리더를 위하여 깃털만큼의 희망이라도 남아 있다면 일어서야 한다 _ 0.1그램의 희망 생태계의 미래를 걱정하는 지구 멘토 100명의 메시지 _ 희망의 근거 Main Dish 메인 요리 Part 1 동물을 알면 인간이 보인다 잘나가던 명문대 교수가 숲의 은둔자가 된 까닭은? _ 동물들의 겨울나기 무리를 이루어 사는 동물들에겐 그만한 사정이 있더라 _ 동물들의 사회 사랑과 전쟁, 동물의 세계도 마찬가지 _ 살아있는 것들의 아름다움 가우디도 울고 갈 과학과 예술의 결정체 _ 동물의 건축술 개들도 자기들끼리 있는 걸 좋아한다 _ 인간들이 모르는 개들의 삶 컴퓨터 천재 침팬지의 비밀을 찾아 _ 공부하는 침팬지 아이와 아유무 침팬지들의 권력 투쟁에서 우리의 정치를 본다 _ 침팬지 폴리틱스 내일은 또 누가 우리 인간의 바보짓에 신음할까? _ 물개 거대하고 흉악한 동물들도 다 존재의 이유가 있으니 _ 신의 괴물 개미의 성공을 표절하자 _ 개미: 지구의 작은 지배자 하나의 힘은 미약해도 뭉치면 똑똑해진다 _ 경이로운 꿀벌의 세계 인간들이여, 멀쩡한 남의 밥상 엎지 마라 _ 곤충의 밥상 Part 2 생명, 진화의 비밀을 찾아서 유전자의 관점으로 보면 세상이 다르게 보인다 _ 이기적 유전자 이타적인 행동도 결국 이기적인 유전자가 시킨 것 _ 이타적 유전자 피비린내 나는 형제 갈등, 그 비밀은 유전자에 _ 살아남은 것은 다 이유가 있다 달려라! 뒤처지는 종은 사라진다! _ 붉은 여왕 인간의 절체절명 과제는 짝짓기? _ 연애 왼손잡이도 유전될까? _ 초파리의 기억 종의 기원을 찾아 떠난 환상적인 탐험 여행 _ 찰스 다윈의 비글호 항해기 소통의 달인 다윈, 편지로 남긴 진화 이론 _ 찰스 다윈 서간집: 기원, 진화 인류의 역사에서 우주의 역사까지 풀어내는 멋진 상상력 _ 마야: 소설로 읽는 진화생물학 언제까지 연쇄살인범으로 살 것인가? _ 생명의 미래 멸종 위기 동식물, 우리가 지켜야 할 희망의 촛불 _ 희망의 자연 Part 3 과학, 좀 더 깊숙이 알기 생명 사랑은 인간의 본능일까? _ 바이오필리아 우리 주변의 아름다움을 곁에 두고 오래도록 즐기는 방법 _ 자연 관찰 일기 자연의 자본을 축내지 않고 잘 빌려 쓰려면 _ 자연은 알고 있다 작은 것들이 세상을 움직인다 _ 고마운 미생물, 얄미운 미생물 환경 파수꾼 지렁이를 기르자 _ 지렁이를 기른다고? 고흐의 그림을 보며 우주물리학의 세계로 _ 최무영 교수의 물리학 강의 멋들어진 옷을 입고 우아하게 다가선 과학 이야기 _ 과학 읽어주는 여자 얼마나 사느냐보다 어떻게 사느냐가 중요하다 _ 인간은 얼마나 오래 살 수 있는가? Dessert 디저트 위대한 사상가 다윈의 자화상 _ 나의 삶은 서서히 진화해왔다 칼라하리의 야생 동물들과 7년을 보낸 부부 생태학자 _ 야생속으로 동물도 가까워져야 내밀한 모습을 보여준다 _ 야생 거위와 보낸 일 년 나무 위 그곳에서도 아이들은 자라고 삶은 지속된다 _ 나무 위 나의 인생 죽음을 무릅쓰고 아프리카 동물들을 지킨 여성 존 루트 _ 와일드 플라워 One-Dish Meals 일품요리 가족의 무시무시한 미래, 알아야 준비할 수 있다 _ 가족 부활이냐 몰락이냐 아이 없는 세상의 비극 _ 여성 학교 경제를 알려면 인간을 먼저 알아야 한다 _ 행동경제학 돈이란 대체 무엇인가? _ 화폐, 마법의 사중주 정치가 소박해야 세상이 숨을 쉰다 _ 노자 도덕경 아시아의 부활을 외치는 서양 학자의 속내는? _ 리오리엔트 Fusion Cuisine 퓨전 요리 과학 시간에 이런 책을 읽히면 어떨까? _ 거의 모든 것의 역사 농업은 불행의 씨앗일까? _ 다윈의 대답2: 왜 인간은 농부가 되었는가? 인류 역사의 거대한 틀을 생태적으로 읽어내는 탁월함 _ 총, 균, 쇠 해양생물학과 역사와 문학의 경계가 파도에 씻기누나 _ 현산어보를 찾아서통섭학자 최재천 교수는 어떤 책을 읽어왔나? 최재천 교수는 전작《과학자의 서재》에서 어린 시절의 독서 경험과 학창 시절의 방황 등을 들려주며 통섭형 자질을 어떻게 길러왔는지 독자들에게 들려준 바 있다. 그러나 그 책에는 최 교수의 방대한 독서 양과 지식의 기록을 다 담아내기 어려웠다. 이에 최재천 교수가 그동안 써온 추천사와 서평 가운데 특별히 여러 사람과 나누고 싶은 글을 가려 뽑아 《통섭의 식탁》을 마련했다. 이 책은 바로 통섭학자 최재천 교수의 ‘나는 이런 책을 읽어왔다.’로 독자들에게 추천하는 지식의 목록을 가득 담고 있다. 자연과학, 인문, 사회 분야를 아우르는 56권의 독서 기록은 21세기 통섭형 지식인을 꿈꾸는 독자들에게 유용한 지적 나침반과 든든한 독서 가이드가 될 것이다. ‘기획 독서’가 어떻게 당신을 통섭형 인재로 만들까? 미래학자들은 21세기 고령시대를 맞아 지금의 젊은이들은 평생 직업을 적어도 대여섯 차례 바꿀 것으로 예측했다. 따라서 시대의 흐름에 따라 다양한 직업을 가지려면 ‘통섭형 인재’가 되어야 한다. 그러나 우리 교육은 아직도 문과와 이과를 엄밀히 나눠놓고 지식의 통합을 방해하고 있다. 최재천 교수는 21세기가 요구하는 ‘통섭형 인재’가 되려면 내가 잘 모르는 분야의 책을 붙들고 씨름하여 지식의 영역을 넓히는 ‘기획 독서’를 해야 한다고 주장한다. 그리고 이 책 《통섭의 식탁》을 통해 기획 독서의 목록을 제시한다. 미래의 통섭형 인재를 꿈꾸는 독자라면 반드시 읽고 씨름해야 할 책들의 목록을 만날 수 있을 것이다.
치즈 인 더 트랩 시즌 3 세트 (1)
바이브릿지 / 순끼 글 그림 / 2016.01.28
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바이브릿지소설,일반순끼 글 그림
1권작가의 말 2등장 인물 소개 4 프롤로그 6episode 1. 새학기 42episode 2. 전환 147episode 3. 감정 2022권작가의 말 2등장 인물 소개 4 episode 4. 변신 6episode 5. 개인의 상황 35episode 6. 위협 1853권작가의 말 2등장 인물 소개 4 episode 6. 위협 6episode 7. 가을밤 55episode 8. 공격 106episode 9. 잔상 191 새로운 국면으로 접어드는 『치즈 인 더 트랩』의 3시즌의 시작 홍설과 유정의 관계는 유정의 선언으로 인해 공식적인 연인관계로 발전하고, 그 두 사람과 연관된 손민수, 백인호, 백인하, 오영곤은 각자의 오해와 사정들로 원치 않는 파열음을 만들어내며 갈등 속으로 둘을 끌어들인다.1권홍설과 사귄다는 것을 모두가 보는 앞에서 유정이 스스로 밝힌 후 홍설은 모두의 부러움 속에 신학기를 맞이하고, 백인호는 홍설의 국수집에서 알바를 하다가 우연히 마주친 피아노에 마음을 빼앗겨버린다.한편, 홍설을 동경하던 손민수는 홍설의 모든 것을 부러워하며 마치 스토커처럼 하나씩 따라 하기 시작한다.2권손민수의 따라 하기에 점점 예민해져가던 홍설은 잃어버렸던 사자 모양 핸드폰 인형을 갖고 있는 손민수를 의심한다. 오랜만에 마주한 피아노에 마음을 빼앗긴 백인호는 다시 피아노를 시작하고 싶은 갈등에 휩싸이고, 유정이 맘에 들지 않는 오영곤은 유정을 곤란에 빠뜨릴 계략을 차근차근 실행해나간다.3권홍설은 술에 취한 유정과 엉겁결에 키스를 했으나, 유정이 계획하는 미래에 자신이 없음에 실망하고, 오영곤은 유정과의 일로 나빠진 이미지를 살리고자 손민수와 권은택을 이용하려한다.한편, 손민수는 자신이 한 거짓말이 밝혀지는 것을 두려워하다가 홍설과 충돌하고, 백인하는 손민수를 유정의 여자친구인 홍설로 오인해 폭행을 하는데….
파문
강 / 장남수 (지은이) / 2022.12.30
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강소설,일반장남수 (지은이)
장남수는 한국 노동운동의 산증인으로서 지난 70년대 원풍모방 노동조합에서 생존권 투쟁과 민주노조운동을 시작했다. 여성 노동자, 여성 노동운동가로 험한 세월을 헤쳐온 이력은 『빼앗긴 일터, 그 후』, 『못다 이룬 꿈도 아름답다』(공저) 등의 저서에 생생하게 표현되어 있다. 소설집 『파문』은 그가 소설가로 내딛는 첫발이다. 『파문』에는 민주노동조합에 가담했다는 이유로 저 삼청교육대에 끌려간 한 남자의 망가질 대로 망가진 후일담(「파문」)도 있고, 시위를 하다가 붙잡혀 빨갱이로 몰려 철창에 갇힌 채 부모의 가슴을 먹먹하게 만든 시절의 작가의 경험담(「그기 머라꼬」)도 고스란히 담겨 있다.물들인 날 엄마의 빛 그 집에는 집의 조건 그기 머라꼬 파문 가이드 발문 김남일 | 소설가 장남수의 첫걸음 작가의 말장남수는 한국 노동운동의 산증인으로서 지난 70년대 원풍모방 노동조합에서 생존권 투쟁과 민주노조운동을 시작했다. 여성 노동자, 여성 노동운동가로 험한 세월을 헤쳐온 이력은 『빼앗긴 일터, 그 후』, 『못다 이룬 꿈도 아름답다』(공저) 등의 저서에 생생하게 표현되어 있다. 소설집 『파문』은 그가 소설가로 내딛는 첫발이다. 『파문』에는 민주노동조합에 가담했다는 이유로 저 삼청교육대에 끌려간 한 남자의 망가질 대로 망가진 후일담(「파문」)도 있고, 시위를 하다가 붙잡혀 빨갱이로 몰려 철창에 갇힌 채 부모의 가슴을 먹먹하게 만든 시절의 작가의 경험담(「그기 머라꼬」)도 고스란히 담겨 있다. 그러나 그의 작품에 굳이 ‘노동’이라는 갓머리를 씌우는 것은 의미가 없다. 그것 말고도 이 첫 소설집에서 우리가 흥미를 갖고 읽어낼 수 있는 바는 풍부하다. 장남수의 이야기는 그가 이제껏 살아오면서 만난 저 무수한 사람들에 관한 ‘수다’다. 예컨대 제주도에 내려가 사는 최근의 경험을 고스란히 반영한 소설(「그 집에는」)에서 그는 ‘집’을 둘러싸고 집주인과 세입자 사이에 벌어지는 실랑이를 실감 나게 묘사하는데, 독자들은 그 모든 자잘하면서도 마치 눈앞인 듯 생생한 그림이 제주도라는 독특한 풍경 속에서 펼쳐지고 있다는 사실에 문득 감탄하게 되는 것이다. 가령 천생 ‘육짓것’일 수밖에 없는 신예 작가 장남수의 눈에 들어와 기어이 또 다른 ‘육짓것’인 우리에게까지 전해진 ‘체 내리는 집’과 ‘넋 들이는 집’ 이야기는 그의 호기심 많은 눈길이 장차 또 제주 이야기를 얼마나 넉넉하게 들려줄지 잔뜩 기대를 품게 한다.
언젠가 기억에서 사라진다 해도
소담출판사 / 에쿠니 가오리 지음, 김난주 옮김 / 2006.10.23
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소담출판사소설,일반에쿠니 가오리 지음, 김난주 옮김
열 명의 여고생, 그리고 여섯 개의 이야기. , 의 작가 에쿠니 가오리의 2005년 작 단편집이다. 의미를 규정할 수 없는 순간들과 소소한 경험들 속에서 자라나는 소녀들의 성장통을, 에쿠니 가오리 특유의 섬세하고 세련된 화법으로 들려준다. 친구들과 수다를 떨고, 매점에서 간식을 사먹고, 수업시간에는 쪽지를 돌리기도 하는 학교생활. 각 학생들은 교복을 입고 있으면 모두 똑같아 보이고 즐거워 보이지만, 각각 자기만의 아프고 특별한 사연들을 지니고 있다. 여고 시절, 마치 삶의 전부인 것처럼 덜 자란 육체와 정신을 짓누르던 것들, 지금 돌아보면 치기 어린 열정 같은 감정들. 20대가 지나고 30대, 40대가 되면서 맞이하게 되는 더 큰 경험ㅡ사랑, 결혼, 직업, 아이 등의 문제ㅡ들 때문에 기억에서 점점 희미해져 언젠가는 사라질지도 모르는, 그러한 경험들, 기억들을 이야기하는 소설집이다.우리의 관계는 급속도로 나빠졌다. 그리고 결정적으로 에미는 아침에 만나 학교에 가는 것도 그만두자고 했다. 툭하면 지각하는데 늘 기다리게 해서 미안하다는 이유였지만, 이유 따위 아무래도 상관없다는 것을 에미나 나나 잘 알고 있었다."정말 그러고 싶은 거야?"바보처럼 동요한 나는, 우뚝 선 채 물었다. 나 자신이 몹시 험악한 표정을 짓고 있다는 것이 느껴졌다. 에미는 살짝 미간을 찌푸리고, 그런 나를 쳐다보며 고개를 끄덕거린다. 우리는 음악실에 있었고, 다른 교실과는 아주 다른 깔끔한 바닥과 반짝반짝 빛나는 책상과 의자, 피아노와 악보와 놓여 있는 선반이 빚어내는 독특한 냄새를 코와 입으로 한껏 숨쉬고 있었다. - '초록 고양이' 중에서 손가락 초록 고양이 천국의 맛 사탕일기 비, 오이, 녹차 머리빗과 사인펜
OK! 비즈니스 일본어 문서작성
다락원 / 정형.고이시 도시오 지음 / 2008.03.03
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다락원소설,일반정형.고이시 도시오 지음
비즈니스에서 문서 작성이 꼭 필요한 실무자를 위한 책. 예문을 곁들인 자세한 설명을 통해 기본부터 익혀나가게 되어 있어, 비즈니스 문서 작성을 처음 접하는 학습자도 무리업이 작성법을 익힐 수 있다. 유용한 표현을 엄선하여 상황, 내용별로 찾아보기 쉽게 실었으며 비즈니스 문서 외에도 인사장, 안내장, 축하장, 연하장 등 각종 서신 유형도 담았다.머리말 구성과 특징 Part I 01 알기 쉬운 일본어 문서 작성 요령 02 비즈니스 서신의 기본형식 03 비즈니스 문서의 경어 사용법 Part II 01 신규 거래 제의 02 신규 거래 승낙 03 주문하기 04 가격 변경 교섭 05 지불 청구 06 납기지연에 대한 항의 07 품절 통지 08 사양서.견본 송부 의뢰 09 특허권 사용 허가 요청 10 도착물품 수량부족 조회?회답 11 회사설립 인사장 12 신제품 안내 Part III 01 계절 인사말 02 안부 인사말 03 감사의 인사말 04 상황별 마무리 인사말 05 축하장 쓰기 06 조위문 쓰기 07 초대장 쓰기 08 안내장 쓰기 09 백중(お中元). 연말(お歲暮)인사장 쓰기 10 복중 문안 인사(暑中お見舞い)쓰기 11 연하장 쓰기 12 팩스(FAX)보내기 13 E-mail 보내기 14 우편봉투 쓰기 실용문서 해석 다지기 연습 해답교재의 구성 『OK 비즈니스 일본어 문서작성』은 비즈니스 문서작성에 필요한 기본 사항, 실전 예문 학습, 상황별 다양한 응용 표현 등의 내용에 따라 3개 Part로 나누어져 있습니다. Part 1 알기 쉬운 일본어 문서작성 요령 문서 작성에서 지켜야 될 기본 사항을 일목요연하게 정리하였습니다. 비즈니스 서신의 기본형식 비즈니스 서신의 기본형식을 항목별로 분류하여 자세한 해설과 함께 실었습니다. 비즈니스 문서의 경어 사용법 존경?겸양?정중 표현에 대한 상세한 해설로 까다로운 경어 표현에 자신감이 생깁니다. Part 2 실용문서 군더더기 없는 깔끔한 실용문서로 상황에 맞는 문서쓰기뿐만 아니라 중요 표현도 학습할 수 있습니다. 어구 설명 콕 이리보고 저리보아도 알쏭달쏭 어려운 표현들을 콕 찍어 간단명료한 설명과 함께 응용 예문을 실어 한 번에 알기 쉽게 정리하였습니다. 등장 새로운 단어 문서 내용 파악에 도움을 줄 수 있는 모든 단어들을 재등장에 관계없이 순서대로 읽는 법과 함께 뜻풀이를 실었습니다. 표현 변신하기 각 과 주제와 밀접한 관계에 있는 상황에서, 유용하게 쓸 수 있는 세련된 표현들을 엄선하여, 내용별로 나누어 실었습니다. 다지기 연습 각 과에서 학습한 중요 사항을 복습합니다. 어려운 문형 연습부터 간단한 작문, 주어진 상황에 맞는 문서작성 등 다양한 연습을 통해 실력 배양이 이루어집니다. Part 3 계절 인사말 월별로 사용가능한 계절 인사말을 응용 표현들과 함께 정리하였습니다. 안부 인사말 거래처 회사의 안부를 묻는 다양한 표현들을 모았습니다. 감사의 인사말 예의를 지켜야 되는 비즈니스 문서에서 빠질 수 없는 감사의 인사말 을 일목요연하게 정리하였습니다. 상황별 마무리 인사말 마무리 인사말을 상황별로 세분화하여 언제든지 바로 응용 가능하도록 구성하였습니다. 축하장 쓰기 축하장 쓰기 형식뿐만 아니라 승진 축하와 관련된 표현들도 익힐 수 있습니다. 조위문 쓰기 일본의 문상 예절에 대한 설명과 조위 관련 여러 표현들도 함께 실었습니다. 초대장 쓰기 창립 기념 파티 초대장 쓰기와 함께 초대 관련 표현들도 정리했습니다. 안내장 쓰기 받는 사람이 참가하고 싶도록 만드는 안내장 쓰기를 다양한 표현들과 함께 익힐 수 있습니다. 백중(お中元) · 연말(お歲暮) 인사장 쓰기 독특한 일본 문화를 엄선된 예문과 함께 익힐 수 있습니다. 복중 문안 인사(暑中お見舞い) 쓰기 우리에게 생소하지만, 일본에서는 보편적으로 보내는 복중 문안 인사장을 가장 보편적이고 간단한 예문으로 구성하였습니다. 연하장 쓰기 지난해의 고마움, 올해의 바람을 담아 연하장을 직접 써봅니다. 팩스(FAX) 보내기 가장 일반적인 팩스 형식을 한눈에 알 수 있습니다. E-mail 보내기 간단하고 빠르게 이용할 수 있는 E-mail을 보내는 데에도 형식이 있습니다. 우편봉투 쓰기 이런 봉투엔 이렇게 주소를 쓰십시오. 부록 Part 2에 실린 실용문서의 해석과 다지기 연습의 해답을 제시하여 학습에 도움이 되게 하였습니다. 교재의 특징 『OK 비즈니스 일본어 문서작성』은 일본과의 비즈니스에서 문서 작성이 꼭 필요한 실무자를 위하여 만들어진 책입니다. 예문을 곁들인 자세한 설명을 통해 기본부터 익혀나가게 되어 있어, 비즈니스 문서 작성을 처음 접하는 학습자도 부담감이 없이 문서 작성법을 익힐 수 있습니다. 유용한 표현을 엄선하여 상황 ? 내용별로 찾아보기 쉽게 실었으며 비즈니스 문서 외에도 인사장, 안내장, 축하장, 연하장 등 각종 서신 유형도 담아 현장에서 바로 응용할 수 있습니다. 이 책은 『OK 비즈니스 일본어』시리즈로, 『OK 비즈니스 일본어 문서작성』의 최신 개정판입니다. 실제 문서와 중요 문형을 통하여 일본어 비즈니스 문서 작성을 익히는 교재로, 많
유성의 인연 1
현대문학 / 히가시노 게이고 글, 양윤옥 옮김 / 2009.01.05
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현대문학소설,일반히가시노 게이고 글, 양윤옥 옮김
『용의자 X의 헌신』에 이은 히가시노 게이고의 최고 화제작! 일본 드라마 시청율 1위, 「유성의 인연」 원작소설! 숨 쉴 틈 없는 전개, 겹겹이 둘러쳐진 복선, 놀라운 진실, 그리고 눈물을 멈출 수 없는 결말! 제134회 나오키상 수상작 『용의자 X의 헌신』, 2007년 장르문학 최고의 화제작 『붉은 손가락』 등으로 국내에서 많은 사랑을 받고 있는 히가시노 게이고의 작품이다. 비극적인 살인사건으로 부모를 잃은 어린 세 남매가 별똥별 아래 맹세한 인연의 끈으로 험난한 세상을 서로 의지하며 살아가며, 범인을 밝히기 위해 고군분투하는 모습을 그린 이 작품은 출간되자마자 일본에서 드라마로 제작되어 시청률 1위를 차지했고, 2008년 일본에서 가장 많이 팔린 베스트셀러 목록에도 순위를 올렸다. 흡입력 있는 사건 전개와 허를 찌르는 반전, 가슴을 저미는 결말의 감동은 ‘역시 히가시노 게이고!’라는 찬사를 절로 불러일으키며, 추리소설계의 일인자라는 작가의 명성을 다시 한 번 확인시켜준다. 또한 가족의 붕괴, 아동 범죄, 외모 지상주의, 인간복제 등 그동안 사회적인 문제에 남다른 관심을 기울여왔던 작가는 이번 작품을 통해서 끔찍한 사건 후에 남겨진 사람들, 피해자들에게 무심코 던지는 편견이나 무관심을 꼬집으며 사건의 피해자와 유족에 대해 다시금 생각할 기회를 제공한다. 물론 그의 전매특허인 경쾌한 오락성과 드라마틱한 재미를 접어두지 않은 채로. 인연의 끈으로 묶인 세 남매의 범인 찾기 『유성의 인연』에 대해 히가시노 게이고는 “이 소설은 내가 쓴 것이 아니다. 등장인물이 써낸 것이다.”라고 말했다. 그만큼 이번 작품에는 주인공 세 남매의 캐릭터가 생생히 살아 숨쉬는 작품이다. 끔찍한 강도 살인사건으로 부모를 잃은 세 남매는 험난하고 비정한 세상에서 살아남기 위해 사기꾼으로 성장한다. 한 가족이라는 인연의 끈으로 묶인 세 남매가 그렇게 점점 더 완벽한 ‘사기 작전팀’으로 변모해가던 중, 그들은 우연히 부모를 살해한 범인을 목격하게 된다. 부모를 죽인 범인을 찾기 위해 펼치는 이들의 기상천외한 사기극과 클라이맥스에서의 절묘한 트릭. 하지만 사기 작전 때문에 오히려 살인사건의 진상을 밝혀내는 일이 꼬여버리고, 완벽해보이던 작전에 여동생 시즈나의 감정이 개입되면서 반전의 반전은 숨 쉴 틈 없이 거듭된다. 특히 작품 전반에 걸쳐 중요한 장치로 사용되는 일본식 양식 ‘하야시라이스의’ 향기는 ‘도구 사용에 빈틈이 없는 각본’으로 유명한 히가시노 게이고의 진가를 다시 한 번 확인시켜준다. 무정한 사회를 향한 일갈, 가슴 따스해지는 감동적인 결말 히가시노 게이고가 최고의 추리소설 작가로 손꼽히며 독자들에게 크게 사랑받는 이유는 빈틈없는 전개와 뛰어난 트릭, 허를 찌르는 반전 등이 있겠지만, 무엇보다도 중요한 것은 이 모든 것을 뛰어넘는 감동적인 휴먼 스토리가 있기 때문이다.『유성의 인연』은 히가시노 게이고의 이러한 장점이 극대화된 최고의 작품으로 추리소설을 넘어선 가슴 저미는 감동까지 독자들에게 선사한다. 가족의 붕괴, 아동 범죄, 외모 지상주의, 인간복제 등 그동안 사회적인 문제에 남다른 관심을 기울여왔던 작가는 이번 작품을 통해서 끔찍한 사건 후에 남겨진 사람들의 이야기에 따스한 시선을 던진다. 사람들은 말초적인 사건 자체에만 관심을 기울일 뿐, 유족의 아픔에는 무심하다. 작가는 피해자에게 무심코 던지는 편견이나 무관심을 꼬집으며 사건의 피해자와 유족에 대해 다시금 생각할 기회를 제공한다. 자칫 무거워 보일 수 있는 주제임에도 불구하고 이 소설은 히가시노 게이고의 전매특허인 경쾌한 오락성과 드라마틱한 재미를 함께 담고 있다. 지금까지 발표된 그의 수많은 소설을 뛰어넘는다는 평을 받고 있는 『유성의 인연』은 명불허전의 진리를 다시금 확인시켜주는 걸...인연의 끈으로 묶인 세 남매의 범인 찾기 『유성의 인연』에 대해 히가시노 게이고는 “이 소설은 내가 쓴 것이 아니다. 등장인물이 써낸 것이다.”라고 말했다. 그만큼 이번 작품에는 주인공 세 남매의 캐릭터가 생생히 살아 숨쉬는 작품이다. 끔찍한 강도 살인사건으로 부모를 잃은 세 남매는 험난하고 비정한 세상에서 살아남기 위해 사기꾼으로 성장한다. 한 가족이라는 인연의 끈으로 묶인 세 남매가 그렇게 점점 더 완벽한 ‘사기 작전팀’으로 변모해가던 중, 그들은 우연히 부모를 살해한 범인을 목격하게 된다. 부모를 죽인 범인을 찾기 위해 펼치는 이들의 기상천외한 사기극과 클라이맥스에서의 절묘한 트릭. 하지만 사기 작전 때문에 오히려 살인사건의 진상을 밝혀내는 일이 꼬여버리고, 완벽해보이던 작전에 여동생 시즈나의 감정이 개입되면서 반전의 반전은 숨 쉴 틈 없이 거듭된다. 특히 작품 전반에 걸쳐 중요한 장치로 사용되는 일본식 양식 ‘하야시라이스의’ 향기는 ‘도구 사용에 빈틈이 없는 각본’으로 유명한 히가시노 게이고의 진가를 다시 한 번 확인시켜준다. 무정한 사회를 향한 일갈, 가슴 따스해지는 감동적인 결말 히가시노 게이고가 최고의 추리소설 작가로 손꼽히며 독자들에게 크게 사랑받는 이유는 빈틈없는 전개와 뛰어난 트릭, 허를 찌르는 반전 등이 있겠지만, 무엇보다도 중요한 것은 이 모든 것을 뛰어넘는 감동적인 휴먼 스토리가 있기 때문이다.『유성의 인연』은 히가시노 게이고의 이러한 장점이 극대화된 최고의 작품으로 추리소설을 넘어선 가슴 저미는 감동까지 독자들에게 선사한다. 가족의 붕괴, 아동 범죄, 외모 지상주의, 인간복제 등 그동안 사회적인 문제에 남다른 관심을 기울여왔던 작가는 이번 작품을 통해서 끔찍한 사건 후에 남겨진 사람들의 이야기에 따스한 시선을 던진다. 사람들은 말초적인 사건 자체에만 관심을 기울일 뿐, 유족의 아픔에는 무심하다. 작가는 피해자에게 무심코 던지는 편견이나 무관심을 꼬집으며 사건의 피해자와 유족에 대해 다시금 생각할 기회를 제공한다. 자칫 무거워 보일 수 있는 주제임에도 불구하고 이 소설은 히가시노 게이고의 전매특허인 경쾌한 오락성과 드라마틱한 재미를 함께 담고 있다. 지금까지 발표된 그의 수많은 소설을 뛰어넘는다는 평을 받고 있는 『유성의 인연』은 명불허전의 진리를 다시금 확인시켜주는 걸작이다.
남자들은 왜 여우 같은 여자를 좋아할까
인사이트북스 / 세리 아곱 글, 노진선 옮김 / 2014.02.17
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인사이트북스소설,일반세리 아곱 글, 노진선 옮김
한국은 물론 미국, 영국, 프랑스, 독일, 이탈리아, 중국, 일본 등 50여 개 국가에 30개 언어로 번역되어 전세계 여성들의 마음을 사로잡은 화제의 스테디셀러. 수백 명의 인터뷰를 통해 도출한 풍부한 사례와 신선한 해석을 통해 남자들의 심리를 집중 분석한 이 책은 남자들이 왜 착해 빠진 여자보다 독립적이고 강한 여자에게 더 끌리는가를 설득력 있고 재미있게 풀어내고 있다. 일터에서, 일상생활에서 여자들이 남자들의 태도와는 상관없이 행복한 삶을 살기 위해서는 어떻게 해야 하는지 '여우'들만의 지혜를 모았다. 여기서 말하는 여우란 전형적인 외유내강파로 겉은 부드럽지만, 안에는 강철 같은 심지를 담고 있는 사람, 때론 영악하게 관계를 조절할 줄도 안다. 여우에 대한 진실과 오해, 남자들의 실체, 남자와 자존심의 상관관계, 남녀의 커뮤니케이션 차이에서 오는 갈등, 여우의 경제력의 중요성, 섹스에 대한 남녀의 생각 차이, 관계 회복하는 법, 여우의 의미 등을 다루고 있다.프롤로그_그 남자의 속내 제대로 알고 있는가? 1 여우에 관한 고찰 프롤로그: 그 남자의 속내 제대로 알고 있는가? 1장 여우에 관한 고찰 우리 시대 필수 가치 ‘여우의 지혜’ 여우에 관한 진실 혹은 오해 여우는 복숭아처럼 부드럽지만 속에 딱딱한 씨를 숨기고 있다 행복한 여자, 그녀의 이름은 ‘여우’ 2. 남자들은 정말 여우 같은 여자를 좋아할까? 수동 기어와 물소에 열광하는 남자들 엄마는 어쩌다 필요하지만, 애인은 언제나 필요하다 남자들은 비상구 없는 삶을 못 견딘다 거부할 수 없는 진실 ‘싼 게 비지떡’ 3. 남자의 아이덴티티, 자존심 그의 철통같은 자존심에 먹칠하는 여자, 평생이 괴로울지니 슈퍼우먼은 강한 여자가 아니라 외로운 여자다 백마 탄 왕자는 오늘도 말똥 치우느라 바쁘다 4. 길들여진 곰 vs 맹수를 쫓는 사냥꾼 여자의 오버가 시작되는 순간, 관계의 수준은 곤두박질친다 길들여지길 거부하는 여자에게선 빛이 난다 자신이 없을수록 그녀의 재주넘기는 난이도를 더해간다 5. 잔소리는 남녀 모두에게 재앙이다 남자는 잔소리를 들으면 십대 반항아로 돌변한다 잔소리는 여자를 구차하게 만든다 남자들은 감정적인 여자를 ‘봉’으로 안다 6. 여우의 아이덴티티, 지갑 여자가 돌봐야 하는 누이처럼 느껴질 때 남자의 열정은 식어 간다 남자는 기쁘게 베풀고, 여우는 당당하게 대접받는다 7. 섹스 후의 즐거운 연장전을 위하여 한 입, 두 입… 조금씩 빨아 먹는 사탕이 가장 달콤하다 남자에게 여왕을 사랑할 권리를 허하라 8. 남자들의 다이어리 훔쳐보기 남자들은 감정이 메마른 일의 성취만큼 사랑에 목말라하고, 늘어나는 살에도 전전긍긍하는 동병상련의 그녀들에게 바치는 책! 여자들이 모르는 엄청난 비밀 하나, 남자들은 예쁜 여자가 아니라 ‘여우 같은 여자’에게 열광한다는 사실! 전세계 수천만 여성들이 열광한 <뉴욕타임스> 베스트셀러, <뉴욕 포스트> <퍼블리셔스 위클리> <로스앤젤레스 타임스> <뉴욕 데일리 뉴스> 인기 칼럼리스트 시대가 달라지면 남녀관계도 달라진다 낭만이 부재하는 실리의 시대, 남자들도 실리적일 수밖에 없다 언제나 헌신적으로 노력하는 여자들은 절정의 순간에 배신당한다. 그 이유는 바로 남자의 속마음을 잘못 알고 있기 때문이다. 남자들은 더 이상 바비인형을 사랑하는 순정파가 아니다! 불확실한 세상에서 악전고투하는 동안 그들의 순정과 정의감은 사그라진 지 오래다. 여자를 위해 결투도 하고 끊임없이 베푸는 극단적 돌쇠는 이제 존재하지 않는다. 그들은 그녀를 위로하고, 기념일을 챙기고, 그녀의 심기를 살피는 일은 더 이상 하지 않겠다고 공언한다. 그리고 속으로 ‘언제나 자신의 일과 생활이 우선이고, 그 사이사이에 데이트도 하고 같이 살기도 하는 건데, 그런 모습이 싫으면 관두자’고 말한다. 그러면서도 힘든 상황에서 더욱 도전욕을 불태우는 사냥꾼의 생태를 간직한 채, 끊임없이 변화와 모험을 추구한다. 남녀관계에서도 마찬가지다. 모든 걸 다 보여주는 착해빠진 여자보다 2% 내보이지 않는 여우 같은 여자와 함께 있을 때 그들의 모험심은 극에 달하고 행복은 배가 된다. 이처럼 남자들은 엄마처럼 모든 걸 예측할 수 있는 불변의 상태를 지겨워하는 반면, 여자들은 확신을 주는 남자를 원한다. 늘 보호받고 안전한 곳을 할당받아온 삶이 그녀들에게 순도 100%짜리 백마 탄 왕자의 환상을 심어놓은 것이다. 그의 도전욕에 다시 불을 붙이려면, 그녀는 헌신적인 사랑을 쏟아붓는 대신에 잡힐 듯 잡히지 않는 여우가 되어야 한다. 지상 어딘가에 여전히 그녀를 보호하려는 정의의 기사가 남아 있을 거란 실낱같은 희망은 버리는 게 좋다. 낭만을 버리고 실리로 무장한 남자들 틈에서 행복을 완성하려면, 친절하지만 강한 여우로 거듭나야 한다. ‘여우’만이 성공적인 관계의 보증수표다. 여우에 관한 진실, 혹은 오해 여우에 관한 첫 번째 오해, 여우는 남자들을 속이고 이용하는 약아빠진 존재다? 사실 무근이다. 남자들이 여우한테 속는 게 아니라, 여우의 당당함 앞에서 맥을 못 추는 것이다. 남자들은 그다지 헌신적이지도 않고 때로는 쌀쌀맞아 보이기까지 한 여자 앞에서 꼼짝 못하는 경향이 있다. 바로 여우 같은 여자 앞에서 말이다. 둘째, 여우는 ‘엽기적인 그녀’처럼 사납게 으르렁대고 무례하다? 역시 사실 무근이다. 여우는 필요한 상황에서 싫으면 싫다, 좋으면 좋다고 확실하게 자기 의사를 표현함으로써 품위를 유지한다. 이건 전혀 나쁜 일이 아니다. 그래야만 남자는 언제나 그녀를 존중해야 한다는 인식을 갖게 된다. 그를 위해 지나치게 애쓰다 보면 그녀의 품위는 떨어지고, 관계에는 치유 불능의 상처만 남을 뿐이다. 셋째, 여우는 겉과 속이 다른 내숭 100단이다? 어불성설이다. 다만 관계의 균형을 유지하기 위해 자기의 속내를 다 드러내지 않는 것이다. 여우는 아무리 매력적인 여자가 옆에 있어도 절대 기죽은 티를 내지 않는다. 기죽은 티를 내는 것은 옆에 있는 60점짜리 여자를 120점으로 만드는 길이다. 하지만 그녀의 존재 자체를 무시하면 남자는 여자의 자신감에 끌리게 되고, 갑자기 그의 눈에 그녀만이 지워지지 않는 강렬한 이미지로 각인된다. 넷째, 여우는 집에 틀어박혀 ‘남자를 사로잡는’ 기술이나 죽어라 갈고닦는다? 역시 아니다. 처음 사귀는 단계에서 여우들이 중점을 두는 부분은 오로지 함께 있을 때 즐거운 상대가 되는 것이다. 그가 애인이 될 만한 자격을 얻기 전까지는 그 정도
변화 속의 기회
모아북스 / 박창용 지음 / 2010.01.20
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모아북스소설,일반박창용 지음
원대한 목표를 향해 나아가는 길에 절대적으로 완성된 노하우는 없다. 시간이 흐르면 시대가 변하고 환경이 변하는 만큼 노하우 역시 끊임없는 수정과 보완이 필요하다. 따라서 어느 정도 성공을 거두었다고 그 자리에 멈추지 말고 다른 사업자를 보고 겸손히 배우면서 스스로 배움의 노력을 멈추지 말아야 한다. 이 책에서는 많은 선진국들에서 가장 과학적이고 효율적인 비즈니스 시스템으로 인정받고 있는 새로운 비즈니스를 통해 자신의 꿈을 이루는 방법에 대해 소개할 것이다.머리말 가능성에 도전할 수 있는 최고의 기회 1장 끝이 보이지 않는 적자 인생 1. 30대 맞벌이 부부의 꿈 - 육아와 대출금 청구서로부터 자유로워지고 싶다 2. 40대 가장의 꿈 - 명예퇴직의 공포와 급격히 상승한 지출로부터 자유로워지고 싶다 3. 50대 퇴직자의 꿈 - 이미 끝이라고 규정하는 사회적 시선으로부터 자유로워지고 싶다 4. 60대 은퇴자의 꿈 - 평온한 노후를 가로막는 경제적 불안의 고리, 그리고 외로움으로부터 자유롭고 싶다 2장 88만원 세대의 불행, 결코 그들만의 문제가 아니다 1. 세계적 경제위기 상황 2. 아날로그적인 사고는 예고되었다 3. 디지털 세상의 도래가 새로운 기회를 만들어내고 있다 4. 추락하는 88만원 시대에서 살아남는 방법은 있는가? 3장 인터넷과 네트워크, 디지털 소비자들 1. 디지털 소비자 아이덴슈머의 등장 2. 현명한 소비 속에 답이 있다 3. 아이덴슈머 마케팅이 제공하는 새로운 비즈니스 기회 4. 아이덴슈머 마케팅으로 부자가 된 사람들 4장 노후를 위해 더 이상 미루지 말라 1. 자유를 향한 길목, 시스템의 비밀 2. 디지털 소비자들과 함께 파이프라인을 구축하라 3. 당신만의 프랜차이즈를 여는 시스템의 원칙 4. 안정적인 사업으로 지속적인 성장을 구축 5장 자유로 가는 성공 시크릿 8단계 따라하기 1단계 : 꿈과 목표 키우기 2단계 : 동기부여와 열정 3단계 : 명단 작성하기 4단계 : 초청하기 5단계 : 사업 설명 6단계 : 후원하기 7단계 : 상담 8단계 : 성공 시스템 복제와 리더십 배우기 맺음말 경제적 길목에서 당당하게 설 수 있는 기회는 있다경제적 자유의 길목에 당당하게 서라 IMF 전만 해도 성공의 공식은 지금과 달랐습니다. 든든한 학벌을 가졌거나 집안이 좋거나, 자산이 많으면 쉽게 성공할 수 있었습니다. 그러나 지금은 어떻습니까? 학벌이 있어도 취업하지 못하는 청년들이 수두룩하고, 집안이 좋다는 건 옛날 사고방식에나 어울리는 말이 되어버렸습니다. 또한 아무리 많은 자산을 가졌어도 지식과 선견지명 없이 자본만 투자하다가는 금방 쪽박을 차게 됩니다. 그런가 하면 평생직장이라는 말도 어느덧 구시대의 유물이 되어, 진정한 실력과 전문적 지식 없이는 직장에 발을 붙이기 어려울 정도가 되었습니다. 이는 다시 말해 정해진 틀 속에 갇혀 있던 성공의 공식이 달라졌다는 것을 의미합니다. 이는 한 사람의 노력과 열정, 나아가 한 분야에 대한 정통한 지식과 기술이 허울 좋은 학벌이나 적당한 자본보다 더 큰 가치를 가지는 시대가 오면서 새로운 도전의 기회들이 열리게 되었다는 뜻입니다. 그러나 이런 변화를 눈치 채고 있는 사람은 과연 얼마나 될까요? 누구도 IMF와 미국발 경제위기를 예측하지 못했듯이, 이 새로운 변화의 흐름을 느끼고 있는 이들 역시 극소수일 것입니다. 그러다 보니 모두들 당장의 작은 이익이나 안정에 매달려 자신에게 주어진 도전의 기회를 잊고 삽니다. 실제로 매일 아침 러시아워 전철에서 만나는 사람들의 얼굴에는 하루를 시작하는 기쁨도 생기도 찾아볼 수 없습니다. 매일 같이 반복되는 업무와 끊임없이 가계부를 위협하는 경제적 고통으로부터 벗어나는 길은 요원하게만 보입니다. 이런 상황에서 이 책은 우리에게 새로이 나아갈 수 있는 성공의 공식을 가장 현실적인 안목에서 제시하고자 합니다. 1장에서는 함께 살아가는 우리 주변 사람들의 삶을 살펴봄으로써 우리 모습을 객관적으로 짚어볼 수 있는 하나의 지표를 세울 것입니다. 2장은 좀 더 사회적이고 객관적인 현대 사회의 변화와 그 사회 속의 우리 모습에 대해 알아볼 것입니다. 3장은 우리가 꿈꾸었던 안정적이고 풍요로운 삶을 위해서는 어떤 면에 주안점을 두고 새로운 도전을 시작해야 하는지 중요한 부분들을 짚어볼 것입니다. 그리고 4장은 현대사회의 새로운 기회로 등장한 인터넷과 네트워크 비즈니스 혁명, 나아가 이 안에서 성공하는 사업을 일궈가는 방법을 제시할 것입니다. 마지막 5장은 지금껏 배워온 핵심적인 지식들을 어떻게 실천에 옮겨서 사업을 꾸려갈지를 제시한 실천적인 지침들을 보여줍니다.
김대석 셰프의 집밥 레시피 2
경향BP / 김대석 (지은이) / 2024.07.03
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경향BP건강,요리김대석 (지은이)
요리를 처음 시작한 사람이나, 요리가 꽤 손에 익은 사람이나 늘 어떤 음식을 해야 할지, 제대로 맛을 내려면 어떻게 해야 할지 고민한다. 이 책에는 가정과 음식점에서 ‘더 맛있는 한 끼 식사’를 위해 필요한 한식 레시피들을 소개했다. 한국인이라면 누구나 좋아하는 메뉴들이다. 하루 세 끼 식사 메뉴로 사용하면 좋은 반찬과 국, 찌개를 비롯하여 송편, 약밥, 들깨강정, 소고기 산적 등 다양한 명절 음식, 한국인의 밥상에서 빠지지 않는 각종 김치 담그는 법을 설명했다. 또한 떡갈비, 녹두빈대떡, 골뱅이소면 등 맛집 레시피까지 알려 주어 집에서도 맛있는 요리를 즐길 수 있다. 이제 더 이상 메뉴 걱정하지 말고 자신 있게 식사를 준비해 보자.프롤로그 요리를 시작하기 전에 읽어 주세요! PART 1 반찬 1 시금치나물 2 숙주나물 3 팽이부추나물 4 어묵볶음 5 미역줄기볶음 6 황태채볶음 7 오징어볶음 8 새송이소고기볶음 9 상추장아찌 10 머위장아찌 11 고추장두릅장아찌 12 고추채장아찌 13 김 양념장 14 달래장 15 멸치고추다짐장 16 우렁강된장 17 간장게장 18 참치감자조림 19 갈치조림 20 두부조림 21 깻잎순두부찜 22 급식달걀찜 23 깻잎달걀찜 24 애호박전 25 두부감자전 26 김전 27 굴전 28 고깃집 양파 소스 29 고깃집 국물파절이 30 오이무침 31 고구마순무침 32 흑임자연근무침 33 오이고추된장무침 PART 2 국 / 찌개 1 꽃게탕 2 소고기김치찌개 3 참치김치찌개 4 돼지고기짜글이 5 호박찌개 6 소고기국밥 7 고깃집 된장찌개 8 쑥된장국 9 소고기미역국 10 달걀국 11 홍합탕 12 어묵탕 13 굴국밥 PART 3 김치 1 깍두기 2 무김치 3 가을무생채 4 배추겉절이 5 초롱무알타리김치 6 얼갈이열무김치 7 대파김치 8 쪽파김치 9 깻잎김치 10 얼갈이물김치 11 얼갈이열무물김치 12 알배추물김치 13 봄동물김치 14 봄 물김치 15 초롱무물김치 16 겨울 동치미 17 옛날 오이지 18 오이소박이 PART 4 명절 요리 1 동지팥죽 2 약밥 3 송편 4 단호박식혜 5 들깨강정 6 소고기떡국 7 굴떡국 8 동그랑땡 9 소고기산적 PART 5 특식 1 밀푀유나베 2 닭백숙 3 오리백숙 4 오리주물럭 5 고기채소찜 6 김치만두 7 김치수제비 8 비빔냉면 9 비빔국수 10 멸치국수 11 골뱅이소면 12 차돌짬뽕 13 국물떡볶이 14 떡갈비 15 볶음춘장 16 짜장면 17 달걀볶음밥 18 오이김밥 19 카레라이스 20 단호박죽 21 도토리묵 22 도토리빵 23 녹두빈대떡 24 매실청 25 고추장 26 삶은 감자 27 당근 주스 이 책만 있으면 ‘어떻게 맛 낼까?’ 고민 끝! 유튜브 구독자 202만 명 / 누적 조회수 5억 1천만 뷰 전체 레시피 동영상 QR 코드 수록 2023년 요리 분야 베스트셀러 [김대석 셰프의 집밥 레시피] 두 번째 책 매일 만들어 먹고 싶은 한식 레시피를 소개했어요 요리를 처음 시작한 사람이나, 요리가 꽤 손에 익은 사람이나 늘 어떤 음식을 해야 할지, 제대로 맛을 내려면 어떻게 해야 할지 고민하지요. 이 책에는 가정과 음식점에서 ‘더 맛있는 한 끼 식사’를 위해 필요한 한식 레시피들을 소개했습니다. 한국인이라면 누구나 좋아하는 메뉴들입니다. 하루 세 끼 식사 메뉴로 사용하면 좋은 반찬과 국, 찌개를 비롯하여 송편, 약밥, 들깨강정, 소고기 산적 등 다양한 명절 음식, 한국인의 밥상에서 빠지지 않는 각종 김치 담그는 법을 설명했습니다. 또한 떡갈비, 녹두빈대떡, 골뱅이소면 등 맛집 레시피까지 알려 주어 집에서도 맛있는 요리를 즐길 수 있습니다. 이제 더 이상 메뉴 걱정하지 말고 자신 있게 식사를 준비해 보세요. 요리의 맛이 달라지는 핵심 포인트를 알려 주어요 같은 재료로 요리를 하더라도 맛을 내는 방법에 따라 음식 맛이 달라지지요. 요리할 때 핵심 포인트만 알면 초보자라도 제대로 된 맛을 낼 수 있습니다. 이 책에는 김대석 셰프가 33년 동안 외식업계에서 터득한 노하우를 아낌없이 알려 줍니다. 단순히 쉽고 빠르게 만드는 것에 초점을 두기보다 익히 알고 있는 한식을 더 맛있게 만드는 방법입니다. 책에서 알려 주는 방법대로 차근차근 따라 하면 반찬부터 국과 찌개, 김치, 명절 음식, 별미로 즐길 수 있는 특식까지 어떤 한식이라도 어렵지 않게 척척 만들 수 있습니다. 또한 모든 레시피에 QR코드를 넣어 조리하다가 헷갈리거나 더 자세한 설명을 듣고 싶을 때 동영상으로 자세하게 확인할 수 있습니다.
천웨이동 서유기 10
위즈덤(WISDOM) / 오승은 원작, 천웨이동 글, 펑차오 그림, 전기정 옮김 / 2011.05.13
12,000원 ⟶ 10,800원(10% off)
위즈덤(WISDOM)소설,일반오승은 원작, 천웨이동 글, 펑차오 그림, 전기정 옮김
도교·불교·유교 철학을 아우르는 동양 고전 판타지 문학의 백미! 중국 명(明)대 오승은이 쓴 전 100회의 장편소설이자 『삼국지연의』, 『수호전』, 『홍루몽』과 더불어 중국 4대 명저로 불리우는 『서유기』. 7세기에 삼장법사가 당 태종의 칙명을 받아 손오공, 저팔계, 사오정이라는 세 제자와 함께 서역으로 대승 불경을 구하러 가는 구도기가 천웨이동의 손에서 쉽고 재미있게 다시 태어났다. 용맹하나 성격이 불같은 손오공과 간계하고 탐욕스러운 저팔계, 우직하나 좀 미련한 듯한 사오정이 독실하지만 무능력해 보이는 삼장법사를 수행하며 서역으로 여행을 떠나는데, 이들 일행이 도중에 인간세상의 온갖 재난을 상징하는 81가지 재난을 극복한 후에 불경을 구해 돌아와 성불하는 것이 『서유기』의 주요 내용이다. 그러나 성격이 판이한 네 인물의 조화는 『서유기』의 재미를 더했고, 특히 불의에 맞서 박진감 넘치게 싸우는 손오공의 기개는 독자들에게 많은 용기와 꿈, 그리고 도전정신을 심어주었다. 도교와 불교의 결합을 극명하게 보여주고, 인과응보와 권선징악이 해학과 풍자 속에서 잘 드러나있는 서유기를 화려하고 역동적인 그림 속에서 만나보자!제1장 구두사자를 물리치고 천축에 이르다 줄거리 서유기 이슈 리더쉽과 만난 서유기 제2장 고난과 역경을 딛고 불경을 구하다 줄거리 서유기 이슈 리더쉽과 만난 서유기서유기가 얼마나 재미있는 책인지를 일깨워준 보물 같은 작품 탄생! 도교·불교·유교 철학을 아우르는 동양 고전 판타지 문학의 백미! 서울대를 비롯한 전국 주요 대학의 교양 필독서! ● 자유자재의 변신술을 부리며 구름을 타고 하늘을 나는 손오공이 불가의 자존심 삼장법사, 사고뭉치 저팔계, 과묵한 신사 사오정과 함께 불경을 구하기 위해 서역으로 가며 펼치는 유쾌하고 환상적인 이야기. ● 삼장법사를 잡아먹으면 불로장생할 수 있다는 믿음 때문에 수시로 출몰하여 삼장법사 일행을 공격하는 요괴 무리들. 한때 요괴였으나 삼장법사의 제자로 거듭나 스승님을 괴롭히는 요괴들을 물리치기 위해 고군분투하는 손오공, 저팔계, 사오정. ● “깨달음을 얻으면 누구나 부처가 될 수 있다!”는 삼장의 가르침 속에서 이들은 분노와 탐욕이라는 내부의 적은 물론 수많은 요괴들로 화현된 외부의 적과 치열하게 싸운다. 이들은 과연 무사히 불경을 구해 원하는 깨달음을 얻을 수 있을까? 01. 『서유기』의 배경 『서유기』는 중국 명(明)대 오승은(吳承恩 : 1500∼1582)이 쓴 전 100회의 장편소설로, 『삼국지연의』, 『수호전』, 『홍루몽』과 더불어 중국 4대 명저(四大名著)로 불린다. 7세기에 삼장법사(三藏法師)가 당(唐) 태종의 칙명을 받아 손오공(孫悟空), 저팔계(猪八戒), 사오정(沙悟淨)이라는 세 제자와 함께 서역으로 대승(大乘) 불경을 구하러 가는 구도기를 그린 작품이다. 관음보살의 안배에 따라 불법(佛法)으로 중생을 구제하기 위해 서역으로 향하는 삼장법사가 손오공을 비롯한 세 시종의 수행을 받지만, 실제 스토리를 이끌어가는 주인공은 손오공이다. 그는 자연의 정기가 충만한 존재로, 천계, 불계, 인간계, 요괴들의 세계와 계급을 가리지 않고 두루 인연을 맺는다. 그리고 그런 손오공은 사실상 모든 세계의 지배자를 상징하는 ‘옥황상제’의 자리를 넘보며 거침없이 도전한다. 저자는 이런 손오공의 행보를 통해 자신이 꿈꾸는 이상적인 사회를 간접적으로 보여주려 했으며, 기존의 질서를 뒤흔들고 조롱함으로써 현실세계 지배계급의 타락상과 추악함을 고발한다. 이 작품에는 유불선의 도(道)가 조화를 이루고 있는데, 특히 요괴와 신선, 그리고 인간이 함께 도를 논하는 장면 등은 여러 세계가 자연스럽게 결합하고 있음을 보여준다. 특히 자연의 정기를 받고 태어난 돌 원숭이 손오공이 불교에 귀의하는 부분에서는 도교와 불교의 결합을 극명하게 보여주며, 인과응보와 권선징악이 해학과 풍자를 통해 잘 드러난다. 02. 『서유기』의 주인공 손오공 『서유기』의 핵심 내용은 삼장법사가 고통 받는 백성을 제도하기 위해 온갖 어려움을 이겨내고 서역에서 불경을 구해 온다는 것이다. 하지만 자칫 무거워질 수도 있는 내용은 주인공을 비롯해 조연으로 등장하는 여러 인물들에 의해 발랄한 드라마로 승화된다. 주인공이 ‘사람’이 아니라 하늘과 땅의 정기를 비롯해 해와 달의 정화를 받아들인 돌 원숭이 손오공이라는 점에서 『서유기』를 만나는 사람들은 잔뜩 긴장감을 가지고 이야기에 몰입하게 된다. 『서유기』에 등장하는 원숭이들의 모습은 인간세상의 온갖 행동들을 그대로 닮아 있다. 평소에 인간들이 하는 행동을 원숭이들이 한다는 점에서 조금은 우스꽝스럽고 희화적으로 보이지만 그게 바로 작가가 은근슬쩍 드러내려는 것이다. 작가는 원숭이들의 모습이나 행동을 통해 인간사회의 현실과 욕망을 무겁지 않게 보여주려는 것이다. 그렇기 때문에 돌 원숭이 손오공이 죽음에 대해 고민한 끝에 영생불사를 찾아 떠나는 장면도 그다지 절망적이거나 고통스럽게 그려지기보다는 ‘고민하기 때문에 훌쩍 떠나는’ 것으로 그려진다. 손오공이 머무는 곳은 항상 시끌벅적하고, 그가 이끄는 무리들은 손오공과 함께 흥겨운 잔치를 벌인다. 그는 항상 다른 누군가의 의견에 따르거나 휘둘리기보다는 자기 삶을 적극적으로 개척한다. 그는 자신의 판단에 따라 원숭이들의 왕이 되었고 도를 찾아 나섰으며 마침내 영생불사의 도를 깨치게 된다. 그가 사는 세상이 그렇듯이 그 또한 신선이나 요괴, 짐승과 사람을 가리지 않고 친구로 삼는다. 그는 그만큼 열려 있고 언제나 자유롭다. 그는 필마온이나 제천대성이라는 신분으로 천계를 누비기도 하고 자기 멋대로 반도회에 들러 맛있는 음식을 해치우기도 하며 심지어 “왕후장상의 씨가 따로 있는가!” 하고 외치면서 옥황상제의 자리까지 넘본다. 03. 『서유기』의 줄거리 오래국 화과산 위에 있는 큰 돌에서 태어난 손오공은 72가지 변신법과 구름 타는 법 등을 익힌 뒤 용궁에 가서 여의봉을 빼앗고, 천계를 어지럽히며 옥황상제가 되겠다고 소란을 피운다. 이에 석가여래가 일명 ‘부처님 손바닥 벗 어나기 게임’을 제안하면서 만약 손오공이 이기면 소원대로 옥황상제의 자리를 물려주겠다고 말한다. 손오공은 식은 죽 먹기라는 듯 썩소를 날리며 수만 리를 날았건만 결국 부처님의 손바닥을 벗어나지 못하고 벌로써 오행산 아래에 꼼짝없이 눌려버린다. 그 후 오백 년이 지난 어느 날, 불경을 구하러 서역으로 향하던 삼장법사가 오행산 근처를 지나다가 손오공을 구해주고 첫 번째 제자로 삼는다. 삼장법시의 두 번째 제자가 된 저팔계는 원래 은하수의 천봉원수였는데 술기운에 항아를 희롱하는 바람에 옥황상제에게 벌을 받고 쫓겨나 돼지의 형상을 하고 살아가다가 천신만고 끝에 삼장법사를 만나 서역행에 합류하게 되었다. 하늘나라에서 권렴대장을 지낸 사오정은 연회에서 유리잔을 깨뜨린 죄로 유사하에서 강 건너는 사람을 잡아먹고 지내다가 삼장법사를 만나 세 번째 제자가 된다. 말수가 적고 위급한 상황에서도 한 발짝 늦게 나타나긴 하나 충직하게 삼장법사를 수행한다. 『서유기』의 줄거리는 단순하다. 용맹하나 성격이 불같은 손오공과 간계하고 탐욕스러운 저팔계, 우직하나 좀 미련한 듯한 사오정이 독실하지만 무능력해 보이는 삼장법사를 수행하며 서역으로 여행을 떠나는데, 이들 일행이 도중에 인간세상의 온갖 재난을 상징하는 81가지 재난을 극복한 후에 불경을 구해 돌아와 성불하는 것이 주요 내용이다. 그러나 성격이 판이한 네 인물의 조화는 『서유기』의 재미를 더했고, 특히 불의에 맞서 박진감 넘치게 싸우는 손오공의 기개는 독자들에게 많은 용기와 꿈, 그리고 도전정신을 심어주었다. 04. 『서유기』에 등장하는 도교와 불교의 조화 원래 삼장(三藏)법사란 경장(經藏), 율장(律藏), 논장(論藏)에 정통한 승려를 가리키는 말이었는데, 중국에서는 서역에서 들여온 불경을 번역하는 사람을 삼장법사라 부르기도 했다. 『서유기』의 삼장법사는 원래 당(唐) 현장(玄. : 602?~664년)을 모델로 해서 가공된 인물인데, 삼장법사가 『서유기』에서 당 태종의 환대를 받은 것처럼 현장 또한 인도에서 불경을 가지고 돌아와 645년에 당 태종에게 대환영을 받았으며, 당 태종(太宗)은 그가 74부 1,335권의 경전을 번역할 수 있도록 후원하기도 했다. 한편 당(唐) 황실은 현종이 무이궁(武夷宮 : 혹은 우이궁)이라는 도가 사원을 건립하는 등 불교 못지않게 도가를 숭상했다. 이렇게 국가 전체적으로 유행한 불가와 황실에서 집중적으로 육성한 도가는 서로 적절한 균형을 이루면서 당(唐)의 번영과 더불어 황금기를 누렸다. 이런 불가와 도가의 절묘한 결합은 『서유기』에서 손오공을 제압하는 과정에서 잘 드러난다. 내부 반란을 일으킨 손오공을 자력으로 제압하지 못한 옥황상제가 불가의 대표인 석가여래에게 도움을 청하고, 결국 손오공 제압이라는 공동 목표를 달성한 이들은 도가의 대표라 할 수 있는 옥황상제의 주재로 열린 잔치에서 화려하게 회합한다.
카페 보문을 부탁해요 1
창비 / 심우도 (지은이) / 2018.06.29
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창비소설,일반심우도 (지은이)
2016년 가을부터 약 일년간 레진코믹스에서 연재되었던 만화 「카페 보문」이 『카페 보문을 부탁해요』로 출간되었다. 기이한 꿈을 통해 갑작스럽게 카페를 맡게 된 선화. 하나둘씩 이곳을 방문하는 매력적인 손님들 덕에 용기를 내어 카페를 운영해나가고, 카페 보문의 손님들은 함께 먹고 마시고 웃고 떠들면서 어느새 다정한 친구들이 되어간다. 주인과 손님이 음식을 통해 서로 공감하고 위로하는 『심야 식당』이나 시골에서 살아가는 소박한 행복을 보여주는 『리틀 포레스트』 등을 연상하게 하면서도, ‘카페 운영’이나 ‘작은 공동체’ 등 국내 만화에서는 보기 드문 소재를 가져와 신선함을 더했다. 갑작스럽게 카페를 맡게 된 선화를 중심으로 매력적인 인물들의 일상이 따뜻한 파스텔 톤으로 사랑스럽게 그려진다. 카페 보문에는 동네 사람들의 소박한 일상이 고스란히 담긴다. 어디에서든 똑같은 모습으로 주문을 받는 대형 프랜차이즈 카페들과 가장 상반되는 지점이다. 사람들은 커피를 마시러 온다기보다는 이야기를 하거나 마음을 달래기 위해, 삶을 나누기 위해 카페 보문을 방문한다. 막막한 날이면 이곳에 모여 서로를 위로하고 자신을 위로하고 세상을 살아갈 용기를 얻는다.프롤로그1부1. 밤손님2. 꿈속의 여인3. 첫날4. 고양이 손님5. 기린, 카레6. 손편지7. 비 오는 날, 둥굴레차8. 뜻밖의 손님9. 아는 남자10. 흔한 이야기11. 친구야12. 보문 맑음13. 봄바람14. 백일몽15. 그들의 이야기16. 갓 구운 빵17. 호두과자18. 꼬마와 식빵19. 빙수 개시20. 보문의 시간21. 가을에 온 편지22. 적당한 외로움손님도 주인도 함께 울고 웃는 한국판 심야식당 어쩐지 막막한 날, 잔잔하고 따뜻한 위로를 건네는 만화! 젊은 세대를 중심으로 큰 관심을 끌고 있는 화두인 ‘소확행’(소소하지만 확실한 행복)을 담은 만화 『카페 보문을 부탁해요』(전2권)가 출간되었다. 이 작품은 주인과 손님이 음식을 통해 서로 공감하고 위로하는 『심야 식당』이나 시골에서 살아가는 소박한 행복을 보여주는 『리틀 포레스트』 등을 연상하게 하면서도, ‘카페 운영’이나 ‘작은 공동체’ 등 국내 만화에서는 보기 드문 소재를 가져와 신선함을 더했다. 갑작스럽게 카페를 맡게 된 선화를 중심으로 매력적인 인물들의 일상이 따뜻한 파스텔 톤으로 사랑스럽게 그려진다. 『카페 보문을 부탁해요』는 출판만화계에서 『우리, 선화』 『카페 그램』 등으로 오래 활동해온 만화가 심흥아와 전직 만화 편집자인 남편 우영민의 공동 작업물이다. 둘은 ’심흥아와 우영민이 그린 그림‘이라는 뜻의 ’심우도‘라는 필명을 내걸고 처음으로 이 작품을 발표, 2016년 레진코믹스에서 약 일년간 연재했다. 심흥아 특유의 따뜻한 힘을 지닌 스토리텔링과 우영민의 감각적이고도 섬세한 그림이 만난 『카페 보문을 부탁해요』는, 자극적인 이야기에 지친 사람들에게 다정하고 잔잔한 위로를 선사할 것이다. 손님도 주인이 되고 주인도 손님이 되는 곳, 카페 보문을 맡아줄래요? 카페 보문이 며칠째 문을 열지 않아 낙담한 선화에게, 어느날 카페 주인 언니가 꿈으로 찾아온다. 꿈속에서 선화는 주인 언니로부터 카페의 열쇠를 받는다. 카페 보문을 맡게 된 선화에게 단골손님들이 찾아오고, 그들은 함께 먹고 마시고 웃고 떠들면서 친구가 되어간다. 이웃에 새 카페들이 생겨나면서 카페가 어려움을 겪자 친구들은 함께 요일 카페를 운영하기도 한다. 타로점 봐주는 기린 상담소, 영양과 정성을 꾹꾹 눌러 담은 윤주네 주먹밥, 추억의 샐러드빵을 파는 토요일의 카페 보문… 소중한 마음들이 모여 카페 보문은 점차 활력을 찾아간다. 그러던 중 선화는 이모의 제안으로 프랑스로 떠날 기회를 얻게 되고, 카페 보문을 기린 언니에게 맡기기로 결심한다. 또 한명의 손님이 주인이 되는 순간이다. 이야기가 진행되면서 카페 보문은 개인의 장소가 아니라 모두의 장소가 되어간다. 손님들은 때로 주인이 되어 카페를 운영하면서 자신들의 소중한 공간과 이야기를 지켜나간다. 한편 꿈속에 나타나 인수인계를 해준 카페 보문의 전 주인 언니를 선화가 찾아나서면서, 만화 후반부에는 카페 보문의 과거 이야기가 펼쳐진다. 평범하고 소박한 일상이 그려지는 가운데, 과연 카페 보문의 정체가 무엇인지, 카페 보문은 어떻게 대물림되었는지 궁금증을 유발하여 읽는 재미를 더한다. 거창하지 않은 사람들의 소박한 일상, 동화 같은 따뜻한 그림체와 만나다 항상 차분하고 묵묵하던 기린 언니는 어느날 카페 보문을 찾아와 선화 앞에서 눈물을 쏟는다. 자신도 몰랐던 외로움을 만났다는 그녀의 말에 선화의 외로움도 고개를 끄덕인다. “빙수 좋아하는데 왜 빙수는 안 팔아요?”라고 묻는 꼬마의 한마디에 다음 날부터 바로 빙수를 팔기도 하고 가격도 꼬마의 의견에 따라 정해버린다. 카페 보문에서는 이제 막 첫번째 앨범을 낸 소녀들의 공연이 열리기도 하고, 단출하지만 따뜻한 결혼식이 열리기도 한다. 카페 보문에는 동네 사람들의 소박한 일상이 고스란히 담긴다. 어디에서든 똑같은 모습으로 주문을 받는 대형 프랜차이즈 카페들과 가장 상반되는 지점이다. 사람들은 커피를 마시러 온다기보다는 이야기를 하거나 마음을 달래기 위해, 삶을 나누기 위해 카페 보문을 방문한다. 막막한 날이면 이곳에 모여 서로를 위로하고 자신을 위로하고 세상을 살아갈 용기를 얻는다. 외로움을 완전히 제거하는 것은 불가능하다. 다만 이 만화는, 우리는 모두 외로우니까 그 외로움을 나눠 갖고 서로 ’적당한 외로움‘을 짊어지자고 이야기한다. 『카페 보문을 부탁해요』는 그런 작은 위로에 대한 이야기, 모두가 공감하고 나눌 수 있는 마음에 대한 이야기다. 이런 이야기들은 따뜻한 감성이 그대로 녹아 있는 동화 같은 그림과 만나 더 빛을 발한다. 단순한 표정 속에도 많은 생각이 담긴 것 같은 생생한 인물들, 중간 중간 등장하는 커피와 케이크의 달콤함, 카페 보문의 고즈넉한 풍경이 고스란히 느껴지는 그림들은 이 만화를 읽는 즐거움을 배가시킨다. 따뜻한 힘을 지닌 스토리와 포근한 그림이 만난 『카페 보문을 부탁해요』를 통해, 독자는 마치 카페 보문에 앉아 위로를 받는 것 같은 기분을 느낄 수 있을 것이다.
어린이 그림 성경
작은책방(해든아침) / 강현정 옮김, 엘레나 템포린 그림 / 2011.09.27
15,000원 ⟶ 13,500원(10% off)
작은책방(해든아침)소설,일반강현정 옮김, 엘레나 템포린 그림
천지창조부터 모세, 야곱, 베드로까지 그림으로 읽고, 눈으로 보는 어린이 그림 성경이다. 성경을 통해, 마음의 평안과 선악의 구분, 기쁨, 고난 속에서 활력을 얻는 방법 등 어린이가 앞으로 자라면서 꼭 갖추어야 할 삶의 지혜를 배우게 될 것이다.구약 8 천지 창조 10 아담과 하와 13 노아와 방주 17 바벨 탑 18 아브라함과 사라 20 이삭과 리브가 24 두 형제 26 야곱과 라헬 29 요셉과 형제들 36 파피루스 바구니 안의 모세 38 모세가 백성을 구하다 42 광야의 모세 44 모세와 십계명 47 약속의 땅 49 여호수아와 여리고 51 천하장사 삼손 55 룻과 나오미 57 다윗과 골리앗 60 다윗 왕 64 현자 솔로몬 66 솔로몬과 성전 68 엘리야 73 나봇과 포도밭 74 엘리사와 나아만 77 예레미야 80 다니엘 이야기 84 벨사살의 잔치 85 다니엘과 사자 88 예루살렘으로 돌아오다 90 예루살렘을 다시 짓다 92 용감한 에스더 95 요나와 고래 99 구약의 끝 100 구약의 지도 신약 104 마리아와 천사 106 엘리사벳과 사가랴 108 예수님의 탄생 112 별을 쫓아서 115 성전의 예수님 116 세례 받는 예수님 117 예수님과 제자들 120 가나에서 열린 결혼식 121 산상설교 124 중풍환자 126 백부장의 종 127 호수의 풍랑 130 세례 요한의 죽음 131 선한 양치기 132 야이로의 딸 134 씨 뿌리는 사람 135 사악한 종 137 배고픈 군중을 먹이다 140 선한 사마리아인 142 마리아와 마르다와 나사로 145 산상환영 147 돌아온 탕자 150 여리고로 가는 길 151 예루살렘으로 가시다 155 마지막 만찬 160 사형선고 166 십자가에서 돌아가시다 170 텅 빈 무덤 172 엠마오로 가는 길 175 호숫가의 아침식사 178 바람과 불 180 신약의 지도 182 성경 속 인물삶의 지혜와 선악, 세상을 살아갈 현명함을 가르쳐주는 가장 지혜로운 책 성경을 이제 아름다운 그림으로 만나보자. 유대인의 오늘을 만들어준 위대한 유산이 숨어 있는 성경 속 철학과 믿음을 우리 아이에게도 선물해 보자. 아이들이 건강하고 밝게 자라길 바라는 마음으로 세상에서 가장 현명한 책 성경을 그림 이야기로 준비했다!! ■ 구약부터 신약까지, 천지창조부터 모세, 야곱, 베드로까지 그림으로 읽고, 눈으로 보는 어린이 그림 성경!! 이제 어린이의 눈높이에 맞는 그림 성경으로 자녀에게 믿음, 기쁨, 선악 등 자라면서 꼭 배워야 할 것들을 가르쳐주세요. 세계에서 가장 많이 팔리고, 세상 모든 이야기의 기본이 된다고 알려져 있는 것이 성경입니다. 하지만 그보다 더 큰 재산은, 성경을 보고 자란 아이는 누구보다 넓게 세상을 보고 생각할 줄 아는 사람이 된다는 사실입니다. 많은 위대한 위인들이 성경을 보며 세상을 사는 법을 배웠고, 생각하는 지혜를 터득할 수 있었습니다. 이것을 누구보다 잘 보여주고 있는 것이 유대인들입니다. 그들은 어린아이였을 때부터 성경을 읽으면서 하나님 안에서의 삶을 배움으로써 인문, 사회, 경제, 예술 분야뿐만 아니라 전세계에서 다양한 활동을 하고 있습니다. 또한 성경을 통해, 마음의 평안과 선악의 구분, 기쁨, 고난 속에서 활력을 얻는 방법 등 어린이가 앞으로 자라면서 꼭 갖추어야 할 삶의 지혜를 배우게 될 것입니다. 현명하고 따뜻하게 사는 방법, 부자로 살고 부자가 해야 할 일들도 알게 될 것입니다. 누구보다 밝고 건강하면서도 소망과 믿음을 배울 수 있는 기회를 어린이 그림 성경을 통해 자녀에게 선물하시길 바랍니다.
부동산 임대차 계약 상식사전
채움과사람들 / 김동희 (지은이) / 2020.05.22
29,000
채움과사람들소설,일반김동희 (지은이)
임대차 기본상식과 전세와 월세 계약서 작성 방법, 경매에서 현명하게 대처하는 방법까지 기술한 책이다.PART 1 생활 속에서 꼭 알아야 할 임대차의 오해와 그 진실 편 Chapter 01 상식대로 계약했다가 손해 본 임차인과 매수인들! 01 전입신고를 잘못해 대항력과 우선변제권을 잃게 된 이순신? ◈ 경매 입찰대상 물건정보내역과 매각결과 ◈ 이 물건에 대한 권리의 하자는 없을까? ◈ 이순신은 잘못된 전입신고에서 이렇게 탈출했다? 02 원룸 30개인 다가구주택에서 전세금을 떼인 임차인들의 사연 ◈ 다가구주택이 경매로 매각된 현황과 등기부 내역 ◈ 골드타운 다가구주택의 임차인 현황과 배당금 수령내역 ◈ 골드타운 다가구주택에서 우선순위에 따른 배당순위 결정 ◈ 황 소령은 임차권등기를 했는데도 왜 전세금을 떼였나? ◈ 김 소령도 임차권등기를 했는데 전세금을 떼인 이유는? ◈ 임차권등기 이후에 입주해 4,000만원 손해 본 박 소위 ◈ 임 중령은 전세권등기를 했는데 왜 5,700만원을 떼였나? 03 전세권등기를 하고 퇴거했는데, 왜 전세금을 떼이게 되었나? ◈ 이소령이 전세금을 떼이게 된 사연? ◈ 어떻게 하면 전세금을 안전하게 지킬 수 있나? 04 임차보증금에 가압류된 사실을 모르고 매수인이 반환해 손해를 본 사례 05 분양권에 가압류된 사실을 모르고 사서 손해보게 된 사례 06 계약금, 중도금만 지급하고 입주했는데 경매되면 탈출은 어떻게? ◈ 임차인이 잔금지급 전에 입주를 했다면 임차인의 대항력은? ◈ 임차보증금의 일부를 남겨두고 대항요건을 갖추었다면? 07 계약금 일부만 받고 계약을 깨려했으나 계약금 상당액을 손해 본 사례 ◈ 서울고법 2014. 10. 23. 선고 2014나2010739 원심 판단 ◈ 대법원 2015. 4. 23. 선고 2014다231378 대법원 판단 08 선순위채권이 과다한 주택에 입주해서 최우선변제금을 받지 못하게 된 사례 09 깡통주택이 늘면서 깡통전세가 발생하고 있다 ◈ 이중구는 어떻게 전세보증금을 지킬 수 있었나? ◈ 윤정미는 전세금 1억4,000만원을 어떻게 떼이게 되었나? 10 여관 장기투숙자의 경우 주택임대차보호법 적용 여부 ◈ 주택임대차보호법 적용 여부에 대한 질의 응답 ◈ 주임법으로 보호받을 수 있나? 에 대한 판단 여부 11 신탁등기된 주택에 입주해서 보증금을 떼인 임차인! Chapter 02 계약의 성립과 그 효력, 계약에 대한 오해와 그 진실! 01 계약서를 써야만 계약의 효력이 발생한다? 02 구두계약을 하고 대항요건을 갖추면 대항력이 없다? 03 계약을 하고 24시간 안에는 언제든지 해제할 수 있다? 04 계약금을 지급하지 않았다면 계약의 효력이 없는 걸까? ◈ 서울고등법원 2006나107557의 잘못된 판결 ◈ 대법원 2007다73611의 올바른 판결 05 계약금 일부만 지급했다면 그 돈만 해약금으로 지급하면 된다? ◈ 사례1 대법원 2007다73611 판결 ◈ 사례2 서울고등법원 2006나34260 판결 ◈ 사례3 대법원 2014다231378 판단 06 가계약을 했을 때 가계약금은 돌려받을 수 있다? 07 계약당사자는 언제든지 해약금을 지급하고 계약을 깰 수 있다? 08 계약금 지급 후 입주하고, 잔금은 전세권등기 후에 지급한 경우 대항력은? ◈ 계약서에 해약금 조항만 있고 위약금 조항이 없는 경우 ◈ 배당이의 2심인 광주지방법원 2016나50296 판결 내용 ◈ 배당이의 최종심인 대법원 2017다212194 판결 내용 09 계약을 이행하지 않으면 무조건 계약금을 떼인다? ◈ 계약서에 해약금 조항만 있고 위약금 조항이 없는 경우 ◈ 약관법을 위반한 계약이라면 무효가 된다 10 다세대주택 현관에 표시된 501호로 전입신고 하면 대항력 있다? 11 전입신고만 하고 거주하지 않아도 대항력이 발생한다? 12 공동소유주택에서 과반수 이상과 계약하면 전세금 안전하다? ◈ 공유물에서 과반이란 어떠한 경우를 말하는 것일까? ◈ 과반수 이상과 계약하면 임차보증금은 안전하게 보호받나? 13 실권약관이 있으면 계약해제 의사표시가 없어도 해제할 수 있다? 14 주택과 상가가 화재로 계약을 이행하지 못해도 손해배상 책임이 있다? ◈ 이행불능 시 계약해제와 손해배상책임은? ◈ 채무자 위험부담주의로 계약이 해제되면 손해배상책임 없다? ◈ 채권자 위험부담주의로 계약이 해제되면 손해배상책임은? 15 경매가 들어간 사실을 모르고 입주하면 전세금을 전액 손해 본다? 16 계약도 부부 간에 일상가사대리권에 속한다? 17 부모와 자식 간에 계약해도 주임법으로 보호받을 수 없다? 18 부모가 계약하고, 자녀가 전입하면 주임법으로 보호받을 수 있다? ◈ 임차인인 아버지와 따로 살았던 아들이 전입신고하면 대항력은? ◈ 아버지가 임차인이고, 미성년자인 아들만 점유해도 보호를 받나? 19 선순위전세권자는 전입신고를 하지 않아도 전세금을 지킬 수 있다? Chapter 03 계약기간 또는 계약기간 만료 후에 발생하는 오해와 진실? 01 1년 계약하고, 묵시적 갱신이 되면 2년을 주장할 수 있다? 02 원인불명의 화재로 임차물이 소실되어도 임차인은 손해배상 책임이 있다? ◈ 임차인에게 손해배상 책임이 있는 경우와 없는 경우 ◈ 건물소유자인 임대인에게 손해배상 책임이 있는 경우 03 소유자가 바뀌면 대항력을 주장하지 않고 계약을 해지할 수 있다? 04 전세보증금을 법원에 공탁하고 명도소송을 진행해야 한다? ◈ 임차인도 주택에서 거주하면서 경매를 신청할 수 있다 05 주택소유자가 바뀌면 계약서를 다시 써야 한다? 06 집을 팔면 임차보증금 반환채권은 매수인에게 이전되고 소멸된다? 07 계약기간 중, 또는 만료 후 계약을 해지할 수 있는 경우 ◈ 주택임차인이 차임을 2기 이상 연체 시 계약해지 ◈ 상가임차인이 차임을 3기 이상 연체 시 계약해지 ◈ 임대인의 동의 없이 임차권을 양도나 전대, 용도를 변경한 경우 ◈ 임대차 계약기간의 만료로 계약을 해지하는 경우 08 건물주는 권리금을 받지 못하는 것으로 오해하고 있다 ◈ 건물주가 임차인에게 직접 권리금을 받을 수 없을까? ◈ 건물주는 임차인에게 받은 권리금을 반환하지 않아도 된다? ◈ 건물주가 임차인에게 권리금을 반환해야 하는 사례는? 09 상가에서 10년이 지나면 권리금의 회수기회가 상실된다? ◈ 주무부서인 법무부의 유권해석 ◈ 5년을 초과해도 권리금회수 기회를 보호해야 한다는 판결 ◈ 계약갱신요구권 10년을 초과해도 권리금 회수기회를 보호해야 한다! 10 임차주택이 경매될 때 계약서를 분실했다면 배당요구를 할 수 없다? 11 금융기관 대출 시 임차인이 무상거주확인서를 작성했다면 대항력은? ◈ 무상거주확인서를 받은 금융기관과 임차인 간의 문제 ◈ 제3자가 낙찰받고, 임차인이 배당요구를 하지 않은 경우 ◈ 제3자가 낙찰받고, 배당요구를 한 임차인의 대항력 12 떼인 보증금은 개업공인중개사가 100% 책임지므로 안전하다? 13 임대인이 개인회생, 파산신청하면 보증금을 떼인다? ◈ 임대인이 개인회생 신청하면 보증금을 떼이게 되나? ◈ 임대인이 파산을 신청하면 보증금을 떼이게 되나? 14 계약기간 중에 이사 나갈 때 전세금을 안전하게 지키는 방법 ◈ 계약기간이 종료되면 임차권등기를 하고 이사가면 된다! ◈ 계약기간 중이라 임차권등기를 신청할 수 없을 때 대처방법은? 15 계약기간이 만료되면 언제든지 계약을 해지할 수 있다? 16 임차인 홀로 거주하다가 사망하면 대항력은 사라진다? 17 임차주택의 하자는 임대인과 임차인 중 누가 수선해야 되나? ◈ 임차주택을 임대인이 수선해야 하는 경우 ◈ 임차인의 통상수선의무에 해당하는 것은? ◈ 하자를 모르고 입주한 경우도 임대인에게 수선의무를 물을 수 있나? 18 주택 매수 후 누수 등의 하자를 알았다면 매도인의 하자담보 책임은? ◈ 매도인의 하자담보 책임 ◈ 매도인의 하자담도 책임의 질의 응답 ◈ 노후화된 건물로 매도인의 하자담보 책임이 예상될 때 계약서 작성 방법 19 중개수수료는 임대인과 임차인 중 누가 부담하나? ◈ 임대차 계약기간이 만료된 경우와 묵시적 갱신된 경우 ◈ 계약기간의 만료 전에 임차인이 다른 곳으로 이사를 가게 되는 경우 ◈ 판례와 국토해양부 해석, 공인중개사협회의 실무처리지침 ◈ 계약이 해제되었다면, 중개보수를 지급해야 하나? ◈ 계약 체결 시 중개 보수를 지급해야 할까? ◈ 개업공인중개사가 중개수수료를 과도하게 요구하고 있다? ◈ 권리금에 대한 중개보수는 상한 요율이 없나? ◈ 계약이 해제되어도 권리금 중개보수를 지급해야 하나? ◈ 묵시적 갱신 중 계약 해지할 때 중개보수는 누가 지급하나? 20 전차인도 “상가건물임대차보호법”을 적용받을 수 있을까? 21 연체 차임을 모두 상환했다면 권리금 보호받을 수 있을까? ◈ 밀린 월세를 다 갚았는데도 권리금 보호를 못 받을까? ◈ 밀린 월세를 다 지급해도 임대인은 권리금 배상 책임이 없다? 22 상가가 경매로 넘어가도 권리금회수 기회로 보호받을 수 있을까? 23 상가임차인의 묵시적 갱신과 계약갱신요구권 상담사례 ◈ 환산보증금 초과 임대차에서 묵시적 갱신되면 10년 갱신요구권이 없을까? ◈ 환산보증금 범위내의 임차인은 10년 후에도 묵시적 갱신이 적용될까? 24 임차권이나 전세권에 가압류 등이 있다면 어떻게 대처해야 하나? ◈ 임차권이나 전세권에 가압류가 있으면 갱신할 수 없다? ◈ 전세권에 저당권이나 가압류가 있다면 이렇게 대처해라! ◈ 임차인이 전세자금 대출을 받은 경우 집주인이 상환하는 방법 25 재건축으로 건물이 철거되기 전 임차권을 매수인이 인수한 사례 ◈ 재건축으로 건물철거 전과 후의 임대차계약 내용 ◈ 원고의 주택임대차보호법 제3조 제1항 소정의 대항력 ◈ 재건축 이전의 대항요건을 기준으로 대항력을 인정한 법원의 판단 ◈ 상기 2심법원의 판단에 대한 상고이유서 작성 내용일부 PART 2 계약의 효력과 계약을 본인 또는 상대방이 깰 때 현명하게 대처하는 노하우! Chapter 04 계약의 효력과 계약을 본인 또는 상대방이 깰 때 대응방법 01 계약의 종류와 계약은 어떻게 성립하는가? ◈ 계약의 종류에는 어떤 것이 있나? ◈ 계약의 성립 요건과 그 증빙자료로 계약서가 필요하다 ◈ 계약과 법은 어떠한 관계가 있을까? 02 계약의 효력과 계약의 해제와 해지는 어떻게 하나? ◈ 계약의 효력과 계약해제에 따른 손해배상책임은? ◈ 계약해제의 의미와 어떻게 하면 되나? ◈ 계약해지의 의미와 어떻게 하면 되나? 03 계약이행이 착수되기 전에 계약을 해제하는 방법은? ◈ 계약이행의 착수와 민법 제565조의 당사자 일방의 의미 ◈ 계약이행 전에는 계약금을 해약금으로 지급하고 계약을 해제할 수 있다 ◈ 계약금 전부 또는 일부 지급하지 않고 계약이 해제된 경우 ◈ 중도금 지급기일 전이라도 언제든지 계약을 해제할 수 있는 것은 아니다 04 계약이행의 착수가 있은 후 계약을 해제하는 방법은? ◈ 계약이행이 있은 후 채무자는 계약을 해제할 수 없다 ◈ 계약이행이 있은 후 계약을 해제할 수 있는 방법은? Chapter 05 계약해제 시에 채권자와 채무자가 현명하게 대처하는 방법 01 채무불이행으로 채권자가 계약해제 시에 손해배상청구 금액은? ◈ 채권자가 계약을 해제할 때 위약금약정이 없는 경우 ◈ 채권자가 계약을 해제할 때 위약금약정이 있는 경우 ◈ 해약금과 위약금 조항의 차이점과 그 효력은? ◈ 계약해제 시에 채권자와 채무자가 현명하게 대처하는 방법 02 채권자가 손해배상을 청구하지 않고 계약이행을 청구하는 경우 ◈ 매수인(임차인)이 계약을 이행하지 않는 경우 ◈ 매도인(임대인)이 계약을 이행하지 않는 경우 ◈ 계약금 일부 지급 후, 계약이행을 주장한 사례에서 법원의 손해배상 판단은? 03 계약을 해지할 수 있는 경우와 계약기간을 연장하는 방법 ◈ 계약을 해지할 수 있는 경우는? ◈ 임대차 계약기간을 연장하는 방법은? Chapter 06 중개사고가 발생하면, 개업공인중개사와 임차인이 얼마씩 책임지나? 01 떼인 보증금, 개업공인중개사 100% 책임에 대한 오해와 진실! ◈ 임대차계약을 계약당사자 쌍방이 직접 작성한 경우 ◈ 개업공인중개사에서 계약서를 작성한 경우 ◈ 떼인 보증금은 어떻게 보상청구하면 되나? 02 중개업자의 과실 책임을 50% 이상으로 법원이 판단한 사례 ◈ 신탁 부동산에 대한 임대차계약으로 보증금을 손해 본 사례 ◈ 대법원 2012다102940 사건의 중개행위 범위와 손해배상 ◈ 서울남부지원 99가합11831 손해배상 판결 ◈ 토지별도등기로 인해서 임차인이 보증금을 손해 본 사례 ◈ 근저당권 설정 사실을 고지하지 않은 개업공인중개사의 과실 책임은? ◈ 주택 등을 임대 관리하는 개업공인중개사의 보증금 사기, 횡령 ◈ 소유자가 아닌 자와 임대차계약을 중개한 경우 손해배상 책임은? ◈ 대법원 98다30667 손해배상 판결 03 임차인의 과실 책임을 50% 이상으로 법원이 판단한 사례 ◈ 현관문엔 303호, 등기부엔 302호일 때 “개업공인중개사의 과실” ◈ 다른 임차인의 보증금 등을 확인ㆍ설명하지 않았다면 손해배상은? ◈ 선순위임차인을 개업공인중개사가 설명하지 않아서 보증금을 떼인 사례 ◈ 부산지법 91가합3164 손해배상 판결 ◈ 서울중앙지방법원 2006나81907 손해배상 판결 ◈ 대구지법 2004가단23537 손해배상 판결 ◈ 공동중개에서 중개를 하지 않은 다른 중개업자의 책임은? ◈ 중개하지 않고 계약서만 작성ㆍ교부한 경우 손해배상책임은? PART 3 건물의 종류와 등기부 등의 공적 장부에서 권리분석 실전 노하우! Chapter 07 건물의 종류와 집합건물에서 구분소유권과 대지사용권은? 01 주택의 종류엔 어떤 것이 있나? ◈ 단독주택과 다가구주택의 의미 ◈ 공동주택은 어떤 주택이 있을까? 02 상가건물 등은 일반건물과 집합건물이 있다! ◈ 단지내 상가 ◈ 근린상가 ◈ 주상복합상가 ◈ 오피스텔상가 ◈ 오피스텔 ◈ 상가주택 03 집합건물에서 구분소유권과 대지사용권은? ◈ 집합건물의 종류 ◈ 집합건물에서 구분소유권이란? ◈ 집합건물에서 전유부분이란? ◈ 집합건물에서 알고 있어야 할 용어정리 ◈ 집합건물의 대지사용권이란? 04 아파트 등의 집합건물을 분양할 때 분양면적과 평형 계산은? 05 상가나 오피스텔 등을 분양할 때 계약면적과 평형 계산은? ◈ 집합건물 상가나 오피스텔을 분양할 때 계약면적은? ◈ 상가나 오피스텔 투자에서 전용율이 얼마나 중요한가? 06 상가투자에서 전용율만 높으면 무조건 좋을까? ◈ 전용률이 높으면 공용부분이 적어 상가 활성화가 어렵다! ◈ 상가 투자는 전용율보다 상권이 우수해야 성공한다! ◈ 아파트와 다세대주택, 상가건물에서 약식으로 평형 계산방법 Chapter 08 등기부와 대장, 그리고 건물에서 권리분석 실전 노하우! 01 등기사항증명서에 대한 권리분석 완전정복 ◈ 등기사항증명서 열람방법 ◈ 등기사항증명서엔 어떤 종류가 있나? ◈ 토지와 건물등기사항증명서를 보는 법과 권리관계에서 유의할 점 ◈ 집합건물 등기사항증명서를 보는 법과 분석하는 방법 ◈ 등기부에서 우선순위 결정방법과 등기부의 신뢰 관계 02 건축물대장과 토지대장에 대한 분석방법 ◈ 건축물대장(일반건축물대장과 집합건축물대장) ◈ 토지대장과 임야대장 03 등기부와 대장에서 권리분석하는 실전 노하우! 04 물권과 채권의 종류와 이들 상호간의 우선순위는? ◈ 광의의 채권(물권과 채권을 포함) ◈ 물권의 종류와 물권 상호간의 우선순위 ◈ 채권의 종류와 채권 상호간의 우선순위 ◈ 물권과 채권 상호간의 우선순위 ◈ 물권과 일반채권이 섞여 있는 기본적인 사례에서 배당분석 05 채권 상호간의 우선순위는 어떻게 결정해서 배당하나? ◈ 경매배당에서 채권상호간의 우선순위 ◈ 경매에서 실전배당은 다음과 같은 순서로 하면 된다 PART 4 주임법으로 보호받는 임차인과 전세권자가 꼭 알고 있어야 할 권리는? Chapter 09 주택임대차보호법 적용대상 건물과 임차인의 대항력 발생 시기 01 주임법으로 보호받는 건물과 보호받지 못하는 건물 ◈ 주택임대차보호법의 적용대상 건물 ◈ 주거용과 비주거용을 겸용할 때 주거용 건물로 인정되는 경우 ◈ 주거용과 비주거용으로 겸용할 때 주거용 건물에 해당되지 않는 경우 ◈ 겸용주택과 오피스텔은 주임법과 상임법 중 어느 법으로 보호받나? 02 주임법으로 보호받을 수 있는 임차인은? ◈ 주택임대차보호법은 자연인만 보호대상이다 ◈ 주택임대차보호법으로 보호받는 법인도 있다? 03 주택임차인의 대항력은 언제 어떻게 발생하나? ◈ 주택임차인의 대항요건과 대항력(주임법 제3조) ◈ 임차인이 어떻게 대항요건을 갖추어야 보호받나? ◈ 외국인, 외국국적동포, 재외국민의 국내거소 신고와 임대차보호법상 대항력 ◈ 일반 거래로 주택소유자가 바뀌는 경우 대항력은? ◈ 경매나 공매로 소유자가 바뀌는 경우에 대항력 유무는? ◈ 임차인 가족만 전입하고, 나중에 임차인이 전입하면 대항력은 언제 발생할까? 04 다양한 사례에서 임차인의 대항력은 언제 발생하나? ◈ 주택에서 전소유자가 임차인의 지위를 얻었다면 대항력은? ◈ 대항력 없는 종전 임차인과 낙찰자가 새로 계약을 체결한 경우 대항력은? ◈ 경매절차에서 낙찰자가 잔금납부하기 전에 임대차계약을 체결했다면 대항력은? ◈ 임대아파트에서 임차인과 전대차계약으로 대항요건을 갖춘 경우 대항력은? ◈ 수탁자 동의 없이 계약했더라도 신탁귀속 즉시 대항력이 발생한다? ◈ 신탁등기된 주택에서 임차인이 대항력을 갖는 경우와 없는 경우 ◈ 임차주택에서 일시적으로 퇴거했다가 재전입하면? ◈ 공무원의 실수로 주민등록표가 잘못 작성되었다면? ◈ 임차주택이 경매당하면 대항요건은 언제까지 갖추고 있어야 하나? ◈ 선행경매에서 배당요구 했다면 제2경매에서 대항력만 주장할 수 있다 ◈ 금융기관 대출 시 임차인이 무상거주확인서를 작성했다면 대항력이 없는 건가? ◈ 소유자가 변경되면 새로 계약서를 작성해야 하나? ◈ 계약금과 중도금만 지급하고, 대항요건과 확정일자를 받았다면 그 효력은? ◈ 건물과 대지에서 말소기준권리가 다를 때 임차인의 대항력 유무를 판단하는 기준은? ◈ 전입신고를 잘못했다면 주임법으로 보호받을 수 있을까? ◈ 소유자가 아니더라도 적법한 임대권한을 가진 자와 계약하면 대항력 있다! 05 임차인이 간접 점유할 때 대항력 발생 여부에 대한 Q&A 질문 1 대전에 거주하는 부모가 학생인 자녀를 서울로 유학보내면서 부모의 이름으로 임대차 계약을 체결한 後 자식이 입주하고 전입신고를 한 경우 이후 설정된 저당권자의 경매신청 시 아들의 대항력은? 질문 2 결혼해 서울에 살고 있는 출가한 아들이 대전에 거주 중인 아버지의 집을 얻어드리면서 자신이 임차인으로 계약을 하고 아버지께서 전입 및 거주하던 中 이후 설정된 저당권자의 경매신청 시 아버지의 대항력은? 질문 3 주택임차인이 배당금을 수령하려면 매수인의 인감증명이 첨부된 명도확인서를 제출하여야 하는가? Chapter 10 주택임차인이 경매에서 우선변제권으로 탈출하는 방법 01 임차인의 우선변제권은 뭐가 있고, 왜 필요할까? 02 임차인의 필요비와 유익비 상환청구권 ◈ 필요비 상환청구권은? ◈ 유익비 상환청구권은? ◈ 임차인이 지급한 필요비와 유익비의 반환 방법은? 03 주택임차인의 최우선변제권과 그 적용대상 범위 ◈ 임차인이 최우선변제금을 받으려면 어떻게 해야 되나? ◈ 임차인의 최우선변제에 관한 사항과 적용대상 범위? ◈ 주택과 상가건물의 소액임차인의 최우선변제 요건 ◈ 경매개시기입등기 전에 전입신고를 하면 모두 최우선변제금을 받나? ◈ 선순위채권이 과다한 주택에 입주하면 최우선변제금을 받지 못하나? ◈ 소액임차인이 보증금 증액으로 소액임차인이 아니게 된 경우는? ◈ 보증금을 감액해서 소액임차인에 해당된 경우에도 최우선변제권이 있나? ◈ 부부 명의로 소액임대차계약서가 별도로 작성된 경우는? ◈ 아파트에서 소액임대차계약서를 별도로 작성했다면 최우선변제금은? 04 확정일자부 우선변제권의 성립요건과 우선변제권은? ◈ 확정일자부 우선변제권의 의미와 성립요건 ◈ 확정일자를 갖춘 임차보증금채권의 우선변제 요건 ◈ 계약서에 확정일자를 받았다면 그 효력의 발생 시기는? 05 주택임차인과 다른 채권자 간에 우선순위에 따른 배당 방법 ◈ 소액임차인결정기준에 따라 최우선변제금이 달라지게 되는 사례 ◈ 서울시 송파구 주택에서 임차인과 다른 채권간의 배당사례 Chapter 11 주택임차인이 꼭 알고 있어야 할 핵심내용 정리 01 주택임차인의 임대차 계약기간은? ◈ 임대차 계약기간의 약정이 있는 경우 ◈ 임대차 계약기간의 약정이 없는 경우 ◈ 임차주택이 경매 당했을 때 임차인의 임대기간 02 종전 임대차의 계약갱신(재계약)과 묵시적 갱신 ◈ 계약당사자간의 합의로 계약을 갱신(재계약)하는 경우 ◈ 묵시적 갱신과 임대차 기간(주임법 제6조) ◈ 묵시적 갱신된 경우에 계약해지(주임법 제6조의2) ◈ 주택도 상가처럼 ‘계약갱신 청구권’ 도입 예정 03 주택임차인의 차임 등의 증감청구권과 월차임 전환 시 산정률 ◈ 차임 등의 증감청구권(주임법 제7조) ◈ 월차임 전환시 산정률의 제한(주임법 제7조의2) 04 임대차 기간 중에 또는 만료 후에 계약을 해지하는 경우 ◈ 임대인이 임차인의 차임연체로 계약을 해지하는 경우 ◈ 임대인의 동의 없이 임차권을 양도나 전대, 용도를 변경한 경우 ◈ 임대차 계약기간의 만료로 계약을 해지하는 경우 ◈ 임차인의 채무불이행으로 계약이 해지된 경우 부속물 매수청구권은? 05 임차권등기명령 제도와 민법상 임대차등기의 차이점은? ◈ 임차권등기명령에 의한 임차권등기 ◈ 등기된 임차권(민법 제621조 임대차의 등기) 06 임대차의 양도와 전대차가 적법해야 보호받는다! ◈ 임차권의 양도와 전대차에서 꼭 알고 있어야 할 내용 ◈ 임대인의 동의가 있어도 임차보증금반환채권만 양도받으면 대항력 없다? 07 임차권과 전세권 가압류나 가처분이 있을 때 대처하는 방법 ◈ 임차권과 전세권에 가압류나 가처분이 있으면 갱신할 수 없다 ◈ 전세권에 저당권이나 가압류가 있다면 어떻게 대처? ◈ 임차권에 가압류나 압류가 있다면 이렇게 대응해라! 08 임차인과 임대인이 사망했을 때 현명하게 대처하는 방법은? ◈ 배우자와 자녀가 함께 살다가 임차인이 사망했다면? ◈ 임차인 홀로 거주했다가 사망하면 대항력은 사라진다? ◈ 사실상의 혼인 관계에 있는 자와 거주하다가 임차인이 사망하면? ◈ 집주인이 사망했다면 전세금을 어떻게 돌려받으면 되나? 09 임차주택의 하자는 임대인과 임차인 중 누가 수선해야 되나? ◈ 임차주택을 임대인이 수선해야 하는 경우 ◈ 임차인의 통상수선의무에 해당하는 것은? ◈ 하자를 모르고 입주한 경우도 임대인에게 수선의무를 물을 수 있나? ◈ 경매절차에서 필요비로 배당요구 또는 유치권행사가 가능? ◈ 임차인이 필요비와 유익비를 청구할 수 없는 사례는? 10 주택 등이 화재로 계약을 이행하지 못할 때 현명한 대처방법 ◈ 이행불능 시 계약해제와 손해배상책임은? ◈ 채무자 위험부담주의로 계약이 해제되면 손해배상책임 없다? ◈ 채권자 위험부담주의로 계약이 해제되면 손해배상책임은? 11 임차기간 중에 원인불명의 화재로 임차물이 소실된 경우 현명한 대처방법 ◈ 임차인에게 손해배상 책임이 있는 경우와 없는 경우 ◈ 건물소유자인 임대인에게 손해배상 책임이 있는 경우 12 특수한 사례에서 알고 있어야 할 임차인의 권리 ◈ 전세금을 증액할 때 계약서를 어떻게 써야 할까? ◈ 임차주택이 경매될 때 계약서를 분실했다면 배당요구를 할 수 없나? ◈ 임차인이 연체차임이 있어도 전세금 전액을 배당 요구할 수 있나? ◈ 임차인이 배당요구를 하지 않았거나 잘못했다면 누가 손해 볼까? ◈ 배당요구종기일까지 배당요구를 못했다면 연기신청해서 배당요구해라! ◈ 계약기간만 갱신했고, 2차계약서로 배당요구해 배당금이 없을 때 탈출? ◈ 전세금 증액으로 소액임차인이 아니면 최우선변제권이 없다 ◈ 전세금 감액으로 소액임차인이 되면 최우선변제권이 있다 ◈ 아파트에서도 소액임대차계약서를 별도로 작성할 수 있나? ◈ 경매개시 전에 전입하고, 이후에 확정일자를 받을 경우 배당방법 ◈ 경매개시 이후에 대항요건과 확정일자를 받았다면 어떻게 대처하나? Chapter 12 전세권에 대한 권리분석과 주임법 등의 임차권과의 관계는? 01 전세권은 어떠한 권리를 가지고 있나? ◈ 전세권은 용익물권이면서 담보물권적인 성격을 갖는다 ◈ 전세권의 성립요건 ◈ 전세권의 존속기간을 약정한 경우와 약정하지 않은 경우 ◈ 전세권의 약정갱신과 묵시적 갱신 ◈ 전세권이 소멸되는 경우 02 전세권에 의한 경매신청 방법과 우선변제권은? ◈ 아파트 등의 집합건물 전세권자의 경매신청과 배당방법 ◈ 단독 · 다가구주택 전세권자의 경매신청과 배당방법 ◈ 전세권자가 주임법상 임차인의 권리를 함께 갖추고 있다면? 03 선순위전세권과 후순위전세권의 대항력과 소멸은? ◈ 선순위전세권자는 대항력과 우선변제권 중 하나 선택? ◈ 후순위전세권은 경매로 소멸되므로 우선변제권만 있다 04 건물 일부에 설정된 전세권은 특별한 위험이 따른다! ◈ 주택 일부에 설정된 전세권이 위험한 이유! ◈ 상가건물 일부에 설정된 전세권도 위험한 이유! ◈ 민법상 일반임차인이 건물 일부에 전세권을 설정했다면 더 위험하다 05 전세권의 존속기간과 전세금 증액으로 갱신할 때 유의할 점은? ◈ 후순위채권자가 없는 경우 ◈ 후순위채권자가 있는 경우 PART 5 아파트, 다세대주택, 다가구주택 전세와 월세 계약서 작성 실전 노하우! Chapter 13 아파트 임대차(전세와 월세) 계약서 작성 실무 01 아파트 계약하기 전에 확인할 사항과 계약내용에 합의하는 과정 ◈ 아파트 전세와 월세 계약내용 핵심 요약정리 ◈ 임차할 아파트를 방문, 주변 현황과 아파트 수선내용 등에 합의 ◈ 임차할 부분을 현재 누가 사용하고, 그 주택에 다른 임차인이 있는지 ◈ 아파트 매매 시세와 전세 시세를 확인하고 계약해라! 【김선생의 핵심 강의노트 Ⅰ】 부동산 매매와 전세 시세를 인터넷과 중개업소에서 확인하는 방법 【김선생의 핵심 강의노트 Ⅱ】 임차부동산 시세의 몇 %이어야 전세금을 안전하게 지킬 수 있을까? ◈ 임차부동산의 건물과 토지등기부를 열람해 봐라! 【김선생의 핵심 강의노트 Ⅲ】 가등기와 신탁등기된 주택 등은 누구와 계약해야 하나? 【김선생의 핵심 강의노트 Ⅳ】 1. 일반건물에서 건물의 소유자와 토지 소유자가 다른 경우 2. 집합건물(아파트·연립·다세대 등)에서 대지권미등기인 경우 3. 집합건물(아파트·연립·다세대 등)에서 토지별도등기가 있는 경우 【김선생의 핵심 강의노트 Ⅴ】 1. 주택 등이 여러 명의 공동소유자로 등기되어 있는 경우 2. 건물의 말소기준과 대지에서 말소기준이 다른 경우 ◈ 건축물대장을 확인해서 등기부 내역과 일치여부 확인 【김선생의 핵심 강의노트 Ⅵ】 1. 건축물대장과 등기부 내역이 일치하는지를 확인해라! 2. 건축물대장에 불법건축물이 표시되어 있는 가를 확인해라! ◈ 아파트에 임차인보다 선순위채권 등이 있을 때 계약하는 방법 ◈ 등기부에 나타나지 않는 조세나 공과금채권 등을 확인! ◈ 계약할 때 기본적으로 합의해야 할 핵심 내용정리 【김선생의 핵심 강의노트 Ⅶ】 주택이나 오피스텔을 주거용도로 월세 계약서 작성할 때 유의할 사항 02 아파트 임대차(전세) 계약서를 작성하는 방법 03 계약 합의내용을 계약서에 바르게 기재하는 방법 ◈ 계약서 작성방법과 반드시 기재해야 할 사항 ◈ 부동산의 표시란 기재방법 ◈ 전세금 지급에 관한 계약내용 기재와 영수증 작성 교부 ◈ 주택인도 및 계약 존속기간 기재 방법(계약내용 제2조) ◈ 용도변경 및 전대 등(계약내용 제3조) ◈ 계약기간 연장(계약내용 제4조) ◈ 계약의 해제와 채무불이행에 따른 손해배상 책임 ◈ 계약의 해지, 계약의 종료와 전세금 반환 ◈ 중개수수료를 계산해서 기재하는 방법(계약내용 제10조) ◈ 계약서의 특약사항을 기재하는 방법 ◈ 계약당사자(임대인, 임차인, 개업공인중개사)란 인적사항 기재 ◈ 중개대상물 확인·설명서 작성과 공제증서 첨부 ◈ 마지막으로 계약서와 중개대상물 확인·설명서 등에 서명날인 04 아파트 임대차(월세) 계약서를 작성하는 방법 05 계약서 작성 후에 잔금 지급과 주택을 인도받는 방법 ◈ 임차인이 잔금 지급하기 전에 확인할 사항! ◈ 계약완료 이후에 임차인이 꼭 지켜야 할 사항 06 아파트 소유자가 변경 또는 보증금 증액 시 재계약서 작성 ◈ 집주인이 바뀌면 계약서를 새로 작성해야 하나? ◈ 임차보증금 증액으로 재계약서를 작성하는 경우 ◈ 임차보증금 감액으로 재계약서를 작성하는 경우 ◈ 보증금 증액으로 증액 계약서를 다시 작성하는 방법 Chapter 14 대리인이 다세대주택 전세와 월세 계약서 작성 01 대리인이 다세대주택 계약하기 전에 계약내용에 합의하는 과정 ◈ 다세대주택 전세와 월세 계약내용 핵심요약 정리 ◈ 임차할 다세대주택을 방문, 주변 현황과 수선내용 등에 합의 ◈ 임차할 부분을 현재 누가 사용하고, 그 주택에 다른 임차인이 있는지 ◈ 주택 매매 시세와 전세 시세를 확인 후 계약에 합의 ◈ 임차부동산의 건물과 토지등기부를 열람해 봐라! ◈ 건축물대장을 확인해서 등기부 내역과 일치여부 확인 ◈ 주택에 임차인보다 선순위채권 등이 있을 때 계약하는 방법 ◈ 등기부에 나타나지 않는 조세나 공과금채권 등을 확인! ◈ 계약할 때 기본적으로 합의해야 할 핵심 내용정리 02 다세대주택 임대차(전세) 계약서를 작성하는 방법 03 계약 합의내용을 계약서에 바르게 기재하는 방법 ◈ 계약당사자가 합의한 내용을 계약서에 바르게 작성하는 방법은? ◈ 임대인이 대리인에게 작성해준 위임장 ◈ 대리인이 작성한 계약금, 잔금 수령 등의 영수증 04 다세대주택 임대차(월세) 계약서를 작성하는 방법 05 계약서 작성 후에 잔금 지급과 주택을 인도받는 방법 ◈ 임차인이 잔금 지급하기 전에 확인할 사항! ◈ 계약완료 이후에 임차인이 꼭 지켜야 할 사항 Chapter 15 다가구(단독)주택 전세와 월세 계약서 작성 01 다가구주택 계약하기 전에 계약내용에 합의하는 과정 ◈ 다가구주택 전세와 월세 계약내용 핵심요약 정리 ◈ 임차할 주택을 방문, 주변 현황과 수선내용 등에 합의 ◈ 임차할 부분을 현재 누가 사용하고, 그 주택에 다른 임차인이 있는지 ◈ 다가구주택 매매 시세와 전세 시세를 확인하고 계약해라! ◈ 임차할 다가구주택의 건물과 토지등기부를 열람해 봐라! ◈ 건축물대장을 확인해서 등기부 내역과 일치여부 확인 ◈ 다가구주택에 임차인보다 선순위채권 등이 있을 때 계약하는 방법 ◈ 등기부에 나타나지 않는 조세나 공과금채권 등을 확인! ◈ 계약할 때 기본적으로 합의해야 할 핵심 내용정리 02 다가구주택 임대차(전세) 계약서를 작성하는 방법 03 계약 합의내용을 계약서에 바르게 기재하는 방법 ◈ 계약당사자가 합의한 내용을 계약서에 바르게 작성하는 방법은? ◈ 계약금 등을 영수하고, 영수증을 작성해서 교부하는 방법 04 다가구주택 임대차(월세) 계약서를 작성하는 방법 05 계약서 작성 후에 잔금 지급과 주택을 인도받는 방법 ◈ 임차인이 잔금 지급하기 전에 확인할 사항! ◈ 계약완료 이후에 임차인이 꼭 지켜야 할 사항 PART 6 상임법으로 보호받는 임차인과 민법상의 일반임차인의 권리! Chapter 16 상가건물임대차보호법 적용대상 건물과 임차인의 대항력 발생 시기 01 상가건물임대차보호법의 적용대상 건물 02 상임법으로 보호받을 수 있는 임차인은? 03 상가임차인의 대항력은 언제 어떻게 발생하나? ◈ 상가임차인의 대항요건과 대항력(상임법 제3조) ◈ 일반거래로 소유자가 바뀌는 경우 대항력은? ◈ 상가에서 어떻게 사업자등록을 해야 대항력이 발생하나? ◈ 경매나 공매로 소유자가 바뀌는 경우 대항력은? 04 다양한 사례에서 임차인의 대항력은 언제 발생하나? ◈ 대항력 없는 종전 임차인과 낙찰자가 새로 계약을 체결한 경우 대항력은? ◈ 일시적으로 사업자등록을 다른 곳으로 옮겼다가 다시 옮겨오면? ◈ 공무원의 실수로 사업자등록이 잘못 작성되었다면? ◈ 선행경매에서 배당요구했다면 제2경매에서 대항력만 주장할 수 있다 ◈ 임차인이 금융기간 대출 시 무상거주확인서를 작성했다면 대항력이 없는 건가? ◈ 소유자가 변경되면 새로 계약서를 작성해야 하나? ◈ 건물과 대지에서 말소기준권리가 다를 때 임차인의 대항력 유무를 판단하는 기준은? ◈ 근저당권이 설정되고 임차인이 대항요건을 갖춘 경우 대항력이 없는 건가? ◈ 상가나 주택에서 전소유자가 임차인의 지위를 얻었다면 대항력은? ◈ 신탁등기된 상가 등에서 임차인이 대항력을 갖는 경우와 없는 경우 Chapter 17 상가임차인이 경매에서 우선변제권으로 탈출하는 방법 01 임차인의 우선변제권은 뭐가 있고, 왜 필요할까? 02 임차인의 필요비와 유익비 상환청구권 ◈ 필요비 상환청구권은? ◈ 임차인이 지급한 필요비와 유익비의 반환 방법은? ◈ 상가임차인이 필요비와 유익비를 청구할 수 없는 사례는? 03 상가임차인이 최우선변제금을 받으려면 어떻게 해야 하나? ◈ 소액임차인으로 최우선변제금을 받으려면? ◈ 현행법상 소액임차인이면 누구나 최우선변제금을 받을 수 있나? ◈ 상가건물에서 소액임차인의 최우선변제 요건 04 확정일자부 우선변제권의 성립요건과 우선변제권은? ◈ 확정일자부 우선변제권은 어떠한 요건을 갖추고 있어야? ◈ 상가임차인이 대항요건과 확정일자를 갖추었다면 그 효력은? 05 상가건물에서 임차인의 권리와 다른 채권자들 간에 배당방법 ◈ 상가임차인의 권리분석과 배당은 어떻게 하면 되나? ◈ 서울시 문래동의 상가건물에서 임차인과 다른 채권자 간의 배당사례 ◈ 등기부상의 권리와 부동산상의 권리를 분석해 보자! ◈ 배당 순서와 금액은 다음과 같이 계산하면 된다! Chapter 18 상가임차인이 꼭 알고 있어야 할 핵심내용 정리 01 상가임차인의 임대차 계약기간은? ◈ 임대차 계약기간의 약정이 있는 경우 ◈ 임대차 계약기간의 약정이 없는 경우 ◈ 임차주택이 경매 당했을 때 임차인의 임대기간 02 재계약과 묵시적 갱신, 그리고 임차인의 계약갱신요구권 ◈ 계약당사자간의 합의로 계약을 갱신(재계약)하는 경우 ◈ 묵시적 갱신과 임대차기간(상임법 제10조) ◈ 묵시적 갱신된 경우에 계약해지(상임법 제10조의 4항) ◈ 상가임차인이 계약갱신요구권으로 계약기간을 연장하는 방법 03 상가임차인의 계약갱신요구권과 임대인의 계약갱신 거절권은? 질문 1 상가임차인의 계약갱신요구권은 어떻게 행사하나? 질문 2 계약갱신요구권 10년을 행사하지 못하는 임차인도 있다? 04 환산보증금 범위 내의 임차인과 초과하는 임차인의 묵시적 갱신 여부? 질문 1 상임법상 환산보증금 범위 내의 임차인은? 질문 2 상임법상 환산보증금을 초과하는 임차인은? 05 월세에 대한 부가가치세액이 상임법상 환산보증금에 포함되는지? 06 상가임차인의 차임 등의 증감청구권과 월차임 전환 시 산정률 ◈ 차임 등의 증감청구권(상임법 제11조) ◈ 월차임 전환시 산정률의 제한(상임법 제12조) 07 임대차 기간 중에 또는 만료 후에 계약을 해지하는 경우 ◈ 임대인이 임차인의 차임연체로 계약을 해지하는 경우 ◈ 임대인의 동의 없이 임차권을 양도나 전대, 용도를 변경한 경우 ◈ 임대차 계약기간의 만료로 계약을 해지하는 경우 08 임차권등기명령 제도와 민법 제621조에 기한 임대차등기 09 임대차의 양도와 전대차가 적법해야 보호받는다 10 임차권과 전세권 가압류나 가처분이 있을 때 대처하는 방법 11 임차인과 임대인이 사망했을 때 현명하게 대처하는 방법은? 12 임차상가의 하자는 임대인과 임차인 중 누가 수선해야 되나? 13 상가건물 등의 화재로 계약을 이행하지 못할 때 현명한 대처방법 14 임차기간 중에 원인 모를 화재로 임차물이 소실된 경우 현명한 대처방법 15 임차인의 권리금 회수기회 보호와 손해배상청구권 16 계약갱신요구권 10년을 초과해도 권리금회수 기회를 보호받을 수 있다? 17 임차인이 상임법상 보호대상 환산보증금을 초과한다면? 18 특별법으로 보호받지 못하는 민법상의 일반임차인은? 질문 1 일반 거래로 소유자가 변경되는 대항력이 없다 질문 2 임차부동산이 경매로 매각되면 대항력과 우선변제권도 없다 질문 3 일반임차인이 대항력을 갖게 되는 경우는 없을까? 19 상임법 개정 전후?와 환산보증금 범위 내와 초과하는 임차인의 권리 핵심정리 Chapter 19 민법상 일반임차인은 어떠한 권리를 가지고 있나? 01 민법상의 임차인은 일반채권자로 소유자가 바뀌면 대항력이 없다 ◈ 일반 매매 등으로 소유자각 변경되면 대항력이 없다 ◈ 부동산이 이도령 소유자에서 ⇒ 홍길동으로 소유권이 이전 ◈ 임차부동산이 경매로 매각되면 임차인은 더욱 심각해진다 02 민법상의 일반임차인이 대항력을 갖게 되는 경우는 없을까? ◈ 임차인이 전세권등기하면 대항력과 우선변제권을 가진다 ◈ 임차인이 약정지상권을 설정등기하면 대항력이 있다 ◈ 임차인이 임대차등기(민법 제621조)를 하면 대항력이 있다 ◈ 건물신축을 목적으로 토지임대차 계약 후 건물을 보존등기한 경우(민법 제622조) ◈ 농지임대차 계약으로 대항요건을 갖추면 대항력이 있다(농지법 제24조의2) 03 민법상 임대차 계약기간과 묵시적 갱신, 그리고 계약해지는? ◈ 민법상 임대차 계약기간은? ◈ 재계약과 묵시적 갱신, 그리고 임차인의 계약갱신요구권 04 임대차 기간 중에 또는 만료 후에 계약을 해지하는 경우 ◈ 임대인이 임차인의 차임연체로 계약을 해지하는 경우 ◈ 임대인의 동의 없이 임차권을 양도나 전대, 용도를 변경한 경우 ◈ 임대차 계약기간의 만료로 계약을 해지하는 경우 Part 7 상가건물, 오피스텔, 토지, 전세와 월세 계약서 작성 실전 노하우! Chapter 20 집합건물 상가 전세와 월세 계약서 작성 실무 01 계약하기 전에 확인할 사항과 계약내용에 합의하는 과정 ◈ 집합건물 상가 전세와 월세 계약내용 핵심 요약정리 ◈ 임차할 상가를 방문, 주변현황과 업종이 영업용도와 적합여부 점검 [김선생의 핵심 강의노트 Ⅰ] 1.영업할 업종이 상가용도와 적합한 가를 점검해라!, 2. 동일업종에 대한 영업금지규정이 있는가!, 3. 건물신축이나 개발행위 제한 등을 확인해라! ◈ 임차할 부분을 현재 누가 사용하고, 그 상가에 다른 임차인이 있는지 ◈ 집합건물 상가 202호의 매매와 전세 시세를 확인하고 계약해라! [김선생의 핵심 강의노트 Ⅱ] 부동산 매매와 전세 시세를 인터넷과 중개업소에서 확인하는 방법 ◈ 등기부열람으로 소유자 확인과 권리하자에 대한 분석 [김선생의 핵심 강의노트 Ⅲ] 상가건물에서 대리인과 계약할 때 어떻게 대처해야 안전할까? ◈ 건축물대장을 확인해서 등기부 내역과 일치여부 확인 [김선생의 핵심 강의노트 Ⅳ] 1. 건축물대장과 등기부 내역이 일치하는지를 확인해라!, 2. 건축물대장에 불법건축물이 표시되어 있는가를 확인해라! ◈ 상가건물에 임차인보다 선순위채권 등이 있을 때 계약하는 방법 ◈ 등기부에 나타나지 않는 조세나 공과금채권 등을 확인! ◈ 계약할 때 기본적으로 합의해야 할 핵심 내용정리 02 집합건물 상가 임대차(전세) 계약서를 작성하는 방법 03 계약 합의내용을 계약서에 바르게 기재하는 방법 ◈ 계약당사자가 합의한 내용을 계약서에 바르게 작성하는 방법은 ◈ 계약금 등을 영수하고, 영수증을 작성해서 교부하는 방법 04 집합건물 상가 임대차(월세) 계약서를 작성하는 방법 05 계약서 작성 후에 잔금 지급과 주택을 인도받는 방법 ◈ 임차인이 잔금 지급하기 전에 확인할 사항! ◈ 계약완료 이후에 임차인이 꼭 지켜야 할 사항 Chapter 21 일반건물 상가 월세 계약서와 권리(시설) 양도·양?수 계약서 작성 01 계약하기 전에 확인할 사항과 계약내용에 합의하는 과정 ◈ 상가건물 월세 계약내용과 권리(시설) 양도 핵심 요약정리 ◈ 임차할 상가를 방문, 현황파악과 업종이 영업용도와 적합여부 점검 ◈ 임차할 부분을 현재 누가 사용하고, 그 상가에 다른 임차인이 있는지 ◈ 상가건물의 시세, 등기된 선순위채권과 다른 임차인들 확인 ◈ 등기부 열람으로 소유자 확인과 권리하자에 대한 분석 ◈ 건축물대장을 확인해서 등기부 내역과 일치여부 확인 ◈ 상가건물에 임차인보다 선순위채권 등이 있을 때 계약하는 방법 ◈ 등기부에 나타나지 않는 조세나 공과금채권 등을 확인! ◈ 계약할 때 기본적으로 합의해야 할 핵심 내용정리 02 일반건물 상가 임대차(월세) 계약서를 작성하는 방법 03 부동산 권리(시설) 양도·양수 계약과 임대인과 본 계약 진행 과정 04 부동산 권리(시설) 양도·양수 계약서 작성 비법 ◈ 부동산 권리(시설) 양도·양수 계약과 그 진행과정 ◈ 부동산 권리(시설) 양도·양수 계약서 작성 방법 ◈ 비품 목록서(특약사항 별지) 05 임대인과 상가건물 임대차(월세) 계약서를 작성하는 방법 Chapter 22 오피스텔을 업무용 또는 주거용으로 월세 계약서 작성 01 계약하기 전에 확인할 사항과 계약내용에 합의하는 과정 ◈ 상가와 오피스텔에서 임대인과 임차인이 알고 있어야 할 내용 ◈ 오피스텔 월세 계약내용 핵심 요약정리 ◈ 임차할 오피스텔을 방문, 주변현황과 업종이 영업용도와 적합여부 점검 ◈ 오피스텔을 현재 누가 사용하고, 다른 임차인이 있는지 ◈ 오피스텔의 매매 시세와 전세 시세를 확인 후 계약에 합의 ◈ 임대조건이 업무용도로 하는 조건이다 ◈ 등기부 열람으로 소유자 확인과 권리하자에 대한 분석 ◈ 건축물대장을 확인해서 등기부 내역과 일치여부 확인 ◈ 임차인보다 선순위채권 등이 있을 때 계약하는 방법 ◈ 등기부에 나타나지 않는 조세나 공과금채권 등을 확인! ◈ 계약할 때 기본적으로 합의해야 할 핵심 내용정리 02 업무용으로 오피스텔 임대차(월세) 계약서를 작성하는 방법 03 주거용으로 오피스텔 임대차(월세) 계약서를 작성하는 방법 Chapter 23 건물신축과 농업경영 토지 임대차(월세) 계약서 작성 01 건물 신축목적의 토지 임대차(월세) 계약서 작성 실무 ◈ 계약하기 전에 확인할 사항과 계약내용에 합의하는 과정 ◈ 건물소유(신축) 토지 임대차(월세) 계약서 작성 ◈ 별지1 건물목록(신축할 건물 현황) 02 농업경영 목적의 토지 임대차(연세) 계약서 작성 실무 ◈ 농업경영에서 토지 임대인과 임차인이 알고 있어야 할 내용 ◈ 계약하기 전에 확인할 사항과 계약내용에 합의하는 과정 ◈ 농업경영을 위한 농지 임대차(연세) 계약서 작성 ◈ 계약서 작성 후에 잔금 지급과 농지를 인도받는 방법 Part 8 계약기간 또는 계약종료 후 전세금 안전하게 지키는 실전 노하우! Chapter 24 계약해제 또는 계약종료 후에 현명하게 대처하는 방법 01 계약을 본인 또는 상대방이 깰 때 대응하는 방법 ◈ 계약이행이 착수되기 전에 해제하는 방법은? ◈ 계약이행의 착수가 있은 후 계약 해제를 하는 방법은? 02 계약해제 시에 채권자와 채무자가 현명하게 대처하는 방법 ◈ 채무불이행으로 채권자가 계약해제 시 손해배상청구금액은? ◈ 채권자가 손해배상을 청구하지 않고 계약이행을 청구하는 경우 ◈ 계약을 해지할 수 있는 경우와 계약기간을 연장하는 방법 03 전세금을 안전하게 지킬 수 있는 현명한 대처방법 ◈ 계약금, 중도금, 잔금 지급은 이렇게 하면 된다 ◈ 임차보증금 잔금 등 지급방법과 주택 등을 인도받는 절차 ◈ 주택임차인은 주택인도 후 전입신고와 확정일자를 받아라! ◈ 상가임차인은 건물인도 후 사업자등록과 확정일자를 받아라! ◈ 일반임차인이 대항력을 가지려면 어떻게 대응해야 하나? ◈ 전세금 보호를 위해서 세입자가 알고 있어야 할 기본상식 04 부동산 매매 및 임대차 계약할 때 중개수수료 계산방법 ◈ 주택(주택의 부속토지, 주택분양권 포함)의 중개보수 요율 ◈ 오피스텔 중개보수 요율 ◈ 주택 이외(토지, 상가 등)의 중개보수 요율 ◈ 사무실 임대차계약 중개의 경우는? ◈ 부동산중개업법 제2장 20조의 내용(중개수수료 등) Chapter 25 전세금을 반환받지 못하거나 주택인도를 거부할 때 대처방법 01 임대인과 임차인의 계약해지 통보와 묵시적 갱신의 경우 02 전세기간 만료 후 전세금을 반환받는데도 전략이 필요! 03 임대인이 전세금을 반환하지 않을 경우 이렇게 대처해라! ◈ 서울시 전·월세 보증금 지원센터를 활용 ◈ 약속어음 공정증서 작성 ◈ 제소 전 화해제도 ◈ 소액사건심판에 의한 이행권고 결정 ◈ 민사조정제도 ◈ 지급명령 제도와 신청서 작성 방법 ◈ 전세보증금 반환청구소송에 기한 집행권원으로 강제경매 04 임차인이 주택인도를 거부할 때 명도 소송을 진행하는 방법 05 임차인이 전세자금 대출을 받은 경우 집주인이 상환하는 방법 ◈ 임차인이 어떤 대출을 받았는지 알 수가 없는 경우 반환 방법은? Chapter 26 임차주택 경매에서 현명한 대처는 전세금 보호의 클라이맥스다! 01 임차주택이 경매가 진행될 때 이렇게 대응해라! ◈ 경매가 진행되는 사실을 임차인이 알게 되는 시기 ◈ 임차주택이 공매가 진행되면 알 수 있는 방법은? ◈ 계약기간 중에 경매 통지를 받았다면 이렇게 해라! ◈ 경매절차에서 임차인은 이렇게 배당받을 권리가 있다 02 원룸 30개인 다가구주택에서 전세금을 떼이게 된 사연 ◈ 골드타운 원룸 다가구주택이 경매로 매각된 현황 ◈ 건물과 토지등기부에 등기된 권리 현황 ◈ 골드타운 다가구주택의 임차인 현황과 배당금 수령내역 03 전세금을 떼인 임차인과 전세금을 지킬 수 있었던 임차인? ◈ 나대지 상태에서 등기된 토지별도등기가 있다는 사실 ◈ 임차인보다 선순위채권이 과다한 것이 그 원인? ◈ 임차권등기 전에 이사를 나가 전세금을 떼인 사례 ◈ 임차권등기 이후에 입주해 4,000만원 손해 본 박 소위 ◈ 임 중령은 전세권등기를 했는데 왜 5,700만원을 떼였나? ◈ 후순위이지만 손해를 줄일 수 있었던 사례 ◈ 대항요건을 갖추고 있지 않았지만 손해 보지 않은 임차인들! 04 우리들이 떼인 전세금 돌려받는 방법 좀 알려 주세요? ◈ 떼인 보증금은 임대인에게는 100% 보상청구가 가능하다! ◈ 떼인 보증금을 개업공인중개사에게 어떻게 청구하면 되나?주택과 상가, 토지 등의 전세와 월세 계약에서 임차인과 임대인이 중개사고 예방을 위해 꼭 읽어야 할 필독서이다. 이 책을 읽고 나면 그동안 내가 알고 있었던 사실들이 얼마나 잘못된 것임을 깨닫고, 수정할 수 있는 기회를 갖게 된다. 계약당사자(임대인과 임차인)는 최소한 내가 무엇을 어떻게 해야 상대방보다 유리한 계약을 할 수 있고, 또 상대방에게 유리한 내용인데 내게 불리한 내용이 있으면 뺄 수 있는 가이드라인을 설정할 수 있다. 개업공인중개사에겐 계약에 관해 편견을 깨고 올바른 지식을 바탕으로 계약서를 작성하는데 도움을 줄 수 있다. 그래서 중개사고를 예방하고, 훗날 다툼이 발생해도 변호사 도움 없이 혼자서 재판해도 이길 수 있도록 기술한 책이다. 계약으로 다툼이 발생해서 법원에서 소송(재판)을 하게 되면 내가 알고 있던 상식과 정반대로 판결나곤 한다! 그러한 이유는 우리가 평소 알고 있었던 상식이 잘못된 것으로, 상식대로 계약하지 말고 정확한 지식을 바탕으로 계약해야 한다. 그래야만 중개사고도 예방하고, 손해 보지 않고 내게 유리한 계약을 할 수 있다. 이 책은 계약당사자가 꼭 알아야 할 임대차의 오해와 그 진실을 알려 주는 책! 임대차 계약에 대해서 모르고 계약하면 손해를 볼 수밖에 없다. 그래서 1편 생활 속에서 꼭 알아야 할 임대차의 오해와 그 진실에서 01 상식대로 계약했다가 손해 본 임차인과 매수인들 11사례, 02 계약의 성립과 그 효력, 계약에 대한 오해와 그 진실 20사례!, 03 계약기간 또는 계약기간 만료 후에 발생하는 오해와 진실 25사 례로 임대차 계약의 오해와 그 진실을 알려 주고 있다. 계약을 본인 또는 상대방이 깰 때 현명하게 대처하는 노하우! 임대차 계약을 하다보면, 계약효력이 발생하고도 즉 계약이행 후 완료되기 전에 계약이 해제되는 경우가 발생하기도 한다. 이때 현명하게 대처하는 방법 즉 01 계약의 효력과 계약을 본인 또는 상대방이 깰 때 대응 방법, 02 계약해제 시에 채권자와 채무자가 현명하게 대처하는 방법, 03 중개사고가 발생하면, 공인중개사와 임차인이 얼마씩 책임지나? 를 2편에 알기 쉽게 기술해 놓았다. 그리고 다음 내용 등이 담겨져 있다. 주임법으로 보호받는 임차인과 전세권자가 꼭 알고 있어야할 권리는? 아파트, 다세대주택, 다가구주택 전세와 월세 계약서 작성 실전 노하우! 상임법으로 보호받는 임차인과 민법상의 일반임차인의 권리! 상가건물, 오피스텔, 토지 전세와 월세 계약서 작성 실전 노하우! 계약기간 또는 계약종료 후 전세금 안전하게 지키는 실전 노하우! 이렇게 계약기간 또는 계약종료 후에 현명하게 대처하는 방법도 중요하지만, 임차주택이 경매당할 때 올바른 배당요구 방법과 잘못된 배당요구에서 탈출하는 방법, 그리고 배당금이 없어서 손해 보게 되면 경매로 직접 낙찰받아 손해를 줄일 수 있게 마무리했다. 우리가 평소 알고 있던 상식이 잘못된 것으로, 상식대로 계약하지 말고 이 책에 기술되어 있는 내용대로 정확한 지식을 바탕으로 계약을 해야 한다. 그래야만 중개사고도 예방하고, 손해 보지 않는 계약서를 작성할 수 있다고 기술한 책이다. 공인중개사와 계약당사자가 중개사고 예방을 위해 꼭 읽어야 할 필독서! 이 책을 읽고 나면 그동안 내가 알고 있었던 사실들이 얼마나 잘못된 것임을 깨닫고, 수정할 수 있는 기회를 갖게 된다. 계약당사자(임대인과 임차인)는 최소한 내가 무엇을 어떻게 해야 상대방보다 유리한 계약을 할 수 있고, 또 상대방에게 유리한 내용인데 내게 불리한 내용이 있으면 뺄 수 있는 가이드라인을 설정할 수 있다. 개업공인중개사에겐 계약에 관해 편견을 깨고 올바른 지식을 바탕으로 계약서를 작성하는데 도움을 줄 수 있다. 그래서 중개사고를 예방하고, 훗날 다툼이 발생해도 변호사 도움 없이 혼자서 재판해도 이길 수 있도록 기술한 책이다. 계약당사자가 꼭 알아야 할 임대차의 오해와 그 진실을 알려 주는 책! 임대차 계약에 대해서 모르고 계약하면 손해를 볼 수밖에 없다. 그래서 1편 생활 속에서 꼭 알아야 할 임대차의 오해와 그 진실에서 01 상식대로 계약했다가 손해 본 임차인과 매수인들 11사례, 02 계약의 성립과 그 효력, 계약에 대한 오해와 그 진실 20사례!, 03 계약기간 또는 계약기간 만료 후에 발생하는 오해와 진실 25사 례로 임대차 계약의 오해와 그 진실을 알려 주고 있다. 임차인이 전세금을 떼이는 가장 큰 원인과 탈출방법은 없을까? 임차주택을 얻는 과정에서 올바른 계약을 하지 못해서 그렇다. 임대차 계약에 대해서 모르고 계약하면 손실을 볼 수밖에 없다. 떼인 전세보증금 누구에게 어떻게 보상청구하면 되나? 01 임대인(전소유자)에게는 떼인 전세금 100% 청구가 가능하다. 그러나 경매당한 임대인은 보증금을 반환할 능력이 없다. 그럼 어떻게 하면 될까? 02 떼인 보증금을 개업공인중개사에게 청구하면 되지 않을까? 개업공인중개사를 상대로 법원에 손해배상청구 소송을 진행하면 된다. 이때 소장 에는 피고 1 개업공인중개사 OOO과 피고 2 한국공인OOO협회를 기재하고(또는 피고에 임대인까지 포함해서 청구하기도 한다) 손해배상 판결을 얻어서, 그 판결 문을 가지고 부동산중개협회에 청구하면 된다. 법원실무는 임차인의 과실을 참작 함에 있어 대략 30-40%의 비율로 판단하고 있다. 그런데 개업공인중개사의 과실을 증명하기 어려운 상황이 되면 그 보상비율은 더 낮아져 10~20% 정도이거나 더 낮아질 수도 있다는 사실을 알고 있어야 한다. 계약을 본인 또는 상대방이 깰 때 현명하게 대처하는 노하우! 임대차 계약을 하다보면, 계약효력이 발생하고도 즉 계약이행 후 완료되기 전에 계약이 해제되는 경우가 발생하기도 한다. 이때 현명하게 대처하는 방법 즉 01 계약의 효력과 계약을 본인 또는 상대방이 깰 때 대응 방법, 02 계약해제 시에 채권자와 채무자가 현명하게 대처하는 방법, 03 중개사고가 발생하면, 공인중개사와 임차인이 얼마씩 책임지나? 를 2편에 알기 쉽게 기술해 놓았다. 그리고 다음 내용 등이 담겨져 있다. 주임법으로 보호받는 임차인과 전세권자가 꼭 알고 있어야 할 권리는? 01 주택임대차보호법 적용대상 건물과 임차인의 대항력 발생 시기 02 주택임차인이 경매에서 우선변제권으로 탈출하는 방법 03 주택임차인이 꼭 알고 있어야 할 핵심내용 정리 04 전세권에 대한 권리분석과 주임법 등의 임차권과의 관계는? 05 아파트, 다세대주택, 다가구주택 전세와 월세 계약서 작성 실전 노하우! 를 알려 주고 있다. 상임법으로 보호받는 임차인과 민법상의 일반임차인의 권리! 01 임차인의 대항력 발생 시기 적용대상 건물과 임차인의 대항력 발생 시기 02 상가임차인이 경매에서 우선변제권으로 탈출하는 방법 03 상가임차인이 꼭 알고 있어야 할 핵심내용 정리 04 민법상 일반임차인은 어떠한 권리를 가지고 있나? 05 상가건물, 오피스텔, 토지 전세와 월세 계약서 작성 실전 노하우! 에 관해서 알게 쉽게 기술한 책이다. 전세금을 안전하게 지킬 수 있는 현명한 대처방법을 기술한 책! 1. 계약금, 중도금, 잔금지급은 이렇게 하면 된다. 본인계약과 대리인계약 모두 현금으로 지급하지 말고, 임대인 계좌로 이체해야만 증빙자료가 분명하고, 훗날 다툼을 줄일 수 있다. 2. 임차보증금 잔금 등 지급방법과 주택 등을 인도받는 절차 임차인이 중도금이나 잔금을 지급하기 전에 등기부를 열람해서 계약 후에 추가로 등기된 내용 등을 확인해야 한다. 그리고 특약사항으로 약속했던 사항들이 제대로 이행되었는지를 확인하고, 잔금을 지급하면 된다. 3. 주택임차인은 주택인도 후 전입신고와 확정일자를 받아라! 주민센터에서 전입신고와 계약서에 확정일자를 받아 놓아야, 다음날 오전 0시에 대항력과 확정일자에 의한 우선변제권이 발생한다. 4. 상가임차인은 건물인도 후 사업자등록과 확정일자를 받아라! 5. 일반임차인이 대항력을 가지려면 어떻게 대응해야 하나? 6. 전세금 보호를 위해서 세입자가 알고 있어야할 기본상식 등을 자세하게 기술한 책이다. 계약으로 다툼이 발생해서 재판하면 내가 알고 있던 상식과 정반대로 판결나곤 한다! 계약이란 언제든 다툼과 분쟁이 발생할 소지를 가지고 있다. 그런데 법원 판결을 지켜보면 우리가 상식적으로 알고 있던 사실과 다르게 판결이 나곤 한다. 이는 우리의 상식이 잘못된 것이라는 반증이다. 계약이란 반드시 재판에서 이길 수 있는 방향으로 이루어져야 한다. 그리고 만일 소송을 할 경우가 생겨도 두려워할 필요가 없다. 이 책에는 변호사 없이 혼자서도 재판에 임할 수 있도록 다양한 임대차 정보와 노하우를 수록하고 있다. 이론에만 치우치는 것이 아니라 실제 상황에서 곧바로 적용할 수 있다는 것이 이 책의 최대 장점이다.
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